二零二五年度綠色環(huán)保辦公樓出售中介服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保辦公樓出售中介服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2中介方信息3.協(xié)議標的物3.1辦公樓基本情況3.2辦公樓權屬證明4.服務內容和范圍4.1中介服務內容4.2服務范圍界定5.服務期限和費用5.1服務期限5.2服務費用5.3費用支付方式6.知識產權和保密6.1知識產權歸屬6.2保密條款7.保密信息的處理7.1信息處理原則7.2信息處理方式8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1適用法律和管轄13.2合同份數(shù)和簽署13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.4“中介服務”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的尋找潛在買家、協(xié)助談判、促成交易等全程中介服務。1.1.5“服務費用”指乙方根據(jù)本合同約定，提供中介服務所收取的費用。1.1.6“保密信息”指在本合同履行過程中，雙方知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術秘密或其他不應公開的信息。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準，如有不一致之處，以中文文本為準。1.2.2本合同如有歧義，應按照有利于維護甲方權益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2中介方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.協(xié)議標的物3.1辦公樓基本情況3.1.1標的物名稱：[辦公樓名稱]3.1.2標的物地址：[辦公樓詳細地址]3.1.3標的物建筑面積：[建筑面積]3.1.4標的物權屬證明：[權屬證明文件名稱及編號]3.2辦公樓權屬證明3.2.1甲方應向乙方提供標的物的權屬證明文件，包括但不限于不動產權證書、土地使用權證等。3.2.2乙方有權在必要時查驗標的物的權屬證明文件。4.服務內容和范圍4.1中介服務內容4.1.1乙方應協(xié)助甲方尋找潛在買家，包括但不限于發(fā)布廣告、參加展會、利用網(wǎng)絡平臺等。4.1.2乙方應協(xié)助甲方與潛在買家進行談判，包括但不限于價格談判、合同條款談判等。4.1.3乙方應協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產權轉移登記等。4.2服務范圍界定4.2.1乙方提供的中介服務范圍僅限于上述內容，不包括標的物的評估、融資、裝修等事項。5.服務期限和費用5.1服務期限5.1.1本合同服務期限自[起始日期]至[終止日期]。5.1.2如標的物在服務期限內成功出售，服務期限自標的物出售之日起終止。5.2服務費用5.2.1乙方服務費用為標的物成交價格的[百分比]%。5.2.2服務費用在標的物成交后由買方支付給乙方。6.知識產權和保密6.1知識產權歸屬6.1.1本合同項下，雙方各自擁有的知識產權歸各自所有。6.1.2雙方不得未經對方同意，擅自使用對方的知識產權。6.2保密條款6.2.1雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的保密信息負有保密義務。6.2.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.合同變更和解除8.1合同變更8.1.1本合同如有變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，經雙方簽字蓋章后生效。8.1.2任何一方未經對方同意，不得擅自變更本合同內容。8.2合同解除8.2.1如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔違約責任。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1甲方違約行為包括但不限于未按時支付服務費用、提供虛假信息、未按約定完成交易手續(xù)等。9.1.2乙方違約行為包括但不限于未按時提供中介服務、泄露保密信息、未達成交易等。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的[百分比]%。9.2.2乙方違約，應退還甲方已支付的服務費用，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內提出解決爭議的請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同義務。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。13.其他條款13.1適用法律和管轄13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用標的物所在地人民法院管轄。13.2合同份數(shù)和簽署13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2.2本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署日期14.1本合同于二零二五年[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許參與合同相關事務的任何個人、企業(yè)或其他組織，不包括甲乙雙方及其員工、顧問或直接關聯(lián)方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高交易效率，確保交易安全，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入本合同。3.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本，并明確第三方介入的具體事項和范圍。4.第三方責任4.1第三方在本合同中的責任僅限于其介入事項，對其他合同內容不承擔任何責任。4.2第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入任務。5.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但最終決策權仍屬于甲乙雙方。6.