2025版酒店租賃合同附帶餐飲服務合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店租賃合同，附帶餐飲服務合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂雙方1.6合同簽訂地點第二條酒店租賃基本條款2.1租賃物概況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃價格2.5租賃方式2.6租賃期限2.7租賃保證金2.8租金支付方式及期限2.9租金調(diào)整機制第三條餐飲服務合作協(xié)議基本條款3.1合作雙方3.2合作內(nèi)容3.3合作期限3.4服務標準3.5服務價格3.6服務費用支付方式及期限3.7服務調(diào)整機制第四條酒店租賃設施設備4.1設施設備清單4.2設施設備維護責任4.3設施設備更新及改造4.4設施設備損壞賠償?shù)谖鍡l餐飲服務設施設備5.1設施設備清單5.2設施設備維護責任5.3設施設備更新及改造5.4設施設備損壞賠償?shù)诹鶙l酒店租賃物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務內(nèi)容6.4物業(yè)管理協(xié)議第七條餐飲服務經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理責任7.2經(jīng)營管理費用7.3經(jīng)營管理服務內(nèi)容7.4經(jīng)營管理協(xié)議第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一條合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后處理第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同簽訂日期第十四條合同簽署14.1簽署方式14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2025版酒店租賃合同，附帶餐飲服務合作協(xié)議1.2合同編號：HJ20250011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日1.5合同簽訂雙方1.5.1出租方：酒店管理有限公司1.5.2承租方：餐飲管理有限公司1.6合同簽訂地點：市區(qū)街道酒店第二條酒店租賃基本條款2.1租賃物概況：位于市區(qū)街道的酒店，包括客房、餐廳、會議室等設施。2.2租賃面積：共計10000平方米2.3租賃用途：餐飲服務及其他商業(yè)活動2.4租賃價格：人民幣100萬元/年2.5租賃方式：整棟租賃2.6租賃期限：3年2.7租賃保證金：人民幣50萬元，于合同簽訂時支付2.8租金支付方式及期限：每年支付一次，于每年的1月1日前支付2.9租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情，每兩年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過5%第三條餐飲服務合作協(xié)議基本條款3.1合作雙方3.1.1出租方：酒店管理有限公司3.1.2承租方：餐飲管理有限公司3.2合作內(nèi)容：餐飲服務、客房預訂、會議服務3.3合作期限：與酒店租賃合同同期3.4服務標準：按照國家相關標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量3.5服務價格：根據(jù)市場行情及服務內(nèi)容制定，具體價格另行協(xié)商3.6服務費用支付方式及期限：按季度支付，于每個季度末前支付3.7服務調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及服務質(zhì)量，每半年調(diào)整一次服務價格，調(diào)整幅度不超過5%第四條酒店租賃設施設備4.1設施設備清單：詳見附件一4.2設施設備維護責任：出租方負責設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行4.3設施設備更新及改造：根據(jù)市場需要和經(jīng)營狀況，出租方有權對設施設備進行更新和改造4.4設施設備損壞賠償：因承租方使用不當導致設施設備損壞，由承租方負責賠償?shù)谖鍡l餐飲服務設施設備5.1設施設備清單：詳見附件二5.2設施設備維護責任：出租方負責設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行5.3設施設備更新及改造：根據(jù)市場需要和經(jīng)營狀況，出租方有權對設施設備進行更新和改造5.4設施設備損壞賠償：因承租方使用不當導致設施設備損壞，由承租方負責賠償?shù)诹鶙l酒店租賃物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責任：出租方負責酒店的物業(yè)管理，確保酒店正常運行6.2物業(yè)管理費用：人民幣10萬元/年，由承租方承擔6.3物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等6.4物業(yè)管理協(xié)議：另行簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確雙方權利義務第七條餐飲服務經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理責任：承租方負責餐飲服務的經(jīng)營管理，確保服務質(zhì)量7.2經(jīng)營管理費用：根據(jù)餐飲服務內(nèi)容，由承租方自行承擔7.3經(jīng)營管理服務內(nèi)容：包括菜單設計、菜品制作、服務質(zhì)量控制等7.4經(jīng)營管理協(xié)議：另行簽訂經(jīng)營管理協(xié)議，明確雙方權利義務第八條合同變更及解除8.1合同變更8.1.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容：包括租賃期限、租賃價格、租金支付方式、服務內(nèi)容等。8.2合同解除a)出租方未履行物業(yè)管理責任，嚴重影響承租方經(jīng)營；b)承租方未履行餐飲服務協(xié)議，嚴重影響酒店聲譽；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2解除程序：一方要求解除合同，應提前60日書面通知對方，并說明解除理由。