二零二五年度房屋買賣與回購綠色建筑推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣與回購綠色建筑推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3支付購房款4.4收房4.5質(zhì)量驗收5.回購條款5.1回購條件5.2回購價格5.3回購時間5.4回購流程6.綠色建筑推廣內(nèi)容6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.2綠色建筑設(shè)施6.3綠色建筑技術(shù)6.4綠色建筑認(rèn)證7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2綠色建筑相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)街道號（2）乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000）3.2付款方式：（1）首付比例：50%（2）首付金額：人民幣玖拾萬元整（￥900000）（3）尾款支付：剩余款項在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后30日內(nèi)一次性支付3.3付款時間：（1）首付時間：簽訂合同后5個工作日內(nèi)（2）尾款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后30日內(nèi)3.4付款條件：（1）甲方收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據(jù)（2）甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，向乙方出具產(chǎn)權(quán)證4.交易流程4.1簽訂合同：雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3支付購房款：乙方按照約定的時間、方式支付購房款4.4收房：乙方在支付完全部購房款后，有權(quán)接收房屋4.5質(zhì)量驗收：乙方在收房后7日內(nèi)對房屋進(jìn)行質(zhì)量驗收5.回購條款5.1回購條件：乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)向甲方提出回購請求5.2回購價格：回購價格按照合同簽訂時房屋交易價格的95%計算5.3回購時間：乙方提出回購請求后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成回購5.4回購流程：（1）乙方提出回購請求（2）雙方協(xié)商確定回購價格（3）乙方支付回購款（4）甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2024年12月31日8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按約定時間過戶房屋給乙方的；（2）乙方未按約定時間支付購房款的；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）如甲方未按約定時間過戶房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款1%的違約金；（2）如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款額1%的違約金；（3）如任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約金額1%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）省市仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同解除后的事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：2024年1月1日12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證：甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。12.2綠色建筑相關(guān)文件：甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)向乙方提供綠色建筑相關(guān)文件。12.3其他相關(guān)文件：雙方約定的其他相關(guān)文件。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。13.2合同變更程序：（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起5個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的終止日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.2.3財務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.2.4綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)；5.2.6其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的5%；2.2.2第三方在履行合同過程中，因重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)嚴(yán)重瑕疵或違約的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%；2.2.3第三方在履行合同過程中，因故意行為導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)嚴(yán)重瑕疵或違約的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的20%。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面同意第三方介入。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各自義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.2要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.1.2保證提供的服務(wù)符合合同要求；5.1.3對甲乙雙方提供的信息保密；5.1.4及時向甲乙雙方報告合同履行情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如政府部門、行業(yè)協(xié)會等）的關(guān)系由第三方自行處理。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.第三方介入的終止8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。9.本合同第三方的介入條款為本合同的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實、有效，能夠證明甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要證明文件，甲方需在合同簽訂前向乙方提供。2.綠色建筑相關(guān)文件要求：符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計文件、施工文件、驗收文件等。說明：綠色建筑相關(guān)文件是證明房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)，甲方需在合同簽訂前向乙方提供。3.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是合同的主要組成部分。4.付款憑證要求：真實、有效，能夠證明乙方已支付相應(yīng)款項。說明：付款憑證是乙方支付購房款的證明，甲方需在合同簽訂后向乙方提供。5.房屋質(zhì)量驗收報告要求：真實、有效，由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。說明：房屋質(zhì)量驗收報告是房屋質(zhì)量的重要證明，乙方需在收房后7日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的一致意見，是合同的重要組成部分。8.合同變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的一致意見，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間過戶房屋給乙方的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款1%的違約金。1.2甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款1%的違約金。1.3甲方未按約定時間提供綠色建筑相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款額1%的違約金。2.2乙方未按約定時間收房的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款1%的違約金。2.3乙方未按約定時間進(jìn)行房屋質(zhì)量驗收的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的5%。3.2第三方因重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)嚴(yán)重瑕疵或違約的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。