第三方責任限額6.1第三方對本合同介入事項的責任限額為[具體金額]元。6.2如第三方因介入事項導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。7.第三方變更與退出7.1如第三方因故需要變更或退出本合同，應提前[具體時間]通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商或選擇新的第三方替代。8.第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。8.2第三方與甲乙雙方各自的權利義務由本合同和相關協(xié)議約定。8.3第三方與甲乙雙方之間不產生直接的法律關系，其責任和義務由甲乙雙方承擔。9.第三方介入的合同條款9.1第三方介入事項應在本合同中單獨列出，并明確其權利義務。9.2第三方介入事項的履行期限、費用及支付方式應在本合同中明確約定。10.第三方介入的保密義務10.1第三方對本合同及其相關內容負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入事項的爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。11.2第三方介入事項的爭議解決過程中，第三方應遵守爭議解決程序。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入事項完成后，或第三方因故退出本合同，甲乙雙方應終止其介入事項。12.2第三方介入事項終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。13.第三方介入的補充條款13.1如本合同未對第三方介入事項作出明確規(guī)定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充條款。13.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物權屬證明文件要求：提供不動產權證書、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明標的物的權屬清晰，無爭議。2.附件二：中介服務協(xié)議要求：提供雙方簽署的中介服務協(xié)議原件，包括服務內容、費用、期限等條款。說明：此附件作為本合同的補充，詳細約定中介服務的具體內容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，包括第三方介入目的、權利義務、責任限額等條款。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任。4.附件四：交易雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。5.附件五：交易雙方授權委托書要求：提供甲乙雙方簽署的授權委托書原件，明確授權代理人。說明：此附件用于授權代理人代表甲乙雙方簽署本合同。6.附件六：交易雙方銀行賬戶信息要求：提供甲乙雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：此附件用于交易款項的支付。7.附件七：標的物相關資料要求：提供標的物的詳細資料，包括建筑圖紙、設備清單、配套設施等。說明：此附件用于了解標的物的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付服務費用。提供虛假信息，導致中介服務無法正常進行。未按約定完成交易手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按時提供中介服務。泄露保密信息。未達成交易。1.3第三方違約行為：未按約定履行介入職責。泄露保密信息。未能提供專業(yè)建議。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的[百分比]%。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時提供中介服務，應退還甲方已支付的服務費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任認定：第三方未按約定履行介入職責，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時支付服務費用，導致乙方無法正常開展中介服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的10%。3.2乙方泄露保密信息，導致甲方遭受經濟損失，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.3第三方未按約定履行介入職責，導致交易無法達成，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為5000元。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保辦公樓出售中介服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的6.協(xié)議適用法律二、標的物描述1.辦公樓基本信息2.辦公樓地理位置3.辦公樓建筑結構4.辦公樓配套設施5.辦公樓產權信息6.辦公樓使用情況三、中介服務內容1.信息發(fā)布2.聯(lián)系客戶3.安排看房4.協(xié)助談判5.協(xié)助簽約6.其他相關服務四、服務費用及支付方式1.服務費用總額2.費用構成3.支付時間4.支付方式5.退款條款五、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任六、違約責任1.雙方違約責任2.違約賠償3.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后的處理九、其他約定1.協(xié)議附件2.不可抗力3.協(xié)議變更4.協(xié)議終止5.協(xié)議續(xù)簽6.協(xié)議解除后的合作十、協(xié)議附件1.辦公樓信息表2.服務內容明細表3.費用明細表4.其他相關文件十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效時間十二、協(xié)議通知1.通知方式2.通知內容3.通知送達十三、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則2.協(xié)議解釋權限3.協(xié)議解釋爭議十四、協(xié)議解除后的處理1.辦公樓移交2.服務費用結算3.