二零二五年度購買農(nóng)村房屋地基及附屬設(shè)施使用權(quán)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購買農(nóng)村房屋地基及附屬設(shè)施使用權(quán)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬3.使用權(quán)費用及支付方式3.1.使用權(quán)費用總額3.2.支付期限3.3.支付方式4.使用權(quán)期限4.1.使用起始日期4.2.使用終止日期4.3.使用權(quán)續(xù)期5.土地使用條件5.1.土地使用范圍5.2.土地使用限制5.3.土地使用維護6.附屬設(shè)施基本情況6.1.附屬設(shè)施種類6.2.附屬設(shè)施數(shù)量6.3.附屬設(shè)施權(quán)屬7.附屬設(shè)施使用條件7.1.附屬設(shè)施使用范圍7.2.附屬設(shè)施使用限制7.3.附屬設(shè)施維護8.交付與驗收8.1.交付時間8.2.驗收標準8.3.驗收程序9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：土地使用合同13.2.附件二：附屬設(shè)施使用合同14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同變更14.3.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1.土地位置土地所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________2.2.土地面積總面積：____________________平方米實際使用面積：____________________平方米2.3.土地用途土地用途：____________________2.4.土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號：____________________土地權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.使用權(quán)費用及支付方式3.1.使用權(quán)費用總額使用權(quán)費用總額：____________________元3.2.支付期限支付期限：自合同生效之日起____________________年3.3.支付方式支付方式：一次性支付，甲方于合同生效后____________________日內(nèi)將全部使用權(quán)費用匯入乙方指定賬戶。4.使用權(quán)期限4.1.使用起始日期使用起始日期：____________________4.2.使用終止日期使用終止日期：____________________4.3.使用權(quán)續(xù)期使用權(quán)到期后，如雙方同意續(xù)期，可另行簽訂續(xù)期合同。5.土地使用條件5.1.土地使用范圍甲方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，僅限于____________________范圍內(nèi)使用土地。5.2.土地使用限制5.2.1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變土地用途。5.2.2.甲方不得在土地上建造任何違法建筑。5.2.3.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，保護土地資源，合理利用土地。5.3.土地使用維護甲方應(yīng)負責(zé)土地的日常維護，確保土地的合理使用。6.附屬設(shè)施基本情況6.1.附屬設(shè)施種類附屬設(shè)施種類：____________________6.2.附屬設(shè)施數(shù)量附屬設(shè)施數(shù)量：____________________6.3.附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________7.附屬設(shè)施使用條件7.1.附屬設(shè)施使用范圍附屬設(shè)施使用范圍：____________________7.2.附屬設(shè)施使用限制7.2.1.附屬設(shè)施僅限于甲方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)使用。7.2.2.甲方不得擅自拆除或轉(zhuǎn)讓附屬設(shè)施。7.2.3.甲方應(yīng)負責(zé)附屬設(shè)施的日常維護。7.3.附屬設(shè)施維護甲方應(yīng)按照附屬設(shè)施的相關(guān)規(guī)定，負責(zé)附屬設(shè)施的日常維護。8.交付與驗收8.1.交付時間交付時間：甲方應(yīng)于合同生效之日起____________________日內(nèi)將土地交付乙方使用。8.2.驗收標準驗收標準：土地及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且達到合同約定的使用條件。8.3.驗收程序驗收程序：1.甲方應(yīng)提前通知乙方驗收時間。2.乙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進行驗收。3.驗收不合格的，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任1.如甲方未按時交付土地，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。2.如甲方違反土地使用條件，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.乙方違約責(zé)任1.如乙方未按時支付使用權(quán)費用，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。2.如乙方違反附屬設(shè)施使用條件，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會11.合同解除11.1.合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴重違約，另一方提出解除合同。11.2.合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)確認解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效12.1.合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效日期合同生效日期：____________________13.合同附件13.1.附件一：土地使用合同13.2.附件二：附屬設(shè)施使用合同14.其他約定事項14.1.通知方式通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。14.2.合同變更合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3.合同解釋合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。1.2.第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理、調(diào)解等服務(wù)。2.第三方介入的類型2.1.專業(yè)咨詢服務(wù)：包括但不限于法律、財務(wù)、工程、環(huán)保等方面的咨詢服務(wù)。2.2.評估服務(wù)：對土地、附屬設(shè)施等進行價值評估或技術(shù)評估。2.3.監(jiān)理服務(wù)：對土地使用、附屬設(shè)施建設(shè)等進行現(xiàn)場監(jiān)督和管理。2.4.調(diào)解服務(wù)：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)以促進爭議解決。3.第三方介入的引入程序3.1.