2025版房地產(chǎn)物業(yè)管理合同范本（含服務(wù)質(zhì)量要求）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)物業(yè)管理合同范本（含服務(wù)質(zhì)量要求）合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。（2）物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主大會(huì)訂立的，約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指物業(yè)管理方，即物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（2）乙方：指業(yè)主方，即物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主。（3）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方負(fù)責(zé)管理的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地。（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主根據(jù)本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的成本。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法依規(guī)開展物業(yè)管理活動(dòng)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。（2）按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）定期向乙方匯報(bào)物業(yè)管理情況，接受乙方監(jiān)督。（4）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，依法進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法依規(guī)使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備。（2）按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。（4）配合甲方開展物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）一方違約，另一方提出終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括但不限于綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)、更新及保潔費(fèi)用。（4）清潔衛(wèi)生費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域、垃圾清運(yùn)及處理等費(fèi)用。（5）安全保障費(fèi)：包括但不限于安保人員的勞務(wù)費(fèi)、巡邏費(fèi)用、應(yīng)急預(yù)案制定及實(shí)施費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在物業(yè)服務(wù)處進(jìn)行現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（3）委托支付：乙方可委托物業(yè)管理處代為收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至甲方賬戶。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，作為支付費(fèi)用的憑證。（2）乙方應(yīng)在支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，注明收款單位、收款人及發(fā)票號碼。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。（2）若甲方擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已收費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)。（2）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付或等價(jià)物品折抵。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：甲方和乙方在履行合同過程中，所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密范圍。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免和無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。（2）甲方保留在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在緊急情況下，甲方有權(quán)采取必要措施，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。（2）甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決物業(yè)管理中的問題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同應(yīng)對突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他合同文件相互獨(dú)立。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)章程4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；c.未及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施設(shè)備故障；乙方違約：a.未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；b.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施設(shè)備損壞；c.拒絕配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；乙方違約行為由甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商一致，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.業(yè)主大會(huì)：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。3.業(yè)主委員會(huì)：由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)的日常工作。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免和無法克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量；乙方可向甲方提出書面投訴，要求整改。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)收繳困難。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)與乙方的溝通，明確繳費(fèi)方式；乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.問題：公共設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。4.問題：業(yè)主違規(guī)行為。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對業(yè)主的宣傳教育，提高業(yè)主的法制觀念；對違規(guī)行為，甲方應(yīng)依法進(jìn)行處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體是指在物業(yè)管理合同中，除甲方和乙方之外，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方單位或個(gè)人。（2）引入目的：為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方參與物業(yè)管理活動(dòng)。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的質(zhì)量問題或安全事故的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（2）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理活動(dòng)提出意見和建議。（3）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施設(shè)備故障。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的各項(xiàng)公共設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方保障其人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免政策。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。（2）甲方擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕支付。（3）甲方未及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施設(shè)備故障，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（3）甲方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)享受乙方提供的各項(xiàng)公共設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)暫停或終止物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方拒絕配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方改正。全文完。2025版房地產(chǎn)物業(yè)管理合同范本（含服務(wù)質(zhì)量要求）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)繳納期限4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制四、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備管理1.物業(yè)共用部位管理2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理3.維修保養(yǎng)及更新改造4.緊急搶修五、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)1.業(yè)主大會(huì)制度2.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)3.業(yè)主大會(huì)召開條件4.業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行六、物業(yè)服務(wù)合同履行與違約責(zé)任1.合同履行2.違約責(zé)任3.爭議解決4.合同解除七、物業(yè)管理檔案管理1.檔案管理范圍2.檔案管理制度3.檔案保管與使用4.檔案銷毀八、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)及人員要求1.服務(wù)企業(yè)資質(zhì)要求2.人員配備要求3.人員培訓(xùn)及考核4.人員變動(dòng)管理九、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止行為1.禁止行為種類2.違規(guī)處理措施3.投訴舉報(bào)渠道4.處罰措施十、物業(yè)服務(wù)合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件2.合同續(xù)簽條件3.續(xù)簽程序4.合同終止后的處理十一、附則1.合同附件2.合同解釋3.合同生效4.合同變更十二、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.仲裁3.訴訟4.爭議解決費(fèi)用十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方協(xié)商事項(xiàng)2.法律法規(guī)變更3.合同未盡事宜4.特殊情況處理十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人員3.簽署單位蓋章4.合同份數(shù)及保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房地產(chǎn)物業(yè)管理合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.