其他相關事宜處理合同編號202510012025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度綠色環(huán)保辦公樓出售中介服務協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：甲方（中介方）為_________，乙方（委托方）為_________。3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。4.協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.協(xié)議目的：甲方作為乙方綠色環(huán)保辦公樓的出售中介，為乙方提供全面的中介服務，協(xié)助乙方出售辦公樓。6.協(xié)議適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。二、標的物描述1.辦公樓基本信息：辦公樓位于_________，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.辦公樓地理位置：辦公樓地處_________，交通便利，周邊配套設施完善。3.辦公樓建筑結構：辦公樓為____層建筑，結構為____。4.辦公樓配套設施：辦公樓內設有____等配套設施。5.辦公樓產權信息：辦公樓產權清晰，無任何法律糾紛。6.辦公樓使用情況：辦公樓目前處于____狀態(tài)，已裝修完畢，可直接使用。三、中介服務內容1.信息發(fā)布：甲方負責在各大房地產平臺上發(fā)布辦公樓出售信息。2.聯(lián)系客戶：甲方負責與有意向的客戶進行聯(lián)系，安排看房。3.安排看房：甲方負責安排客戶參觀辦公樓，提供必要的看房服務。4.協(xié)助談判：甲方協(xié)助乙方與客戶進行價格談判，達成共識。5.協(xié)助簽約：甲方協(xié)助乙方與客戶簽訂買賣合同。6.其他相關服務：甲方提供其他必要的服務，以促成交易的完成。四、服務費用及支付方式1.服務費用總額：甲方服務費用總額為人民幣____元。2.費用構成：服務費用包括信息服務費、看房服務費、談判服務費等。3.支付時間：服務費用在交易完成后支付。4.支付方式：服務費用通過銀行轉賬支付。5.退款條款：如因甲方原因導致交易未達成，甲方應退還乙方已支付的服務費用。五、保密條款1.保密內容：雙方對本協(xié)議內容以及交易過程中的信息負有保密義務。2.保密期限：保密期限自協(xié)議簽訂之日起至辦公樓出售完成之日止。3.違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.雙方違約責任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。2.違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。3.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。八、協(xié)議解除a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴重違約；c.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；d.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法履行。2.協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。3.協(xié)議解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。九、其他約定1.協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于辦公樓信息表、服務內容明細表、費用明細表等。2.不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。3.協(xié)議變更：任何一方對本協(xié)議的修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。5.協(xié)議續(xù)簽：如雙方有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。6.協(xié)議解除后的合作：協(xié)議解除后，雙方不得再就本協(xié)議涉及的標的物進行任何形式的合作。十、協(xié)議附件1.辦公樓信息表2.服務內容明細表3.費用明細表4.其他相關文件十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：____年____月____日。3.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起。十二、協(xié)議通知1.通知方式：通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.通知內容：通知應包括通知事項、通知日期等。3.通知送達：通知自發(fā)送之日起視為送達。十三、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則：本協(xié)議的條款如有歧義，應按照有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。2.協(xié)議解釋權限：本協(xié)議的解釋權歸雙方共同享有。3.協(xié)議解釋爭議：如對協(xié)議解釋產生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十四、協(xié)議解除后的處理1.辦公樓移交：協(xié)議解除后，乙方應將辦公樓移交給甲方。2.服務費用結算：雙方應按照本協(xié)議約定結算服務費用。3.其他相關事宜處理：雙方應妥善處理協(xié)議解除后的其他相關事宜。甲方（中介方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（委托方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.市場調研與定價甲方負責對綠色環(huán)保辦公樓所在區(qū)域的市場進行調研，包括同類物業(yè)的銷售價格、租金水平、供需狀況等。甲方應根據(jù)市場調研結果，協(xié)助乙方制定合理的出售價格。2.廣告宣傳與推廣甲方負責制定廣告宣傳方案，包括廣告內容、投放渠道、宣傳預算等。