雙方協(xié)商：甲乙雙方就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，確定第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用等。3.2.第三方選擇：甲乙雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方機構(gòu)或個人。3.3.協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中予以明確。4.3.第三方責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.第三方對甲方或乙方的責(zé)任僅限于其在服務(wù)協(xié)議項下的責(zé)任，不涉及合同其他條款的履行。5.2.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。5.3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的監(jiān)督與控制6.1.甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。6.2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。6.3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。7.2.第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同中予以確認。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。8.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費用和責(zé)任。9.第三方介入的保密9.1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2.第三方保密義務(wù)在服務(wù)協(xié)議終止后仍然有效。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用合同詳細要求：包括土地使用權(quán)的具體內(nèi)容、期限、費用、使用條件等。說明：本附件是合同的核心部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方關(guān)于土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：附屬設(shè)施使用合同詳細要求：包括附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、權(quán)屬、使用條件、維護責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了甲乙雙方關(guān)于附屬設(shè)施使用的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：驗收報告詳細要求：包括土地和附屬設(shè)施的驗收情況、驗收日期、驗收人簽字等。說明：本附件用于證明土地和附屬設(shè)施已按照合同約定完成交付和驗收。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金的金額、支付日期、收款人信息等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：包括爭議的起因、雙方協(xié)商過程、最終解決方案等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保雙方對變更內(nèi)容有明確的認識。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付土地或附屬設(shè)施。乙方未按時支付使用權(quán)費用。甲方或乙方違反土地使用或附屬設(shè)施使用條件。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按時交付土地或附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。乙方未按時支付使用權(quán)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。甲方或乙方違反土地使用或附屬設(shè)施使用條件，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用。3.示例說明：甲方未按時交付土地，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____________________元。乙方未按時支付使用權(quán)費用，甲方有權(quán)暫停土地或附屬設(shè)施的使用，并要求乙方支付違約金____________________元。甲方在土地上建造了違法建筑，乙方有權(quán)要求甲方拆除違法建筑，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴重失實，乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部評估費用。全文完。二零二四年度購買農(nóng)村房屋地基及附屬設(shè)施使用權(quán)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標的物2.1房屋地基位置2.2房屋地基面積2.3附屬設(shè)施清單3.使用權(quán)期限3.1使用起始時間3.2使用終止時間4.使用權(quán)費用4.1使用權(quán)費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.使用權(quán)范圍5.1房屋地基使用范圍5.2附屬設(shè)施使用范圍6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用7.使用權(quán)變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用8.使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費用9.使用權(quán)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效文件13.合同附件13.1附件一：房屋地基及附屬設(shè)施清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同語言14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.合同標的物2.1房屋地基位置房屋地基位于：_________________________具體坐標：_________________________2.2房屋地基面積房屋地基面積為：_________________________平方米2.3附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：_________________________詳細清單如下：1.______________2.______________3.______________3.使用權(quán)期限3.1使用起始時間使用權(quán)起始時間為：_________________________3.2使用終止時間使用權(quán)終止時間為：_________________________4.使用權(quán)費用4.1使用權(quán)費用總額使用權(quán)費用總額為：_________________________元4.2付款方式付款方式為：_________________________4.3付款時間付款時間為：_________________________5.