8.3合同解除條件8.3.1出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；8.3.2承租方未按時支付租金或存在嚴重違約行為；8.3.3因國家政策、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.4合同解除程序8.4.1一方提出解除合同，另一方應在收到通知后15日內(nèi)予以答復；8.4.2雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1未按時支付租金；9.1.2違反租賃用途；9.1.3未按時支付物業(yè)管理費用；9.1.4未履行餐飲服務協(xié)議；9.1.5其他違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分租金或費用的1.5倍；9.2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失；9.2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的30%；9.3.2違約賠償金應在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。9.4違約爭議解決9.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議；9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1友好協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決；10.2.2仲裁：提交仲裁委員會仲裁；10.2.3訴訟：向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)；10.3.2仲裁：自提交仲裁之日起6個月內(nèi)；10.3.3訴訟：自提起訴訟之日起6個月內(nèi)。第十一條合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3其他導致合同終止的情形。11.2合同終止程序11.2.1雙方應在合同終止前30日內(nèi)書面通知對方；11.2.2雙方應共同對租賃物和設施設備進行清點，確認無誤后辦理交接手續(xù)。11.3合同終止后處理11.3.1租賃物和設施設備的返還；11.3.2未支付款項的結算；11.3.3違約責任的追究。第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2支付租賃保證金；12.1.3附件一、附件二等合同附件齊全。12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂日期；12.2.2租賃保證金支付日期。12.3合同附件12.3.1附件一：酒店設施設備清單；12.3.2附件二：餐飲服務設施設備清單；12.3.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議；12.3.4附件四：經(jīng)營管理協(xié)議。第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準；13.2.2合同解釋權歸出租方所有。13.3合同簽訂日期13.3.1本合同于2025年1月1日簽訂。13.4合同簽署13.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、代理等行為的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工或家屬。1.2第三方介入情形1.2.1需要第三方介入的情形包括但不限于：a)合同履行過程中的專業(yè)咨詢；b)需要第三方進行資產(chǎn)評估、審計、檢測等；c)需要第三方提供擔保、保險等；d)需要第三方進行代理或調(diào)解。第二條甲乙雙方第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。2.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應將第三方信息書面通知對方。2.2第三方職責2.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方費用2.3.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.2第三方費用由提供服務的第三方自行承擔。2.4第三方變更2.4.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。2.4.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止。第三條第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。3.2責任免除3.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。3.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，第三方不承擔責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的法律關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的法律關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方合法權益，不得損害乙方利益。4.3第三方與合同其他各方的劃分4.3.1第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他各方的合法權益，不得損害其利益。4.3.2第三方與其他各方之間的法律關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第五條第三方介入的合同履行5.1第三方介入不影響合同其他條款的履行。5.2第三方介入的職責履行，應遵循合同約定和法律法規(guī)。5.3第三方介入的職責履行，應接受甲乙雙方的監(jiān)督。第六條合同變更及解除6.1如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2變更或解除合同，應遵循合同約定和法律法規(guī)。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店設施設備清單詳細要求：列明酒店所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于雙方確認租賃物的現(xiàn)狀，作為合同附件。2.附件二：餐飲服務設施設備清單詳細要求：列明餐飲服務所需的所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于雙方確認餐飲服務所需的設施設備現(xiàn)狀，作為合同附件。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費用、服務標準、違約責任等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。