2025年度平房買賣合同范本：包含租賃權(quán)及附屬設(shè)施使用規(guī)定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度平房買賣合同范本：包含租賃權(quán)及附屬設(shè)施使用規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2使用條件5.租賃權(quán)及附屬設(shè)施使用規(guī)定5.1租賃權(quán)概述5.2租賃權(quán)使用范圍5.3租賃權(quán)使用費(fèi)用5.4租賃權(quán)變更及解除6.附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用規(guī)則6.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需文件及資料7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：合同簽訂證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1建筑面積：2.4.2使用面積：2.4.3附屬設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：3.2.2尾款支付時間：3.2.3付款方式：4.房屋交付及使用4.1交付時間：4.2使用條件：4.2.1房屋交付前需完成的事項(xiàng)：4.2.2房屋交付后買方需遵守的規(guī)定：5.租賃權(quán)及附屬設(shè)施使用規(guī)定5.1租賃權(quán)概述：5.2租賃權(quán)使用范圍：5.3租賃權(quán)使用費(fèi)用：5.4租賃權(quán)變更及解除：5.4.1租賃權(quán)變更條件：5.4.2租賃權(quán)解除條件：6.附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1附屬設(shè)施清單：6.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：6.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：7.2所需文件及資料：7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定支付購房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1賣方違約責(zé)任：8.2.1.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；8.2.1.2賣方交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款；8.2.2買方違約責(zé)任：8.2.2.1買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金；8.2.2.2買方違反使用規(guī)定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請求當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解；9.1.3向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.2.2調(diào)解解決時，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門指定的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；9.2.3訴訟解決時，雙方應(yīng)按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單；12.3附件三：合同簽訂證明。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或損壞。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：____年____月____日；14.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，由合同之外的第三方提供的服務(wù)或參與的行為。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：2.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.1.2依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)；2.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性，并對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的____%；3.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不代表其成為合同的一方當(dāng)事人，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方與甲乙雙方之間形成的服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立于本合同，不與本合同產(chǎn)生法律上的連帶關(guān)系；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；6.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；6.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任；6.4第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；7.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入后的修正條款，不影響本合同其他條款的效力；8.2本合同修正條款與原合同條款不一致的，以修正條款為準(zhǔn)。9.附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議；9.2第三方責(zé)任限額承諾書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落地址頁、房屋登記情況頁等。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于水電表、燃?xì)獗?、空調(diào)、家具、電器等。說明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施的范圍和狀態(tài)，避免交付時產(chǎn)生爭議。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽訂合同的證明文件，如簽字照片、視頻錄像等。說明：此附件用于證明合同的簽訂過程，確保合同的真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入合同后的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方責(zé)任限額承諾書詳細(xì)要求：第三方承諾在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并承諾不超出責(zé)任限額。說明：此附件用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任范圍和賠償上限。6.附件六：房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時的各項(xiàng)檢查項(xiàng)目和結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。7.附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在交付后至合同終止期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定支付購房款；1.3第三方未按約定提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；2.2買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；2.3第三方未按約定提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方在合同約定的交付日期后____日內(nèi)未能交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；3.2買方在合同約定的付款日期后____日內(nèi)未能支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如房屋維修保養(yǎng)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度平房買賣合同范本：包含租賃權(quán)及附屬設(shè)施使用規(guī)定1甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如街道、樓號、單元等）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、環(huán)境等方面。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方出售的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（單位）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際出售數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/（單位），房屋2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同房屋總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實(shí)際出售數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、租賃權(quán)及附屬設(shè)施使用規(guī)定1.租賃權(quán)乙方購買的房屋及其附屬設(shè)施，乙方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后租賃給第三方使用。