2024鄭東新區(qū)房產(chǎn)抵押管理協(xié)議房管局版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024鄭東新區(qū)房產(chǎn)抵押管理協(xié)議房管局版版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押管理協(xié)議1.22024鄭東新區(qū)1.3房管局版1.4B版第二條協(xié)議主體2.1甲方（抵押人）2.2乙方（抵押權(quán)人）第三條抵押房產(chǎn)3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估4.2抵押比例4.3抵押登記手續(xù)第五條抵押房產(chǎn)的使用和保管5.1甲方使用房產(chǎn)的權(quán)利5.2乙方對(duì)房產(chǎn)的保管責(zé)任第六條協(xié)議的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律適用9.1適用法律第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押管理協(xié)議：本協(xié)議是甲方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，并約定抵押物權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.22024鄭東新區(qū)：本協(xié)議所指2024鄭東新區(qū)是指位于中國(guó)河南省鄭州市鄭東新區(qū)的房產(chǎn)。1.3房管局版：本協(xié)議是根據(jù)中國(guó)房管局的相關(guān)規(guī)定制定的版本。1.4B版：本協(xié)議是房管局版的第二個(gè)版本。第二條協(xié)議主體2.1甲方（抵押人）：本協(xié)議甲方是指房產(chǎn)的所有人，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.2乙方（抵押權(quán)人）：本協(xié)議乙方是指提供貸款給甲方，并擁有房產(chǎn)抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。第三條抵押房產(chǎn)3.1房產(chǎn)地址：本協(xié)議所指抵押房產(chǎn)的地址是。3.2房產(chǎn)面積：本協(xié)議所指抵押房產(chǎn)的面積是平方米。3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：本協(xié)議所指抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)是。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押比例：本協(xié)議雙方約定，甲方將其名下房產(chǎn)的%作為抵押物，用于擔(dān)保貸款。4.3抵押登記手續(xù)：本協(xié)議雙方應(yīng)按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物的權(quán)利得到法律保障。第五條抵押房產(chǎn)的使用和保管5.1甲方使用房產(chǎn)的權(quán)利：本協(xié)議約定，甲方在抵押期間仍享有對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保管房產(chǎn)。5.2乙方對(duì)房產(chǎn)的保管責(zé)任：本協(xié)議約定，乙方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行保管，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第六條協(xié)議的變更和解除6.1變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：本協(xié)議的解除應(yīng)符合中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3終止條件：本協(xié)議在履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本協(xié)議雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定送達(dá)地址，并確保該地址在合同履行期間有效。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議：甲乙雙方可以在本協(xié)議基礎(chǔ)上簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件：本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本協(xié)議自年月日簽署。14.2甲方簽字：（甲方簽字）14.3乙方簽字：（乙方簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：貸款合同附件四：抵押登記證明附件五：房產(chǎn)地圖附件六：房產(chǎn)照片附件七：貸款還款計(jì)劃表附件八：違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，必須清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期應(yīng)在貸款申請(qǐng)日期前一個(gè)月內(nèi)。附件三：貸款合同要求：詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款期限等條款。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。附件四：抵押登記證明要求：由房管局出具，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：用于證明乙方對(duì)抵押物的權(quán)利得到法律保障。附件五：房產(chǎn)地圖要求：清晰顯示房產(chǎn)所在位置的地圖。說(shuō)明：用于指示抵押房產(chǎn)的具體位置。附件六：房產(chǎn)照片要求：提供房產(chǎn)的照片，必須清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：用于直觀展示抵押房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件七：貸款還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：用于規(guī)劃甲方的還款計(jì)劃。附件八：違約金計(jì)算公式要求：明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式。說(shuō)明：用于確定違約行為下的違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定方式還款。2.甲方未履行對(duì)抵押房產(chǎn)的維護(hù)和保管責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間放款或未按約定方式放款。4.乙方未履行對(duì)抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任。5.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況支付損失賠償。示例：甲方未按約定時(shí)間還款，需支付遲延還款的違約金，如遲延還款金額的千分之五。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)未放款或未按約定放款的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況支付損失賠償。示例：乙方未按約定時(shí)間放款，需支付未放款金額的千分之五作為違約金。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相賠償損失。示例：雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致訴訟發(fā)生，雙方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押管理協(xié)議：指甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，并約定抵押物權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.抵押人：指房產(chǎn)的所有人，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。3.抵押權(quán)人：指提供貸款給甲方，并擁有房產(chǎn)抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。4.抵押權(quán)設(shè)立：指按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)抵押登記手續(xù)，使乙方對(duì)抵押物的權(quán)利得到法律保障。5.抵押房產(chǎn)