使用權(quán)范圍5.1房屋地基使用范圍房屋地基使用范圍為：_________________________5.2附屬設(shè)施使用范圍附屬設(shè)施使用范圍為：_________________________6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件1.______________2.______________6.2轉(zhuǎn)讓程序使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：1.______________2.______________6.3轉(zhuǎn)讓費用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為：_________________________元7.使用權(quán)變更7.1變更條件1.______________2.______________7.2變更程序使用權(quán)變更程序如下：1.______________2.______________7.3變更費用使用權(quán)變更費用為：_________________________元8.使用權(quán)終止8.1終止條件使用權(quán)終止條件如下：1.使用權(quán)期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。8.2終止程序使用權(quán)終止程序如下：1.一方提出終止合同申請，書面通知另一方；2.雙方就終止合同達成一致；3.協(xié)商確定終止合同后的相關(guān)事宜；4.乙方應(yīng)在合同終止后立即歸還房屋地基及附屬設(shè)施。8.3終止費用1.房屋地基及附屬設(shè)施歸還時的清潔費用；2.因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金；3.合同約定的其他費用。9.使用權(quán)爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按約定支付使用權(quán)費用；2.乙方未按約定使用房屋地基及附屬設(shè)施；3.甲方未按約定提供房屋地基及附屬設(shè)施；4.雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.承擔(dān)因違約行為造成的損失；3.承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約；2.雙方事先協(xié)商一致免除違約責(zé)任；3.法律規(guī)定的其他情況。11.合同解除11.1解除條件合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；4.合同約定的其他解除條件。11.2解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同申請，書面通知另一方；2.雙方就解除合同達成一致；3.協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜；4.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3解除費用1.因解除合同而產(chǎn)生的合理費用；2.合同約定的其他費用。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自簽訂之日起生效。12.3生效文件本合同及附件構(gòu)成合同的完整文件。13.合同附件13.1附件一：房屋地基及附屬設(shè)施清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_________________________14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_________________________14.3合同語言本合同采用中文書寫。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)是指在合同履行過程中，對房屋地基及附屬設(shè)施進行評估的第三方機構(gòu)。16.3監(jiān)理機構(gòu)介入監(jiān)理機構(gòu)是指在合同履行過程中，對房屋地基及附屬設(shè)施建設(shè)過程進行監(jiān)督、檢查的第三方機構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額一經(jīng)確定，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得擅自調(diào)整。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。18.3利益第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時反饋合同履行情況，確保甲方權(quán)益不受損害。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)與乙方保持密切溝通，協(xié)助乙方完成合同約定事項，確保乙方權(quán)益不受損害。19.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式；2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；4.第三方履行完畢后，向甲乙雙方提交工作報告。20.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。20.3第三方介入爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.4第三方介入合同的終止第三方介入合同終止條件如下：1.合同約定的終止條件；2.第三方履行完畢其職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋地基及附屬設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋地基的地理位置、面積、邊界描述；列出附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、位置和規(guī)格；清單應(yīng)由甲方和乙方共同確認，并加蓋公章。附件說明：該清單作為合同附件，是合同標的物的重要組成部分；甲方和乙方應(yīng)確保清單內(nèi)容的真實性和準確性。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息；付款憑證應(yīng)由收款人簽字或蓋章確認。附件說明：該憑證作為合同附件，是證明使用權(quán)費用已支付的有效證據(jù)；甲方和乙方應(yīng)妥善保管付款憑證。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件說明：該協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細、明確，避免爭議。4.附件四：房屋地基及附屬設(shè)施使用手冊詳細要求：使用手冊應(yīng)包括房屋地基及附屬設(shè)施的使用說明、維護保養(yǎng)方法、注意事項等；使用手冊應(yīng)由甲方提供。附件說明：乙方應(yīng)仔細閱讀并遵守使用手冊中的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋地基及附屬設(shè)施；乙方未按約定支付使用權(quán)費用；乙方未按約定使用房屋地基及附屬設(shè)施；雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定提供房屋地基及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按時使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定支付使用權(quán)費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；乙方未按約定使用房屋地基及附屬設(shè)施，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償損失。