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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)購(gòu)買合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專有名詞解釋3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱與地址3.2物業(yè)性質(zhì)與用途3.3物業(yè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)4.購(gòu)買方與出售方信息4.1購(gòu)買方基本信息4.2出售方基本信息5.物業(yè)購(gòu)買價(jià)格5.1購(gòu)買價(jià)格總額5.2付款方式及期限5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付程序7.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.2權(quán)屬證書辦理8.物業(yè)配套設(shè)施與設(shè)備8.1配套設(shè)施清單8.2設(shè)備清單及性能要求9.物業(yè)管理與服務(wù)9.1管理服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他14.1法律變更14.2不可抗力14.3合同附件第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于購(gòu)買方購(gòu)買出售方擁有的位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)名稱]物業(yè)。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義在本合同中,“物業(yè)”指購(gòu)買方購(gòu)買的位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)名稱]。2.2專有名詞解釋“物業(yè)購(gòu)買價(jià)格”指購(gòu)買方購(gòu)買物業(yè)所支付的全部金額。3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱與地址物業(yè)名稱:[物業(yè)名稱]物業(yè)地址:[物業(yè)地址]3.2物業(yè)性質(zhì)與用途物業(yè)性質(zhì):[物業(yè)性質(zhì)]物業(yè)用途:[物業(yè)用途]3.3物業(yè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)物業(yè)規(guī)模:[物業(yè)面積]物業(yè)結(jié)構(gòu):[物業(yè)結(jié)構(gòu)描述]4.購(gòu)買方與出售方信息4.1購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方名稱:[購(gòu)買方名稱]購(gòu)買方地址:[購(gòu)買方地址]4.2出售方基本信息出售方名稱:[出售方名稱]出售方地址:[出售方地址]5.物業(yè)購(gòu)買價(jià)格5.1購(gòu)買價(jià)格總額物業(yè)購(gòu)買價(jià)格總額為人民幣[購(gòu)買價(jià)格]元整。5.2付款方式及期限付款方式:[付款方式,如分期付款、一次性付款等]付款期限:[付款期限,如支付日期]5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等情況導(dǎo)致物業(yè)購(gòu)買價(jià)格發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整價(jià)格。6.物業(yè)交付6.1交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間為[交付時(shí)間,如合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)]。6.2交付條件(1)物業(yè)權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛;(2)物業(yè)已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù);(3)物業(yè)已交付使用,設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3交付程序物業(yè)交付程序如下:(1)雙方簽訂本合同;(2)購(gòu)買方支付物業(yè)購(gòu)買價(jià)格;(3)出售方將物業(yè)交付給購(gòu)買方;(4)購(gòu)買方驗(yàn)收物業(yè),確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。7.物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理,購(gòu)買方應(yīng)予以配合。7.2權(quán)屬證書辦理物業(yè)權(quán)屬證書辦理完畢后,出售方應(yīng)將權(quán)屬證書原件交付給購(gòu)買方。8.物業(yè)配套設(shè)施與設(shè)備8.1配套設(shè)施清單供水設(shè)施:包括自來(lái)水管道、水表等;供電設(shè)施:包括配電箱、電表等;供暖設(shè)施:包括供暖管道、散熱器等;供氣設(shè)施:包括燃?xì)夤艿馈⑷細(xì)獗淼?;通訊設(shè)施:包括電話線路、網(wǎng)絡(luò)線路等;公共設(shè)施:包括電梯、樓梯、走廊、停車場(chǎng)等;綠化設(shè)施:包括綠化帶、樹木、草坪等。8.2設(shè)備清單及性能要求物業(yè)內(nèi)設(shè)備清單及性能要求如下:電梯:品牌[電梯品牌],載重[載重],速度[速度];空調(diào):品牌[空調(diào)品牌],功率[功率],型號(hào)[型號(hào)];熱水器:品牌[熱水器品牌],容量[容量],型號(hào)[型號(hào)];消防設(shè)備:符合國(guó)家消防規(guī)定,定期檢查維護(hù)。9.物業(yè)管理與服務(wù)9.1管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理;保安、清潔、綠化、維修等日常服務(wù);應(yīng)急處理與安全保衛(wèi);物業(yè)使用咨詢與投訴處理。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定,具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下:保安服務(wù):24小時(shí)巡邏,確保安全;清潔服務(wù):每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔,保持環(huán)境整潔;綠化服務(wù):定期修剪樹木,維護(hù)草坪,保持綠化美觀;維修服務(wù):及時(shí)響應(yīng)報(bào)修,確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月[服務(wù)費(fèi)用]元,按年繳納,具體支付方式為[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。10.違約責(zé)任10.1違約情形出售方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè);購(gòu)買方未按合同約定支付物業(yè)購(gòu)買價(jià)格;雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金,違約金為[違約金比例];按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算與支付違約金計(jì)算公式為:違約金額×[違約金比例]×[違約期限系數(shù)]。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱],仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),具體費(fèi)用由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)決定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致;出現(xiàn)不可抗力因素;違約方嚴(yán)重違約。