2024年門面租賃經(jīng)營三方協(xié)議詳則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃經(jīng)營三方協(xié)議詳則版本合同目錄一覽第一條租賃門面基本情況1.1門面位置1.2門面面積1.3門面用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條經(jīng)營范圍6.1承租方經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營許可及審批第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃門面基本情況1.1門面位置門面位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于門面的門牌號(hào)碼、樓層、所在街道、城市、省份和郵編。1.2門面面積門面的實(shí)際使用面積為_______平方米，面積的測(cè)量應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。1.3門面用途門面主要用于_______（具體經(jīng)營用途），包括但不限于商業(yè)、辦公或其他經(jīng)雙方同意的合法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定的條件和租金水平，優(yōu)先續(xù)租_______年。如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商并簽署續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額門面每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)在次月的_______日前支付給出租方。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。支付時(shí)，承租方須向出租方提供支付憑證。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將門面交還給出租方，且無欠租、毀約等情形，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金直接打入承租方提供的銀行賬戶。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證門面符合租賃用途，并確保門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全、完好。（2）出租方負(fù)責(zé)門面的整體維護(hù)和保養(yǎng)，但承租方使用的設(shè)施和設(shè)備除外。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門面，并應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）承租方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。第六條經(jīng)營范圍6.1承租方經(jīng)營范圍承租方在門面內(nèi)進(jìn)行_______（詳細(xì)經(jīng)營范圍），經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及出租方的要求。6.2經(jīng)營許可及審批承租方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證和行政審批手續(xù)，并將相關(guān)許可證復(fù)印件提交給出租方備案。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為其經(jīng)營活動(dòng)購買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買并維持門面建筑本身的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、地震保險(xiǎn)等。第九條合同變更和解除9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的條件辦理門面交還手續(xù)。（2）承租方未按照本合同約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方立即搬離門面。（3）承租方違反本合同的其它約定，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方立即搬離門面。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營或造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的直接損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的直接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)所在地）的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：門面照片、租賃平面圖、經(jīng)營許可證復(fù)印件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片附件二：租賃平面圖附件三：經(jīng)營許可證復(fù)印件附件一：門面照片說明：附件一應(yīng)包括門面的外部和內(nèi)部照片，以明確租賃門面的具體位置和現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出門面的實(shí)際狀況。附件二：租賃平面圖說明：附件二應(yīng)是一份詳細(xì)的租賃門面平面圖，標(biāo)明門面的各個(gè)區(qū)域、尺寸和用途。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，確保準(zhǔn)確無誤。附件三：經(jīng)營許可證復(fù)印件說明：附件三應(yīng)包括承租方經(jīng)營許可證的復(fù)印件，以證明承租方有權(quán)從事合同約定的經(jīng)營活動(dòng)。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由承租方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供門面，或提供的門面不符合約定的條件。2.出租方未按照約定時(shí)間交付門面，或延遲交付門面。3.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。4.承租方未按照合同約定支付租金，或遲延支付租金。5.承租方未按照約定用途使用門面，或擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。6.承租方未經(jīng)出租方同意，將門面轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營或造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的直接損失。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的直接損失。3.違約金的具體金額由雙方約定，或根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：如果出租方延遲交付門面，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。