二零二五年度購物中心店鋪租賃協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購物中心店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.店鋪租賃基本情況2.1店鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整幅度及頻率4.押金及保證金4.1押金及保證金金額4.2押金及保證金退還條件5.店鋪裝修及設(shè)施5.1店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用5.2店鋪設(shè)施設(shè)備及維護6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計算及支付7.不可抗力及爭議解決7.1不可抗力事件認(rèn)定7.2爭議解決方式及程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件及程序9.知識產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)及責(zé)任10.合同附件及補充條款10.1合同附件內(nèi)容10.2補充條款內(nèi)容及效力11.合同變更及解除11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項13.2其他約定事項的效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：購物中心地址：省市區(qū)路號乙方（承租方）：品牌地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條店鋪租賃基本情況2.1店鋪位置及面積乙方租賃甲方購物中心內(nèi)位于一樓A區(qū)的店鋪，總面積為100平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。2.3租金支付方式及金額乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣萬元整，具體金額以雙方簽署的租金支付明細(xì)表為準(zhǔn)。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。3.2租金調(diào)整幅度及頻率租金調(diào)整幅度不超過原租金的%，調(diào)整頻率為每年一次。第四條押金及保證金4.1押金及保證金金額乙方需一次性支付押金人民幣萬元，并繳納保證金人民幣萬元。4.2押金及保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還押金及保證金。第五條店鋪裝修及設(shè)施5.1店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用乙方需按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行店鋪裝修，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。5.2店鋪設(shè)施設(shè)備及維護乙方在使用期間，應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任如乙方未按時支付租金、違反租賃合同約定、擅自改變店鋪用途等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2違約金的計算及支付違約金按每日租金的%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。第七條不可抗力及爭議解決7.1不可抗力事件認(rèn)定本合同所稱不可抗力，是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。7.2爭議解決方式及程序如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并按照約定履行相關(guān)條款。8.2合同終止條件及程序租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條知識產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在租賃期間對其自有商品、品牌、專利等知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)和使用權(quán)，甲方不得干涉。9.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃店鋪平面圖、租金支付明細(xì)表、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。10.2補充條款內(nèi)容及效力雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件及程序在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件及程序（1）租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項的效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及劃分1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方、保險方以及其他為履行本合同提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方劃分1.2.1中介方：指在本合同簽訂過程中，為甲方或乙方提供信息、咨詢、協(xié)助等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2監(jiān)理方：指在本合同履行過程中，對乙方店鋪裝修、設(shè)施安裝等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和管理的機構(gòu)或個人。1.2.3評估方：指在本合同履行過程中，對乙方店鋪價值、租金等進行評估的機構(gòu)或個人。1.2.4擔(dān)保方：指為本合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.5保險方：指為本合同履行提供保險服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1中介方：中介方對本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，但其因違反合同約定給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的%。2.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，但其因監(jiān)理不力導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的%。2.2.3評估方：評估方對本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，但其評估結(jié)果存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為評估費用的%。2.2.4擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同履行過程中，按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.2.5保險方：保險方在本合同履行過程中，按照保險合同的約定承擔(dān)保險責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款3.1中介方介入3.1.1介入條件：在合同簽訂前，甲方或乙方委托中介方提供服務(wù)的，中介方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定履行中介義務(wù)。3.1.2介入程序：中介方介入合同簽訂過程，應(yīng)提前告知雙方，并在合同中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.3費用承擔(dān)：中介方提供服務(wù)的費用由委托方承擔(dān)。3.2監(jiān)理方介入3.2.1介入條件：在合同履行過程中，雙方同意引入監(jiān)理方的，應(yīng)簽訂監(jiān)理協(xié)議。