2024版雙方買賣房合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版雙方買賣房合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋附屬設(shè)施和家具家電12.1附屬設(shè)施12.2家具家電第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物編號(hào)為【建筑物編號(hào)】，位于【樓層】層，房屋門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【使用面積】。上述面積已由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，并已在相關(guān)政府部門進(jìn)行登記。1.3房屋類型該房屋為【住宅/商業(yè)/辦公】性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)】,建筑用途為【住宅/商業(yè)/辦公】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，住所地為【住所地】，法定代表人（負(fù)責(zé)人）為【姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人為【全稱】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，住所地為【住所地】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同項(xiàng)下房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元）。上述價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用等。3.2支付方式買受人應(yīng)按照下列【分期/一次性】支付方式，向出賣人支付房屋交易價(jià)格：一次性支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向出賣人支付全部交易價(jià)格。分期支付：買受人應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃，分【期數(shù)】向出賣人支付交易價(jià)格。每期付款日期及金額如下：第1期：在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元）；第2期：在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元）；……第【期數(shù)】期：在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元）。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付交易價(jià)格。逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【違約金比率】。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具家電等交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定，設(shè)施齊全、功能正常；（3）附屬設(shè)施、家具家電等物品完好，能夠正常使用。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式雙方協(xié)商確定。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋過戶完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人名下。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量出賣人保證，所出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響住宅質(zhì)量的安全隱患。6.2保修期限房屋的保修期限為【保修期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施等，具體范圍和內(nèi)容按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并依法賠償買受人因此所遭受的損失。本部分為合同的摘要，具體條款內(nèi)容以合同附件為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。10.2解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)，并保證房屋的質(zhì)量符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，配合出賣人辦理過戶手續(xù)，并按照約定使用和維護(hù)房屋。第十二條房屋附屬設(shè)施和家具家電12.1附屬設(shè)施本合同項(xiàng)下的房屋附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施。12.2家具家電本合同項(xiàng)下的家具家電包括但不限于沙發(fā)、床、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十四條合同附件14.1附件列表附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：家具家電清單附件4：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件5：其他雙方約定的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等信息。附件2：房屋平面圖附件要求：詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間位置等信息，須為專業(yè)繪制的設(shè)計(jì)圖。附件3：家具家電清單附件要求：列出所有包含在交易中的家具家電，包括但不限于品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并提供相應(yīng)的購(gòu)買憑證或發(fā)票復(fù)印件。附件4：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出過戶過程中所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并提供相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件5：其他雙方約定的文件附件要求：包括但不限于裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用、維修責(zé)任等雙方約定的補(bǔ)充條款，須為書面文件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或未能交付符合合同約定的房屋。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響住宅質(zhì)量。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買受人未能配合出賣人辦理過戶手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議，一方違反協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比率。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付期間的租房費(fèi)用。若買受人未能按時(shí)支付購(gòu)房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的出賣人信息如第一條所示。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方，本合同中的買受人信息如第二條所示。3.房屋：指本合同項(xiàng)下的建筑物，具體位置、面積、類型等如第一條所示。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律行為。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房屋的產(chǎn)權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下。6.違約