二零二五年度天津存量房買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋查驗(yàn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度天津存量房買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋查驗(yàn)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋查驗(yàn)的定義1.2協(xié)議雙方的定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.檢查時(shí)間與地點(diǎn)2.1檢查時(shí)間約定2.2檢查地點(diǎn)約定2.3檢查前通知義務(wù)3.檢查內(nèi)容與范圍3.1檢查項(xiàng)目列表3.2檢查項(xiàng)目具體要求3.3檢查報(bào)告編制要求4.檢查報(bào)告提交與審核4.1檢查報(bào)告提交時(shí)間4.2檢查報(bào)告審核流程4.3檢查報(bào)告異議處理5.房屋問(wèn)題處理5.1問(wèn)題記錄與報(bào)告5.2問(wèn)題解決流程5.3問(wèn)題解決期限6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形列舉7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同變更與修改9.1合同變更條件9.2合同修改流程9.3合同修改效力10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效與履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件14.其他條款14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力14.4通知與送達(dá)14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同生效日期14.7合同解釋14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋查驗(yàn)的定義本合同中，房屋查驗(yàn)是指買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，由買(mǎi)方或其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地檢查，以了解房屋的實(shí)際狀況、使用年限、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。1.2協(xié)議雙方的定義本合同中的“賣(mài)方”指房屋的合法所有權(quán)人，負(fù)責(zé)將房屋出售給買(mǎi)方；“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位，負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所出售的房屋。1.3術(shù)語(yǔ)解釋“房屋”指賣(mài)方擁有的、擬出售的建筑物及其附屬設(shè)施；“附屬設(shè)施”指與房屋一同出售的設(shè)備、設(shè)施等；“檢查”指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查看、測(cè)試、記錄等；“檢查報(bào)告”指對(duì)房屋檢查結(jié)果進(jìn)行記錄、分析和評(píng)價(jià)的文件。第二條檢查時(shí)間與地點(diǎn)2.1檢查時(shí)間約定買(mǎi)方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，與賣(mài)方約定具體的房屋查驗(yàn)時(shí)間。2.2檢查地點(diǎn)約定房屋查驗(yàn)應(yīng)在賣(mài)方提供的房屋所在地進(jìn)行。2.3檢查前通知義務(wù)賣(mài)方應(yīng)在查驗(yàn)前3個(gè)工作日通知買(mǎi)方查驗(yàn)的具體時(shí)間，買(mǎi)方應(yīng)在接到通知后及時(shí)回復(fù)確認(rèn)。第三條檢查內(nèi)容與范圍3.1檢查項(xiàng)目列表房屋結(jié)構(gòu)的安全性；房屋的面積、朝向、布局；房屋的門(mén)窗、地板、墻面等裝修情況；供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行狀況；房屋的防水、防潮、隔熱、隔音等性能；房屋附屬設(shè)施的運(yùn)行狀況。3.2檢查項(xiàng)目具體要求檢查項(xiàng)目應(yīng)按照相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，具體要求詳見(jiàn)附件《房屋查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》。3.3檢查報(bào)告編制要求檢查報(bào)告應(yīng)由買(mǎi)方或其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)檢查結(jié)果編制，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢查過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及評(píng)價(jià)。第四條檢查報(bào)告提交與審核4.1檢查報(bào)告提交時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在查驗(yàn)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)提交檢查報(bào)告。4.2檢查報(bào)告審核流程賣(mài)方應(yīng)在收到檢查報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)提出。4.3檢查報(bào)告異議處理對(duì)于賣(mài)方提出的異議，買(mǎi)方應(yīng)在收到異議后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，雙方協(xié)商解決。第五條房屋問(wèn)題處理5.1問(wèn)題記錄與報(bào)告檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)由買(mǎi)方或其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)詳細(xì)記錄，并在檢查報(bào)告中予以說(shuō)明。5.2問(wèn)題解決流程對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到問(wèn)題報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.3問(wèn)題解決期限賣(mài)方應(yīng)在問(wèn)題解決期限內(nèi)完成修復(fù)或更換工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第七條違約責(zé)任7.1違約情形列舉賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假房屋信息；買(mǎi)方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋查驗(yàn)；任何一方未按約定履行檢查報(bào)告的提交、審核和處理；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；修復(fù)或更換問(wèn)題房屋或設(shè)施；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假房屋信息；買(mǎi)方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋查驗(yàn)；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3合同終止條件房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；合同約定的解除條件成就；合同約定的終止條件成就。第九條合同變更與修改9.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同修改流程變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行合同。9.3合同修改效力變更協(xié)議對(duì)雙方具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條保密條款10.1保密信息定義雙方的商業(yè)秘密；房屋買(mǎi)賣(mài)的詳細(xì)信息；任何一方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一項(xiàng)合同生效與履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同自生效之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。