12.2合同終止條件合同履行完畢;合同解除;法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序如下:提出解除或終止合同;雙方確認(rèn);辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同期限為[合同期限,如X年]。13.3合同續(xù)簽合同期滿前,雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。14.其他14.1法律變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化,影響本合同履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件物業(yè)購(gòu)買協(xié)議;物業(yè)配套設(shè)施與設(shè)備清單;物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議;其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲、乙雙方以外的,根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的個(gè)人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式甲、乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與;依法應(yīng)邀請(qǐng)第三方介入;根據(jù)合同約定,第三方自行介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額以其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍為依據(jù);以其合同約定的責(zé)任范圍為限;15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括:直接向受損方賠償;通過(guò)甲、乙雙方協(xié)商解決;依法通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求,獨(dú)立行使職權(quán),對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督;第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料;第三方有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求,履行其監(jiān)督、服務(wù)或咨詢等職責(zé);第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容;第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系,依據(jù)本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議確定。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系,依據(jù)本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議確定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系,應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,保持獨(dú)立、公正、專業(yè)的立場(chǎng)。18.第三方變更與替換18.1第三方變更如需變更第三方,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知對(duì)方及第三方。18.2第三方替換如需替換第三方,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知對(duì)方及第三方。替換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用,由甲、乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,合理分?jǐn)偂?9.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用,應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,及時(shí)支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件合同履行完畢;合同解除;第三方自行退出;法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下:提出終止第三方介入;雙方確認(rèn);辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.物業(yè)購(gòu)買協(xié)議要求:詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、地址、購(gòu)買價(jià)格、交付時(shí)間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說(shuō)明:本附件是合同主體,明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)配套設(shè)施與設(shè)備清單要求:詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有配套設(shè)施和設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、性能參數(shù)等。說(shuō)明:本附件用于明確物業(yè)的配套設(shè)施和設(shè)備,確保購(gòu)買方獲得的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明:本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用,保障購(gòu)買方享受到約定的服務(wù)。4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供甲方擁有的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明:本附件用于證明甲方對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)。5.乙方付款憑證要求:提供乙方支付物業(yè)購(gòu)買價(jià)格的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明:本附件用于證明乙方已按照合同約定支付了物業(yè)購(gòu)買價(jià)格。6.物業(yè)交接清單要求:詳細(xì)列出物業(yè)交付時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的物業(yè)狀況,包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明:本附件用于明確物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài),避免日后產(chǎn)生糾紛。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求:詳細(xì)列出第三方介入的方式、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明:本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng),確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法地位。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明:本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程,保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲方違約行為:未按合同約定時(shí)間交付物業(yè);未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件;未能履行物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。