甲方應確保廣告宣傳內容的真實性和合法性，不得夸大或隱瞞事實。3.客戶篩選與評估甲方負責對有意向購買客戶進行篩選，評估其購買力和誠意。甲方應將篩選結果及時告知乙方，并協(xié)助乙方與合格客戶進行談判。4.簽約與過戶甲方協(xié)助乙方與合格客戶簽訂買賣合同，并負責合同審核。甲方應確保交易過程中所有文件和手續(xù)的合法性和規(guī)范性。5.交易費用承擔甲方負責承擔廣告宣傳、客戶篩選、合同審核等中介服務所產生的費用。乙方在交易完成后，按照約定比例向甲方支付中介服務費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.出售策略制定乙方有權根據(jù)自身需求，制定綠色環(huán)保辦公樓出售的具體策略。甲方應尊重乙方的決策，并提供專業(yè)建議。2.價格調整權限乙方有權根據(jù)市場變化或自身需求，調整出售價格。甲方應協(xié)助乙方進行價格調整，并確保調整后的價格具有競爭力。3.客戶談判主導權乙方在客戶談判過程中擁有主導權，甲方應協(xié)助乙方進行談判。甲方不得擅自改變談判結果，需經乙方同意。4.簽約與過戶安排乙方負責安排與客戶簽訂買賣合同及辦理過戶手續(xù)。甲方應在必要時提供協(xié)助，確保交易順利進行。5.中介服務費用支付乙方在交易完成后，按照約定比例向甲方支付中介服務費用。甲方不得要求乙方支付超出約定的中介服務費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與如有第三方中介參與本協(xié)議，三方應簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務。第三方中介的參與應經甲方和乙方同意。2.第三方中介費用承擔第三方中介的費用由其自行承擔，不得向甲方或乙方收取額外費用。如有第三方中介費用產生，應由甲方和乙方按照約定比例分攤。3.第三方中介工作協(xié)調甲方、乙方和第三方中介應保持溝通，確保工作協(xié)調一致。如有工作分歧，三方應友好協(xié)商解決。4.第三方中介責任承擔第三方中介在履行中介服務過程中，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應責任。甲方和乙方有權要求第三方中介賠償損失。5.第三方中介退出如第三方中介因故退出，應提前向甲方和乙方發(fā)出書面通知。退出后的中介服務由甲方或乙方另行安排。附件及其他補充說明一、附件列表：1.辦公樓信息表2.服務內容明細表3.費用明細表4.協(xié)議附件（包括但不限于市場調研報告、廣告宣傳方案、客戶評估報告等）5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.買賣合同7.過戶手續(xù)相關文件8.保密協(xié)議9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未在約定時間內完成廣告宣傳和客戶篩選工作。b.甲方未按約定標準提供中介服務，導致交易失敗。c.乙方未按約定時間支付中介服務費用。d.乙方未按約定條件調整出售價格。e.第三方中介未按約定履行職責，導致交易失敗。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應經一方或多方確認。b.違約行為的認定應以事實為依據(jù)，依法進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。4.協(xié)議：指當事人之間達成的具有法律約束力的協(xié)議。5.違約：指當事人違反協(xié)議約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時完成市場調研和定價。解決辦法：甲方應加強內部管理，確保按時完成工作。2.問題：乙方未按約定時間支付中介服務費用。解決辦法：乙方應按照協(xié)議約定，按時支付費用。3.問題：第三方中介退出導致交易中斷。解決辦法：及時尋找新的中介機構，確保交易順利進行。五、所有應用場景：1.綠色環(huán)保辦公樓出售。2.中介服務協(xié)議簽訂。3.協(xié)議履行過程中的爭議解決。4.協(xié)議解除后的處理。5.第三方中介參與交易。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保辦公樓出售中介服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的綠色環(huán)保辦公樓，現(xiàn)決定出售該辦公樓。乙方作為具有專業(yè)資質的中介機構，愿意為甲方提供中介服務。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保辦公樓出售過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“綠色環(huán)保辦公樓”是指符合國家綠色建筑標準，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳技術建造的辦公樓。3.2關鍵詞解釋：（1）“出售”指甲方將綠色環(huán)保辦公樓轉讓給買方；（2）“中介服務”指乙方為甲方提供包括但不限于市場調研、廣告宣傳、聯(lián)系買方、談判協(xié)商、簽訂合同等全程服務；（3）“成交價格”指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方代理甲方出售綠色環(huán)保辦公樓所獲得的成交價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的中介服務；（2）甲方應配合乙方進行市場調研、廣告宣傳等工作；（3）甲方應確保綠色環(huán)保辦公樓的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任；（4）甲方應按照本協(xié)議約定支付乙方中介服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務；（2）乙方應積極聯(lián)系買方，爭取達成交易；（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）乙方應按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至綠色環(huán)保辦公樓出售成功之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，積極聯(lián)系買方，協(xié)助甲方進行談判協(xié)商；（2）甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