3.2.2介入程序：監(jiān)理方介入合同履行，應(yīng)提前告知雙方，并在合同中明確監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.3費用承擔(dān)：監(jiān)理服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。3.3評估方介入3.3.1介入條件：在合同履行過程中，雙方同意引入評估方的，應(yīng)簽訂評估協(xié)議。3.3.2介入程序：評估方介入合同履行，應(yīng)提前告知雙方，并在合同中明確評估方的權(quán)利和義務(wù)。3.3.3費用承擔(dān)：評估費用由乙方承擔(dān)。3.4擔(dān)保方介入3.4.1介入條件：在合同履行過程中，乙方需要擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議。3.4.2介入程序：擔(dān)保方介入合同履行，應(yīng)提前告知雙方，并在合同中明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。3.4.3費用承擔(dān)：擔(dān)保服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。3.5保險方介入3.5.1介入條件：在合同履行過程中，乙方需要保險方提供保險服務(wù)的，應(yīng)簽訂保險協(xié)議。3.5.2介入程序：保險方介入合同履行，應(yīng)提前告知雙方，并在合同中明確保險方的權(quán)利和義務(wù)。3.5.3費用承擔(dān)：保險服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.3第三方與雙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中，對雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方違約，應(yīng)向違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示店鋪位置、面積、出入口等詳細(xì)信息。說明：用于明確租賃店鋪的具體位置和面積。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)。3.店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用明細(xì)詳細(xì)要求：包括裝修材料、設(shè)計風(fēng)格、施工工藝等。說明：用于明確店鋪裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)和費用。4.店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體情況。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的存在。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進行解決。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方、保險方等協(xié)議內(nèi)容。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：用于補充合同中未約定的事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金違反租賃合同約定，擅自改變店鋪用途損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)未按時完成店鋪裝修未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金：每逾期一日，按日租金的%支付違約金。違反租賃合同約定，擅自改變店鋪用途：賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)：賠償設(shè)備維修或更換費用。未按時完成店鋪裝修：賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容：賠償因泄露信息造成的損失。3.違約責(zé)任示例乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)支付元違約金。乙方擅自改變店鋪用途，導(dǎo)致甲方損失元，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付元違約金。乙方損壞店鋪空調(diào)，未及時修復(fù)，空調(diào)維修費用為元，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。二零二四年度購物中心店鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的描述2.1.店鋪位置2.2.租賃面積2.3.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款日期5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整依據(jù)5.2.租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.使用范圍與限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任9.廣告宣傳與合作9.1.廣告宣傳9.2.合作事項10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決地點12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.其他條款13.2.附加條款14.合同附件14.1.附件一：租賃物照片14.2.附件二：租金支付憑證14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：購物中心管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：服裝店1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的描述2.1店鋪位置2.1.1店鋪位于購物中心一層2.1.2店鋪編號：0012.2租賃面積2.2.1租賃面積為80平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.3.1店鋪為單層結(jié)構(gòu)，包含店鋪門面、內(nèi)部店面及衛(wèi)生間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：購物中心管理有限公司賬號：05.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：5.1.1根據(jù)市場行情和購物中心運營成本的變化5.1.2出租方有權(quán)在合同期滿前六個月提前通知承租方進行租金調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：5.2.1調(diào)整幅度不超過上一年度市場租金水平的10%5.2.2調(diào)整后的租金按月計算6.押金及退還6.1押金金額：人民幣20,000元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為6.2.2承租方需提前一個月向出租方提出退還押金申請6.3押金退還流程：6.3.1出租方在收到承租方退還押金申請后，經(jīng)核實無違約行為，應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還押金6.3.2退還押金時，扣除租賃期間產(chǎn)生的維修費用和欠款7.使用范圍與限制7.1使用范圍：7.1.1承租方可在租賃范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得擅自改變店鋪用途7.1.2承租方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)進行必要的裝修和改造，但需提前一個月向出租方提出申請，并承擔(dān)相應(yīng)費用7.2使用限制：7.2.1承租方不得在租賃范圍內(nèi)從事違法、違規(guī)經(jīng)營業(yè)務(wù)7.2.2承租方不得擅自改變店鋪外觀，如需改變需提前一個月向出租方提出申請7.2.3承租方不得擅自占用購物中心公共區(qū)域8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等公共部分的維修和保養(yǎng)8.1.2出租方應(yīng)確保租賃物的安全使用，對因出租方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于墻面、地面、門窗等8.2.