2025年度農(nóng)村房屋買賣合同交易代理服務(wù)及保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同交易代理服務(wù)及保障協(xié)議本合同目錄一覽1.代理服務(wù)概述1.1代理服務(wù)內(nèi)容1.2代理服務(wù)范圍1.3代理服務(wù)期限1.4代理服務(wù)費(fèi)用2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交易稅費(fèi)5.代理服務(wù)保障5.1代理服務(wù)保障內(nèi)容5.2代理服務(wù)保障期限5.3代理服務(wù)保障費(fèi)用6.代理服務(wù)流程6.1簽訂合同6.2調(diào)查房屋情況6.3協(xié)商交易條件6.4簽訂買賣合同6.5辦理過戶手續(xù)6.6交付房屋及款項(xiàng)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.解決爭議方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.代理服務(wù)概述1.1代理服務(wù)內(nèi)容1.1.1協(xié)助買方或賣方進(jìn)行房屋買賣交易過程中的溝通與協(xié)商；1.1.2提供市場行情分析，協(xié)助確定交易價(jià)格；1.1.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.1.4協(xié)助辦理房屋交易稅費(fèi)繳納；1.1.5協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題。1.2代理服務(wù)范圍1.2.1代理買賣雙方簽訂房屋買賣合同；1.2.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；1.2.3協(xié)助辦理交易稅費(fèi)繳納；1.2.4協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)；1.2.5提供交易過程中的法律咨詢。1.3代理服務(wù)期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至房屋買賣合同簽訂并完成過戶手續(xù)之日止。1.4代理服務(wù)費(fèi)用1.4.1代理服務(wù)費(fèi)用按照成交金額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名（或名稱）：____________________2.1.2買方身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方姓名（或名稱）：____________________2.2.2賣方身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3區(qū)/縣：____________________3.1.4街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________3.1.5具體地址：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋用途3.4.1用途：____________________3.5房屋產(chǎn)權(quán)3.5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.5.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.交易條件4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；4.2.2余款支付方式：____________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2余款支付時(shí)間：____________________4.4交易稅費(fèi)4.4.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。5.代理服務(wù)保障5.1代理服務(wù)保障內(nèi)容5.1.1確保交易雙方合法權(quán)益；5.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.3協(xié)助辦理交易稅費(fèi)繳納；5.1.4協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題。5.2代理服務(wù)保障期限5.2.1代理服務(wù)保障期限自代理服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂并完成過戶手續(xù)之日止。5.3代理服務(wù)保障費(fèi)用5.3.1代理服務(wù)保障費(fèi)用按照成交金額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息；8.1.2交易過程中的談判策略、價(jià)格信息、交易條件等；8.1.3任何一方提供的與交易相關(guān)的文件、資料等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后五年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____________________%。9.3代理方違約責(zé)任9.3.1如代理方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。10.解決爭議方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決應(yīng)遵循法定程序，尊重事實(shí)，公正合理。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的；11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)第11.1條規(guī)定的合同解除條件；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；13.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜；13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意，為了確保交易的順利進(jìn)行，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定引入第三方的具體事宜。16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。18.第三方責(zé)任范圍18.1責(zé)任范圍定義18.1.1責(zé)任范圍是指第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任內(nèi)容。18.2責(zé)任范圍劃分18.2.1第三方責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：18.2.1.1提供的服務(wù)是否符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.1.2提供的服務(wù)是否達(dá)到甲乙雙方的要求；18.2.1.3是否存在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。18.3責(zé)任范圍說明18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義19.1.1第三方權(quán)利是指第三方在履行職責(zé)過程中，依法享有的權(quán)利。19.2第三方權(quán)利內(nèi)容19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；19.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；19.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明定義20.1.1劃分說明是指明確第三方在交易過程中與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2劃分說明內(nèi)容20.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方作為服務(wù)接受方，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。20.2.2第三方與其他相關(guān)方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，與房屋買賣合同中涉及的債權(quán)人、債務(wù)人、擔(dān)保人等無關(guān)，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)。21.第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款定義21.1.1額外條款是指針對(duì)第三方介入而增加的、與本合同其他條款平行的條款。21.2額外條款內(nèi)容21.2.1第三方介入的必要性和合理性；21.2.2第三方介入的具體方式和方法；21.2.3第三方介入的期限和費(fèi)用；21.2.4第三方介入的保密義務(wù)；21.2.5第三方介入的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為買賣雙方正式簽訂的房屋買賣合同，是交易的核心文件。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方與代理方簽訂的協(xié)議，明確了代理方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件為交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施清單、家具清單、電器清單等。說明：本附件為房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的清單，用于確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在交易過程中的職責(zé)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：本附件為交易過程中可能涉及的其他相關(guān)文件，用于證明交易雙方的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，未支付則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，未交付則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。3.代理方違約行為未履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方未按照協(xié)議約定履行代理職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：代理方未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方違約行為提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，構(gòu)成違約。示例說明：第三方提供的評(píng)估服務(wù)與實(shí)際價(jià)值不符，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.