全文完。二零二四年度購買農(nóng)村房屋地基及附屬設(shè)施使用權(quán)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施概況3.1土地使用權(quán)3.2附屬設(shè)施4.使用權(quán)購買價格及支付方式4.1使用權(quán)購買價格4.2支付方式5.使用期限5.1使用起始日期5.2使用終止日期6.使用權(quán)范圍6.1土地使用權(quán)范圍6.2附屬設(shè)施使用權(quán)范圍7.使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.2轉(zhuǎn)讓條件8.使用權(quán)終止及解除8.1終止條件8.2解除條件9.附屬設(shè)施維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”指出讓方依法取得的土地所有權(quán)，包括土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.1.2“附屬設(shè)施”指與土地使用權(quán)緊密相連的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.1.3“本合同”指本《二零二四年度購買農(nóng)村房屋地基及附屬設(shè)施使用權(quán)協(xié)議書》。1.1.4“出讓方”指擁有土地使用權(quán)及附屬設(shè)施所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人。1.1.5“受讓方”指購買土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用權(quán)的個人或單位。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施概況3.1土地使用權(quán)3.1.1土地使用權(quán)面積：____________________平方米3.1.2土地使用權(quán)類型：____________________3.1.3土地使用權(quán)位置：____________________3.2附屬設(shè)施3.2.1附屬設(shè)施名稱：____________________3.2.2附屬設(shè)施數(shù)量：____________________3.2.3附屬設(shè)施狀況：____________________4.使用權(quán)購買價格及支付方式4.1使用權(quán)購買價格4.1.1土地使用權(quán)購買價格：____________________元/平方米4.1.2附屬設(shè)施購買價格：____________________元/套4.2支付方式4.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。5.使用期限5.1使用起始日期：____________________5.2使用終止日期：____________________6.使用權(quán)范圍6.1土地使用權(quán)范圍6.1.1土地使用權(quán)人可在土地范圍內(nèi)進行建設(shè)、種植、養(yǎng)殖等活動。6.2附屬設(shè)施使用權(quán)范圍6.2.1受讓方享有附屬設(shè)施的使用權(quán)，但不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。7.使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.1.1出讓方同意變更的，應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。7.1.2受讓方同意變更的，應(yīng)當與出讓方協(xié)商一致，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。7.2轉(zhuǎn)讓條件7.2.1受讓方有權(quán)在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。7.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當提前____個工作日通知出讓方，并按照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.使用權(quán)終止及解除8.1終止條件8.1.1使用期限屆滿，土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用權(quán)自然終止。8.1.2出讓方或受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.3出讓方因國家或集體需要收回土地使用權(quán)。8.2解除條件8.2.1出讓方在合同約定的使用期限內(nèi)，有正當理由提前解除合同，并支付受讓方相應(yīng)的補償。8.2.2受讓方未按合同約定支付使用費或存在嚴重違約行為，出讓方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.附屬設(shè)施維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1出讓方負責(zé)對附屬設(shè)施進行必要的維修，確保其安全、有效運行。9.1.2受讓方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出讓方進行維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1受讓方應(yīng)按照出讓方的要求，對附屬設(shè)施進行定期保養(yǎng)，延長其使用壽命。9.2.2保養(yǎng)費用由受讓方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1出讓方或受讓方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2出讓方或受讓方違反合同約定，給對方造成損失。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.2.2違約方未按約定支付使用費的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用權(quán)的變更手續(xù)。12.2終止條件12.2.1使用期限屆滿或合同約定的解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證書、附屬設(shè)施清單等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等非直接參與土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用權(quán)交易的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明和效率。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)；15.3.1.2對土地使用權(quán)及附屬設(shè)施進行評估；15.3.1.3提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的資金安全；15.3.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_____%。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向甲方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向乙方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守