建筑修理店租賃協(xié)議

建筑修理店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________建筑修理店租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1甲方出租的建筑修理店位于____________________（店鋪地址），店鋪面積為____平方米。1.2乙方租賃店鋪的用途為____________________________（經(jīng)營(yíng)用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃店鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，維護(hù)店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）承擔(dān)店鋪物業(yè)保險(xiǎn)、稅費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同約定。（2）合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）承擔(dān)租賃期間店鋪內(nèi)的水電、通訊等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃店鋪平面圖2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃合同備案證明5.租金支付憑證6.物業(yè)管理和維護(hù)協(xié)議7.店鋪設(shè)施清單8.店鋪鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，包括但不限于店鋪面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施不符合約定。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少付、拒付租金。3.乙方未合理使用店鋪，包括但不限于改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途、損害店鋪設(shè)施。4.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞、無法正常運(yùn)行。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋、建筑物或其他租賃物的所有者，有權(quán)將租賃物出租給他人使用。2.承租方：指租賃物的使用者，有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物。3.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付金額，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決或依法解決。3.改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)生此類情況，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并依法追究甲方責(zé)任。5.物業(yè)管理的維護(hù)：甲方有義務(wù)保證店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行，如物業(yè)管理不善導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑修理店租賃經(jīng)營(yíng)2.個(gè)人或企業(yè)租賃店鋪開展業(yè)務(wù)3.