2024房產包銷代理合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產包銷代理合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產所有者）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（房產包銷代理）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3甲方和乙方的權利和義務第二條：房產信息2.1房產的地址、面積、結構、使用性質等詳細信息2.2房產的權屬證明文件及相關的法律手續(xù)第三條：包銷代理期限3.1包銷代理的開始日期和結束日期3.2雙方協(xié)商一致可以延長或提前終止合同第四條：包銷代理權限4.1乙方作為甲方唯一的房產包銷代理，有權對外推廣、銷售和租賃該房產4.2乙方不得擅自將房產信息透露給第三方第五條：銷售價格及支付方式5.1房產的銷售價格及調整機制5.2乙方應按照實際銷售額的一定比例支付給甲方作為傭金5.3傭金的支付方式和時間第六條：宣傳推廣6.1乙方負責制定并實施房產的宣傳推廣計劃6.2甲方應提供必要的協(xié)助和支持第七條：客戶接待與咨詢服務7.1乙方負責接待客戶并解答相關問題7.2甲方應提供必要的協(xié)助和支持第八條：合同的變更和解除8.1雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同8.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權解除合同第九條：違約責任9.1雙方應嚴格遵守合同的各項規(guī)定，如有違約，應承擔相應的法律責任第十條：爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：保密條款11.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密第十二條：法律適用和合同效力12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充第十四條：合同終止14.1合同終止的條件和程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產所有者）的名稱：X，地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系方式：X。1.2乙方（房產包銷代理）的名稱：X，地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系方式：X。1.3甲方作為房產所有者，擁有該房產的所有權和處置權。1.4乙方作為房產包銷代理，擁有該房產的獨家銷售和租賃權。第二條：房產信息2.1房產的地址：市區(qū)街道號。2.2房產的面積：平方米。2.3房產的結構：層，包括室、廳、衛(wèi)等。2.4房產的使用性質：住宅/商業(yè)/辦公等。2.5房產的權屬證明文件：房產證、土地證等。第三條：包銷代理期限3.1包銷代理的開始日期：年月日。3.2包銷代理的結束日期：年月日。3.3如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長合同，需書面協(xié)議。第四條：包銷代理權限4.1乙方作為甲方唯一的房產包銷代理，有權對外推廣、銷售和租賃該房產。4.2乙方不得擅自將房產信息透露給第三方，未經甲方同意不得將房產轉包給其他代理。第五條：銷售價格及支付方式5.1房產的銷售價格：萬元。5.2價格調整機制：如市場行情變化，雙方可協(xié)商調整銷售價格。5.3乙方應按照實際銷售額的一定比例支付給甲方作為傭金，傭金比例：%。5.4傭金的支付方式：每月/每季度支付一次，支付時間：年月日。第六條：宣傳推廣6.1乙方負責制定并實施房產的宣傳推廣計劃，包括線上線下廣告、活動等。6.2甲方應提供必要的協(xié)助和支持，如提供房產相關資料、協(xié)助乙方開展活動等。第七條：客戶接待與咨詢服務7.1乙方負責接待客戶并解答相關問題，提供專業(yè)的房產咨詢和服務。7.2甲方應提供必要的協(xié)助和支持，如提供房產相關資料、協(xié)助乙方安排看房等。第八條：合同的變更和解除8.1雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同，需書面協(xié)議。8.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按照約定完成銷售任務，甲方有權解除合同。第九條：違約責任9.1雙方應嚴格遵守合同的各項規(guī)定，如有違約，應承擔相應的法律責任。9.2違約方應支付給對方因此造成的損失的賠償金。第十條：爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2未經對方同意，不得向第三方披露相關信息。第十二條：法律適用和合同效力12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充。13.2本合同的任何修改和補充，均需雙方書面同意。第十四條：合同終止14.1合同終止的條件和程序：14.1.1合同到期，雙方無異議的情況下自動終止。14.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，需書面協(xié)議。14.1.3合同終止后，乙方應將未銷售的房產交還給甲方，并支付相應的傭金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：土地證附件三：房產所有者身份證復印件附件四：房產包銷代理授權書附件五：銷售價格調整協(xié)議附件六：傭金支付協(xié)議附件七：宣傳推廣計劃附件八：客戶接待與咨詢服務協(xié)議附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房產證需提供原件及復印件，證明房產的所有權和處置權。附件二：土地證需提供原件及復印件，證明土地使用權。附件三：房產所有者身份證復印件需提供原件及復印件，證明房產所有者的身份。附件四：房產包銷代理授權書需提供原件，證明乙方作為甲方唯一的房產包銷代理的合法性。附件五：銷售價格調整協(xié)議詳細說明價格調整的條件和機制。附件六：傭金支付協(xié)議詳細說明傭金的計算方式、支付時間和支付方式。附件七：宣傳推廣計劃詳細說明乙方如何進行房產的宣傳推廣，包括線上線下廣告、活動等。附件八：客戶接待與咨詢服務協(xié)議詳細說明乙方如何提供客戶接待和咨詢服務。附件九：合同變更和解除協(xié)議詳細說明合同變更和解除的條件和程序。附件十：保密協(xié)議詳細說明雙方對商業(yè)秘密和機密信息的保密義務。附件十一：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同規(guī)定，如提供虛假房產信息、拒絕履行協(xié)助義務等。2.乙方違反合同規(guī)定，如未按照約定完成銷售任務、擅自將房產信息透露給第三方等。違約責任認定：1.甲方違反合同規(guī)定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定完成銷售任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果甲方提供虛假房產信息，導致乙方銷售任務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有者：指擁有房產所有權和處置權的個人或機構。2.房產包銷代理：指被房產所有者授權，具有獨家銷售和租賃權的個人或機構。3.銷售價格：指房產的銷售價格，可根據(jù)市場行情進行調整。4.傭金：指乙方按照實際銷售額的一定比例支付給甲方的費用。5.宣傳推廣：指乙方為銷售房產而進行的廣告、活動等宣傳行為。6.客戶接待與咨詢服務：指乙方為客戶提供