4.附件四：經(jīng)營管理協(xié)議詳細要求：明確餐飲服務的經(jīng)營管理內(nèi)容、費用、服務標準、違約責任等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范餐飲服務的經(jīng)營管理。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的類型、內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務行為。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付，作為合同附件。7.附件七：物業(yè)管理費用支付憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費用支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明物業(yè)管理費用已支付，作為合同附件。8.附件八：餐飲服務費用支付憑證詳細要求：提供餐飲服務費用支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明餐飲服務費用已支付，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：包括逾期支付、部分支付等。違反租賃用途：如將酒店用于非法活動、改變酒店結構等。未按時支付物業(yè)管理費用：包括逾期支付、部分支付等。未履行餐飲服務協(xié)議：包括服務質(zhì)量不達標、未提供約定服務等。其他違約行為：如泄露商業(yè)秘密、損害酒店設施設備等。2.責任認定標準：違約行為的認定應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。違約責任認定標準如下：逾期支付租金：按每日萬分之五支付違約金。違反租賃用途：賠償出租方因此遭受的損失。未按時支付物業(yè)管理費用：按每日萬分之五支付違約金。未履行餐飲服務協(xié)議：賠償承租方因此遭受的損失。其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，賠償對方損失。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，逾期30天，應支付租金總額的1.5%作為違約金。示例二：承租方在租賃期間將酒店用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例三：餐飲服務人員服務質(zhì)量不達標，導致顧客投訴，承租方應賠償顧客損失。全文完。2025版酒店租賃合同，附帶餐飲服務合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同適用法律二、租賃標的物1.酒店基本情況2.餐飲服務區(qū)域3.租賃面積及結構4.租賃用途三、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.滯納金及違約金四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租流程4.續(xù)租費用五、酒店設施及維護1.酒店設施清單2.設施維護責任3.設施維修及更換4.設施更新及改造六、餐飲服務合作協(xié)議1.餐飲服務內(nèi)容2.餐飲服務標準3.餐飲服務質(zhì)量保障4.餐飲服務費用七、酒店管理1.酒店管理制度2.酒店安全管理3.酒店衛(wèi)生管理4.酒店員工管理八、市場營銷與推廣1.市場營銷策略2.推廣活動安排3.合作伙伴關系4.品牌形象維護九、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權使用3.知識產(chǎn)權保護4.知識產(chǎn)權糾紛處理十、違約責任1.違約行為及認定2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約解除合同十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十四、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版酒店租賃合同，附帶餐飲服務合作協(xié)議2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[開始日期]至[結束日期]5.合同適用法律：中華人民共和國相關法律法規(guī)二、租賃標的物1.酒店基本情況：酒店名稱：[酒店名稱]酒店地址：[酒店地址]酒店面積：[租賃面積]2.餐飲服務區(qū)域：餐廳名稱：[餐廳名稱]餐廳地址：[餐廳地址]餐廳面積：[餐廳面積]3.租賃面積及結構：租賃區(qū)域：[具體租賃區(qū)域]建筑結構：[建筑結構描述]4.租賃用途：酒店運營及餐飲服務三、租金及支付方式1.租金總額：[租金總額]2.租金支付方式：付款周期：[付款周期，如每月、每季等]付款日期：[具體付款日期]付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金調(diào)整機制：調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年、每兩年等]調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]4.滯納金及違約金：滯納金比例：[滯納金比例]違約金比例：[違約金比例]四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：[租賃期限，如5年]2.續(xù)租條件：續(xù)租前提：[續(xù)租前提條件]續(xù)租流程：[續(xù)租流程描述]3.續(xù)租費用：[續(xù)租費用]4.續(xù)租通知：[續(xù)租通知要求]五、酒店設施及維護1.酒店設施清單：設施名稱：[設施名稱]設施數(shù)量：[設施數(shù)量]設施狀況：[設施狀況描述]2.設施維護責任：甲方責任：[甲方維護責任]乙方責任：[乙方維護責任]3.設施維修及更換：維修責任：[維修責任分配]更換費用：[更換費用承擔]4.設施更新及改造：更新責任：[更新責任分配]改造費用：[改造費用承擔]六、餐飲服務合作協(xié)議1.餐飲服務內(nèi)容：服務類型：[服務類型，如中餐、西餐等]服務時間：[服務時間]2.餐飲服務標準：服務質(zhì)量：[服務質(zhì)量標準]服務規(guī)范：[服務規(guī)范要求]3.餐飲服務質(zhì)量保障：質(zhì)量監(jiān)控：[質(zhì)量監(jiān)控措施]客戶滿意度：[客戶滿意度評估]4.餐飲服務費用：服務費用：[服務費用標準]收費方式：[收費方式描述]七、酒店管理1.酒店管理制度：管理制度：[具體管理制度]2.酒店安全管理：安全措施：[安全措施描述]應急預案：[應急預案]3.