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全運行9.廣告宣傳與合作9.1廣告宣傳9.1.1承租方可在店鋪門面及內(nèi)部進行合法的廣告宣傳9.1.2承租方需提前向出租方申請廣告宣傳內(nèi)容，并遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定9.2合作事項9.2.1出租方有權(quán)在購物中心舉辦各類活動時，邀請承租方參與合作9.2.2雙方合作事項的具體內(nèi)容、權(quán)益分配等由雙方另行協(xié)商確定10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金10.1.2若承租方擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.2.1若出租方未按時交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金10.2.2若出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為租賃物所在地，即市區(qū)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.1.2承租方支付首期租金后，合同正式生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力13.2附加條款13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：租賃物照片14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立法人或其他組織。14.2第三方介入的類型14.2.1中介方：指為租賃雙方提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。14.2.2評估方：指對租賃物進行價值評估的機構(gòu)或個人。14.2.3擔(dān)保方：指為保證承租方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的機構(gòu)或個人。14.2.4保險方：指為租賃雙方提供保險服務(wù)的機構(gòu)或個人。14.2.5咨詢方：指為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人。14.3第三方介入的程序14.3.1第三方介入前，需取得租賃雙方的書面同意。14.3.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。14.5第三方權(quán)利與義務(wù)14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。14.5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。14.5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與租賃雙方之間，應(yīng)基于合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。14.6.2第三方不得干預(yù)租賃雙方的正常合同履行，不得強迫任何一方接受其服務(wù)。14.6.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重租賃雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。14.7第三方介入的合同條款補充14.7.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和條款。14.7.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同的其他條款相協(xié)調(diào)，不得與本合同的其他條款相抵觸。14.7.3合同雙方應(yīng)在合同中明確約定，第三方介入的合同條款與本合同的效力相同。14.8第三方介入的爭議解決14.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。14.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。14.9第三方介入的合同終止14.9.1第三方介入的合同，可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況終止。14.9.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.10第三方介入的合同變更14.10.1第三方介入的合同，可根據(jù)合同雙方協(xié)商一致的原則進行變更。14.10.2合同變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片要求：清晰展示租賃物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以便雙方核對租賃物現(xiàn)狀。說明：附件一作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：附件二作為合同附件，用于證明租金已支付，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃物使用手冊要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：附件三作為合同附件，指導(dǎo)承租方正確使用和維護租賃物。4.附件四：裝修改造申請表要求：承租方進行裝修改造時，需填寫申請表，明確裝修改造內(nèi)容、時間、費用等。說明：附件四作為合同附件，用于記錄裝修改造的相關(guān)信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件五作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點、期限等。說明：附件六作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金承租方擅自改變店鋪用途承租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)出租方未按時交付租賃物出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時支付租金，逾期1天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。承租方擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。全文完。二零二四年度購物中心店鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3門店信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2付款方式3.3付款時間3.4其他費用及支付4.租賃店鋪的使用范圍4.1店鋪用途4.2使用限制4.3商品種類限制5.店鋪裝修及維護5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修審批5.3維護責(zé)任6.廣告宣傳及合作6.1廣告宣傳規(guī)定6.2合作事項6.3廣告費用承擔(dān)7.交付與接收7.1店鋪交付條件7.2店鋪接收條件7.3接收時間及方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：租賃店鋪平面圖12.2附件二：裝修設(shè)計方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1其他條款14.2特別約定事項14.3附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3門店信息門店名稱：________門店地址：________門店面積：________平方米第二條租賃期限及起止日期2.1租賃期限本合同租賃期限為________年。2.2租賃起始日期租賃起始日期為________年________月________日。2.3租賃終止日期租賃終止日期為________年________月________日。