房屋質(zhì)押貸款合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋質(zhì)押貸款合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（出質(zhì)人）：【甲方全稱】，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。乙方（質(zhì)權(quán)人）：【乙方全稱】，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”；甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)房屋質(zhì)押貸款，乙方同意按本合同約定向甲方貸款。為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意將上述房產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。合同目的與背景：1.甲方為解決資金周轉(zhuǎn)需求，向乙方申請(qǐng)貸款，并愿意以自有房產(chǎn)作為質(zhì)押物。2.乙方同意向甲方貸款，為確保貸款安全，要求甲方將房產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本房屋質(zhì)押貸款合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同旨在規(guī)范雙方在房屋質(zhì)押貸款過(guò)程中的行為，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣【貸款金額】元，大寫：【大寫金額】。2.支付方式：乙方按照本合同約定，將貸款金額以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方賬戶戶名】賬號(hào)：【甲方賬戶賬號(hào)】開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】3.支付時(shí)間：乙方在以下條件全部滿足后【3】個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶：a.本合同生效；b.甲方已將房產(chǎn)質(zhì)押權(quán)辦理完畢，并將他項(xiàng)權(quán)證交付給乙方；c.甲方已按照乙方要求辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)。4.貸款利息：甲方同意按照年利率【利率】%向乙方支付貸款利息，利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，按月付息。5.利息支付：甲方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月應(yīng)支付的利息支付至乙方指定賬戶，戶名：【乙方賬戶戶名】，賬號(hào)：【乙方賬戶賬號(hào)】，開(kāi)戶行：【乙方開(kāi)戶行】。6.如甲方未按約定時(shí)間支付利息，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利率為【逾期利率】%。7.甲方在貸款期間應(yīng)確保貸款賬戶有足額資金支付利息，如因甲方原因?qū)е吕⒅Ц队馄冢曳接袡?quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段要求甲方支付逾期利息及違約金。8.本合同項(xiàng)下貸款本金和利息全部還清后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)質(zhì)押權(quán)解除，并將他項(xiàng)權(quán)證退還給甲方。本價(jià)格與支付條款旨在明確雙方在貸款過(guò)程中的資金往來(lái)及支付義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.本合同項(xiàng)下貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。b.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.履行地點(diǎn)：a.貸款發(fā)放地點(diǎn)為乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。b.利息及本金還款地點(diǎn)為乙方指定賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按照合同約定獲得貸款。-甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪作他用。-甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息。-甲方應(yīng)保證質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方貸款所需的相關(guān)資料。-乙方應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款。-乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行還款義務(wù)。-乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.違約責(zé)任：a.甲方如未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。b.甲方如違反質(zhì)押房產(chǎn)權(quán)屬保證，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。d.雙方在履行合同過(guò)程中，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。本部分明確了雙方在履行合同過(guò)程中的期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，以確保雙方嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c.保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-法律法規(guī)要求披露的信息；-雙方事先同意披露的信息。d.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的一切損失。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.訴訟過(guò)程中，雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b.在貸款期間，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。c.在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方未按照約定用途使用貸款；-甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；-甲方違反質(zhì)押房產(chǎn)權(quán)屬保證；d.在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按約定發(fā)放貸款；-乙方違反合同約定，給甲方造成損失；e.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。本部分明確了保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，以確保雙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知送達(dá)的地址為：-甲方地址：【甲方地址】-乙方地址：【乙方地址】c.通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。d.雙方變更地址的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。c.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。b.甲方簽字：【甲方簽字】c.乙方簽