2025年度私人房產(chǎn)買賣合同（含稅費支付）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房產(chǎn)買賣合同（含稅費支付）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.稅費支付4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費支付責任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030712351.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2詳細地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2房屋用途：住宅2.4房產(chǎn)權屬2.4.1房產(chǎn)證號：京房權證某字第0001號2.4.2房產(chǎn)性質：商品房3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣200萬元整3.2付款時間3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣100萬元整3.2.2尾款：房產(chǎn)交付前支付剩余人民幣100萬元整3.3付款方式3.3.1首付款：銀行轉賬3.3.2尾款：銀行轉賬4.稅費支付4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2個人所得稅4.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)費4.2稅費金額4.2.1契稅：根據(jù)國家規(guī)定計算4.2.2個人所得稅：根據(jù)國家規(guī)定計算4.2.3房產(chǎn)交易手續(xù)費：根據(jù)國家規(guī)定計算4.3稅費支付責任4.3.1出賣人承擔契稅4.3.2買受人承擔個人所得稅4.3.3買受人承擔房產(chǎn)交易手續(xù)費5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內5.2驗收標準5.2.1房產(chǎn)符合國家相關標準和合同約定5.2.2房產(chǎn)內部設施齊全，無損壞5.3驗收程序5.3.1買受人應在交付前3個工作日通知出賣人進行驗收5.3.2驗收時雙方到場，共同檢查房產(chǎn)狀況6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房產(chǎn)過戶時間：房產(chǎn)交付后30個工作日內6.2過戶費用6.2.1過戶費用根據(jù)國家規(guī)定計算6.3過戶程序6.3.1雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)6.3.2辦理過戶手續(xù)所需材料由雙方提供7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)7.1.2買受人未按約定時間支付房款7.2違約責任7.2.1出賣人違約，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約金7.2.2買受人違約，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方簽字蓋章9.1.2買受人支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)完成9.2.2合同約定的解除條件成立10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復印件10.1.1出賣人提供房產(chǎn)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.2.1出賣人提供房產(chǎn)評估報告11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1合同履行過程中如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.2合同變更11.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議11.3合同解釋11.3.1合同如有歧義，應以書面解釋為準12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為2024年1月1日12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)某某路某某號12.3簽署人12.3.1出賣人：12.3.2買受人：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.1.1房產(chǎn)證復印件一份，由出賣人提供14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.2.1房產(chǎn)評估報告一份，由出賣人提供第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方作為合同履行的輔助者或服務提供者，其介入需符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入的必要性16.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)需要第三方介入的情況，雙方應協(xié)商確定第三方介入的必要性。17.第三方介入的同意17.1任何第三方介入，均需得到甲乙雙方的書面同意。17.2雙方應在合同中明確約定第三方介入的具體條款。18.第三方責任限額18.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定。18.2第三方責任限額應合理，以確保合同履行過程中各方的合法權益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項達成一致意見。19.2第三方介入后，應按照雙方約定的程序開展工作。20.第三方權利義務20.1第三方在合同履行過程中的權利：20.1.1獲取必要的信息和資料；20.1.2行使合同約定的職責；20.1.3遵守法律法規(guī)和合同約定。20.2第三方在合同履行過程中的義務：20.2.1履行合同約定的職責；20.2.2對合同履行過程中的信息保密；20.2.3對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關系為輔助性、服務性關系，第三方不參與合同主體權益的分配。21.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供輔助和服務，不承擔合同主體責任。21.3第三方與其他各方（如政府、金融機構等）的關系，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，若需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。22.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關的條款失效。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情況，應按照原合同約定的解除條件和程序進行。24.2第三方介入不影響合同解除的效力。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入后，若合同終止，應按照原合同約定的終止條件和程序進行。25.2第三方介入不影響合同終止的效力。26.第三方介入后的合同附件26.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。26.2合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)權屬證明，用于核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需注明評估日期、評估價值等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，作為雙方議價依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：作為雙方權利義務的書面約定，具有法律效力。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、匯款憑證等付款憑證，證明已支付款項。說明：用于證明買受人已履行付款義務。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括申請表、身份證復印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權屬轉移。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：證明已繳納相關稅費，確保合同合法合規(guī)。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)1.2買受人未按約定時間支付房款1.3第三方未按約定提供或履行服務1.4任何一方未按約定履行合同義務2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)：責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的1%。示例：若房產(chǎn)總價款為200萬元，則違約金為2萬元。2.2買受人未按約定時間支付房款：責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。示例：若買受人未支付100萬元，則違約金為1萬元。2.3第三方未按約定提供或履行服務：責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的1%。示例：若服務費用為10萬元，則違約金為1萬元。2.4任何一方未按約定履行合同義務：責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同約定金額的1%。示例：若合同約定金額為200萬元，則違約金為2萬元。全文完。