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額本合同租金為每月________元，共計________元。3.2付款方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號信息見附件。3.3付款時間租金每月________日前支付，逾期未支付按每日________%計收滯納金。3.4其他費用及支付水、電、燃?xì)獾荣M用按實際使用情況由承租方承擔(dān)，每月________日前支付。第四條租賃店鋪的使用范圍4.1店鋪用途本租賃店鋪僅用于________用途。4.2使用限制未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變店鋪用途或從事違法經(jīng)營活動。4.3商品種類限制本租賃店鋪經(jīng)營范圍限于________，不得經(jīng)營其他商品。第五條店鋪裝修及維護5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)承租方裝修應(yīng)遵守購物中心統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修方案需經(jīng)租賃方審批。5.2裝修審批承租方提交裝修方案后，租賃方應(yīng)在________個工作日內(nèi)給予審批。5.3維護責(zé)任租賃期間，店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。第六條廣告宣傳及合作6.1廣告宣傳規(guī)定承租方需遵守購物中心廣告宣傳規(guī)定，不得擅自設(shè)置廣告。6.2合作事項租賃雙方可就促銷活動、節(jié)假日活動等進行合作，具體事宜另行協(xié)商。6.3廣告費用承擔(dān)廣告費用由承租方自行承擔(dān)，租賃方不予報銷。第七條交付與接收7.1店鋪交付條件租賃方應(yīng)在租賃起始日期前________個工作日內(nèi)將符合約定的店鋪交付承租方。7.2店鋪接收條件承租方應(yīng)在接到交付通知后________個工作日內(nèi)對店鋪進行驗收，如有異議應(yīng)及時通知租賃方。7.3接收時間及方式租賃方將店鋪交付給承租方，由承租方負(fù)責(zé)接收，接收地點為________。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方未按約定支付租金或其他費用，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或經(jīng)營行為，造成購物中心聲譽受損的；8.1.3承租方擅自改變店鋪用途，未經(jīng)租賃方同意的；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀；8.3.2租賃方有權(quán)收回租金，并要求承租方支付違約金；8.3.3雙方應(yīng)共同協(xié)商處理合同解除或終止后的其他事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定時間支付租金或其他費用的；9.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或經(jīng)營行為，造成購物中心損失的；9.1.3承租方擅自改變店鋪用途，未經(jīng)租賃方同意的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________元；9.3違約金及賠償9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正；9.3.2若違約金不足以彌補損失的，承租方應(yīng)賠償實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公正、公平、公開的原則。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的事件，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在________小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十二條合同附件12.1附件一：租賃店鋪平面圖12.2附件二：裝修設(shè)計方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)；13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體日期為________年________月________日。第十四條其他約定事項14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.2特別約定事項雙方對本合同有特別約定的事項，應(yīng)以書面形式明確，作為合同的一部分；14.3附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)，以及合同爭議解決、糾紛調(diào)解等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的目的、范圍、職責(zé)等。2.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。2.2第三方介入的同意2.2.1對方應(yīng)在收到申請后________個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。2.2.2若同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的費用2.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。2.3.2若合同未作約定，費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，對于超出其職責(zé)范圍的行為或后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為________元，超出此限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。3.2.2若第三方因自身原因造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方在合同履行過程中，各自獨立承擔(dān)責(zé)任，第三方不代替甲乙方履行合同義務(wù)。4.2第三方與購物中心的關(guān)系第三方與購物中心之間不存在直接的法律關(guān)系，購物中心不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與承租方的劃分第三方與承租方在合同履行過程中，各自獨立承擔(dān)責(zé)任，第三方不代替承租方履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.2合同變更的程序5.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同協(xié)商一致；5.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，作為本合同的補充協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議若第三方介入引起甲乙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款處理。6.2第三方介入與其他方的爭議第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)按照雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同處理。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入導(dǎo)致合同終止第三方介入可能導(dǎo)致合同提前終止，包括但不限于合同目的無法實現(xiàn)、合同解除等。7.2合同終止的程序7.2.1合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同協(xié)商一致；7.2.2合同終止應(yīng)以書面形式作出，作為本合同的補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃店鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注店鋪位置、尺寸、出入口等信息，并附有購物中心整體布局圖。