2025內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：賣(mài)方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買(mǎi)方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件二。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無(wú)任何瑕疵，并同意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。第五條違約責(zé)任5.1如果賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元給買(mǎi)方。5.2如果買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元給賣(mài)方。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件一和附件二的內(nèi)容是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)違反上述法律法規(guī)的情況時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商糾正，并根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性由賣(mài)方負(fù)責(zé)。解決辦法：如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與附件一描述不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還已支付的首付款，并按照合同約定的違約責(zé)任要求賣(mài)方支付違約金。3.買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。解決辦法：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款時(shí)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停交付房屋或解除合同。4.過(guò)戶費(fèi)用及具體支付方式應(yīng)在附件二中明確。解決辦法：如雙方在過(guò)戶過(guò)程中對(duì)過(guò)戶費(fèi)用或支付方式有異議，應(yīng)參照附件二中的約定協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按照本合同第六條的爭(zhēng)議解決方式處理。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。法律名詞及名詞解釋：1.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房款的一方。3.首付款：指買(mǎi)方在簽訂合一次性支付給賣(mài)方的部分房款。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式。7.附件：指附在本合同后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或具體化的文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人、法人和其他組織的情況。3.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合已經(jīng)具備房屋所有權(quán)證或房屋預(yù)售許可證的情況。4.適用于買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方，且房屋應(yīng)符合交付條件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋預(yù)售許可證等相關(guān)證件齊全，房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量保修：賣(mài)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修范圍、保修期限和保修方式等內(nèi)容，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.物業(yè)服務(wù)：買(mǎi)方同意接受該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，并按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)，雙方可查閱小區(qū)《物業(yè)管理?xiàng)l例》或其他相關(guān)文件。4.水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，向賣(mài)方了解并確認(rèn)該房屋的水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施情況。如買(mǎi)方在入住后發(fā)現(xiàn)相關(guān)設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)自行解決或向賣(mài)方尋求協(xié)助。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目和承擔(dān)方式，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。附件列表：1.附件一：房屋基本情況說(shuō)明，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等詳細(xì)信息。2.附件二：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)及支付方式，包括過(guò)戶所需支付的費(fèi)用項(xiàng)目、金額和支付時(shí)間等。3.附件三：房屋交付條件及程序，包括房屋