食品門市租賃協(xié)議范本

食品門市租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門市房基本信息1.1門市房位于__________，建筑面積為____平方米。1.2門市房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本門市房租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1門市房租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市房，并將門市房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門市房的房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證門市房的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3乙方應(yīng)合理使用門市房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門市房的消防安全工作，嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，妥善保管火源、電源、易燃易爆物品等。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付門市房或未保證門市房正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向門市房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：門市房設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.門市房房產(chǎn)證復(fù)印件2.門市房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付門市房或未保證門市房正常使用，視為違約。2.甲方未按約定提供門市房設(shè)施設(shè)備，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用門市房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.乙方損壞門市房及設(shè)施設(shè)備，未按甲方要求修復(fù)或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市房產(chǎn)權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃門市房的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用門市房的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門市房使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付門市房：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約金，并按約定時(shí)間交付門市房。2.乙方延遲支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方要求修復(fù)或賠償。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.發(fā)生火災(zāi)等安全事故：乙方應(yīng)立即報(bào)警，