3.3第三方因故意行為導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)嚴(yán)重瑕疵或違約的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的20%。示例說明：若甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元（已付購房款的1%）。若第三方在提供綠色建筑相關(guān)文件時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方無法獲得綠色建筑認(rèn)證，乙方有權(quán)要求第三方支付賠償金人民幣30,000元（合同總金額的5%）。全文完。二零二四年度房屋買賣與回購綠色建筑推廣合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋買賣與回購事項3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋買賣價格3.4房屋交付3.5房屋回購4.綠色建筑推廣事項4.1綠色建筑定義4.2綠色建筑推廣措施4.3綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.4綠色建筑認(rèn)證5.支付與結(jié)算5.1付款方式5.2付款時間5.3結(jié)算方式5.4違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更方式9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3合同變更與補(bǔ)充程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2付款結(jié)算11.3違約責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1房屋產(chǎn)權(quán)13.2付款結(jié)算13.3違約責(zé)任14.合同其他事項14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景1.2乙方為有意購買并回購綠色建筑房屋的自然人或法人，愿意接受甲方提出的房屋買賣與回購條件。第二條合同目的2.1明確甲乙雙方在房屋買賣與回購過程中的權(quán)利義務(wù)。2.2推廣綠色建筑，促進(jìn)綠色建筑市場發(fā)展。2.3保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條定義與解釋3.1“綠色建筑”是指符合國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康等特點(diǎn)的建筑。3.2“合同標(biāo)的”是指甲方出售給乙方的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。3.3“合同價格”是指甲方出售房屋給乙方的總價，包括房屋本體價格和附屬設(shè)施價格。第四條房屋買賣與回購事項4.1房屋基本情況：甲方出售的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。4.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)出售并交付房屋。4.3房屋買賣價格：本合同房屋買賣價格為[具體價格]元。4.4房屋交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。4.5房屋回購：乙方在購買房屋后，可在合同約定的期限內(nèi)選擇回購房屋。第五條綠色建筑推廣事項5.1綠色建筑定義：本合同所指綠色建筑應(yīng)符合國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。1.1提供綠色建筑設(shè)計方案；1.2選用綠色建筑材料；1.3應(yīng)用綠色建筑技術(shù)；1.4進(jìn)行綠色建筑宣傳。5.4綠色建筑認(rèn)證：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，取得綠色建筑認(rèn)證證書。第六條支付與結(jié)算6.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋買賣價款。6.2付款時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付房屋買賣價款。6.3結(jié)算方式：房屋買賣價款按[具體比例]分[具體次數(shù)]期支付。6.4違約責(zé)任：如乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。第七條違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時間交付房屋；7.1.2乙方未按約定時間支付房屋買賣價款；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；如乙方未按約定時間支付房屋買賣價款，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁地為[具體仲裁地]。8.3爭議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同的約定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并說明解除原因。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更方式：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充程序：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的訂立程序。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。11.3送達(dá)方式：通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址為基準(zhǔn)，采用約定的送達(dá)方式進(jìn)行。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給甲方。12.2付款結(jié)算：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行付款結(jié)算，包括已付款項的退還和未付款項的支付。12.3違約責(zé)任：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。13.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同其他事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、綠色建筑認(rèn)證證書等。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同效力：本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指甲乙雙方在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，可能引入的具有專業(yè)服務(wù)能力、咨詢、監(jiān)督、評估等職能的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.1.2法律咨詢：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。2.1.3質(zhì)量監(jiān)督：對房屋建設(shè)或改造過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.1.4項目管理：對項目進(jìn)度、成本等進(jìn)行管理。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和詢問。3.3第三方有權(quán)根據(jù)工作成果，收取合同約定的費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行自己的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[具體比例]%。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不受合同約定金額的限制，但不得超過法律規(guī)定的最高限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易，也不代表任何一方。6.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或者由一方承擔(dān)，具體由合同約定。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。7.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。8.3第三方的工作終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。9.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或者由一方承擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為合同主體，明確了房屋買賣的基本條款。2.綠色建筑認(rèn)證證書詳細(xì)要求：包括綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)的名稱、認(rèn)證等級、認(rèn)證日期、房屋信息等。說明：此附件證明房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用、爭議解決方式等。