2025年度按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.電子簽名應(yīng)用5.1電子簽名定義5.2電子簽名方式5.3電子簽名認(rèn)證5.4電子簽名風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署與生效12.1簽署方式12.2生效時(shí)間12.3生效條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“電子簽名”指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識(shí)別簽名人身份并表明簽名人同意或者授權(quán)的符號(hào)。1.1.2“電子簽名證書(shū)”指電子簽名服務(wù)提供者簽發(fā)的，用于證明電子簽名有效性的電子文件。1.1.3“數(shù)據(jù)電文”指以電子、光學(xué)、磁或者類(lèi)似手段、發(fā)送、接收或者存儲(chǔ)的信息。1.1.4“電子簽名服務(wù)提供者”指提供電子簽名制作、存儲(chǔ)、傳輸服務(wù)及其相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特別說(shuō)明，均按照上述定義執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_______2.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______2.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_______2.2.2賣(mài)方法定代表人：_______2.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______2.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方全稱(chēng)：_______2.3.2中介方法定代表人：_______2.3.3中介方身份證號(hào)碼：_______2.3.4中介方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：_______3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.1.3房屋面積：_______平方米3.1.4房屋用途：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人：_______3.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：_______3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施清單：_______3.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬情況：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款：_______元人民幣4.1.2付款方式：按揭貸款4.2支付方式4.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付4.2.2按揭貸款：_______元人民幣，貸款期限為_(kāi)______年，每月還款金額為_(kāi)______元人民幣4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2按揭貸款發(fā)放時(shí)間：_______4.3.3按揭貸款還款時(shí)間：每月_______日5.電子簽名應(yīng)用5.1電子簽名定義5.1.1本合同采用電子簽名，買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方（如有）均應(yīng)按照電子簽名服務(wù)提供者的規(guī)定進(jìn)行電子簽名操作。5.2電子簽名方式5.2.1電子簽名方式：_______5.3電子簽名認(rèn)證5.3.1電子簽名證書(shū)由_______電子簽名服務(wù)提供者簽發(fā)。5.3.2電子簽名證書(shū)有效期為_(kāi)______5.4電子簽名風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.4.1電子簽名產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由電子簽名服務(wù)提供者承擔(dān)。5.4.2買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方（如有）在使用電子簽名過(guò)程中應(yīng)確保電子簽名證書(shū)的安全性。6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署本合同并完成電子簽名。6.1.2買(mǎi)方支付首付款。6.2合同解除條件6.2.1買(mǎi)方未按約定支付首付款。6.2.2賣(mài)方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3合同解除程序6.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。8.3.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。9.保密條款9.1保密信息9.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)持續(xù)存在。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、其他相關(guān)文件。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽署同意。11.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第七條規(guī)定的條件。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同簽署與生效12.1簽署方式本合同采用電子簽名方式簽署。12.2生效時(shí)間本合同自雙方完成電子簽名之日起生效。12.3生效條件本合同自雙方完成電子簽名并支付首付款之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1本合同第七條規(guī)定的合同解除條件。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件或法律規(guī)定終止條件。14.3合同解除與終止程序14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行合同解除與終止的程序。14.3.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供特定服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方（如有）。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方職責(zé)包括但不限于：15.3.2.1為買(mǎi)方和賣(mài)方提供交易信息；15.3.2.2協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方辦理相關(guān)手續(xù)；15.3.2.3對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和提示。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)方和賣(mài)方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系是基于合同或法律法規(guī)的規(guī)定。15.5.2第三方與中介方（如有）之間的關(guān)系是合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同保障交易順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的_______%。16.1.2若因第三方原因?qū)е沦I(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е沦I(mǎi)方或賣(mài)方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因買(mǎi)方或賣(mài)方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假而導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因中介方（如有）的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方更換17.1若買(mǎi)方或賣(mài)方需要更換第三方，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方和中介方（如有），并經(jīng)對(duì)方和中介方（如有）同意。17.2新的第三方應(yīng)具備履行本合同職責(zé)的能力，并遵守本合同約定。18.第三方信息保密18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方同意，不得泄露其商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。19.第三方費(fèi)用19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)方和賣(mài)方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。20.第三方合同20.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間可另行簽訂合同，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為雙方交易的正式文件，具有法律效力。3.電子簽名證書(shū)要求：證書(shū)由電子簽名服務(wù)提供者簽發(fā)，證明電子簽名的有效性。說(shuō)明：用于確保電子簽名的真實(shí)性和合法性。4.首付款支付憑證要求：支付憑證需清晰、完整，包含付款時(shí)間、付款金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已支付首付款。5.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為買(mǎi)方貸款的正式文件，具有法律效力。