說明：此圖用于明確店鋪的具體位置和購物中心的整體規(guī)劃。2.附件二：裝修設(shè)計方案要求：設(shè)計方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、施工圖、效果圖等，并附有裝修預(yù)算。說明：此方案用于確保店鋪裝修符合購物中心整體風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件附件三.1：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三.2：承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件三.3：法定代表人身份證明文件附件三.4：授權(quán)委托書（如有）附件三.5：合同簽訂地點證明文件附件三.6：其他雙方認(rèn)為必要的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定時間支付租金或其他費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項________%的滯納金。示例：若租金為每月10000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：承租方違反合同約定的使用范圍或經(jīng)營行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償因違約行為給購物中心造成的直接經(jīng)濟損失。示例：若承租方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自經(jīng)營其他商品，導(dǎo)致購物中心聲譽受損，承租方應(yīng)賠償購物中心因此遭受的損失。3.違約行為：承租方擅自改變店鋪用途，未經(jīng)租賃方同意。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償因擅自改變用途給購物中心造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相當(dāng)于租金________%的違約金。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致購物中心整體布局混亂，承租方應(yīng)賠償購物中心因此遭受的損失，并支付租金的________%作為違約金。4.違約行為：租賃方未按約定時間交付店鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金________%的違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元違約金。5.違約行為：租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為，租賃方應(yīng)賠償甲乙方的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若租賃方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償承租方的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度購物中心店鋪租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物描述1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6租金支付時間及滯納金1.7租金押金及退還1.8租賃物的使用范圍1.9商場管理費及公共設(shè)施使用費1.10租賃物維護及保養(yǎng)1.11違約責(zé)任及處理1.12合同解除及終止條件1.13合同爭議解決方式1.14合同生效及變更1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2租賃物描述1.2.1租賃物為位于________購物中心，編號為________的商鋪，面積共計________平方米，具體位置詳見附圖。1.3租賃期限及起止日期1.3.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣________元整，租金按月支付。1.4.2乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶：________。1.5租金調(diào)整機制1.5.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按照相關(guān)政策進行調(diào)整。1.6租金支付時間及滯納金1.6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付租金。1.6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。1.7租金押金及退還1.7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元整。1.7.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。1.8租賃物的使用范圍1.8.1乙方租賃的商鋪僅用于________用途，不得從事違法活動。1.9商場管理費及公共設(shè)施使用費1.9.1乙方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定，支付商場管理費及公共設(shè)施使用費。1.10租賃物維護及保養(yǎng)1.10.1乙方應(yīng)妥善維護和使用租賃物，保持其原狀。1.10.2租賃期內(nèi)，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.11違約責(zé)任及處理1.11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。1.12合同解除及終止條件1.12.1.2乙方擅自改變租賃物用途，造成他人損失的；1.12.1.3乙方違反法律法規(guī)，或從事違法活動，給購物中心造成不良影響的；1.12.1.4甲方因故需要收回租賃物，且與乙方協(xié)商不成。1.13合同爭議解決方式1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。1.14合同生效及變更1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1租賃物維護及保養(yǎng)8.1.1乙方應(yīng)按照購物中心的規(guī)定，保持租賃物內(nèi)外部的清潔衛(wèi)生，定期進行維護保養(yǎng)。8.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝飾，如需改動，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。8.1.3乙方對租賃物進行裝修或改造，所使用的材料和施工應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)全部費用。8.2違約責(zé)任及處理8.2.1.1向乙方發(fā)出書面催告，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付；8.2.1.2如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；8.2.1.3甲方有權(quán)依法向乙方追討租金及滯納金。8.3合同解除及終止條件8.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.1.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；8.3.1.3乙方因經(jīng)營不善或違反法律法規(guī)被吊銷營業(yè)執(zhí)照。8.4合同爭議解決方式8.4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同生效及變更8.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________年。8.5.2本合同如有變更，須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.6其他約定事項8.6.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。8.6.