乙方違約行為:未按合同約定時(shí)間支付物業(yè)購(gòu)買價(jià)格;未能履行物業(yè)交接清單中的約定;未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方違約:賠償乙方因此遭受的損失;乙方違約:賠償甲方因此遭受的損失;雙方違約:各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方違約示例:甲方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè),導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住,乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲入住而產(chǎn)生的損失。乙方違約示例:乙方未按合同約定時(shí)間支付物業(yè)購(gòu)買價(jià)格,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。全文完。2024年物業(yè)購(gòu)買合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)購(gòu)買方信息1.2物業(yè)出售方信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息(如有)2.物業(yè)基本狀況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及用途2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況2.4物業(yè)配套設(shè)施及面積3.物業(yè)購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)購(gòu)買總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例及金額3.4首付時(shí)間及方式3.5付款后權(quán)益轉(zhuǎn)移4.物業(yè)交付條件及時(shí)間4.1物業(yè)交付條件4.2物業(yè)交付時(shí)間4.3交付程序及手續(xù)4.4交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及流程5.4過(guò)戶文件及資料6.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍及限制7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.3物業(yè)維修及保養(yǎng)7.4物業(yè)使用糾紛處理8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)生效時(shí)間及期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除程序9.4違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理11.4合同終止后的權(quán)益處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同解釋及適用法律12.4合同份數(shù)及保管13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2合同簽署人身份證明13.3合同簽署程序13.4合同簽署后的生效14.合同附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明文件14.2物業(yè)圖紙及技術(shù)資料14.3付款憑證及收據(jù)14.4其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)購(gòu)買方信息1.1.1物業(yè)購(gòu)買方全稱:__________1.1.2物業(yè)購(gòu)買方法定代表人:__________1.1.3物業(yè)購(gòu)買方住所:__________1.1.4物業(yè)購(gòu)買方聯(lián)系電話:__________1.2物業(yè)出售方信息1.2.1物業(yè)出售方全稱:__________1.2.2物業(yè)出售方法定代表人:__________1.2.3物業(yè)出售方住所:__________1.2.4物業(yè)出售方聯(lián)系電話:__________1.3代理機(jī)構(gòu)信息(如有)1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱:__________1.3.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人:__________1.3.3代理機(jī)構(gòu)住所:__________1.3.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話:__________2.物業(yè)基本狀況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱:__________2.1.2物業(yè)地址:__________2.2物業(yè)類型及用途2.2.1物業(yè)類型:__________2.2.2物業(yè)用途:__________2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):__________2.3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________2.4物業(yè)配套設(shè)施及面積2.4.1配套設(shè)施:__________2.4.2物業(yè)建筑面積:__________平方米2.4.3物業(yè)使用面積:__________平方米3.物業(yè)購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)購(gòu)買總價(jià)3.1.1物業(yè)購(gòu)買總價(jià):__________元3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1付款方式:__________3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):3.2.2.1首付款:__________元,支付時(shí)間:__________3.2.2.2余款:__________元,支付時(shí)間:__________3.3首付款比例及金額3.3.1首付款比例:__________3.3.2首付款金額:__________元3.4首付時(shí)間及方式3.4.1首付時(shí)間:__________3.4.2首付方式:__________3.5付款后權(quán)益轉(zhuǎn)移3.5.1付款后,物業(yè)購(gòu)買方享有物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)3.5.2物業(yè)出售方應(yīng)協(xié)助物業(yè)購(gòu)買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.物業(yè)交付條件及時(shí)間4.1物業(yè)交付條件4.1.1物業(yè)應(yīng)具備合法權(quán)屬4.1.2物業(yè)應(yīng)無(wú)任何未清償債務(wù)4.1.3物業(yè)應(yīng)滿足入住條件4.2物業(yè)交付時(shí)間4.2.1物業(yè)交付時(shí)間:__________4.3交付程序及手續(xù)4.3.1物業(yè)購(gòu)買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收物業(yè)4.3.2物業(yè)出售方應(yīng)協(xié)助物業(yè)購(gòu)買方辦理交付手續(xù)4.4交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1物業(yè)購(gòu)買方應(yīng)按照交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)出售方5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.1.1物業(yè)出售方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1物業(yè)過(guò)戶稅費(fèi):__________元,由__________方承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及流程5.3.1物業(yè)過(guò)戶時(shí)間:__________5.3.2過(guò)戶流程:5.3.2.1物業(yè)出售方提供相關(guān)文件5.3.2.2辦理過(guò)戶登記5.3.2.3領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證5.4過(guò)戶文件及資料5.4.1過(guò)戶文件及資料清單:5.4.1.1產(chǎn)權(quán)證5.4.1.2身份證明5.4.1.3其他相關(guān)文件6.