6.房屋過(guò)戶手續(xù)材料要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方和賣(mài)方身份及房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)交割單等。說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付首付款。1.2賣(mài)方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3買(mǎi)方未按約定支付按揭貸款。1.4賣(mài)方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。1.6任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；2.1.3支付合同約定的賠償金。2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金，并賠償因違約行為給賣(mài)方造成的損失。3.2賣(mài)方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金，并賠償因違約行為給買(mǎi)方造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付_______元違約金，并賠償因違約行為給買(mǎi)方或賣(mài)方造成的損失。全文完。2025年度按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期二、電子簽名應(yīng)用2.1電子簽名定義2.2電子簽名方式2.3電子簽名效力2.4電子簽名安全保障三、合同簽訂3.1合同簽訂方式3.2合同簽訂流程3.3合同簽訂主體3.4合同簽訂地點(diǎn)四、合同內(nèi)容4.1房屋基本信息4.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.3交易價(jià)格及支付方式4.4房屋交付及過(guò)戶4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.6附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)4.7違約責(zé)任4.8爭(zhēng)議解決方式五、電子簽名認(rèn)證5.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)5.2認(rèn)證流程5.3認(rèn)證費(fèi)用5.4認(rèn)證效力六、費(fèi)用及支付6.1合同費(fèi)用6.2電子簽名費(fèi)用6.3支付方式6.4逾期支付責(zé)任七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3爭(zhēng)議解決11.4協(xié)議變更十二、協(xié)議生效十二、1協(xié)議生效條件十二、2生效日期十三、協(xié)議解除十三、1解除條件十三、2解除程序十三、3解除效力十四、協(xié)議終止十四、1終止條件十四、2終止程序十四、3終止效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在2025年度按揭房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，使用電子簽名進(jìn)行合同簽訂、執(zhí)行及管理的相關(guān)事宜。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的按揭房屋買(mǎi)賣(mài)交易，且雙方同意使用電子簽名方式簽訂合同。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2025年度按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢之日止。二、電子簽名應(yīng)用2.1電子簽名定義電子簽名是指通過(guò)電子方式對(duì)數(shù)據(jù)電文進(jìn)行簽章的行為，包括但不限于數(shù)字簽名、電子印章等。2.2電子簽名方式雙方同意采用符合國(guó)家法律法規(guī)要求的電子簽名方式進(jìn)行合同簽訂。2.3電子簽名效力電子簽名具有與手寫(xiě)簽名同等的法律效力。2.4電子簽名安全保障雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保電子簽名過(guò)程中的數(shù)據(jù)安全、完整和不可篡改。三、合同簽訂3.1合同簽訂方式雙方通過(guò)電子簽名系統(tǒng)進(jìn)行合同簽訂，并確保電子簽名符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2合同簽訂流程1.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定合同內(nèi)容；2.雙方在電子簽名系統(tǒng)中填寫(xiě)相關(guān)信息；3.雙方進(jìn)行電子簽名；4.電子簽名系統(tǒng)合同文本，并發(fā)送給雙方。3.3合同簽訂主體合同簽訂主體為買(mǎi)賣(mài)雙方，包括但不限于甲方（買(mǎi)方）和乙方（賣(mài)方）。3.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為電子簽名系統(tǒng)服務(wù)器所在地。四、合同內(nèi)容4.1房屋基本信息1.房屋坐落地址；2.房屋面積；3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；4.房屋用途。4.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.甲方（買(mǎi)方）姓名、身份證號(hào)碼；2.乙方（賣(mài)方）姓名、身份證號(hào)碼；3.雙方聯(lián)系方式。4.3交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格；2.支付方式；3.付款時(shí)間。4.4房屋交付及過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間；2.房屋過(guò)戶手續(xù)。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。4.6附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)1.附屬設(shè)施清單；2.雙方權(quán)利義務(wù)。4.7違約責(zé)任1.違約情形；2.違約責(zé)任。4.8爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。五、電子簽名認(rèn)證5.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)雙方同意選擇具有資質(zhì)的電子簽名認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)證。5.2認(rèn)證流程1.雙方提交身份證明材料；2.認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核；3.認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)電子簽名證書(shū)。5.3認(rèn)證費(fèi)用認(rèn)證費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。5.4認(rèn)證效力電子簽名證書(shū)具有法律效力，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。六、費(fèi)用及支付6.1合同費(fèi)用本協(xié)議簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。6.2電子簽名費(fèi)用電子簽名費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。6.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或電子支付。6.4逾期支付責(zé)任如一方逾期支付，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。七、保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及到的保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、雙方信息等。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按泄露信息的價(jià)值計(jì)算。八、解除與終止8.1合同解除條件1.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同期限屆滿；3.合同解除。8.3解除與終止程序1.提出解除或終止的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到通知后進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方簽署解除或終止協(xié)議。九、通知與送達(dá)9.1通知方式1.電子郵件；2.短信；3.其他雙方約定的通訊方式。9.2送達(dá)地址1.甲方（買(mǎi)方）地址；2.乙方（賣(mài)方）地址。9.3送達(dá)時(shí)間1.電子郵件送達(dá)，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；2.短信送達(dá)，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；3.其他通訊方式送達(dá)，按照雙方約定。十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.3爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.4協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)___年____月____日。十三、協(xié)議解除13.1解除條件1.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序1.提出解除的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到通知后進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方簽署解除協(xié)議。