業(yè)主委員會(huì)名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：_______小區(qū)及其配套設(shè)施2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：1.保潔服務(wù)2.維修保養(yǎng)服務(wù)3.安全管理服務(wù)4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.公共設(shè)施設(shè)備管理3.服務(wù)質(zhì)量要求：1.保潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清掃，保持環(huán)境整潔。2.維修保養(yǎng)服務(wù)：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，72小時(shí)內(nèi)完成維修。3.安全管理服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：定期修剪樹木，養(yǎng)護(hù)綠化帶。5.公共設(shè)施設(shè)備管理：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查維護(hù)。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.保潔服務(wù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.維修保養(yǎng)服務(wù)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.安全管理服務(wù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.公共設(shè)施設(shè)備管理：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：采取月結(jié)或季結(jié)方式，業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：每月_______日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定和實(shí)際情況，每_______年調(diào)整一次。四、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備管理1.物業(yè)共用部位管理：保持共用部位的整潔、安全、無損壞。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查維護(hù)。3.維修保養(yǎng)及更新改造：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和壽命周期進(jìn)行維修保養(yǎng)和更新改造。4.緊急搶修：接到緊急搶修通知后，立即進(jìn)行搶修。五、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)1.業(yè)主大會(huì)制度：按照《中華人民共和國物權(quán)法》和《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》執(zhí)行。2.業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：代表業(yè)主管理物業(yè)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。3.業(yè)主大會(huì)召開條件：業(yè)主大會(huì)每年至少召開一次，遇特殊情況可隨時(shí)召開。4.業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行：業(yè)主大會(huì)決議對全體業(yè)主具有約束力。六、物業(yè)服務(wù)合同履行與違約責(zé)任1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.爭議解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.合同解除：符合法定解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。七、物業(yè)管理檔案管理1.檔案管理范圍：包括業(yè)主信息、物業(yè)維修記錄、物業(yè)管理費(fèi)用收繳記錄等。2.檔案管理制度：建立健全檔案管理制度，確保檔案完整、準(zhǔn)確、安全。3.檔案保管與使用：按照檔案管理規(guī)定進(jìn)行保管和使用，未經(jīng)許可不得擅自復(fù)制、泄露。4.檔案銷毀：按照國家檔案管理規(guī)定，對無保存價(jià)值的檔案進(jìn)行銷毀。八、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)及人員要求1.服務(wù)企業(yè)資質(zhì)要求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)須具備國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。2.人員配備要求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配備滿足服務(wù)質(zhì)量要求的各類專業(yè)技術(shù)人員。3.人員培訓(xùn)及考核：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并建立考核機(jī)制。4.人員變動(dòng)管理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員變動(dòng)應(yīng)提前通知業(yè)主委員會(huì)，并做好交接工作。九、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止行為1.禁止行為種類：1.侵占公共空間、破壞公共設(shè)施。2.隨意丟棄垃圾、噪音擾民。3.損壞綠化帶、破壞樹木。4.私自占用、改變物業(yè)共用部位和設(shè)施。2.違規(guī)處理措施：1.對違規(guī)行為進(jìn)行制止并要求整改。2.對拒不整改的，可采取必要措施限制其行為。3.投訴舉報(bào)渠道：業(yè)主可通過物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立的投訴舉報(bào)渠道進(jìn)行投訴。4.處罰措施：根據(jù)違規(guī)行為的嚴(yán)重程度，采取警告、罰款、強(qiáng)制整改等處罰措施。十、物業(yè)服務(wù)合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件：1.合同到期。2.雙方協(xié)商一致。3.法律法規(guī)規(guī)定。2.合同續(xù)簽條件：1.雙方同意續(xù)簽。2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和實(shí)際情況。3.續(xù)簽程序：1.雙方在合同到期前協(xié)商續(xù)簽事宜。2.達(dá)成一致意見后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。4.合同終止后的處理：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)妥善處理剩余工作。2.業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同終止后的責(zé)任。十一、附則1.合同附件：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。3.合同生效：本合同自雙方簽字之日起生效。4.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。十二、爭議解決方式1.爭議解決途徑：1.雙方協(xié)商。2.仲裁。3.訴訟。2.仲裁：1.爭議雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.訴訟：1.爭議雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方協(xié)商事項(xiàng)：雙方在本合同中未明確的事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。2.法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商原則處理。4.特殊情況處理：遇特殊情況，雙方可協(xié)商決定采取特殊措施。十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人員：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：_______2.業(yè)主委員會(huì)代表：_______3.簽署單位蓋章：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：_______2.業(yè)主委員會(huì)：_______4.合同份數(shù)及保管：1.正本____份，物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)____份，業(yè)主委員會(huì)執(zhí)____份。2.副本____份，各執(zhí)____份，用于存檔和報(bào)送相關(guān)部門。物業(yè)服務(wù)企業(yè)（蓋章）：業(yè)主委員會(huì)（蓋章）：物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表（簽字）：業(yè)主委員會(huì)代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，對物業(yè)管理事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。所有重大決策需經(jīng)甲方同意，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整、維修基金使用、物業(yè)服務(wù)企業(yè)更換等。2.甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于定期檢查、業(yè)主滿意度調(diào)查等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)需向甲方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。3.甲方參與權(quán)說明：甲方有權(quán)參與物業(yè)管理活動(dòng)，包括業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議等。甲方代表有權(quán)對物業(yè)管理事項(xiàng)提出意見和建議。4.甲方優(yōu)先權(quán)說明：在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供相關(guān)證明材料，以證明其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。5.甲方信息保密權(quán)說明：甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)對其提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。物業(yè)服務(wù)企業(yè)需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方信息安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說明：乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。乙方需保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方人員管理權(quán)說明：乙方有權(quán)對服務(wù)人員進(jìn)行管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，遵守職業(yè)道德和服務(wù)規(guī)范。3.乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方和業(yè)主委員會(huì)。調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同要求，并經(jīng)甲方和業(yè)主委員會(huì)同意。4.乙方費(fèi)用結(jié)算權(quán)說明：乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并保證收費(fèi)透明、合理。乙方需定期向甲方和業(yè)主委員會(huì)提供費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。5.乙方信息安全權(quán)說明：乙方有權(quán)要求甲方和業(yè)主委員會(huì)提供必要的信息，以便提供服務(wù)。乙方承諾對獲取的信息保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說明：如有第三方中介參與，中介機(jī)構(gòu)須