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.1.1稅費(fèi)種類:__________6.1.2計(jì)算方式:__________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)由__________方承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間:__________6.3.2稅費(fèi)繳納方式:__________7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用范圍及限制7.1.1物業(yè)購(gòu)買方有權(quán)按照約定用途使用物業(yè)7.1.2物業(yè)使用限制:__________7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.2.1物業(yè)出售方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)7.2.2維護(hù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)7.3物業(yè)維修及保養(yǎng)7.3.1物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任:__________7.3.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用:__________7.4物業(yè)使用糾紛處理7.4.1物業(yè)使用糾紛處理方式:__________7.4.2糾紛處理機(jī)構(gòu):__________7.4.3糾紛處理費(fèi)用:__________8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)種類及范圍8.1.1物業(yè)保險(xiǎn)種類:__________8.1.2保險(xiǎn)范圍:__________8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用:__________元,由__________方承擔(dān)8.3保險(xiǎn)生效時(shí)間及期限8.3.1保險(xiǎn)生效時(shí)間:__________8.3.2保險(xiǎn)期限:__________9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件一:__________9.1.2合同解除條件二:__________9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約責(zé)任一:__________9.2.2違約責(zé)任二:__________9.2.3違約賠償:__________元9.3合同解除程序9.3.1合同解除通知:__________9.3.2合同解除生效:__________9.4違約金的計(jì)算及支付9.4.1違約金計(jì)算方式:__________9.4.2違約金支付時(shí)間:__________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式一:__________10.1.2爭(zhēng)議解決方式二:__________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):__________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序一:__________10.3.2爭(zhēng)議解決程序二:__________10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān):__________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件一:__________11.1.2合同生效條件二:__________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件一:__________11.2.2合同終止條件二:__________11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理:__________11.3.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算:__________11.4合同終止后的權(quán)益處理11.4.1合同終止后的物業(yè)權(quán)益:__________11.4.2合同終止后的債權(quán)債務(wù):__________12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.1附件一:__________12.1.2附件二:__________12.2合同修改及補(bǔ)充12.2.1合同修改及補(bǔ)充程序:__________12.3合同解釋及適用法律12.3.1合同解釋:__________12.3.2適用法律:__________12.4合同份數(shù)及保管12.4.1合同份數(shù):__________12.4.2合同保管:__________13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.1.1簽署地點(diǎn):__________13.1.2簽署時(shí)間:__________13.2合同簽署人身份證明13.2.1物業(yè)購(gòu)買方代表身份證明:__________13.2.2物業(yè)出售方代表身份證明:__________13.3合同簽署程序13.3.1簽署程序一:__________13.3.2簽署程序二:__________13.4合同簽署后的生效13.4.1合同生效日期:__________14.合同附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明文件14.1.1產(chǎn)權(quán)證:__________14.1.2土地證:__________14.2物業(yè)圖紙及技術(shù)資料14.2.1物業(yè)平面圖:__________14.2.2物業(yè)設(shè)備清單:__________14.3付款憑證及收據(jù)14.3.1付款憑證:__________14.3.2收據(jù):__________14.4其他相關(guān)文件14.4.1其他文件一:__________14.4.2其他文件二:__________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的,提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方范圍15.1.3.1中介機(jī)構(gòu)15.1.3.2技術(shù)顧問(wèn)15.1.3.3融資機(jī)構(gòu)15.1.3.4法律顧問(wèn)15.1.3.5工程監(jiān)理15.1.4第三方介入的條件15.1.5.1雙方同意15.1.5.2符合法律法規(guī)15.1.5.3有助于合同履行16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托人的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.1.4第三方權(quán)利16.1.5第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.1.6第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》,明確各方權(quán)利義務(wù)。17.1.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于:17.1.