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于違法活動。2.附屬設(shè)施使用乙方購買的房屋附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，乙方有權(quán)按照合同約定使用。乙方應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變其用途。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)乙方需求調(diào)整房屋交付時間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的房屋，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋交接證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收房屋，并按照合同約定支付房款。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在交付房屋前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。乙方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋名稱、位置、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋交付進(jìn)度，在甲方按照合同要求交付房屋后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有房屋交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方支付的房款不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房款支付不及時給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度平房買賣合同范本：包含租賃權(quán)及附屬設(shè)施使用規(guī)定2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備三、買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更四、租賃權(quán)及附屬設(shè)施使用規(guī)定4.1租賃權(quán)說明4.2租賃權(quán)使用范圍4.3租賃權(quán)使用期限4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承4.5租賃權(quán)變更4.6租賃權(quán)終止五、附屬設(shè)施使用規(guī)定5.1附屬設(shè)施使用范圍5.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用5.3附屬設(shè)施使用時間5.4附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.5附屬設(shè)施損壞賠償六、交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格處理七、違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金計算及支付7.3違約金減免7.4違約糾紛解決方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期十一、其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同附件11.3合同修改11.4合同解除十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2證人簽字13.3證人聯(lián)系方式十四、合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時間14.3合同備案手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度平房買賣合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出賣方：1.4.1.1姓名/名稱：________________1.4.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.4.2買受方：1.4.2.1姓名/名稱：________________1.4.2.2身份證號碼：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：________________二、標(biāo)的物描述2.1房屋位置及面積：2.1.1所在地區(qū)：________________2.1.2街道地址：________________2.1.3房屋面積：________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：2.2.1結(jié)構(gòu)：________________2.2.2裝修情況：________________2.3房屋權(quán)屬證明：2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3.2產(chǎn)權(quán)人：________________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：2.4.1附屬設(shè)施：________________2.4.2設(shè)備：________________三、買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____元整（大寫：____元整），于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：2025年____月____日3.3.2尾款支付時間：2025年____月____日3.4付款方式變更：如買受方或出賣方有特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更。四、租賃權(quán)及附屬設(shè)施使用規(guī)定4.1租賃權(quán)說明：本合同涉及的租賃權(quán)指買受方購買房屋后，對該房屋享有居住的權(quán)利。4.2租賃權(quán)使用范圍：4.2.1買受方有權(quán)在房屋內(nèi)居住、生活。4.2.2買受方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給他人。4.3租賃權(quán)使用期限：4.3.1租賃權(quán)自房屋交付之日起至____年____月____日止。4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承：4.4.1租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。4.4.2租賃權(quán)可依法繼承。4.5租賃權(quán)變更：如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U權(quán)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、附屬設(shè)施使用規(guī)定5.1附屬設(shè)施使用范圍：5.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：________________5.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用：5.2.1附屬設(shè)施使用費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.2.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3附屬設(shè)施使用時間：5.3.1附屬設(shè)施使用時間為____時____分至____時____分。5.4附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：5.4.1附屬設(shè)施由買受方負(fù)責(zé)維護(hù)。5.4.2附屬設(shè)施損壞，由買受方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.5附屬設(shè)施損壞賠償：如買受方在使用附屬設(shè)施過程中造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間：6.1.1房屋交付時間為：2025年____月____日。6.2房屋交付條件：6.2.1房屋及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)具備居住條件。6.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2房屋及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。6.4房屋驗(yàn)收程序：6.4.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.4.2驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.5驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。七、違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任：7.1.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1.1未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元整的違約金。7.1.1.2房屋權(quán)屬存在爭議，導(dǎo)致合同無法履行，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.2買受方違約責(zé)任：7.1.2.1未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元整的違約金。7.1.2.2未經(jīng)出賣方同意擅自轉(zhuǎn)賣房屋，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2違約金計算及支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為終止。7.3違約金減免：如雙方協(xié)商一致，可對違約金進(jìn)行減免。