2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營場所租賃合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營場所租賃合同模板版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃目的1.1租賃標(biāo)的物描述1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件11.合同的簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.出租方及承租方的詳細(xì)信息14.附件：租賃物清單第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃目的1.1租賃標(biāo)的物描述：本合同租賃標(biāo)的物為位于【具體地址】的餐飲業(yè)經(jīng)營場所，包括但不限于店面、廚房、倉庫等設(shè)施。該場所具備餐飲業(yè)經(jīng)營所需的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃面積：【具體面積】平方米，具體面積以附件中的測量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃用途：承租方租用租賃標(biāo)的物從事餐飲業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于食品制作、銷售和服務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況和租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況，協(xié)商確定新的租金、租賃期限等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：【租金金額】元/月。租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.3租金調(diào)整條款：租金將在租賃期滿后按照市場情況和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：【押金金額】元。承租方應(yīng)在簽署合同之日起【指定天數(shù)】內(nèi)支付押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃標(biāo)的物無損壞、無欠款的情況下，【退還押金日期】內(nèi)退還承租方押金。4.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，承租方還應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃標(biāo)的物相關(guān)的其他費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)提供符合約定的租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生和正常使用。2)不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動，尊重承租方的商業(yè)秘密。3)在租賃期間，出租方不得提前解除合同，除非出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的情形。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)按約定用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。2)按約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的其他相關(guān)費(fèi)用。3)維護(hù)租賃標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生和正常使用，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的行為。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照約定將租賃標(biāo)的物交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有押金，按照約定退還。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】，適用法律為中華人民共和國法律。9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。9.3合同繼承：合同終止后，承租方對租賃標(biāo)的物的權(quán)利和義務(wù)將轉(zhuǎn)移給出租方。10.其他條款10.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件：租賃物清單，詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.合同的簽署日期：【簽署日期】。12.合同簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。13.出租方及承租方的詳細(xì)信息13.1出租方信息名稱：【出租方名稱】地址：【出租方地址】法定代表人：【出租方法定代表人】聯(lián)系方式：【出租方聯(lián)系方式】13.2承租方信息名稱：【承租方名稱】地址：【承租方地址】法定代表人：【承租方法定代表人】聯(lián)系方式：【承租方聯(lián)系方式】14.附件：租賃物清單【附件內(nèi)容】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。例如：設(shè)備名稱：冰箱數(shù)量：1臺規(guī)格：2米寬，1.5米高狀態(tài)：正常運(yùn)行設(shè)備名稱：廚房用具數(shù)量：詳見清單規(guī)格：詳見清單狀態(tài)：正常使用附件二：租賃場所平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃場所的布局、尺寸、功能區(qū)等信息。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于特殊條款、補(bǔ)充約定、變更記錄等。附件四：相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定提供與租賃標(biāo)的物相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物，或擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。2.承租方未按約定支付租金和押金，或延遲支付租金和押金。3.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或租賃標(biāo)的物不符合約定的質(zhì)量和狀態(tài)。4.出租方未按約定解除合同或提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。示例說明：若承租方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并支付違約金。如果違約行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，承租方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：本合同所指的租賃標(biāo)的物是指出租方提供的供承租方使用的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：租金是指承租方為使用租賃標(biāo)的物支付給出租方的