長沙市二手房交易智能家居合同

長沙市二手房交易智能家居合同合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意出售位于長沙市的一套二手房，并配備智能家居設(shè)備；乙方愿意購買該套二手房，并接受智能家居設(shè)備，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于長沙市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的智能家居設(shè)備包括：（具體設(shè)備列表）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________元整，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看房屋及智能家居設(shè)備。2.3剩余房款人民幣________元整，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及智能家居設(shè)備交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1甲方對出售的智能家居設(shè)備提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的售后服務(wù)聯(lián)系方式及服務(wù)承諾。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋及智能家居設(shè)備，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元整。5.2如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣________元整。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交付及所有款項(xiàng)支付完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.智能家居設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)4.智能家居設(shè)備安裝及使用說明書5.售后服務(wù)聯(lián)系方式及服務(wù)承諾6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及支付說明7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋及智能家居設(shè)備，視為甲方違約。2.甲方提供的智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，視為甲方違約。3.乙方未按合同約定支付房款，視為乙方違約。4.乙方在驗(yàn)收房屋及智能家居設(shè)備時(shí)，故意或重大過失未提出異議，視為乙方默認(rèn)接受交付。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次交易的住宅。2.智能家居：通過計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)和自動(dòng)控制技術(shù)實(shí)現(xiàn)家庭設(shè)備的智能化管理和控制。3.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)保期：產(chǎn)品或設(shè)備在正常使用情況下，廠家承諾提供免費(fèi)維修或更換的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及智能家居設(shè)備交付時(shí)間沖突：提前溝通，協(xié)調(diào)雙方時(shí)間，確保順利交付。2.房屋驗(yàn)收不合格：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，如有嚴(yán)重問題，可要求降低房價(jià)或解除合同。3.甲方未按約定提供售后服務(wù)：收集證據(jù)，向甲方索賠，必要時(shí)可向相關(guān)部門投訴。4.乙方未按約定支付房款：催促乙方支付，必要時(shí)可依法追討房款及違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方之間的交易。2.智能家