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容17.1.2.2服務(wù)期限17.1.2.3服務(wù)費(fèi)用17.1.2.4違約責(zé)任17.1.2.5保密條款17.1.3合同變更17.1.4如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂《合同變更協(xié)議》。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.1.2責(zé)任限額確定18.1.3責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定,并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。18.1.4責(zé)任限額適用范圍18.1.5責(zé)任限額適用于第三方因疏忽、故意或違反合同約定給合同雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與物業(yè)購(gòu)買方19.1.1物業(yè)購(gòu)買方應(yīng)與第三方保持良好溝通,確保第三方服務(wù)符合合同要求。19.1.2物業(yè)購(gòu)買方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí),有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。19.1.2第三方與物業(yè)出售方19.1.3物業(yè)出售方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持,確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。19.1.4物業(yè)出售方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí),有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。19.1.3第三方與代理機(jī)構(gòu)(如有)19.1.4代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)合同雙方與第三方的關(guān)系,確保合同履行。19.1.5代理機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí),有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)20.1.1合同雙方可設(shè)立監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督與管理。20.1.2監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)20.1.3監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估。20.1.4監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方提出整改要求或更換服務(wù)。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方介入違反合同約定或造成合同雙方重大損失的,合同雙方有權(quán)解除合同。21.1.2合同解除程序21.1.3合同雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同,并按照《合同變更協(xié)議》處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求:提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件,證明物業(yè)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明:此文件是合同履行的基礎(chǔ),確保物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。2.物業(yè)圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求:提供物業(yè)的平面圖、剖面圖、設(shè)備清單等技術(shù)資料,以便雙方了解物業(yè)的具體情況。說(shuō)明:技術(shù)資料對(duì)于物業(yè)的交付和使用至關(guān)重要,有助于雙方進(jìn)行驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)。3.付款憑證及收據(jù)詳細(xì)要求:提供付款憑證和收據(jù),作為雙方資金往來(lái)和支付證據(jù)。說(shuō)明:付款憑證和收據(jù)是合同履行過(guò)程中的重要財(cái)務(wù)文件,有助于雙方核對(duì)資金支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明:第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件,明確了第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明:合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的文件,用于記錄合同內(nèi)容的修改。6.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交付時(shí)的實(shí)際情況,包括設(shè)施設(shè)備、房屋質(zhì)量等。說(shuō)明:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是物業(yè)交付的重要文件,有助于雙方確認(rèn)物業(yè)是否符合交付條件。7.物業(yè)使用手冊(cè)詳細(xì)要求:提供物業(yè)使用手冊(cè),指導(dǎo)物業(yè)使用和維護(hù)。說(shuō)明:使用手冊(cè)是物業(yè)使用和維護(hù)的重要指南,有助于物業(yè)購(gòu)買方正確使用和維護(hù)物業(yè)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為物業(yè)出售方未按約定時(shí)間交付物業(yè)物業(yè)出售方交付的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)物業(yè)購(gòu)買方擅自改變物業(yè)用途第三方未按約定提供或完成服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于:支付違約金賠償損失退還款項(xiàng)恢復(fù)原狀3.違約責(zé)任示例說(shuō)明物業(yè)出售方未按約定時(shí)間交付物業(yè),導(dǎo)致物業(yè)購(gòu)買方無(wú)法按計(jì)劃使用物業(yè),物業(yè)購(gòu)買方要求賠償違約金__________元。物業(yè)出售方交付的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題,物業(yè)購(gòu)買方要求物業(yè)出售方進(jìn)行維修,并支付維修費(fèi)用__________元。物業(yè)購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),物業(yè)出售方要求支付違約金__________元。物業(yè)購(gòu)買方擅自改變物業(yè)用途,物業(yè)出售方要求恢復(fù)原狀,并支付恢復(fù)費(fèi)用__________元。第三方未按約定提供或完成服務(wù),合同雙方要求第三方支付違約金__________元。全文完。2024年物業(yè)購(gòu)買合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)設(shè)施3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收結(jié)果5.