保密違約行為泄露對(duì)方保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方保密信息，構(gòu)成違約。示例說明：買方泄露賣方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)村房屋買賣合同交易代理服務(wù)及保障協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與原則第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理期限2.4代理費(fèi)用及支付方式2.5代理成果交付第三章房屋買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3房屋基本信息3.4房屋權(quán)屬證明第四章交易流程4.1信息披露4.2談判與協(xié)商4.3合同簽訂4.4交易資金監(jiān)管4.5房屋過戶4.6交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章保障措施5.1代理服務(wù)質(zhì)量保障5.2房屋產(chǎn)權(quán)保障5.3交易資金安全保障5.4爭議解決機(jī)制5.5保密條款第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3代理方違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算及支付第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件7.2不可抗力影響及處理7.3免責(zé)條款第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2交易資金監(jiān)管協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及適用法律11.1合同生效條件11.2適用法律第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三章合同解除后的處理13.1代理費(fèi)用退還13.2交易資金返還13.3其他相關(guān)處理第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度農(nóng)村房屋買賣合同交易代理服務(wù)及保障協(xié)議”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及保障措施，確保交易安全、高效、順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則。第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣信息的收集、發(fā)布和推廣；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判，促成交易；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）協(xié)助甲乙雙方辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；（6）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。2.2代理權(quán)限丙方在代理范圍內(nèi)的權(quán)限包括但不限于：（1）代表甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；（2）與第三方進(jìn)行洽談，包括但不限于銀行、公證機(jī)構(gòu)等；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，代為辦理相關(guān)手續(xù)。2.3代理期限本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4代理費(fèi)用及支付方式丙方代理費(fèi)用為交易額的_____%，支付方式為______。2.5代理成果交付丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成代理任務(wù)，并將代理成果交付甲乙雙方。第三章房屋買賣雙方信息3.1買方信息（1）身份證件；（2）銀行賬戶信息；（3）購房資格證明；（4）其他相關(guān)證明材料。3.2賣方信息（1）身份證件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋權(quán)屬登記信息；（4）其他相關(guān)證明材料。3.3房屋基本信息房屋基本信息包括但不限于：（1）房屋坐落地址；（2）房屋面積；（3）房屋結(jié)構(gòu)；（4）房屋用途；（5）房屋權(quán)屬情況。3.4房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明材料。第四章交易流程4.1信息披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)披露房屋買賣信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.2談判與協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就房屋買賣事宜進(jìn)行充分談判與協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.3合同簽訂甲乙雙方應(yīng)在丙方的見證下簽訂房屋買賣合同。4.4交易資金監(jiān)管交易資金應(yīng)通過丙方指定的銀行賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。4.5房屋過戶甲乙雙方應(yīng)在丙方的協(xié)助下辦理房屋過戶手續(xù)。4.6交易稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策承擔(dān)交易稅費(fèi)。第五章保障措施5.1代理服務(wù)質(zhì)量保障丙方應(yīng)確保代理服務(wù)質(zhì)量，如有違反，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2房屋產(chǎn)權(quán)保障丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，丙方應(yīng)協(xié)助解決。5.3交易資金安全保障丙方應(yīng)確保交易資金安全，如有資金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4爭議解決機(jī)制甲乙雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向丙方提出申請(qǐng)，由丙方組織調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.5保密條款甲乙雙方及丙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任（1）未按約定支付購房款；（2）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）其他違反合同約定的行為。6.2賣方違約責(zé)任（1）未按約定交付房屋；（2）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）其他違反合同約定的行為。6.3代理方違約責(zé)任（1）未按約定履行代理職責(zé)；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）其他違反合同約定的行為。6.4違約金計(jì)算及支付違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。違約金數(shù)額可根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定。第七章不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。7.2不可抗力影響及處理發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）合同被依法解除；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）丙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（4）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2交易資金監(jiān)管協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向丙方提出申請(qǐng)，由丙方組織調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同生效及適用法律11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件參照第八章合同解除條件。第十三章合同解除后的處理13.1代理費(fèi)用退還合同解除后，丙方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的代理費(fèi)用。13.2交易資金返還合同解除后，交易資金應(yīng)返還給甲乙雙方。13.3其他相關(guān)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。甲方（買方）簽字：乙方（賣方）簽字：丙方（代理方）簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的代理權(quán)限調(diào)整條款內(nèi)容：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋買賣交易的最終決策權(quán)。丙方在代理過程中，應(yīng)充分尊重甲方的決策，并嚴(yán)格按照甲方的指示行事。說明：此條款確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，丙方作為代理方，需遵循甲方的意愿，不得擅自做出與甲方意愿相悖的決定。1.2甲方購房資金來源證明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向丙方提供合法購房資金來源證明，以證明其具備購房能力。說明：此條款旨在確保甲方的購房資金來源合法，避免因資金問題導(dǎo)致交易失敗。1.3甲方違約責(zé)任加重條款內(nèi)容：若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。說明：此條款加重甲方違約責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.4甲方提供房屋信息真實(shí)性承諾條款內(nèi)容：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款要求甲方對(duì)房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致交易糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的代理權(quán)限調(diào)整條款內(nèi)容：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋買賣交易的最終決策權(quán)。丙方在代理過程中，應(yīng)充分尊重乙方的決策，并嚴(yán)格按照乙方的指示行事。