酒店衛(wèi)生管理：衛(wèi)生標準：[衛(wèi)生標準要求]衛(wèi)生檢查：[衛(wèi)生檢查制度]4.酒店員工管理：員工招聘：[員工招聘制度]員工培訓：[員工培訓制度]八、市場營銷與推廣1.市場營銷策略：營銷計劃：[營銷計劃內(nèi)容]推廣活動：[推廣活動安排]2.推廣活動安排：活動內(nèi)容：[活動具體內(nèi)容]活動時間：[活動時間安排]活動預算：[活動預算分配]3.合作伙伴關系：合作對象：[合作對象描述]合作內(nèi)容：[合作具體內(nèi)容]4.品牌形象維護：品牌宣傳：[品牌宣傳要求]品牌保護：[品牌保護措施]九、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬：甲方知識產(chǎn)權：[甲方知識產(chǎn)權列表]乙方知識產(chǎn)權：[乙方知識產(chǎn)權列表]2.知識產(chǎn)權使用：使用范圍：[知識產(chǎn)權使用范圍]使用限制：[知識產(chǎn)權使用限制]3.知識產(chǎn)權保護：保護措施：[知識產(chǎn)權保護措施]侵權處理：[侵權處理方式]4.知識產(chǎn)權糾紛處理：糾紛解決途徑：[糾紛解決途徑]糾紛解決機構：[糾紛解決機構]十、違約責任1.違約行為及認定：違約行為：[違約行為列表]違約認定：[違約認定標準]2.違約責任承擔：責任承擔方式：[責任承擔方式]責任承擔期限：[責任承擔期限]3.違約賠償標準：賠償計算：[賠償計算方法]賠償金額：[賠償金額標準]4.違約解除合同：解除條件：[解除合同的條件]解除程序：[解除合同的具體程序]十一、爭議解決1.爭議解決方式：解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構：仲裁機構：[仲裁機構名稱]訴訟法院：[訴訟法院名稱]3.爭議解決程序：程序步驟：[爭議解決的具體步驟]時間限制：[爭議解決的時間限制]4.爭議解決費用：費用承擔：[費用承擔方式]十二、合同解除1.合同解除條件：解除條件：[合同解除的條件]2.合同解除程序：解除通知：[解除合同的通知要求]解除生效：[解除合同生效時間]3.合同解除通知：通知方式：[通知方式，如書面、口頭等]通知期限：[通知期限要求]4.合同解除后果：后果承擔：[解除合同后的責任承擔]十三、合同生效及終止1.合同生效條件：生效條件：[合同生效的條件]2.合同生效日期：生效日期：[合同生效的具體日期]3.合同終止條件：終止條件：[合同終止的條件]4.合同終止日期：終止日期：[合同終止的具體日期]十四、其他約定1.不可抗力：定義：[不可抗力的定義]影響：[不可抗力對合同的影響]處理：[不可抗力的處理方式]2.合同附件：附件一：[附件一名稱及內(nèi)容]附件二：[附件二名稱及內(nèi)容]3.合同份數(shù)：份數(shù)：[合同份數(shù)]發(fā)放：[合同份數(shù)的發(fā)放方式]4.合同簽署日期：簽署日期：[合同簽署的具體日期]甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權說明：甲方作為出租方，有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃物，并符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方有權對餐飲服務價格進行審批說明：甲方作為酒店的所有者，對餐飲服務的價格有最終決定權，乙方需提交價格方案，經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。3.甲方有權對乙方經(jīng)營活動的廣告宣傳進行審核說明：甲方對乙方的廣告宣傳內(nèi)容有審核權，確保宣傳內(nèi)容符合甲方品牌形象和行業(yè)標準，不損害甲方利益。4.甲方有權對餐飲服務人員進行背景調(diào)查說明：甲方有權對乙方招聘的餐飲服務人員進行背景調(diào)查，確保其符合工作要求，并保障酒店的安全和聲譽。5.甲方有權對餐飲服務設施進行定期檢查和維護二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權對酒店整體裝修和改造提出建議說明：乙方作為承租方，有權根據(jù)自身經(jīng)營需求，對酒店整體裝修和改造提出建議，經(jīng)甲方同意后實施。2.乙方有權對餐飲服務菜單和菜品進行創(chuàng)新說明：乙方有權根據(jù)市場趨勢和顧客需求，對餐飲服務菜單和菜品進行創(chuàng)新，提升顧客體驗。3.乙方有權對餐飲服務人員進行培訓和管理4.乙方有權對餐飲服務區(qū)域進行布局調(diào)整說明：乙方有權根據(jù)經(jīng)營需求，對餐飲服務區(qū)域進行布局調(diào)整，提高空間利用率。5.乙方有權對餐飲服務費用進行內(nèi)部調(diào)整說明：乙方有權根據(jù)經(jīng)營狀況和市場行情，對餐飲服務費用進行內(nèi)部調(diào)整，確保經(jīng)營利潤。三、第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的傭金支付說明：合同中應明確約定第三方中介的傭金支付比例、支付方式及支付時間，確保中介服務質(zhì)量和效率。2.第三方中介的保密責任說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密責任，不得泄露給任何第三方。3.第三方中介的協(xié)調(diào)職責說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。4.第三方中介的合同解除權說明：合同中應明確約定第三方中介的合同解除權，如一方違約，中介有權解除合同，并追究違約方的責任。5.第三方中介的爭議解決權說明：合同中應明確約定第三方中介在合同履行過程中，對爭議問題的處理權，確保爭議得到及時解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.酒店設施清單4.餐飲服務設施清單5.餐飲服務菜單6.餐飲服務人員名單7.餐飲服務人員培訓記錄8.市場營銷計劃9.餐飲服務費用標準10.不可抗力事件清單11.合同附件一12.合同附件二二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方未按約定用途使用租賃物乙方未遵守酒店管理制度乙方未按約定進行餐飲服務甲方未按約定提供設施維護甲方未按約定提供餐飲服務設施任何一方未履行合同約定的保密義務2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款為依據(jù)，結合實際情況進行判斷。當一方違反合同約定時，另一方應收集相關證據(jù)，并向違約方發(fā)出違約通知。