11.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二項(xiàng)合同解除與終止12.1合同解除條件與第八條第1款相同。12.2合同解除程序與第八條第2款相同。12.3合同終止條件與第八條第3款相同。第十三項(xiàng)其他條款13.1不可抗力條款本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4通知與送達(dá)直接送達(dá)；郵寄；電子郵件。13.5合同爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十三項(xiàng)合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為天津市仲裁委員會(huì)。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十四項(xiàng)合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方或任何一方指定的，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行房屋查驗(yàn)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；房屋鑒定機(jī)構(gòu)；房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。3.第三方介入程序3.1第三方介入的申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方或任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方類型及具體職責(zé)。3.2第三方介入的確認(rèn)雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并指定具體的第三方。3.3第三方介入的啟動(dòng)第三方在接到介入通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)介入程序，并告知買(mǎi)賣(mài)雙方介入的具體安排。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方第三方作為獨(dú)立第三方，與買(mǎi)賣(mài)雙方不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為買(mǎi)賣(mài)雙方。4.2第三方與中介方如第三方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，其與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)另行簽訂，與房屋買(mǎi)賣(mài)合同為平行關(guān)系。4.3第三方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)如第三方為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)限于為買(mǎi)賣(mài)雙方提供融資、支付等服務(wù)，不涉及房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方或任何一方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的價(jià)的5%。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方自身的責(zé)任保險(xiǎn)；第三方責(zé)任賠償；買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商解決。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定。6.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入程序啟動(dòng)前支付，或按合同約定的支付方式支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致，無(wú)需第三方介入；第三方完成合同約定的職責(zé)；第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的記錄8.1第三方介入記錄第三方介入過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄介入時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、檢查結(jié)果、費(fèi)用等事項(xiàng)。8.2第三方介入記錄的保存第三方介入記錄應(yīng)保存至少5年，以備日后查詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列明房屋查驗(yàn)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。2.《房屋查驗(yàn)報(bào)告》：記錄房屋查驗(yàn)的具體情況，包括查驗(yàn)時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、檢查結(jié)果等。3.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》：明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)。5.《變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因及雙方簽字確認(rèn)。6.《保密協(xié)議》：約定買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方對(duì)合同信息的保密義務(wù)。7.《不可抗力證明》：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。8.《違約金支付證明》：證明違約方支付違約金的憑證。9.《仲裁裁決書(shū)》：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)。10.《解除合同通知書(shū)》：一方提出解除合同時(shí)發(fā)出的書(shū)面通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假房屋信息；買(mǎi)方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋查驗(yàn)；任何一方未按約定履行檢查報(bào)告的提交、審核和處理；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方或任何一方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，一般不超過(guò)合同標(biāo)的價(jià)的5%；賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，間接損失指因違約行為造成的預(yù)期利益損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，賣(mài)方應(yīng)支付違約金；買(mǎi)方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋查驗(yàn)，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并修復(fù)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方在房屋查驗(yàn)過(guò)程中，因疏忽未發(fā)現(xiàn)房屋重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度天津存量房買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋查驗(yàn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2證件號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途3.檢查時(shí)間與地點(diǎn)3.1檢查時(shí)間3.2檢查地點(diǎn)3.3檢查人員4.檢查內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施檢查4.2水電煤檢查4.3門(mén)窗檢查4.4墻體檢查4.5地面檢查4.6天花板檢查4.7衛(wèi)生間檢查4.8廚房檢查4.9電梯檢查4.10附屬設(shè)施檢查5.檢查方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1檢查方法5.2檢查標(biāo)準(zhǔn)6.