2024版房地產(chǎn)居間銷售代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)居間銷售代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（居間銷售代理）1.3甲方、乙方統(tǒng)稱雙方2.協(xié)議范圍及內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述2.2代理銷售范圍2.3代理銷售期限3.代理銷售目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)設(shè)定3.2銷售業(yè)績考核3.3銷售獎勵與懲罰4.銷售價格及優(yōu)惠政策4.1銷售價格設(shè)定4.2價格調(diào)整機制4.3優(yōu)惠政策制定與實施5.銷售渠道與推廣5.1銷售渠道開拓5.2營銷推廣活動5.3網(wǎng)絡(luò)平臺推廣6.銷售業(yè)績分配6.1銷售業(yè)績計算方式6.2銷售提成比例6.3業(yè)績分配時間與方式7.合作保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金扣除與補充8.合同的履行與監(jiān)督8.1甲方監(jiān)督與配合8.2乙方銷售執(zhí)行與報告8.3合同履行過程中的爭議解決9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項10.違約責(zé)任與賠償10.1雙方違約責(zé)任10.2賠償金額計算及支付方式10.3違約糾紛解決方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任與處理12.法律適用與爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄法院13.其他條款13.1合同的簽訂、生效與解除13.2雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)13.3合同附件14.合同的簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件14.3合同簽署份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指擁有本項目全部或部分產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有本項目開發(fā)、銷售和管理的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方（居間銷售代理）是指被甲方授權(quán)進(jìn)行本項目房地產(chǎn)銷售的專業(yè)機構(gòu)或個人，具有本項目銷售代理的權(quán)利和義務(wù)。1.3甲方、乙方統(tǒng)稱雙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并共同遵守本合同的條款。第二條協(xié)議范圍及內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述本合同所涉及的房地產(chǎn)項目為（項目名稱），項目位于（項目地址），規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），項目總占地面積約為（占地面積），總建筑面積約為（總建筑面積）。2.2代理銷售范圍乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目范圍包括：（具體樓棟號或戶型）。2.3代理銷售期限本合同代理銷售期限為（起始日期）至（終止日期）。如雙方同意延長代理銷售期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第三條代理銷售目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)設(shè)定雙方根據(jù)項目情況、市場分析等因素，共同制定本項目銷售目標(biāo)，具體如下：（銷售目標(biāo)）。3.2銷售業(yè)績考核乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售目標(biāo)，完成銷售任務(wù)。甲方定期對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，如乙方未能完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3銷售獎勵與懲罰乙方完成銷售目標(biāo)的情況下，甲方按照約定向乙方支付銷售提成。如乙方未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除部分或全部銷售提成。具體獎勵與懲罰標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中規(guī)定。第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1銷售價格設(shè)定本項目銷售價格由甲方根據(jù)市場情況制定，并報乙方知曉。乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售價格進(jìn)行銷售。4.2價格調(diào)整機制如遇市場變化等原因，甲方有權(quán)對銷售價格進(jìn)行調(diào)整。價格調(diào)整前，甲方應(yīng)通知乙方，并共同協(xié)商確定新的銷售價格。4.3優(yōu)惠政策制定與實施甲方根據(jù)項目銷售策略和市場情況，制定優(yōu)惠政策。乙方應(yīng)按照甲方的要求，實施優(yōu)惠政策，確保項目的銷售順利進(jìn)行。第五條銷售渠道與推廣5.1銷售渠道開拓乙方應(yīng)積極開拓銷售渠道，包括但不限于：門店銷售、中介合作、網(wǎng)絡(luò)平臺、廣告宣傳等。5.2營銷推廣活動乙方策劃并組織各類營銷推廣活動，提高項目知名度和銷售業(yè)績。具體營銷方案應(yīng)提交甲方審批。5.3網(wǎng)絡(luò)平臺推廣乙方應(yīng)在官方網(wǎng)站、第三方房產(chǎn)平臺等網(wǎng)絡(luò)渠道，進(jìn)行項目的宣傳和推廣。第六條銷售業(yè)績分配6.1銷售業(yè)績計算方式銷售業(yè)績按照實際成交金額進(jìn)行計算。