2025年業(yè)主與物業(yè)的協(xié)議（三篇）

2025年業(yè)主與物業(yè)的協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：____住址：____乙方（物業(yè)公司）：名稱：____住址：____一、協(xié)議宗旨為明確甲乙雙方于____年度在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)益與責(zé)任，確保業(yè)主權(quán)益，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，共同營造和諧居住環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。二、服務(wù)范圍1.乙方承擔(dān)甲方房產(chǎn)的物業(yè)管理事務(wù)，涵蓋但不限于：建筑、設(shè)備及設(shè)施的維護與保養(yǎng)；小區(qū)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；小區(qū)公共設(shè)施的管理與維修；小區(qū)安全與秩序的維護；物業(yè)費的收取與管理；其他物業(yè)管理相關(guān)事項。2.乙方將通過適當(dāng)渠道及時通報小區(qū)管理工作進展，接收并處理業(yè)主投訴與建議，并給予及時回應(yīng)。3.乙方將定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見和建議，并根據(jù)業(yè)主需求進行調(diào)整與改進。三、物業(yè)費用1.甲方按照約定時間和方式向乙方支付物業(yè)費。2.物業(yè)費的具體金額及繳納方式將在本協(xié)議簽訂后另行商定，并在合同中明確。四、維修與維護1.乙方將定期對小區(qū)公共設(shè)施、綠化環(huán)境等進行檢查、維修與保養(yǎng)，確保其正常運行。2.乙方將迅速修復(fù)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的故障，包括但不限于水、電、氣供應(yīng)及地面設(shè)施損壞等。3.甲方發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞或問題，應(yīng)及時向乙方報告，以便乙方及時處理。五、安全與保障1.乙方將加強小區(qū)安全管理，設(shè)置必要的安全措施，確保小區(qū)安全與秩序。2.甲方在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況，應(yīng)及時向乙方報告，并配合乙方采取相應(yīng)的安全措施。六、協(xié)議期限與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日終止。2.若需終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.若乙方履行不力導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并作出補償或賠付。八、法律適用與爭議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至約定的仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：簽字：____日期：____乙方（物業(yè)公司）：簽字：____日期：____2025年業(yè)主與物業(yè)的協(xié)議（二）協(xié)議書甲方：（業(yè)主姓名）乙方：（物業(yè)公司名稱）鑒于甲方為某小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)管理公司，雙方旨在更好地維護小區(qū)的共同利益，加強物業(yè)管理，提供高效服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條委托事項及范圍1.1甲方授權(quán)乙方負責(zé)小區(qū)的日常管理與維護，包括但不限于清潔、安全、綠化、維修等事務(wù)。1.2乙方接受甲方的授權(quán)，負責(zé)組織、協(xié)調(diào)及管理小區(qū)的各項事務(wù)。第二條甲方的權(quán)利與責(zé)任2.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行了解與監(jiān)督，有權(quán)提出關(guān)于物業(yè)管理的合理建議和要求。2.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，并配合乙方的管理工作。2.3甲方需遵守小區(qū)公共秩序，不得干擾乙方工作及小區(qū)正常生活秩序。2.4甲方應(yīng)積極參與小區(qū)事務(wù)，支持和協(xié)助小區(qū)建設(shè)和環(huán)境保護。第三條乙方的權(quán)利與責(zé)任3.1乙方有權(quán)對小區(qū)進行日常管理與維護，有權(quán)招聘、解雇小區(qū)工作人員，并進行相關(guān)培訓(xùn)。3.2乙方有權(quán)制定公共設(shè)施使用規(guī)定，并向甲方進行宣傳，以維護小區(qū)公共秩序。3.3乙方應(yīng)履行合同規(guī)定的管理職責(zé)，提供高質(zhì)量的服務(wù)，創(chuàng)造宜居環(huán)境。3.4乙方需依法履行相應(yīng)的稅收和社會保障義務(wù)。第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)定期檢查、保養(yǎng)和維修小區(qū)內(nèi)部設(shè)施，確保設(shè)施正常運行。4.2乙方應(yīng)做好綠化養(yǎng)護，保持小區(qū)環(huán)境整潔美觀。4.3乙方應(yīng)負責(zé)小區(qū)安全管理工作，加強巡邏、防火及安全教育。4.4乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時解決甲方提出的問題和反饋。第五條費用支付5.1甲方應(yīng)按照小區(qū)業(yè)主大會及相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。5.2物業(yè)管理費用包括基本管理費和公共設(shè)施維護費，支付方式可選擇月付或季付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)采取催繳、限制使用公共設(shè)施等措施。6.2若乙方未按合同履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)書面投訴并要求乙方改正。6.3雙方應(yīng)秉持相互理解與合作精神解決爭議，協(xié)商無果時，可通過法律途徑解決。第七條協(xié)議期限與終止7.1本協(xié)議自甲方和乙方簽署之日起生效，有效期為（具體時間）。7.2若甲方需終止協(xié)議，應(yīng)提前（具體時間）書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，雙方同意以書面形式作為補充協(xié)議。8.2本協(xié)議正本兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：2025年業(yè)主與物業(yè)的協(xié)議（三）協(xié)議書甲方：____小區(qū)業(yè)主委員會乙方：____物業(yè)管理有限公司鑒于甲、乙雙方為確保小區(qū)業(yè)主權(quán)益及提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議條款，共同遵守并執(zhí)行：第一條服務(wù)范圍1.1乙方作為小區(qū)的物業(yè)管理公司，負責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)及提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2具體服務(wù)范圍包括但不限于：公共區(qū)域的清潔維護、綠化養(yǎng)護、保安巡邏、車輛管理、設(shè)施設(shè)備的維修與更新等。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方在履行職責(zé)時，須嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，保障服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)確保小區(qū)公共設(shè)施的日常維護工作得到有效執(zhí)行，維持小區(qū)環(huán)境整潔、綠化良好。2.3乙方應(yīng)配置充足的保安人員，并建立完善的安全管理制度，保障小區(qū)安全。2.4乙方應(yīng)及時修復(fù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的故障，以保障業(yè)主生活的正常秩序。第三條資金管理3.1甲方應(yīng)按照合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，按月向乙方支付物業(yè)管理費。3.2乙方應(yīng)合理使用和管理甲方支付的物業(yè)管理費，確保資金安全、合規(guī)使用。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督與審查。第四條業(yè)主權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，切實保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)加強對保安人員的培訓(xùn)與教育，確保公共區(qū)域的安全，防范違法犯罪行為。4.3乙方應(yīng)建立并落實投訴處理機制，積極回應(yīng)業(yè)主的訴求與建議。第五條合同期限5.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。5.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合同。第六條違約責(zé)任6.1若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方因管理不善導(dǎo)致小區(qū)安全、環(huán)境問題等出現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，甲方有權(quán)向相關(guān)