)，簽訂綠色環(huán)保辦公樓出售合同；（3）甲方應在合同簽訂后，按照約定支付乙方中介服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）綠色環(huán)保辦公樓出售成功，本協(xié)議自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應簽訂終止協(xié)議；（2）一方違約，另一方要求終止本協(xié)議的，應書面通知違約方，違約方在接到通知后30日內仍未糾正違約行為的，另一方有權終止本協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定結算中介服務費用；（2）合同終止后，甲乙雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：乙方提供中介服務所產生的一切費用，包括但不限于市場調研費、廣告宣傳費、差旅費、人工費等，均由甲方承擔。7.2支付方式：（1）乙方在合同簽訂后，根據(jù)市場調研和廣告宣傳的需要，向甲方提交費用預算報告，經甲方審核同意后，甲方應在規(guī)定時間內支付；（2）乙方在綠色環(huán)保辦公樓出售過程中，如需額外支出費用，應事先向甲方報告，經甲方批準后方可支出；（3）綠色環(huán)保辦公樓出售成功后，甲方應在簽訂正式出售合同后五個工作日內，向乙方支付中介服務費用。7.3支付時間：（1）乙方在合同簽訂后，甲方應在五個工作日內支付首期中介服務費用；（2）乙方在綠色環(huán)保辦公樓出售過程中產生的額外費用，甲方應在乙方提出費用報告后五個工作日內支付；（3）綠色環(huán)保辦公樓出售成功后，甲方應在簽訂正式出售合同后五個工作日內支付中介服務費用。7.4支付條款：（1）甲方支付費用應以人民幣結算；（2）甲方支付費用時應開具正規(guī)發(fā)票；（3）甲方支付費用后，乙方應及時提供相關費用憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方中介服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算；（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞綠色環(huán)保辦公樓真實情況的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行中介服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金按中介服務費用總額的百分之十計算；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式與中介服務費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至綠色環(huán)保辦公樓出售成功之日止，雙方均應保守上述保密內容。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預見、避免、克服的客觀事件，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政治動蕩；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應盡力減少損失；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致綠色環(huán)保辦公樓無法出售；（2）政府政策調整，導致綠色環(huán)保辦公樓出售受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；（2）經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）本協(xié)議項下的保密條款；（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對其所有知識產權的完整權利；（2）未經對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對綠色環(huán)保辦公樓出售過程中所涉及的所有信息的最終解釋權；（2）乙方保留對其提供的中介服務的品牌形象和商譽的權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面提出，經雙方簽字蓋章后生效；（2）任何修改和補充均不得違反國家法律法規(guī)。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容與本協(xié)議有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同推進綠色環(huán)保辦公樓出售工作；（2）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）甲乙雙方應定期召開會議，討論和解決出售過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于綠色環(huán)保辦公樓出售中介服務的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均對本協(xié)議不具有約束力。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，經甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）簽字：日期：乙方（中介方）：（蓋章）簽字：日期：甲方（出賣方）：（蓋章）簽字：日期：乙方（中介方）：（蓋章）簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保辦公樓出售中介服務協(xié)議2.甲乙雙方主體資格證明文件3.綠色環(huán)保辦公樓權屬證明文件4.市場調研報告5.廣告宣傳材料6.中介服務費用預算報告7.綠色環(huán)保辦公樓出售合同8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方中介服務費用。提供虛假信息或故意隱瞞綠色環(huán)保辦公樓真實情況。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行中介服務義務。泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預見、避免、克服的客觀事件，導致合同無法履行或履行