檢查費(fèi)用及承擔(dān)6.1檢查費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)7.檢查報(bào)告7.1檢查報(bào)告內(nèi)容7.2檢查報(bào)告出具時(shí)間7.3檢查報(bào)告送達(dá)方式8.檢查結(jié)果處理8.1檢查結(jié)果確認(rèn)8.2檢查結(jié)果處理方式8.3檢查結(jié)果爭(zhēng)議解決9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（出賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)受方）：_________1.2證件號(hào)碼：甲方：_________乙方：_________1.3聯(lián)系方式：甲方電話：_________乙方電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________區(qū)_________街道_________號(hào)_________棟_________單元_________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3建筑面積：_________平方米2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.5房屋用途：_________3.檢查時(shí)間與地點(diǎn)3.1檢查時(shí)間：____年__月__日3.2檢查地點(diǎn)：_________區(qū)_________街道_________號(hào)_________棟_________單元_________室3.3檢查人員：甲方代表：_________乙方代表：_________4.檢查內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施檢查：檢查供水、供電、供氣、供暖、排水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施是否正常使用。4.2水電煤檢查：檢查水表、電表、燃?xì)獗碜x數(shù)，確認(rèn)水電煤費(fèi)是否結(jié)清。4.3門(mén)窗檢查：檢查門(mén)窗是否完好，密封性如何。4.4墻體檢查：檢查墻體是否有裂縫、滲水等問(wèn)題。4.5地面檢查：檢查地面是否平整，是否存在空鼓、開(kāi)裂等問(wèn)題。4.6天花板檢查：檢查天花板是否有脫落、滲水等問(wèn)題。4.7衛(wèi)生間檢查：檢查衛(wèi)生間設(shè)施是否完好，排水是否暢通。4.8廚房檢查：檢查廚房設(shè)施是否完好，排水是否暢通。4.9電梯檢查：檢查電梯運(yùn)行是否正常，安全設(shè)施是否齊全。4.10附屬設(shè)施檢查：檢查陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室、地下室等附屬設(shè)施是否完好。5.檢查方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1檢查方法：采用現(xiàn)場(chǎng)查看、使用工具檢測(cè)、詢問(wèn)業(yè)主等方式進(jìn)行。5.2檢查標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和實(shí)際情況進(jìn)行。6.檢查費(fèi)用及承擔(dān)6.1檢查費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。6.2費(fèi)用承擔(dān)：由_________方承擔(dān)。7.檢查報(bào)告7.1檢查報(bào)告內(nèi)容：包括房屋基本情況、檢查結(jié)果、存在問(wèn)題、處理意見(jiàn)等。7.2檢查報(bào)告出具時(shí)間：____年__月__日。7.3檢查報(bào)告送達(dá)方式：以_________方式送達(dá)至_________。8.檢查結(jié)果處理8.1檢查結(jié)果確認(rèn)：雙方應(yīng)在檢查報(bào)告出具后____日內(nèi)，對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出。8.2檢查結(jié)果處理方式：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。8.3檢查結(jié)果爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)檢查結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。9.合同解除條件9.1合同解除條件：在房屋查驗(yàn)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)將相關(guān)證明材料提交對(duì)方。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向_________人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁委員會(huì)或人民法院的規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)將相關(guān)證明材料提交對(duì)方。12.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋查驗(yàn)報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年__月__日。14.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。14.4合同終止日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋查驗(yàn)過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入本合同履行過(guò)程的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：在房屋查驗(yàn)過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)房屋狀況存在爭(zhēng)議，或需要專業(yè)評(píng)估、鑒定，或需要法律咨詢等，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入。2.2.2雙方共同選擇或委托第三方。2.2.3第三方在接到甲乙雙方通知后____日內(nèi)，確認(rèn)介入并開(kāi)始工作。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，進(jìn)入房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查或鑒定。3.3利益：3.3.1第三方有權(quán)根據(jù)工作量和難度，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行追究其責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方的工作成果，應(yīng)提交給甲乙雙方，由雙方共同決定后續(xù)處理。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，不影響合同的其他約定。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方在介入過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向_________人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得將甲乙雙方的任何信息泄露給任何第三方。9.第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議。9.2本合同中有關(guān)第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋基本情況、檢查結(jié)果、存在問(wèn)題、處理意見(jiàn)等。說(shuō)明：由第三方出具，作為房屋查驗(yàn)的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)信息的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的必要文件。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況，便于后續(xù)維修和管理。4.檢查人員身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供檢查人員的有效身份證復(fù)印件。說(shuō)明：確保檢查人員的身份真實(shí)，便于責(zé)任追究。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式和程序，保障雙方權(quán)益。