7.4違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受方或出賣方嚴(yán)重違約。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)書面確認(rèn)解除合同。9.3合同解除后的處理：9.3.1房屋交付及款項(xiàng)支付按合同約定執(zhí)行。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。9.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂地點(diǎn)的公證機(jī)關(guān)公證。10.2合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同依法解除。10.4合同終止日期：合同終止日期為合同履行完畢或依法解除的日期。十一、其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址：11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.2合同附件：合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋租賃合同、其他相關(guān)證明文件。11.3合同修改：合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.4合同解除：合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。十二、合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門。12.2合同備案時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。12.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及管理部門的要求辦理合同備案手續(xù)。十三、合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章：出賣方（簽字/蓋章）：________________買受方（簽字/蓋章）：________________13.2證人簽字：證人（簽字）：________________13.3證人聯(lián)系方式：證人姓名：________________聯(lián)系電話：________________十四、合同附件（此處列出合同附件的詳細(xì)內(nèi)容）買賣雙方簽字蓋章：出賣方（簽字/蓋章）：________________買受方（簽字/蓋章）：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買受方名下。1.2甲方提供房屋相關(guān)證明文件說明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋相關(guān)證明文件，確保買受方了解房屋的真實(shí)情況。1.3甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任說明：在合同有效期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保買受方居住安全。1.4甲方保證房屋無債務(wù)負(fù)擔(dān)說明：甲方應(yīng)保證房屋無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封等，確保買受方權(quán)益不受侵害。1.5甲方提供租賃權(quán)使用證明說明：若房屋存在租賃權(quán)，甲方應(yīng)提供租賃權(quán)使用證明，明確租賃權(quán)的期限、租金等事項(xiàng)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)支付房屋過戶稅費(fèi)說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。2.2乙方負(fù)責(zé)房屋裝修及設(shè)施更新說明：乙方在購買房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修及設(shè)施更新，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方享有優(yōu)先購買權(quán)說明：若甲方再次出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.4乙方享有租賃權(quán)優(yōu)先使用權(quán)說明：若房屋存在租賃權(quán)，乙方在購買房屋后，享有租賃權(quán)優(yōu)先使用權(quán)，直至租賃期滿。2.5乙方享有房屋增值收益說明：房屋在合同有效期內(nèi)增值，乙方享有相應(yīng)的增值收益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證合同履行。3.2中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，一般由買方支付。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方信息保密，不得泄露給第三方。3.4中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，如未及時提供房屋信息、誤導(dǎo)雙方等。3.5中介解除合同說明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償雙方損失。3.6中介費(fèi)用退還說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.7中介傭金支付說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃合同4.房屋附屬設(shè)施清單及使用說明5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（如有）7.合同簽訂地點(diǎn)的公證機(jī)關(guān)公證證明（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時交付房屋認(rèn)定：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方。2.違約行為：未按時支付房款認(rèn)定：買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款。3.違約行為：房屋權(quán)屬存在爭議認(rèn)定：房屋在合同簽訂后出現(xiàn)權(quán)屬爭議，影響合同履行。4.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，出賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：雙方在合同中約定的其他義務(wù)未履行。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。2.過戶手續(xù)：指房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律程序。3.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器等。4.租賃權(quán)：指房屋買受方在房屋交付后享有的居住權(quán)利。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，出賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：房屋權(quán)屬存在爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過法律途徑解決，如協(xié)商、仲裁或訴訟。3.問題：未按時交付或支付房款解決辦法：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于平房買賣交易。2.適用于包含租賃權(quán)及附屬設(shè)施使用規(guī)定的房屋買賣。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式的房屋買賣合同。全文完。2025年度平房買賣合同范本：包含租賃權(quán)及附屬設(shè)施使用規(guī)定3甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如抗震等級、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于居住舒適度、安全性、功能性等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或性能下降。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方購買房屋的數(shù)量為______（單位）。實(shí)際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋的單價為______元/（單位）。本合同房屋總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實(shí)際購買數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)房屋（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)。四、附屬設(shè)施使用規(guī)定1.租賃權(quán)甲方在購買房屋的同時，獲得房屋所在地的租賃權(quán)，租賃期限與房屋買賣合同期限一致。甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.附屬設(shè)施使用房屋附屬設(shè)施包括______（列舉附屬設(shè)施如停車位、儲藏室等），甲方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自改變。乙方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時維修或更換。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房屋的附屬設(shè)施使用，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付購房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗(yàn)收場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。