旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目合作框架協(xié)議

旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目合作框架協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：本合作項(xiàng)目為甲乙雙方共同投資、共同開發(fā)的旅游景區(qū)項(xiàng)目。第二章合作原則2.1甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，共同協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目合法、合規(guī)進(jìn)行。2.3甲乙雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程。第三章合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)提供以下內(nèi)容：3.1.1項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上附著物的使用權(quán)；3.1.2項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的辦理；3.1.3項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；3.1.4項(xiàng)目運(yùn)營管理。3.2乙方負(fù)責(zé)以下內(nèi)容：3.2.1項(xiàng)目投資；3.2.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；3.2.3項(xiàng)目市場營銷及推廣；3.2.4項(xiàng)目運(yùn)營管理。第四章合作方式4.1甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，具體合作方式如下：4.1.1甲方以土地使用權(quán)及地上附著物的使用權(quán)作為出資，占項(xiàng)目公司注冊資本的_____%；4.1.2乙方以現(xiàn)金作為出資，占項(xiàng)目公司注冊資本的_____%。4.2項(xiàng)目公司設(shè)立后，甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目公司的債務(wù)。4.3項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，甲方委派____名董事，乙方委派____名董事。董事會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的決策及運(yùn)營管理。第五章合作期限5.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。5.2在合作期限內(nèi)，如項(xiàng)目未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，雙方可協(xié)商延長合作期限。5.3合作期限屆滿后，甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行項(xiàng)目清算，并按照清算結(jié)果分配剩余資產(chǎn)。第六章項(xiàng)目投資及資金管理6.1甲方出資：6.1.1甲方以土地使用權(quán)及地上附著物的使用權(quán)作為出資，具體價(jià)值由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估確定。6.1.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目公司成立后____個(gè)工作日內(nèi)，將出資的土地使用權(quán)及地上附著物的使用權(quán)過戶至項(xiàng)目公司名下。6.2乙方出資：6.2.1乙方以現(xiàn)金方式出資，具體金額為____元人民幣。6.2.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目公司成立后____個(gè)工作日內(nèi)，將出資現(xiàn)金匯入項(xiàng)目公司指定的銀行賬戶。6.3資金管理：6.3.1項(xiàng)目公司設(shè)立專門的資金管理賬戶，用于項(xiàng)目投資及運(yùn)營資金的收支。6.3.2項(xiàng)目公司應(yīng)制定嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證資金安全、合規(guī)使用。6.3.3項(xiàng)目公司應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況，包括資金使用情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第七章項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)7.1項(xiàng)目規(guī)劃：7.1.1甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目規(guī)劃，明確項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模、開發(fā)時(shí)序、功能布局等內(nèi)容。7.1.2項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)依法報(bào)批，取得相關(guān)部門批準(zhǔn)。7.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)：7.2.1甲乙雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。7.2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范要求。7.3項(xiàng)目施工：7.3.1甲乙雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工。7.3.2項(xiàng)目施工應(yīng)依法辦理施工許可證，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件施工。7.3.3甲乙雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。第八章項(xiàng)目營銷及推廣8.1市場調(diào)研：8.1.1甲乙雙方應(yīng)共同開展項(xiàng)目市場調(diào)研，了解市場需求、競爭態(tài)勢等。8.1.2市場調(diào)研成果作為項(xiàng)目營銷及推廣的依據(jù)。8.2營銷策略：8.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研成果，制定項(xiàng)目營銷策略。8.2.2營銷策略應(yīng)包括價(jià)格策略、推廣渠道、促銷活動(dòng)等內(nèi)容。8.3推廣活動(dòng)：8.3.1甲乙雙方應(yīng)共同開展項(xiàng)目推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度。8.3.2推廣活動(dòng)應(yīng)包括線上推廣、線下活動(dòng)、媒體宣傳等。第九章項(xiàng)目運(yùn)營管理9.1運(yùn)營策略：9.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定項(xiàng)目運(yùn)營策略。9.1.2運(yùn)營策略應(yīng)包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、成本控制等內(nèi)容。9.2人員管理：9.2.1項(xiàng)目公司應(yīng)設(shè)立專門的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營管理。9.2.2管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，保證項(xiàng)目運(yùn)營質(zhì)量。9.3服務(wù)質(zhì)量：9.3.1項(xiàng)目公司應(yīng)制定嚴(yán)格的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證游客滿意度。9.3.2項(xiàng)目公司應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，及時(shí)改進(jìn)不足之處。第十章合作變更與終止10.1合作變更：10.1.1在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方同意，可對合作內(nèi)容、合作方式進(jìn)行變更。10.1.2合作變更應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合作終止：10.2.1在合作期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，甲乙雙方可協(xié)商終止合作：（1）項(xiàng)目無法按計(jì)劃進(jìn)行；（2）項(xiàng)目無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；（3）甲乙雙方發(fā)生重大分歧，無法繼續(xù)合作。10.2.2合作終止后，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例進(jìn)行項(xiàng)目清算，并按照清算結(jié)果分配剩余資產(chǎn)。第十一章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與控制11.1風(fēng)險(xiǎn)識別：11.1.1甲乙雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。11.1.2風(fēng)險(xiǎn)識別應(yīng)貫穿于項(xiàng)目全過程，定期進(jìn)行更新。11.2風(fēng)險(xiǎn)評估：11.2.1甲乙雙方應(yīng)共同對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級和可能造成的損失。11.2.2風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果作為風(fēng)險(xiǎn)控制措施的依據(jù)。11.3風(fēng)險(xiǎn)控制：11.3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。11.3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。第十二章項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：12.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.1.2知識產(chǎn)權(quán)的具體分配比例，由甲乙雙方在項(xiàng)目公司章程中約定。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：12.2.1甲乙雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。12.2.2項(xiàng)目公司應(yīng)設(shè)立知識產(chǎn)權(quán)管理部門，負(fù)責(zé)知識產(chǎn)權(quán)的申請、維護(hù)和保護(hù)。第十三章保密與競爭限制13.1保密義務(wù)：13.1.1甲乙雙方在合作過程中應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.1.2保密義務(wù)在合作期限屆滿后繼續(xù)有效，期限為____年。13.2競爭限制：13.2.1在合作期限內(nèi)，甲乙雙方不得從事與本項(xiàng)目相競爭的業(yè)務(wù)。13.2.2合作期限屆滿后，甲乙雙方在____年內(nèi)不得在相同或相似業(yè)務(wù)領(lǐng)域從事與本項(xiàng)目相競爭的業(yè)務(wù)。第十四章違約責(zé)任14.1違約行為：14.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，任何一方違反協(xié)議均視為違約。14.1.2違約行為包括但不限于：未按約定出資、未按約定履行管理職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。14.2違約責(zé)任：14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。14.2.2違約金和損失賠償?shù)木唧w金額，由雙方協(xié)商確定。第十五章爭議解決15.1爭議解決方式：15.1.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。15.2仲裁效力：15.2.1仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有法律約束力。15.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。簽字部分