十四、協(xié)議終止14.1終止條件1.合同履行完畢；2.合同期限屆滿；3.合同解除。14.2終止程序1.提出終止的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到通知后進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議。甲方（買(mǎi)方）：________________________乙方（賣(mài)方）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，如遇房屋產(chǎn)權(quán)變更、貸款利率調(diào)整等可能影響合同履行的情況，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇繼續(xù)履行、調(diào)整合同條款或解除合同。1.2甲方付款保障條款說(shuō)明：本條款約定，甲方在支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明、貸款批準(zhǔn)文件等，確保甲方付款安全。1.3甲方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：本條款約定，甲方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，甲方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改或賠償。1.4甲方貸款申請(qǐng)協(xié)助條款說(shuō)明：本條款約定，賣(mài)方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，包括提供必要的證明材料、協(xié)助甲方與銀行溝通等。1.5甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，如甲方在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在合同履行過(guò)程中，如遇房屋產(chǎn)權(quán)變更、貸款利率調(diào)整等可能影響合同履行的情況，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇繼續(xù)履行、調(diào)整合同條款或解除合同。2.2乙方房屋交付保障條款說(shuō)明：本條款約定，乙方在房屋交付前有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房款支付憑證、貸款批準(zhǔn)文件等，確保房屋交付安全。2.3乙方房屋過(guò)戶協(xié)助條款說(shuō)明：本條款約定，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的證明材料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通等。2.4乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，如乙方在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定比例分擔(dān)。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款約定，中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付時(shí)間及金額按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款約定，如買(mǎi)賣(mài)雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介解除合同條款說(shuō)明：本條款約定，如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中存在重大違約行為，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.貸款批準(zhǔn)文件5.銀行支付憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介服務(wù)協(xié)議8.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.房屋驗(yàn)收不合格后未按約定進(jìn)行整改；c.未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。乙方違約：a.未按時(shí)交付房屋；b.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未按約定進(jìn)行修復(fù)；c.未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。中介違約：a.未按約定提供中介服務(wù)；b.泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息；c.未按約定收取中介費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.電子簽名：指通過(guò)電子方式對(duì)數(shù)據(jù)電文進(jìn)行簽章的行為，具有與手寫(xiě)簽名同等的法律效力。2.數(shù)據(jù)電文：指以電子、光學(xué)、磁或者類(lèi)似手段、發(fā)送、接收或者儲(chǔ)存的信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：電子簽名技術(shù)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法正常簽署。解決辦法：選擇可靠的技術(shù)服務(wù)提供商，確保電子簽名系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。2.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)溝通，要求賣(mài)方進(jìn)行整改或賠償。3.問(wèn)題：貸款申請(qǐng)被拒絕。解決辦法：與銀行溝通，了解拒絕原因，提供必要的補(bǔ)充材料。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.按揭房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.貸款申請(qǐng)及審批。4.中介服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度按揭房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為規(guī)范2025年度按揭房屋買(mǎi)賣(mài)行為，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將按揭房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款并取得房屋所有權(quán)的協(xié)議。3.按揭貸款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.按揭：指以房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款并取得房屋所有權(quán)的民事法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)合法、有效，不存在爭(zhēng)議。3.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付房款。2.甲方按照合同約定交付房屋。3.雙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所應(yīng)支付的全部金額。2.首付款：指乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給甲方的房款比例。3.按揭貸款利息：指乙方從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)取得的按揭貸款所應(yīng)支付的利息。4.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，雙方約定應(yīng)由乙方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前繳納。7.4支付條款：1.乙方支付房款前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。2.乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及房屋相關(guān)資料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方在按揭貸款過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于本合同約定的最低金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同時(shí)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同簽訂前、簽訂后及履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、商業(yè)或其他秘密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決期限屆滿，如爭(zhēng)議仍未解決，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為按揭貸款人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在房屋過(guò)戶前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付房屋的情況下，要求甲方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度按揭房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.按揭貸款合同4.房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證5.雙方身份證復(fù)印件6.雙方銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明：認(rèn)定為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房款：認(rèn)定為乙方違約