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定。8.7不可抗力8.7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.7.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.8通知與送達8.8.1本合同中約定的通知，均應(yīng)以書面形式進行。8.8.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達對方，自送達之日起視為送達。8.9合同份數(shù)8.9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.10合同附件8.10.1.1租賃物位置圖；8.10.1.2租賃物基本情況說明；8.10.1.3乙方裝修設(shè)計方案（如有）。8.11合同解除后的處理8.11.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。8.11.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后。8.12本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義及范圍9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。9.1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達成本合同的簽訂；9.1.2.2提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)；9.1.2.3提供法律、財務(wù)、審計等專業(yè)服務(wù)；9.1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入事項。9.2第三方責(zé)任的界定9.2.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守誠實信用原則，按照約定履行自己的義務(wù)。9.2.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：9.3.1.1第三方因中介服務(wù)導(dǎo)致的違約，其責(zé)任限額為人民幣________元；9.3.1.2第三方因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的違約，其責(zé)任限額為人民幣________元；9.3.1.3第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的違約，其責(zé)任限額為人民幣________元。9.4第三方權(quán)利的保障9.4.1.1要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助；9.4.1.2依法獲得報酬；9.4.1.3在甲方和乙方違約時，依法向違約方主張權(quán)利。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)明確劃分：9.5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方簽訂的委托合同或其他協(xié)議確定；9.5.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方簽訂的委托合同或其他協(xié)議確定；9.5.1.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不應(yīng)影響第三方的獨立地位。9.6第三方介入的程序9.6.1第三方介入的程序如下：9.6.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；9.6.1.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇及介入事項；9.6.1.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；9.6.1.4第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。9.7第三方介入的終止9.7.1第三方介入的終止條件如下：9.7.1.1本合同解除或終止；9.7.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；9.7.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。9.8第三方介入的保密義務(wù)9.8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.9第三方介入的費用承擔(dān)9.9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)，具體如下：9.9.1.1甲方承擔(dān)的費用；9.9.1.2乙方承擔(dān)的費用；9.9.1.3雙方共同承擔(dān)的費用。9.10第三方介入的爭議解決9.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物位置圖要求：清晰展示租賃物在購物中心內(nèi)的具體位置，包括樓層、區(qū)域和相鄰商鋪信息。說明：此圖作為合同附件，用于明確租賃物的具體位置，避免日后因位置爭議引起糾紛。2.租賃物基本情況說明要求：詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、裝修情況等，附上相關(guān)照片或圖紙。3.乙方裝修設(shè)計方案（如有）要求：提供乙方的裝修設(shè)計方案，包括施工圖紙、效果圖、材料清單等。說明：此方案作為合同附件，用于明確乙方裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，避免裝修過程中的糾紛。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付租金，作為日后審計的依據(jù)。5.違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明違約方已按約定支付違約金，作為日后審計的依據(jù)。6.乙方裝修驗收報告要求：提供乙方裝修完工后的驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。7.甲方維修費用憑證要求：提供甲方進行租賃物維修所產(chǎn)生的費用憑證，包括維修項目、費用明細(xì)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明甲方已對租賃物進行維修，作為日后審計的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)；乙方未按約定時間搬離租賃物；甲方未按約定提供租賃物；甲方未按約定進行租賃物維修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算；乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；乙方未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用；乙方未按約定時間搬離租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租賃物一個月租金的________倍；甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；甲方未按約定進行租賃物維修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失人民幣________元；若乙方未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣________元；若乙方未按約定時間搬離租賃物，乙方應(yīng)支付違約金人民幣________元。全文完。