2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議

2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)住宅項(xiàng)目1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，建筑面積______平方米第二章合作主體及權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體策劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)及銷售。2.1.2甲方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有收益。2.1.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金投入、融資、貸款等財(cái)務(wù)事項(xiàng)。2.2.2乙方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的投資回報(bào)。2.2.3乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等環(huán)節(jié)。第三章合作期限及退出機(jī)制3.1合作期限：自本協(xié)議簽署之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。3.2退出機(jī)制3.2.1任何一方在合作期限內(nèi)不得單方面退出合作。3.2.2如因特殊情況需退出合作，退出方應(yīng)提前______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章項(xiàng)目實(shí)施與管理4.1項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體策劃，制定項(xiàng)目開發(fā)方案。4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，保證項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2項(xiàng)目建設(shè)與監(jiān)督4.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按期完成。4.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。4.3項(xiàng)目銷售與回款4.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售工作，保證項(xiàng)目順利回款。4.3.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目銷售情況進(jìn)行監(jiān)督。第五章財(cái)務(wù)管理及利潤分配5.1財(cái)務(wù)管理5.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)的日常管理，保證項(xiàng)目資金合理使用。5.1.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行查閱、審計(jì)。5.2利潤分配5.2.1項(xiàng)目利潤按照甲方______%、乙方______%的比例進(jìn)行分配。5.2.2利潤分配時(shí)間：每年______月份進(jìn)行上一年度的利潤分配。第六章項(xiàng)目的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量符合國家及地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)監(jiān)督并保證所有建筑材料、設(shè)備等均符合國家規(guī)定的環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量控制6.2.1甲方需定期對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，并建立完整的質(zhì)量控制記錄。6.2.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求，甲方應(yīng)積極響應(yīng)并整改。6.3質(zhì)量保證6.3.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目竣工后的質(zhì)量保證服務(wù)，包括但不限于保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。6.3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的質(zhì)量保證服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，保證服務(wù)質(zhì)量。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)7.1.1甲方應(yīng)制定并執(zhí)行項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理制度，保證施工安全。7.1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對(duì)安全生產(chǎn)提出改進(jìn)建議。7.2環(huán)境保護(hù)7.2.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中符合環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。7.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方遵守環(huán)境保護(hù)的義務(wù)，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。第八章項(xiàng)目進(jìn)度與變更管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度8.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目施工。8.1.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)提供必要的進(jìn)度報(bào)告。8.2變更管理8.2.1任何一方提出的項(xiàng)目變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2.2項(xiàng)目變更應(yīng)不影響項(xiàng)目總體質(zhì)量、安全和進(jìn)度，并應(yīng)合理分擔(dān)變更產(chǎn)生的費(fèi)用。第九章信息共享與保密9.1信息共享9.1.1雙方應(yīng)保持項(xiàng)目信息的透明度，及時(shí)共享項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)、質(zhì)量等信息。9.1.2雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施中的重大事項(xiàng)。9.2保密9.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2.2保密義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議終止后繼續(xù)履行______年。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額為違約部分合同金額的______%。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一章項(xiàng)目移交與驗(yàn)收11.1項(xiàng)目移交11.1.1項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將項(xiàng)目移交給乙方。11.1.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收項(xiàng)目，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2項(xiàng)目驗(yàn)收11.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。11.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，項(xiàng)目正式交付使用。第十二章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)12.1保險(xiǎn)12.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購買相應(yīng)保險(xiǎn)。12.1.2乙方應(yīng)監(jiān)督保險(xiǎn)的購買，并保證保險(xiǎn)覆蓋項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)。12.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定合理分擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。12.2.2對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)13.1稅費(fèi)13.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)繳納項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)。13.1.2任何一方因項(xiàng)目繳納的稅費(fèi)，不得向?qū)Ψ阶穬敗?3.2費(fèi)用承擔(dān)13.2.1項(xiàng)目的日常運(yùn)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2.2項(xiàng)目建設(shè)期間的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用、人員費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。第十四章合同的修改與終止14.1合同修改14.1.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)。14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1在合作期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本協(xié)議。14.2.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。第十五章法律適用與合同效力15.1法律適用15.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。15.2合同效力15.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：