個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同精簡(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同精簡(2024版)本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.商鋪使用及管理3.1乙方使用范圍3.2乙方經(jīng)營活動(dòng)限制3.3商鋪維護(hù)與管理4.維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方購買保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1乙方違約行為7.2甲方違約行為7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院解決9.其他約定9.1商鋪交付時(shí)間9.2商鋪返還條件9.3商鋪附屬設(shè)施使用10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.甲方聲明與保證12.1甲方為商鋪合法所有人12.2甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛13.乙方聲明與保證13.1乙方具備合法經(jīng)營資格13.2乙方保證經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章后合同生效第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積甲方將其位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪的具體位置和面積以甲方提供的《商鋪位置及面積說明書》為準(zhǔn)。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每平方米每月【租金金額】元，租金總額為【租金總額】元。租金根據(jù)市場行情和甲方實(shí)際成本，可按【調(diào)整周期】進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方提供的《租金支付說明》按時(shí)支付租金。若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。2.3租金支付方式(1)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；(2)親臨甲方辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金；(3)其他雙方協(xié)商確定的支付方式。第三條商鋪使用及管理3.1乙方使用范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。但不得改變商鋪原有結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪設(shè)施和周邊環(huán)境。3.2乙方經(jīng)營活動(dòng)限制乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方和消費(fèi)者的合法權(quán)益。3.3商鋪維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。如商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修復(fù)。第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和小修。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方購買保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并將甲方列為共同保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同簽訂后【保險(xiǎn)購買期限】內(nèi)將保險(xiǎn)單交給甲方。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前【解除通知期限】書面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪返還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約行為乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。7.2甲方違約行為甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。7.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及對(duì)方因此遭受的其他損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交甲方所在地法院解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1商鋪交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。9.2商鋪返還條件租賃期屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪返還給甲方，并保證商鋪內(nèi)設(shè)施的完好無損。9.3商鋪附屬設(shè)施使用乙方在使用商鋪附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)設(shè)施的使用規(guī)定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前【解除通知期限】書面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪返還給甲方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起【保密期限】內(nèi)有效。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條甲方聲明與保證12.1甲方為商鋪合法所有人甲方保證其是商鋪的合法所有人，對(duì)該商鋪享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。12.2甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。第十三條乙方聲明與保證13.1乙方具備合法經(jīng)營資格乙方保證其具備合法的經(jīng)營資格，所從事的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。13.2乙方保證經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方和消費(fèi)者的合法權(quán)益。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章后合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪位置及面積說明書》詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，包括商鋪的坐標(biāo)、樓層、周邊環(huán)境等。附件二：《租金支付說明》詳細(xì)說明租金的支付周期、支付金額、支付方式及注意事項(xiàng)。附件三：《商鋪使用及管理規(guī)則》詳細(xì)規(guī)定乙方在使用商鋪時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，包括經(jīng)營活動(dòng)限制、設(shè)施使用規(guī)范等。附件四：《商鋪維修責(zé)任劃分及費(fèi)用承擔(dān)說明》詳細(xì)說明維修責(zé)任的劃分及費(fèi)用承擔(dān)方式，包括大修、小修的定義和處理流程。附件五：《保險(xiǎn)購買說明》詳細(xì)說明乙方購買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的要求，包括保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)公司選擇等。附件六：《合同變更、解除及終止協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定合同變更、解除及終止的條件、程序和通知期限。附件七：《保密協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容和保密期限。附件八：《甲方聲明與保證》甲方對(duì)商鋪所有權(quán)、權(quán)屬清晰及無法律糾紛的聲明和保證。附件九：《乙方聲明與保證》乙方對(duì)合法經(jīng)營資格、遵守法律法規(guī)的聲明和保證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.甲方未按時(shí)交付商鋪或提供的商鋪不符合約定。3.乙方未遵守商鋪使用及管理規(guī)則。4.甲方未履行商鋪維修責(zé)任。5.乙方未購買或未按時(shí)購買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的【逾期利率】。2.甲方未按時(shí)交付商鋪或提供的商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。3.乙方未遵守商鋪使用及管理規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未履行商鋪維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.乙方未購買或未按時(shí)購買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即購買，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以依據(jù)《租金支付說明》中的規(guī)定，要求乙方支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×【逾期利率】。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期：指本合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止或解除日止。2.租金：指乙方因使用商鋪而向甲方支付的費(fèi)用，按照約定的金額和周期進(jìn)行支付。3.商鋪：指甲方所有的位于【商鋪地址】的用于經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)。4.乙方：指本合同中承租商鋪的個(gè)體或企業(yè)。5.甲方：指本合同中出租商鋪的個(gè)體或企業(yè)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。7.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期費(fèi)用。8.維修責(zé)任：指甲方和乙方在合同中約定的對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。9.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪購買的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，用于保障乙方在經(jīng)營活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)。本合同中的租賃期是指乙方使用商鋪的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止或解除日止。租金是乙方因使用商鋪而