2024年度私人房產(chǎn)買賣合同（含稅費支付）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.5房產(chǎn)權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.稅費支付4.1稅費種類及計算方法4.2稅費承擔方4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶費用及承擔方7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁委員會8.3訴訟法院9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除條件三10.合同生效條件10.1合同生效條件一10.2合同生效條件二10.3合同生效條件三11.合同附件11.1房產(chǎn)權屬證明文件11.2其他相關文件12.合同生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地址：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地址：_________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_________2.1.2城市：_________2.1.3區(qū)域：_________2.1.4詳細地址：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1商業(yè)用途：_________2.3.2居住用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.4.1房產(chǎn)證號：_________2.4.2房產(chǎn)所有權人：_________2.5房產(chǎn)權屬證明文件2.5.1房產(chǎn)證2.5.2土地證2.5.3其他相關證明文件第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：_________元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：_________元人民幣，于合同簽訂之日起_________個工作日內支付。3.2.2尾款：_________元人民幣，于房產(chǎn)交付之日起_________個工作日內支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2尾款支付時間：_________第四條稅費支付4.1稅費種類及計算方法4.1.1契稅：_________%，按交易總價計算。4.1.2營業(yè)稅及附加：_________%，按交易總價計算。4.1.3個人所得稅：_________%，按交易總價計算。4.2稅費承擔方4.2.1出賣人承擔：_________%4.2.2買受人承擔：_________4.3稅費支付時間4.3.1稅費支付時間：與首付款支付時間一致。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：_________5.2房產(chǎn)驗收標準5.2.1房屋結構安全5.2.2水電設施齊全5.2.3建筑裝修符合合同約定5.3驗收不合格的處理5.3.1買受人有權要求出賣人進行整改，整改費用由出賣人承擔。5.3.2出賣人應在_________個工作日內完成整改。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：房產(chǎn)交付之日起_________個工作日內。6.2過戶手續(xù)辦理地點6.2.1辦理地點：_________6.3過戶費用及承擔方6.3.1過戶費用：_________元人民幣，由_________方承擔。第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買受人支付_________元人民幣違約金。7.1.2出賣人提供的房產(chǎn)信息虛假，買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付房款。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付_________元人民幣違約金。7.2.2買受人單方解除合同，應向出賣人支付_________元人民幣違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁委員會8.2.1如雙方協(xié)商不成，應提交_________仲裁委員會仲裁。8.3訴訟法院8.3.1訴訟案件由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第九條合同解除條件9.1合同解除條件一9.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，買受人有權解除合同。9.2合同解除條件二9.2.1買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權解除合同。9.3合同解除條件三9.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第十條合同生效條件10.1合同生效條件一10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.2合同生效條件二10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同生效。10.3合同生效條件三10.3.1雙方支付完畢全部房款，本合同生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權屬證明文件11.1.1房產(chǎn)證11.1.2土地證11.1.3其他相關證明文件11.2其他相關文件11.2.1房產(chǎn)買賣合同11.2.2付款憑證11.2.3驗收報告第十二條合同生效日期12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：_________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：_________第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準。第十四條合同簽署14.1合同簽署地點14.1.1合同簽署地點：_________14.2合同簽署時間14.2.1合同簽署時間：_________14.3合同簽署人14.3.1出賣人簽署：14.3.2買受人簽署：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，因履行合同需要而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。1.2范圍1.2.1提供合同簽訂前的咨詢服務；1.2.2參與合同談判及起草；1.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2.4提供房產(chǎn)評估、鑒定等服務；1.2.5在合同履行過程中提供法律咨詢和公證服務。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1合作關系甲乙雙方與第三方之間建立合作關系，以共同完成合同的簽訂、履行和解除。2.2責任劃分2.2.1甲乙雙方對第三方的選擇、委托及授權負有責任；2.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責；2.2.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任由其自行承擔。第三條第三方的責任限額3.1責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其賠償責任不超過本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；3.1.2第三方在履行職責過程中因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的必要性4.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的必要性，確保第三方介入符合合同目的。4.2第三方介入的條件4.2.1第三方介入應取得甲乙雙方的一致同意；4.2.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.3第三方介入的程序4.3.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利義務；4.3.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，確保第三方履行職責。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更甲乙雙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況對第三方介入的內容進行調整。5.2解除5.2.1如第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權解除與第三方的委托協(xié)議；5.2.2如第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求解除與第三方的合作關系。第六條第三方介入的保密條款6.1保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的相關信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。第八條本合同的適用范圍本合同中關于第三方介入的修正條款，適用于合同簽訂、履行和解除的整個過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，確保信息完整、清晰。1.2說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地證2.1詳細要求：提供土地證的復印件，確保信息完整、清晰。2.2說明：土地證是證明土地使用權歸屬的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同3.1詳細要求：提供合同的原件或復印件，確保合同內容完整、清晰。3.2說明：房產(chǎn)買賣合同是甲