物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)用途5.2物業(yè)使用規(guī)則5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.5物業(yè)服務(wù)期限6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修流程6.4保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一:物業(yè)交接清單12.2附件二:物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同爭(zhēng)議14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同生效第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:______(買方名稱)乙方:______(賣方名稱)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方:______(買方法定代表人或授權(quán)代表姓名)乙方:______(賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名)1.3聯(lián)系方式甲方:電話:______,郵箱:______,地址:______乙方:電話:______,郵箱:______,地址:______2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱______(物業(yè)名稱)2.2物業(yè)地址______(物業(yè)地址)2.3物業(yè)類型______(物業(yè)類型,如住宅、商業(yè)等)2.4物業(yè)面積______(物業(yè)建筑面積)2.5物業(yè)設(shè)施______(列舉物業(yè)內(nèi)的設(shè)施,如電梯、停車場(chǎng)、健身房等)3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格______(物業(yè)購(gòu)買價(jià)格,大寫:______)3.2支付方式支付方式一:銀行轉(zhuǎn)賬支付方式二:現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付款:______(具體日期)尾款:______(具體日期)3.4付款憑證甲方應(yīng)提供付款憑證,乙方應(yīng)確認(rèn)收款。4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間______(物業(yè)交付具體日期)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收流程甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格,物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)用途______(物業(yè)用途說(shuō)明)5.2物業(yè)使用規(guī)則甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變物業(yè)用途。5.3物業(yè)管理費(fèi)______(物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))5.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)范圍內(nèi)的清潔、安保、綠化等服務(wù)。5.5物業(yè)服務(wù)期限______(物業(yè)服務(wù)期限)6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算,由責(zé)任方承擔(dān)。6.3維修流程甲方提出維修申請(qǐng),乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。6.4保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)的日常保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍______(保險(xiǎn)范圍說(shuō)明)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用______(保險(xiǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn))7.3保險(xiǎn)期限______(保險(xiǎn)期限)7.4保險(xiǎn)理賠甲方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方負(fù)責(zé)理賠事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款;乙方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè);甲方擅自改變物業(yè)用途;乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為______。8.3違約賠償如違約行為造成對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致;因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;一方嚴(yán)重違約。9.2合同終止條件合同期限屆滿;物業(yè)被依法征收或征用;雙方協(xié)商一致終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,處理剩余事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序按雙方協(xié)商或訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效及期限11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限______(合同有效期限)11.3合同續(xù)簽合同到期前,雙方可協(xié)商續(xù)簽。12.合同附件12.1附件一:物業(yè)交接清單12.2附件二:物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解釋本合同未盡事宜,按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。13.3合同爭(zhēng)議合同爭(zhēng)議解決方式同第十條。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間______(合同簽署日期)14.2簽署地點(diǎn)______(合同簽署地點(diǎn))14.3簽署人員甲方代表:______,乙方代表:______14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,因合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致,介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件a.雙方同意;b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;c.第三方介入不違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任:a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行;b.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;c.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利:a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查;c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù):a.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;b.第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù);c.第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系:a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益;b.第三方應(yīng)按照甲方的要求,協(xié)助甲方完成合同履行;c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,不得損害甲方的利益。4.

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