二零二四年度購物中心店鋪租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金支付方式1.4租賃商鋪的裝修及維護責(zé)任1.5商鋪的經(jīng)營范圍及使用規(guī)則1.6租賃商鋪的物業(yè)管理1.7違約責(zé)任及處理方式1.8租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.9租賃商鋪的合同終止及續(xù)租1.10租賃商鋪的租金調(diào)整及補償1.11租賃商鋪的稅費承擔(dān)1.12租賃商鋪的保險責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同生效及其他約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.5承租方地址：________________1.1.6承租方法定代表人：________________1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪名稱：________________1.2.2商鋪地址：________________1.2.3商鋪面積：________________平方米1.2.4商鋪用途：________________1.3租賃期限及租金支付方式1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.3.2租金金額：每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。1.3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為______。1.4租賃商鋪的裝修及維護責(zé)任1.4.1乙方對租賃商鋪進行裝修時，應(yīng)征得甲方同意，并遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。1.4.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。1.4.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。1.5商鋪的經(jīng)營范圍及使用規(guī)則1.5.1乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動，應(yīng)符合購物中心的整體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。1.5.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得經(jīng)營與購物中心定位不符的商品或服務(wù)。1.5.3乙方應(yīng)遵守購物中心的管理制度，接受購物中心的管理和監(jiān)督。1.6租賃商鋪的物業(yè)管理1.6.1乙方應(yīng)遵守購物中心物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。1.6.2乙方在使用商鋪過程中，如發(fā)生任何糾紛，應(yīng)與購物中心物業(yè)管理方協(xié)商解決。1.6.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)購物中心與乙方之間的物業(yè)管理關(guān)系。1.7違約責(zé)任及處理方式1.7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。1.7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。1.7.3甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.8租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃商鋪。1.8.2乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃商鋪，應(yīng)提前____個月通知甲方，并征得甲方同意。1.9租賃商鋪的合同終止及續(xù)租1.9.1租賃期滿，如雙方無續(xù)租意向，本合同自行終止。1.9.2租賃期滿前____個月，如雙方均希望續(xù)租，應(yīng)提前進行協(xié)商，并在合同期滿前達成續(xù)租協(xié)議。1.10租賃商鋪的租金調(diào)整及補償1.10.1租賃期間，如市場租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_____%。1.10.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪租金上漲，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償。1.11租賃商鋪的稅費承擔(dān)1.11.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)租賃商鋪涉及的各項稅費。1.11.2甲方在合同期內(nèi)，如需繳納與商鋪相關(guān)的稅費，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。1.12租賃商鋪的保險責(zé)任1.12.1乙方應(yīng)自行購買商鋪經(jīng)營過程中所需的保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。1.12.2甲方在合同期內(nèi)，如需購買商鋪的保險，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及其他約定1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃商鋪。8.2乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃商鋪，應(yīng)提前____個月通知甲方，并征得甲方同意。8.3甲方有權(quán)決定是否同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃商鋪，甲方在收到乙方通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。8.4乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃商鋪時，應(yīng)確保新的承租方具備合法經(jīng)營資格，并遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。8.5乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃商鋪所得款項，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的轉(zhuǎn)讓費或轉(zhuǎn)租費。9.租賃商鋪的合同終止及續(xù)租9.1租賃期滿，如雙方無續(xù)租意向，本合同自行終止。9.2租賃期滿前____個月，如雙方均希望續(xù)租，應(yīng)提前進行協(xié)商，并在合同期滿前達成續(xù)租協(xié)議。9.3續(xù)租期限最長不超過____年，租金調(diào)整按照雙方協(xié)商或市場租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.4續(xù)租合同應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等法律效力。10.租賃商鋪的租金調(diào)整及補償10.1租賃期間，如市場租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_____%。10.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪租金上漲，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償，具體補償方式由雙方協(xié)商確定。10.3租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前____個月以書面形式通知乙方。11.租賃商鋪的稅費承擔(dān)11.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)租賃商鋪涉及的各項稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、營業(yè)稅等。11.2甲方在合同期內(nèi)，如需繳納與商鋪相關(guān)的稅費，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。12.租賃商鋪的保險責(zé)任12.1乙方應(yīng)自行購買商鋪經(jīng)營過程中所需的保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。12.2甲方在合同期內(nèi)，如需購買商鋪的保險，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。