7.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)附件。說(shuō)明：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：未按約定時(shí)間提供房屋給乙方。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：未按約定時(shí)間提供房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.2乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方_________元的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方_________元的違約金。全文完。二零二四年度天津存量房買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋查驗(yàn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途和規(guī)劃用途2.4房屋配套設(shè)施3.查驗(yàn)時(shí)間及方式3.1查驗(yàn)時(shí)間約定3.2查驗(yàn)方式及流程3.3查驗(yàn)人員及責(zé)任4.查驗(yàn)范圍及內(nèi)容4.1房屋主體結(jié)構(gòu)4.2門(mén)窗、墻體、地面、天花板等附屬設(shè)施4.3供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施4.4電梯、消防、安防等公共設(shè)施5.查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理5.1問(wèn)題記錄及確認(rèn)5.2問(wèn)題整改及修復(fù)5.3問(wèn)題責(zé)任及賠償6.查驗(yàn)費(fèi)用及支付6.1查驗(yàn)費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋查驗(yàn)報(bào)告10.2其他相關(guān)證明文件11.合同其他約定11.1通知方式及送達(dá)11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方住所地：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方住所地：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買(mǎi)方聯(lián)系人：_______1.3.2賣(mài)方聯(lián)系人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4電子郵件：_______第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋面積：_______（平方米）2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋用途和規(guī)劃用途2.3.1房屋用途：_______2.3.2規(guī)劃用途：_______2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：_______2.4.2供電：_______2.4.3供氣：_______2.4.4供暖：_______2.4.5電梯：_______2.4.6消防：_______2.4.7安防：_______第三條查驗(yàn)時(shí)間及方式3.1查驗(yàn)時(shí)間約定3.1.1查驗(yàn)日期：_______3.1.2查驗(yàn)時(shí)間：_______3.2查驗(yàn)方式及流程3.2.1查驗(yàn)方式：_______3.2.2查驗(yàn)流程：_______3.3查驗(yàn)人員及責(zé)任3.3.1查驗(yàn)人員：_______3.3.2查驗(yàn)人員責(zé)任：_______第四條查驗(yàn)范圍及內(nèi)容4.1房屋主體結(jié)構(gòu)4.1.1墻體：_______4.1.2天花板：_______4.1.3地面：_______4.2門(mén)窗、墻體、地面、天花板等附屬設(shè)施4.2.1門(mén)窗：_______4.2.2墻體：_______4.2.3地面：_______4.2.4天花板：_______4.3供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施4.3.1供水：_______4.3.2供電：_______4.3.3供氣：_______4.3.4供暖：_______4.4電梯、消防、安防等公共設(shè)施4.4.1電梯：_______4.4.2消防：_______4.4.3安防：_______第五條查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理5.1問(wèn)題記錄及確認(rèn)5.1.1問(wèn)題記錄方式：_______5.1.2問(wèn)題確認(rèn)方式：_______5.2問(wèn)題整改及修復(fù)5.2.1問(wèn)題整改期限：_______5.2.2問(wèn)題修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3問(wèn)題責(zé)任及賠償5.3.1問(wèn)題責(zé)任方：_______5.3.2賠償方式：_______第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行合同義務(wù)；8.1.2房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在爭(zhēng)議；8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定無(wú)法修復(fù)；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)確定；8.2.3給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______9.2.2人民法院名稱：_______第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋權(quán)屬證明合法有效；10.1.3合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1房屋查驗(yàn)報(bào)告11.1.1查驗(yàn)報(bào)告由_______出具；11.1.2查驗(yàn)報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋查驗(yàn)情況、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)。11.2其他相關(guān)證明文件11.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)；11.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告；11.2.3合同約定的其他證明文件。第十二條合同其他約定12.1通知方式及送達(dá)12.1.1通知方式：_______12.1.2送達(dá)地址：_______12.2合同變更及解除12.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；12.2.2合同解除需符合合同約定的解除條件。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了確保合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)和履行，甲乙雙方同意引入第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的責(zé)任范圍確定。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。2.3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；2.3.2第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤或遺漏；2.3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.3.4第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)成果，視為甲乙雙方共同認(rèn)可，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第五條第三方介入的具體流程5.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和流程。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方保持良好溝通，確保第三方