建筑項(xiàng)目租賃合同

建筑項(xiàng)目租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有建筑項(xiàng)目的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該項(xiàng)目的使用權(quán)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的建筑項(xiàng)目出租給乙方使用，租賃期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方租賃該建筑項(xiàng)目的用途為__________。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2在租賃期限內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并簽訂續(xù)租合同。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的建筑物及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。4.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)合同應(yīng)注明甲方為第一受益人。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。6.3本合同到期或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物按照甲方要求返還，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.建筑項(xiàng)目租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃物保險(xiǎn)單5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計(jì)算公式7.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供租賃物3.乙方未合理使用租賃物4.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可以書面催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：乙方可以書面催告甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未合理使用租賃物解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止不當(dāng)使用行為，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.問題：雙方協(xié)商解決爭議失敗解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑項(xiàng)目租賃方與使用方之間的租賃關(guān)系確立。2.建筑項(xiàng)目租賃雙方對于租金、租賃