贈與房產(chǎn)贈與方協(xié)議

贈與房產(chǎn)贈與方協(xié)議合同編號：__________贈與房產(chǎn)贈與方協(xié)議贈與方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________受贈方：1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于贈與方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與受贈方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條贈與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.3贈與方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負擔(dān)。第二條贈與條件2.1受贈方同意接受贈與方贈與的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定使用、管理和處置該房產(chǎn)。2.2受贈方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向贈與方支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費。2.3受贈方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至其名下。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1贈與方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈方。3.2贈與方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，向受贈方出示房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、身份證等有關(guān)證件。3.3受贈方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行核實，并承擔(dān)房產(chǎn)的使用、管理和維護責(zé)任。第四條贈與房產(chǎn)的過戶4.1受贈方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2贈與方應(yīng)協(xié)助受贈方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3房產(chǎn)過戶費用由受贈方承擔(dān)，具體費用按照房產(chǎn)登記機關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條贈與房產(chǎn)的處置5.1受贈方在接受贈與房產(chǎn)后，有權(quán)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對房產(chǎn)進行處置。5.2受贈方在處置贈與房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害贈與方的合法權(quán)益。5.3受贈方在處置贈與房產(chǎn)所得的收益，應(yīng)按贈與方的要求進行分配。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受贈方未按照本協(xié)議約定支付過戶稅費的，贈與方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3受贈方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，贈與方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與方（蓋章）：受贈方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.贈與方/受贈方的身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件5.贈與方/受贈方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.受贈方未按照本協(xié)議約定支付過戶稅費，視為違約。2.受贈方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.贈與方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，視為違約。4.贈與方未按照本協(xié)議約定協(xié)助受贈方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為，經(jīng)協(xié)商未能解決的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其無償贈與他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈方：指接受贈與方贈與的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中贈與方愿意贈與的位于特定位置、特定面積、特定結(jié)構(gòu)的建筑物。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由贈與方名下轉(zhuǎn)移至受贈方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受贈方未能按時支付過戶稅費：提醒受贈方履行協(xié)議約定，如未能解決，可依法解除協(xié)議并向人民法院提起訴訟。2.受贈方未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：提醒受贈方履行協(xié)議約定，如未能解決，可依法解除協(xié)議并向人民法院提起訴訟。3.贈與方未能按時交付房產(chǎn)：提醒贈與方履行協(xié)議約定，如未能解決，可依法解除協(xié)議并向人民法院提起訴訟。4.贈與方未能協(xié)助受贈方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：提醒贈與方履行協(xié)議約定，如未能解決，可依法解除協(xié)議并向人民法院提起訴訟。5.其他執(zhí)行中的問題：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五