2024鐵路公房房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024鐵路公房房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)證辦理2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付方式及期限第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋保修范圍5.3房屋保修期限第六條房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋交易稅費6.3稅費支付方式及責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方陳述和承諾11.1出賣人陳述和承諾11.2買受人陳述和承諾第十二條房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同補充協(xié)議第十三條房屋買賣合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容13.2補充條款的生效條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體甲方（出賣人）：乙方（買受人）：1.2房屋基本信息房屋坐落于：房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋規(guī)劃用途：1.3合同簽訂時間雙方于____年____月____日簽訂本合同，自簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)證辦理甲方應(yīng)保證其對上述房屋擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件在乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，按照房產(chǎn)管理部門的要求提交相關(guān)材料，并支付相關(guān)稅費。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格雙方同意上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3房款支付除定金外，乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時間及方式支付。3.4支付方式及期限房款支付方式為：____。支付期限為：____。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢后____日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況；（3）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的房屋信息相符。4.3房屋驗收乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與甲方提供的房屋信息不符或有其他質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)房款。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。5.2房屋保修范圍房屋保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣工程；（6）通風(fēng)與空調(diào)工程；（7）電梯工程；（8）其他雙方約定的項目。5.3房屋保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起計算，為____年。第六條房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，按照房產(chǎn)管理部門的要求提交相關(guān)材料，并支付相關(guān)稅費。6.2房屋交易稅費雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定支付房屋交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.3稅費支付方式及責(zé)任稅費支付方式為：____。雙方應(yīng)對支付稅費承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同解除條件（1）甲方喪失對房屋的合法所有權(quán)；（2）乙方喪失購買房屋的能力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定時間、條件交付房屋；（2）甲方未按照本合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)；（3）乙方未按照本合同約定時間支付房款；（4）乙方未按照本合同約定履行房屋驗收義務(wù)；（5）雙方未按照本合同約定履行房屋過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房款支付完畢后終止。10.3合同解除條件（1）甲方喪失對房屋的合法所有權(quán)；（2）乙方喪失購買房屋的能力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條雙方陳述和承諾11.1出賣人陳述和承諾甲方陳述和承諾如下：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全、有效的房屋所有權(quán)；（2）甲方已如實提供房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、規(guī)劃用途、質(zhì)量狀況等；（3）甲方保證在本合同約定的時間內(nèi)，按照約定條件交付房屋；（4）甲方保證房屋質(zhì)量，在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。11.2買受人陳述和承諾乙方陳述和承諾如下：（1）乙方為具備購買能力的自然人（或法人）；（2）乙方已如實提供自己的所有相關(guān)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等；（3）乙方按照本合同約定時間支付房款；（4）乙方按照本合同約定履行房屋驗收義務(wù)。第十二條房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同補充協(xié)議本合同附件中包含雙方簽訂的房屋買賣合同補充協(xié)議。第十三條房屋買賣合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容本合同附件中包含雙方約定的房屋買賣合同補充條款。13.2補充條款的生效條件補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項本合同附件中包含雙方約定的其他事項。14.2雙方約定的其他條款本合同附件中包含雙方約定的其他條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件三：房屋買賣合同補充條款附件四：其他事項約定的書面文件1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見，并加蓋公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件，乙方應(yīng)核對附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件與原件是否一致。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的房屋買賣合同補充條款，包括但不限于房屋交付時間、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。說明：補充協(xié)議是對合同的補充和細(xì)化，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件中的補充協(xié)議內(nèi)容。3.附件三：房屋買賣合同補充條款要求：本附件應(yīng)列明雙方約定的其他事項，包括但不限于房屋裝修、家具家電贈送等。說明：補充條款是對補充協(xié)議的進(jìn)一步補充，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件中的補充條款內(nèi)容。4.附件四：其他事項約定的書面文件要求：本附件應(yīng)列明雙方約定的其他事項，包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、維修服務(wù)等。說明：其他事項約定的書面文件是對補充條款的進(jìn)一步補充，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件中的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間、條件交付房屋違約金：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的1%。2.甲方未按照本合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)違約金：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：如果甲方未能按照約定保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的1%。3.乙方未按照本合同約定時間支付房款違約金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的1%。4.乙方未按照本合同約定履行房屋驗收義務(wù)違約金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。示例說明：如果乙方未能按照約定履行房屋驗收義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的1%。說明三：