說明：此附件明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件作為付款的證明。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：此附件作為房屋交付和驗收的證明。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件作為違約金支付的證明。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房屋買賣價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕參與爭議解決或未按時提交仲裁申請。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付仲裁費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失，如搬家費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房屋買賣與回購綠色建筑推廣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3回購方信息4.房屋基本信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋用途4.4房屋產(chǎn)權(quán)5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房屋回購條款7.1回購條件7.2回購價格7.3回購時間7.4回購程序8.綠色建筑推廣措施8.1推廣目標(biāo)8.2推廣內(nèi)容8.3推廣方式8.4推廣責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋回購合同13.3附件三：綠色建筑推廣方案14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出賣方與買受方、回購方之間關(guān)于房屋買賣與回購的綠色建筑推廣事宜，保障各方合法權(quán)益，實現(xiàn)綠色建筑推廣目標(biāo)。2.定義與解釋2.1定義（1）房屋：指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，建筑面積為[具體面積]平方米。（2）綠色建筑：指在建筑過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康、安全等綠色技術(shù)，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。2.2解釋本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專業(yè)名詞等，如無特殊說明，均按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或定義進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出賣方信息（1）名稱：[出賣方名稱]（2）地址：[出賣方地址]（3）法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]3.2買受方信息（1）名稱：[買受方名稱]（2）地址：[買受方地址]（3）法定代表人：[買受方法定代表人姓名]3.3回購方信息（1）名稱：[回購方名稱]（2）地址：[回購方地址]（3）法定代表人：[回購方法定代表人姓名]4.房屋基本信息4.1房屋地址[具體地址]4.2房屋面積[具體面積]平方米4.3房屋用途住宅4.4房屋產(chǎn)權(quán)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格[房屋價格]萬元人民幣5.2支付方式（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付房屋總價款的[具體百分比]%作為首付款。（2）剩余房屋總價款應(yīng)于房屋交付前支付完畢。5.3付款時間（1）首付款支付時間：[具體日期]（2）剩余款項支付時間：[具體日期]6.房屋交付及驗收6.1交付時間[具體日期]6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)滿足國家有關(guān)住宅建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋應(yīng)具備正常居住條件，無安全隱患。6.3驗收程序（1）買受方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。（2）驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。7.房屋回購條款7.1回購條件（1）買受方在房屋交付后[具體年限]內(nèi)，如因個人原因需要回購房屋，可向回購方提出回購申請。（2）回購方應(yīng)在收到回購申請后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。7.2回購價格回購價格為房屋購買價格減去[具體百分比]%的折舊。7.3回購時間回購時間應(yīng)在買受方提出回購申請后[具體天數(shù)]內(nèi)。7.4回購程序（1）買受方提出回購申請，并提供相關(guān)證明材料。（2）回購方在收到申請后，與買受方協(xié)商確定回購價格和回購時間。（3）雙方簽訂回購協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。8.綠色建筑推廣措施8.1推廣目標(biāo)（1）通過本合同，促進(jìn)綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用和推廣。（2）提高房屋能效，降低能源消耗。（3）提升居住舒適度，減少環(huán)境污染。8.2推廣內(nèi)容（1）采用節(jié)能門窗、保溫材料等節(jié)能措施。（2）安裝太陽能熱水系統(tǒng)、LED照明等可再生能源和節(jié)能設(shè)備。（3）采用環(huán)保涂料、無污染裝修材料等綠色建材。8.3推廣方式（1）通過宣傳、培訓(xùn)等方式，提高相關(guān)人員的綠色建筑意識。（2）在施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行綠色施工規(guī)范。（3）定期進(jìn)行能源審計，優(yōu)化能源使用效率。8.4推廣責(zé)任（1）出賣方負(fù)責(zé)提供必要的綠色建筑技術(shù)支持和資料。（2）買受方負(fù)責(zé)按照合同約定實施綠色建筑措施。（3）回購方負(fù)責(zé)監(jiān)督綠色建筑措施的執(zhí)行情況。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。（2）房屋交付后，買受方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收。（3）任何一方未按合同約定履行綠色建筑推廣措施。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）違約金為未履行義務(wù)部分金額的[具體百分比]%。（3）違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的精神損害賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序（1）仲裁委員會受理爭議案件后，應(yīng)指定一名仲裁員。（2）仲裁員應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)作出仲裁裁決。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的回購條件成就。（2）合同約定的終止條款觸發(fā)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定內(nèi)容（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋回購合同13.3附件三：綠色建筑推廣方案14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期[具體日期]14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）房屋評估、鑒定、測繪等服務(wù)。（2）法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。（3）融資擔(dān)保、保險等服務(wù)。（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、代理銷售等服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明第三方介入的原因和目的。（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、調(diào)查等工作。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、調(diào)查等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。（2）責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方提供的服務(wù)的市場價值。17.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償責(zé)任應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)，由第三方直接向受損方支付賠償金。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在履行房屋評估、鑒定、測繪等服務(wù)時，如評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在提供法律咨詢、代理