宋式美學(xué)合院別墅設(shè)計(jì)方案

臺(tái)州 ·

德信飛龍湖合院樣板間TAIZHOU

·

DEXIN

FEILONGHU MODEL

ROOM

PROJECT目錄項(xiàng)目概況效平設(shè)果面計(jì)方方概案案念PROJECT

INFO項(xiàng)目概況飛龍湖區(qū)域是城市重點(diǎn)打造的城市綠心，在“三區(qū)融合”的發(fā)展方向上，也在臺(tái)州市區(qū)十大重點(diǎn)區(qū)塊內(nèi)，未來規(guī)劃前景較好。緊鄰高鐵新城板塊，全力打造飛龍湖生態(tài)核心保護(hù)區(qū)，旅游文化核心區(qū)和城市CBDPROJECT

OVERVIEW

項(xiàng)目區(qū)位高鐵中心站臺(tái)州植物園臺(tái)州市政府本案已建成通車（通往路橋區(qū)）在建未通車（通往黃巖區(qū)）PROJECT

OVERVIEW

項(xiàng)目地貌本地塊距離飛龍湖直線距離僅

500

米，“依山傍水”有稀缺的景觀資源，地塊容積率

1.1

，可打造低密度合院類產(chǎn)品。＋湖泊山川對(duì)產(chǎn)品定位的啟示市場(chǎng)低密產(chǎn)品的土地資源較為稀缺，合院類產(chǎn)品更為稀缺，因此建議本項(xiàng)目打造為近郊合院類產(chǎn)品。與本案同期競(jìng)爭(zhēng)的低密項(xiàng)目?jī)H為中天望江府和中糧瑞府兩盤,

本項(xiàng)目在產(chǎn)品和客群上均有一定優(yōu)勢(shì)。目前臺(tái)州市場(chǎng)的排屋合院產(chǎn)品，基本為一二線城市3-5年前的產(chǎn)品形態(tài)，建議在產(chǎn)品附加值上與競(jìng)品拉開差異化，例如在地下室設(shè)置下沉式花園，恒溫泳池，健身會(huì)所，等與一線城市高端住宅匹配的產(chǎn)品附加值，從而有別于臺(tái)州傳統(tǒng)排屋。PROJECT

OVERVIEW

產(chǎn)品定位飛龍湖旁·中式合院引領(lǐng)高端居住潮流 高品質(zhì)+高溢價(jià) 頂級(jí)低密社區(qū)DESIGN

IDEAS設(shè)計(jì)概念STORY

故事線探索H I D D E NT E AT E AR O O MM A S T E R / M A S T E R ’ S S E C R E T宋式美學(xué)SONG

DYNASTY

AESTHETICCHARACTER

ORIENTATION

人物定位什么樣的客戶選擇此戶型？終極改善三口之家，夫妻共同經(jīng)營茶葉生意，有良好的修養(yǎng)和豐富的社會(huì)閱歷，追求有品質(zhì)的生活，對(duì)家的舒適度有所要求。人/物/定/位/及/訴/求Characters趙先生，46歲，茶商，愛泡茶，同時(shí)他也是一位茶具鑒賞家，喜歡品茶、收藏茶具以及各種跟茶相關(guān)的工藝器皿，對(duì)傳統(tǒng)文化有很深的情節(jié)。甘太太，40歲，與愛人共同經(jīng)商，同時(shí)也是資深茶藝師，熱愛插花、品茶。兒子樂樂，16歲，性格沉穩(wěn)開朗，喜歡打籃球，夢(mèng)想是成為一名職業(yè)籃球運(yùn)動(dòng)員。屏THE

SCREEN遮蔽虛實(shí)重構(gòu)場(chǎng)地符號(hào)光影景觀構(gòu)件PROJECT

OVERVIEW

建筑語言序列模數(shù)體塊穿插節(jié)奏虛實(shí)比例層級(jí)PROJECT

OVERVIEW

材質(zhì)色彩管理呂墨藍(lán)墨茶桑茶碧青利休白茶潤色白練灰黃綠PLAN

PROPOSAL平面方案地

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PROPOSAL

原始建築圖院子地

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層一層入戶PLAN

PROPOSAL

平面方案車庫入戶R

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G效果方案【

韓熙載夜宴】夜宴社

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m車庫入戶PLAN

PROPOSAL

地下層平面方案半酣味長(zhǎng)霜花對(duì)酒新爐品茶地下層平面方案-2F

PLAN它?、彝～l

r""'\｀1、、，、，RENDERING地下室會(huì)客廳RENDERING地下室會(huì)客廳木飾面

黑色不鏽鋼石材

大理石

MATERIAL

材質(zhì)硬包

透光石

木飾面

RENDERING地下室會(huì)客廳RENDERING地下室會(huì)客廳品茗又匕、＿RENDERING地下室茶室SCENES

場(chǎng)景圖SCENES

場(chǎng)景圖更多名師精品干貨素材，請(qǐng)?zhí)砑有【幬⑿盘?hào)：CASA-05獲取絹布

大理石

MATERIAL

材質(zhì)木飾面

硬包

大理石

硬包投影幕SOFTDECORATION

地下室軟裝氛圍修心挑

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PROPOSAL

夾層平面方案古墨淋漓夾層平面方案-1F

PLANRENDERING夾層效果圖SCENES

場(chǎng)景圖木飾面

硬包

MATERIAL

材質(zhì)皮革

黑色不鏽鋼大理石木地板

賞味PLAN

PROPOSAL

一層平面方案一層平面方案1F

PLAN閒庭對(duì)弈圍坐博古賞味四時(shí)玄

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千夕，RENDERING一層客餐廳SCENES

場(chǎng)景圖RENDERING一層客餐廳SCENES

場(chǎng)景圖SCENES

場(chǎng)景圖透光石 不鏽鋼 大理石

絹佈

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MATERIAL

材質(zhì)絹佈

SOFTDECORATION

客廳軟裝氛圍入夢(mèng)主

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ePLAN

PROPOSAL

三層平面方案細(xì)聽春雨三層平面方案3F

PLANRENDERING主臥效果圖RENDERING主臥效果圖木地板

乳膠漆

MATERIAL

材質(zhì)皮革硬包

通電霧化玻璃

壁布硬包透光玉石

次

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PROPOSAL

二層平面方案小窗聽雨疏窗綠玉二層平面方案2F

PLAN次臥

RENDERING次臥效果圖布藝硬包壁畫木地板

乳膠漆

皮革硬包黑色噴砂不鏽鋼MATERIAL

材質(zhì)RENDERING兒童房效果圖RENDERING兒童房效果圖木地板

乳膠漆

混油板

MATERIAL

材質(zhì)壁布

皮革硬包COST

ANALYSIS

成本分析成本預(yù)算管理硬裝成本：4000-4500元/㎡左右（含設(shè)備類）ESTIMATED

COST

OFHARD

ASSEMBLY:

4000-4500

YUAN對(duì)硬裝造價(jià)影響較大的項(xiàng)目PROJECTS

THAT

HAVE

A

GREATER

IMPACT

ON

COST大面積地面大理石/瓷磚品牌及檔次的選擇；木飾面的做法及