13.爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持租賃關(guān)系的正常進行。14.合同生效及其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供商鋪租賃中介服務(wù)；15.2.2提供商鋪裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理等咨詢服務(wù)；15.2.3提供商鋪租賃前后的市場評估；15.2.4提供商鋪租賃合同的起草、審核、修改等服務(wù)；15.2.5提供商鋪租賃過程中的擔(dān)保服務(wù)；15.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。16.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接損失。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或故意違約造成的損失，但甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。17.3第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供本合同約定的服務(wù)，并有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料，以確保其能夠順利完成服務(wù)。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定服務(wù)細(xì)節(jié)和費用標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得以第三方介入為由免除或推遲履行義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)期限屆滿或甲乙雙方同意終止第三方介入時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的本合同修正條款，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。22.2本合同修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的正式文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪租賃圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注商鋪面積、用途等信息。說明：用于明確商鋪的具體位置、面積和用途。3.附件三：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實、有效，注明支付日期、金額等信息。說明：作為租金支付的證明文件。4.附件四：商鋪裝修方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)、具體，包括裝修材料、施工時間、費用預(yù)算等。說明：用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和要求。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓條件、價格、時間等。說明：用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未按時支付每月租金人民幣____元，則每逾期一日需支付人民幣____元作為違約金。2.違約行為：甲方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按時交付商鋪，則每逾期一日需支付人民幣____元作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受人民幣____元的損失，乙方應(yīng)賠償甲方該損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受人民幣____元的損失，第三方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受人民幣____元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。全文完。二零二四年度購物中心店鋪租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置及面積2.2店鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機制5.租金支付時間及違約責(zé)任5.1租金支付時間5.2違約責(zé)任及處理6.租賃費用及繳納6.1水電費及繳納6.2稅費及繳納7.店鋪裝修及維護7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批7.2維護責(zé)任及費用8.保證金8.1保證金金額及繳納8.2保證金退還條件及程序9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件說明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：購物中心法定代表人：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：名稱：店鋪法定代表人：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年X月X日，在省市區(qū)路號購物中心簽訂。2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪位于購物中心一樓，具體位置為區(qū)域號。2.1.2店鋪面積為平方米，包括室內(nèi)使用面積及公共區(qū)域面積。3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.1.1租賃期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.1.1租金總額為人民幣萬元整。4.1.2乙方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金人民幣萬元整。5.租金支付時間及違約責(zé)任5.1租金支付時間5.1.1乙方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金。5.2違約責(zé)任及處理5.2.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金%的違約金。5.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠繳的租金及違約金，并有權(quán)終止本合同。6.租賃費用及繳納6.1水電費及繳納6.1.1店鋪的水電費用由乙方承擔(dān)。6.1.2乙方應(yīng)按購物中心提供的收費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式，自行繳納水電費。7.店鋪裝修及維護7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批7.1.1乙方進行店鋪裝修，應(yīng)符合購物中心的相關(guān)規(guī)定。7.1.2乙方應(yīng)向購物中心提交裝修方案，經(jīng)購物中心審批后方可進行裝修。7.2維護責(zé)任及費用7.2.1店鋪的日常維護保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.2.2乙方應(yīng)確保店鋪設(shè)施及設(shè)備正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.2.3乙方在租賃期間，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)及外觀。8.保證金8.1保證金金額及繳納8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方繳納人民幣萬元整作為保證金。8.2保證金退還條件及程序8.2.1乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。8.2.2乙方應(yīng)在合同期滿后X日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)