6.2銷售提成比例乙方銷售提成比例為：（提成比例）。6.3業(yè)績分配時間與方式業(yè)績分配時間為每月/季度/年度。甲方在業(yè)績分配時間內(nèi)，按照約定向乙方支付銷售提成。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1甲方監(jiān)督與配合甲方應(yīng)按照合同約定，提供銷售所需的相關(guān)資料和支持，并對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.2乙方銷售執(zhí)行與報告乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售策略和計劃，執(zhí)行銷售工作，并定期向甲方報告銷售情況。8.3合同履行過程中的爭議解決雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的代理銷售期限屆滿；（3）甲方提前解除本合同，但應(yīng)提前書面通知乙方；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并將銷售資料、客戶信息等交還甲方。雙方依法辦理合同終止手續(xù)，解決合同終止后的相關(guān)事項。第十條違約責(zé)任與賠償10.1雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.2賠償金額計算及支付方式賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失金額等因素確定。賠償金額的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。10.3違約糾紛解決方式違約糾紛的解決方式為（協(xié)商解決/仲裁/訴訟等）。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后（年限）。11.3泄密責(zé)任與處理如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應(yīng)及時通知對方。13.3合同附件本合同附件包括：（附件名稱）。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間本合同于（簽署日期）簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署份數(shù)與保存本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。合同文本保存于（存儲地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目概述詳細(xì)描述房地產(chǎn)項目的樓棟號、戶型、面積、價格、付款方式等信息。附件二：銷售業(yè)績計算方式詳細(xì)說明銷售業(yè)績的計算方法，包括計算公式、時間周期等。附件三：銷售提成比例列出不同樓棟號或戶型的銷售提成比例。附件四：優(yōu)惠政策制定與實施詳細(xì)描述各種優(yōu)惠政策的條件、幅度、實施時間等。附件五：營銷推廣活動計劃包括營銷活動的類型、時間、地點、預(yù)算等信息。附件六：網(wǎng)絡(luò)平臺推廣方案詳細(xì)描述網(wǎng)絡(luò)平臺推廣的方式、平臺選擇、費用等。附件七：合同履行過程中的爭議解決辦法詳細(xì)說明爭議解決的步驟、協(xié)商機制等。附件八：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出各種違約行為，并注明相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計算方式。附件十：法律適用及爭議解決提供相關(guān)法律法規(guī)的條款或，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能完成銷售目標(biāo)，未能按照約定時間完成銷售任務(wù)。2.乙方未按照甲方要求進(jìn)行銷售渠道開拓和推廣活動。3.乙方未按照約定時間向甲方報告銷售情況，未能及時溝通銷售進(jìn)展。4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。5.甲方未按照約定時間向乙方支付銷售提成或獎勵。6.甲方未提供乙方所需的銷售資料和支持，影響乙方銷售工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未能完成銷售目標(biāo)的，按照未能完成部分的銷售金額的（百分比）計算違約金。2.未按要求進(jìn)行銷售渠道開拓和推廣活動的，按照合同約定的違約金計算方式計算違約金。3.未按約定時間報告銷售情況的，每次違反罰款（金額）。4.泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，按照泄露信息的嚴(yán)重程度和造成的損失大小計算違約金。5.未按約定時間支付銷售提成或獎勵的，按照應(yīng)支付金額的（百分比）計算違約金。6.未提供乙方所需的銷售資料和支持的，按照影響銷售的程度和時間計算違約金。示例說明：如果乙方未能完成銷售目標(biāo)，甲方可以按照合同附件九中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，計算未能完成部分的銷售金額的違約金，并從乙方的銷售提成中扣除。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項目全部或部分產(chǎn)權(quán)，具有項目開發(fā)、銷售和管理的權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.居間銷售代理：指被房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)項目銷售的專業(yè)機構(gòu)或個人。3.銷售目標(biāo)：指雙方約定的在一定期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成的房地產(chǎn)銷售任務(wù)。4.代理銷售期限：指雙方約定的一段時間，在此期間內(nèi)乙方有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售。5.銷售業(yè)績：指乙方在代理銷售期限內(nèi)，實際完成的房地產(chǎn)銷售金額。6