說明：此條款確保乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，丙方作為代理方，需遵循乙方的意愿，不得擅自做出與乙方意愿相悖的決定。2.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。說明：此條款明確乙方在合同履行過程中的義務(wù)，確保房屋過戶及時(shí)完成。2.3乙方違約責(zé)任加重條款內(nèi)容：若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。說明：此條款加重乙方違約責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.4乙方提供房屋信息真實(shí)性承諾條款內(nèi)容：乙方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款要求乙方對(duì)房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致交易糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的參與方式條款內(nèi)容：第三方中介可參與本合同的代理服務(wù)，具體參與方式由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。說明：此條款允許第三方中介參與代理服務(wù)，但需經(jīng)甲乙雙方同意。3.2第三方中介的職責(zé)與權(quán)限條款內(nèi)容：第三方中介在本合同中的職責(zé)為協(xié)助丙方完成代理服務(wù)，具體職責(zé)與權(quán)限由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)與權(quán)限，避免職責(zé)不清導(dǎo)致糾紛。3.3第三方中介的代理費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的代理費(fèi)用由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定，并在本合同中明確。說明：此條款確保第三方中介的代理費(fèi)用明確，避免后續(xù)糾紛。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介在代理過程中出現(xiàn)違約行為，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。說明：此條款加重第三方中介的違約責(zé)任，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）4.購房資格證明5.銀行賬戶信息6.身份證件7.其他相關(guān)證明材料8.第三方中介的參與協(xié)議（如有）9.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款；甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按約定交付房屋；乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；丙方未按約定履行代理職責(zé)；丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；第三方中介未按約定履行職責(zé)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的具體事實(shí)；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為是否符合合同約定；違約行為是否構(gòu)成重大違約。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)代表被代理人進(jìn)行民事法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.交易資金監(jiān)管：指在房屋買賣交易過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：采用交易資金監(jiān)管方式，確保資金安全。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保無糾紛。3.問題：甲乙雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：通過友好協(xié)商或第三方調(diào)解解決爭議。4.問題：第三方中介違約。解決辦法：依據(jù)合同約定，追究第三方中介的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣交易；2.房屋買賣交易代理服務(wù)；3.交易資金監(jiān)管；4.房屋產(chǎn)權(quán)保障；5.爭議解決。全文完。2025年度農(nóng)村房屋買賣合同交易代理服務(wù)及保障協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度農(nóng)村房屋買賣合同交易代理服務(wù)及保障協(xié)議的雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村房屋買賣的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村集體土地上，由農(nóng)民自建、購買或繼承的住宅房屋。2.買賣合同：指買賣雙方就農(nóng)村房屋的買賣達(dá)成一致意見，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的書面協(xié)議。3.代理服務(wù)：指丙方作為甲方或乙方的代理人，在合同約定的范圍內(nèi)，代為辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易代理：指丙方接受甲方或乙方的委托，代為辦理農(nóng)村房屋買賣交易手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)的行為。2.保障協(xié)議：指甲方、乙方和丙方就農(nóng)村房屋買賣交易過程中，為保障交易雙方合法權(quán)益而簽訂的協(xié)議。3.合同主體：指參與農(nóng)村房屋買賣交易的甲方、乙方和丙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。2.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，代為辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。3.丙方應(yīng)保證代理服務(wù)的專業(yè)性和合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣交易。2.丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房屋買賣交易完成，合同自動(dòng)終止。2.甲方、乙方或丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲方、乙方或丙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，各方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，各方應(yīng)按照約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方支付給丙方的代理服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)房屋買賣交易金額的一定比例計(jì)算。2.交易保障金：為確保交易安全，乙方需支付一定數(shù)額的交易保障金，交易完成后退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、過戶費(fèi)等，由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。7.2支付方式1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方可在簽訂合同時(shí)一次性支付，或按合同約定分期支付。2.交易保障金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付，交易完成后無異議退還。3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方約定支付。7.3支付時(shí)間1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易保障金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按相關(guān)法律法規(guī)及交易雙方約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額支付相關(guān)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，丙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的____%。2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方和丙方在交易過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。2.保密內(nèi)容不得用于任何非法目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方和丙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)對(duì)方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方、乙方和丙方因合同履行產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方、乙方和丙方在合同履行過程中，對(duì)自身權(quán)利的保留不受本合同限制。2.本合同未涉及的權(quán)利，各方仍享有法律賦予的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方作為代理方，在代理服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方的特殊權(quán)利享有優(yōu)先保護(hù)。2.甲方和乙方在合同履行過程中，對(duì)丙方的特殊權(quán)利享有優(yōu)先保護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方。2.各方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)各方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.各方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。2.甲方、乙方和丙方在合同履行過程中，應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.各方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方及丙方之間關(guān)于2025年度農(nóng)村房屋買賣合同交易代理服務(wù)及保障協(xié)議的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未以書面形式增減的條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：