不動產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)協(xié)議2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付期限3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任4.租賃物的所有權(quán)和風(fēng)險承擔(dān)4.1租賃物的所有權(quán)歸屬4.2租賃物的風(fēng)險承擔(dān)5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.2出租方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同的變更和補充8.1合同變更的條件8.2合同補充的內(nèi)容9.合同的生效和終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.租賃方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利10.2租賃方的義務(wù)11.出租方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利11.2出租方的義務(wù)12.合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密期限13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)14.其他條款14.1法律適用14.2合同爭議的解決方式14.3合同的附件和附加條款第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫租賃物地址】的不動產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。具體租賃物范圍和描述詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】，共計【填寫租賃期限年數(shù)】年。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃方應(yīng)按年度支付租金，租金金額為【填寫租金金額】元人民幣。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付期限租賃方應(yīng)在每年的【填寫租金支付日期】前支付當(dāng)年的租金。3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍租賃方應(yīng)在租賃物上從事【填寫使用范圍】活動，不得從事違法和違反租賃物性質(zhì)的活動。3.2租賃物的維護責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.租賃物的所有權(quán)和風(fēng)險承擔(dān)4.1租賃物的所有權(quán)歸屬租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，租賃方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押或處置租賃物。4.2租賃物的風(fēng)險承擔(dān)租賃期間，租賃物所涉及的一切風(fēng)險由租賃方承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方的合法權(quán)益；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃方按約定支付租金并完成合同約定的義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任租賃方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：【填寫合同名稱】附件附件一：租賃物詳細(xì)描述附件二：租金支付賬戶信息8.合同的變更和補充8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金金額、租賃物的使用范圍等。8.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同的生效和終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期本合同在履行完畢所有租賃期限后終止。10.租賃方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和處置租賃物。10.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。11.出租方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障租賃物的所有權(quán)。11.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并履行合同約定的其他義務(wù)。12.合同的保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密以及其他雙方約定需保密的信息。12.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限為合同終止后【填寫保密期限】年。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)租賃方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓后【填寫通知期限】日內(nèi)書面通知出租方。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議的解決方式合同爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3合同的附件和附加條款附件包括租賃物詳細(xì)描述、租金支付賬戶信息等。附加條款如需修改或補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述詳細(xì)說明租賃物的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等，包括但不限于土地使用權(quán)證號、建筑物產(chǎn)權(quán)證號等。附件二：租金支付賬戶信息詳細(xì)列出租金支付賬戶的名稱、開戶行、賬號等信息。附件三：租賃物的使用范圍和限制明確租賃方可以使用租賃物從事的活動范圍和限制，包括但不限于不允許擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途等。附件四：租賃物的維護保養(yǎng)方案詳細(xì)說明租賃方應(yīng)如何進(jìn)行租賃物的日常維護和保養(yǎng)，以及維護保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：合同變更和補充協(xié)議如有合同變更或補充事項，需簽訂書面協(xié)議，并注明變更或補充的內(nèi)容。附件六：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密期限及雙方在保密方面的權(quán)利和義務(wù)。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如租賃方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并注明轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金的，視為違約。違約金為應(yīng)付租金的10%，逾期超過30日的，出租方有權(quán)解除合同。示例：租賃方在2024年1月1日應(yīng)支付租金100萬元，若租賃方未能在約定時間內(nèi)支付，則需支付違約金10萬元。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償出租方的損失。示例：租賃方在使用租賃物時擅自進(jìn)行改造，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方需承擔(dān)修復(fù)費用50萬元并賠償出租方損失20萬元。3.出租方未按約定提供租賃物的，租賃方有權(quán)解除合同。違約金為應(yīng)付租金的10%。示例：出租方未能在2024年1月1日交付租賃物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金10萬元。4.出租方未保證租賃物符合合同約定的使用條件，導(dǎo)致租賃物無法使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出租方未能保證租賃物符合合同約定的使用條件，導(dǎo)致租賃物無法使用，出租方需賠償租賃方損失30萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。在本合同中，不動產(chǎn)指的是租賃物，即位于【填寫租賃物地址】的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.融資租賃：指租賃方為滿足生產(chǎn)和經(jīng)營需要，以租賃方式取得不動產(chǎn)使用權(quán)，分期支付租金，并在租賃期滿后有權(quán)選擇購買該不動產(chǎn)的一種融資方式。在本合同中，租賃方通過融資租賃方式取得租賃物的不動產(chǎn)使用權(quán)。3.租金：指租賃方為使用租賃物應(yīng)支付給出租方的費用。在本合同中，租金為租賃方應(yīng)按約定支付給出租方的費用，用于補償出租方的不動產(chǎn)使用權(quán)。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方