二零二五年度酒吧場(chǎng)地租賃合同（含租賃期限調(diào)整機(jī)制）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒吧場(chǎng)地租賃合同（含租賃期限調(diào)整機(jī)制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整機(jī)制4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整幅度6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用處理7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)8.2.承租方保險(xiǎn)8.3.保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約賠償10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同未盡事宜13.3.合同解釋14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方聯(lián)系人：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方聯(lián)系人：________1.2.4.聯(lián)系電話：________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：________2.2.場(chǎng)地面積：________平方米2.3.場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于吧臺(tái)、音響設(shè)備、照明設(shè)備、空調(diào)、洗手間等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限調(diào)整機(jī)制：3.3.1.租賃期限不可提前終止，如需提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同第九條約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同終止前30日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______元。4.2.租金支付方式：4.2.1.承租方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2.2.如租金逾期支付，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金的滯納金，滯納金為每日租金的________%。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件：租賃期間如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金上漲幅度的________%。5.2.調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時(shí)間為每年的________月________日。5.3.調(diào)整幅度：具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.使用限制：6.2.1.不得將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)。6.2.2.不得改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.2.3.不得損害租賃場(chǎng)地的安全和使用功能。6.3.違規(guī)使用處理：如承租方違規(guī)使用場(chǎng)地，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：7.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)。7.1.2.出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合安全、衛(wèi)生和使用要求。7.2.承租方責(zé)任：7.2.1.承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得對(duì)場(chǎng)地造成損害。7.2.2.承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔和衛(wèi)生。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.2.因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)8.1.1.出租方應(yīng)為其所有的租賃場(chǎng)地及其設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地的實(shí)際價(jià)值。8.1.2.保險(xiǎn)單應(yīng)列明出租方為第一受益人，并注明承租方的利益。8.2.承租方保險(xiǎn)8.2.1.承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)等。8.2.2.保險(xiǎn)單應(yīng)列明承租方為第一受益人，并注明出租方的利益。8.3.保險(xiǎn)理賠8.3.1.在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，任何一方遭受損失后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方及保險(xiǎn)公司。8.3.2.保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同的相關(guān)規(guī)定辦理。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.1.2.如承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.如出租方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付違約金。9.2.2.如出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.違約賠償9.3.1.違約金和賠償金的計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3.2.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止前，雙方應(yīng)完成必要的交接手續(xù)。11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金和其他相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。12.2.合同未盡事宜12.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3.合同解釋12.3.1.本合同條款由雙方共同解釋，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署及附件13.1.合同簽署13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.附件簽署13.2.1.附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。14.通知與送達(dá)14.1.通知14.1.1.除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2.送達(dá)14.2.1.通知送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)或投遞至對(duì)方指定地址之日起計(jì)算。如通過郵遞，則以郵戳日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2.1.甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。1.2.2.甲方或乙方要求第三方提供擔(dān)保，以保證合同履行的可靠性。1.2.3.雙方同意第三方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.第三方的責(zé)任2.1.1.第三方作為中介方，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。2.1.2.第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.1.3.第三方作為咨詢服務(wù)提供方，應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，并對(duì)其建議的后果負(fù)責(zé)。2.2.第三方的權(quán)利2.2.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2.第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。3.2.如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其責(zé)任限額不得超過合同中約定的金額。3.3.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1.因第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失。3.3.2.因第三方未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失。3.3.3.因第三方提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方介入的程序4.1.甲方或乙方需向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌浇槿氲那闆r，包括第三方的基本信息、介入原因和預(yù)期職責(zé)。4.2.雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的合作方式和條款，并在合同中予以明確。4.3.第三方介入后，應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同中約定的范圍。5.1.2.甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同中約定的范圍。5.2.2.乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.第三方與雙方的關(guān)系：5.3.1.第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.3.2.第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。6.第三方介入的終止6.1.如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成必要的交接工作。6.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.附加條款7.1.如本合同中未明確第三方介入的具體條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并在合同中補(bǔ)充。7.2.本合同中的第三方介入條款為附加條款，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、出入口、設(shè)備位置等。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和設(shè)施布局。2.設(shè)施清單要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備，以便雙方進(jìn)行維護(hù)和管理。3.保險(xiǎn)單要求：提供出租方和承租方各自的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等。說明：用于證明雙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方合作協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、責(zé)任劃分等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.租金調(diào)整協(xié)議要求：如有租金調(diào)整，提供雙方簽訂的租金調(diào)整協(xié)議，包括調(diào)整條件、調(diào)整幅度等。說明：用于明確租金調(diào)整的具體規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決方式變更，提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金________%的滯納金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天，承租方應(yīng)支付100元滯納金。2.違規(guī)使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)允許擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。3.未能按時(shí)完成維修責(zé)任認(rèn)定：承租方未能按時(shí)完成場(chǎng)地設(shè)施的維修，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方未按約定時(shí)間修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致出租方額外支付維修費(fèi)用，承租方應(yīng)賠償該費(fèi)用。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若承租方未按約定時(shí)間提交相關(guān)資料，導(dǎo)致出租方延誤辦理相關(guān)手續(xù)，承租方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度酒吧場(chǎng)地租賃合同（含租賃期限調(diào)整機(jī)制）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于____________________的酒吧場(chǎng)地，現(xiàn)愿意出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.酒吧場(chǎng)地：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括但不限于酒吧內(nèi)的桌椅、吧臺(tái)、音響設(shè)備等設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃酒吧場(chǎng)地的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《二零二五年度酒吧場(chǎng)地租賃合同（含租賃期限調(diào)整機(jī)制）》。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方和其他相關(guān)方。3.合同履行：指合同主體按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方有權(quán)對(duì)酒吧場(chǎng)地進(jìn)行管理和維護(hù)。3.甲方應(yīng)保證酒吧場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用酒吧場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)酒吧場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆卸、破壞。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：酒吧場(chǎng)地位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定使用酒吧場(chǎng)地，不得擅自改變其用途。3.甲方應(yīng)按照約定對(duì)酒吧場(chǎng)地進(jìn)行管理和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。6.3終止程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將酒吧場(chǎng)地交還甲方，并清理場(chǎng)地內(nèi)遺留物品。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水、電費(fèi)用。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，合同終止時(shí)無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________計(jì)算。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供酒吧場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。2.甲方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____________________%。2.乙方擅自改變酒吧場(chǎng)地用途，或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致酒吧場(chǎng)地?fù)p壞，無法正常經(jīng)營(yíng)。2.政府行為導(dǎo)致酒吧場(chǎng)地被征用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向____________________申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向____________________申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方經(jīng)營(yíng)不善，存在重大違約行為。2.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查處。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)酒吧場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分酒吧場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)酒吧場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在酒吧場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置廣告、招牌等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)酒吧場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)盡最大努力，解決在履行合同過程中出現(xiàn)的任何問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒吧場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒吧場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單2.酒吧場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供酒吧場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變酒吧場(chǎng)地用途，或損壞場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.滯納金：因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。6.賠償金：因違約行為給對(duì)方造成損失而支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：酒吧場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；若乙方損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題；若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，可向____________________申請(qǐng)調(diào)解，或