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應向另一方承擔的民事責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：設施維護責任劃分解決辦法：雙方應明確設施維護責任，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：餐飲服務質(zhì)量不達標解決辦法：乙方應按照合同約定的服務標準提供餐飲服務，如服務質(zhì)量不達標，甲方有權要求乙方整改。4.問題：第三方中介服務不到位解決辦法：雙方應與第三方中介明確服務內(nèi)容和標準，如中介服務不到位，雙方可協(xié)商解決或更換中介。五、所有應用場景：1.酒店租賃2.餐飲服務合作3.市場營銷與推廣4.知識產(chǎn)權保護5.爭議解決6.合同解除7.不可抗力事件處理全文完。2025版酒店租賃合同，附帶餐飲服務合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于____________________的酒店及餐飲設施租賃給乙方使用，乙方在租賃期間負責酒店及餐飲服務的經(jīng)營管理事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在酒店租賃及餐飲服務過程中的權利、義務，確保雙方在租賃期間的利益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.酒店租賃：指甲方將其擁有的酒店設施、設備等租賃給乙方使用，乙方在租賃期間負責酒店的經(jīng)營管理工作。2.餐飲服務：指乙方在租賃期間，為酒店內(nèi)及酒店周邊客戶提供餐飲服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的甲方將酒店租賃給乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用酒店及餐飲設施的費用。3.餐飲服務收入：指乙方在租賃期間，通過提供餐飲服務所獲得的收入。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對酒店及餐飲設施的使用情況。3.甲方有權在租賃期限屆滿或合同解除時，收回酒店及餐飲設施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期間使用酒店及餐飲設施，并按照本合同約定支付租金。2.乙方有權在租賃期間對酒店及餐飲設施進行合理裝修和改造。3.乙方有義務按照本合同約定，對酒店及餐飲設施進行合理使用和維護。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的酒店地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，在租賃期間負責酒店及餐飲設施的經(jīng)營管理。2.乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議；2.甲方有權單方面解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將酒店及餐飲設施恢復原狀，并返還給甲方；2.雙方應當按照本合同約定，結算租金、費用等相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金計算方式為：每月租金為人民幣____元，租賃期限為____年，共計人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。3.水電費：乙方應承擔租賃期間酒店及餐飲設施的水電費用，按實際使用量繳納。4.管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的標準支付酒店及餐飲設施的管理費用。5.保證金：乙方應按照甲方要求支付保證金，用于賠償因乙方原因造成的損失。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付上述費用。具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應在每月____日前支付當月租金。2.押金、保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.水電費、管理費：乙方應在實際使用后一個月內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。2.乙方逾期支付租金或其他費用超過____日的，甲方有權解除本合同。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供酒店及餐飲設施的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方違反合同約定的經(jīng)營管理義務，造成酒店及餐飲設施損失的，應承擔賠償責任。3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金或賠償損失。賠償金額以實際損失為準，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌臒o法履行合同義務的情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：新冠疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方作為出租方，不得將本合同約定的酒店及餐飲設施轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對酒店及餐飲設施的所有權。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分酒店及餐飲設施。13.2特殊權力保留1.甲方保留對酒店及餐飲設施的經(jīng)營管理和監(jiān)督權。2.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護酒店及餐飲設施的正常運營。2.乙方應積極配合甲方進行酒店及餐飲設施的經(jīng)營管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應相互提供必要的信息和資料，以便于對方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于酒店租賃及餐飲服務合作的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.酒店租賃合同2.餐飲服務合作協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店租賃合同2.餐飲服務合作協(xié)議3.甲方酒店及餐飲設施清單4.乙方經(jīng)營管理計劃書5.租金支付憑證6.水電費繳納憑證7.管理費用繳納憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行