二手房的買賣合同范本三

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房的買賣合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同范本三系由以下當(dāng)事人簽訂，賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】；買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。合同目的在于確保乙方獲得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，同時(shí)確保甲方獲得相應(yīng)的房款。本合同背景為雙方基于市場(chǎng)需求，達(dá)成房產(chǎn)買賣交易，以實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方所持有的該房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整），以下簡(jiǎn)稱“房款”。2.支付方式：乙方同意按以下分期付款方式向甲方支付房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房款總額的【首付款比例】，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付至甲方指定的賬戶；b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，即房款總額減去首付款金額，于【尾款支付日期】前支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將房款支付至以下甲方指定賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.逾期支付：若乙方未按本合同約定的支付期限支付任何一期房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】向甲方支付違約金。逾期超過【逾期寬限期】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后【工作日內(nèi)】向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房款支付方式、金額及期限系雙方真實(shí)意思表示，并嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方支付房款后，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵得到妥善解決，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【過戶準(zhǔn)備期限】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶前的相關(guān)準(zhǔn)備工作。b)乙方應(yīng)在首付款支付完畢后【過戶期限】日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)乙方應(yīng)在尾款支付完畢后【交付房產(chǎn)期限】日內(nèi)，接收并驗(yàn)收該房產(chǎn)。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付乙方的地點(diǎn)為【房產(chǎn)交付地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。-按約定時(shí)間房產(chǎn)過戶所需文件和協(xié)助辦理過戶手續(xù)。-在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利憑證交付乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并接受房產(chǎn)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房產(chǎn)過戶或未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。b)如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。c)雙方同意，任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容系雙方真實(shí)意思表示，并承諾嚴(yán)格遵守。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【保密期限】年。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【甲方所在地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除等內(nèi)容系雙方真實(shí)意思表示，并承諾嚴(yán)格遵守。在合同履行過程中，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)信原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的住址或雙方另行約定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的法律解釋適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）【甲方姓名】簽字：【甲方簽字】日期：【簽字日期】c)乙方（買方）【乙方姓名】簽字：【乙方簽字】