2025壁畫藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)入駐與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025壁畫藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)入駐與租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（壁畫藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（入駐企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在壁畫藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)入駐與租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益，促進園區(qū)內(nèi)企業(yè)健康發(fā)展。2.2目的本合同旨在規(guī)范壁畫藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)入駐與租賃行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保入駐企業(yè)合法合規(guī)經(jīng)營，共同打造具有特色的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）壁畫藝術(shù)：指以壁畫形式表現(xiàn)的藝術(shù)作品，包括但不限于油畫、水彩、版畫、雕塑等；（2）創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、展示、銷售、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)；（3）入駐企業(yè)：指在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)租賃場地的時間；（2）租金：指乙方根據(jù)租賃面積、租賃期限等因素向甲方支付的費用；（3）物業(yè)管理費：指乙方按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付的相關(guān)費用；（4）公共設(shè)施：指創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)供入駐企業(yè)共同使用的設(shè)施，如會議室、健身房、食堂等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供符合租賃要求的場地及公共設(shè)施；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)創(chuàng)意園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)、維護及管理工作；（4）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，保障入駐企業(yè)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用；（3）乙方應(yīng)遵守創(chuàng)意園區(qū)的各項規(guī)章制度，維護園區(qū)秩序；（4）乙方應(yīng)確保其經(jīng)營行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)租賃的場地地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并遵守創(chuàng)意園區(qū)的各項規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃場地內(nèi)的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃場地所需的費用，包括但不限于基本租金、增租費用等；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)繳納的園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用園區(qū)公共設(shè)施所需的費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認(rèn)可的第三方支付平臺。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的起始日支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個物業(yè)管理期的起始日支付當(dāng)期物業(yè)管理費；（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的規(guī)定時間內(nèi)支付費用；（4）其他費用：按照費用產(chǎn)生的具體時間支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供租賃場地或公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）限制乙方使用園區(qū)公共設(shè)施；（3）終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）限制接觸保密內(nèi)容的人員；（2）對保密內(nèi)容進行加密或標(biāo)記；（3）對違反保密義務(wù)的行為進行追責(zé)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)、命令等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情；（2）某地區(qū)發(fā)生地震；（3）某國家實施貿(mào)易限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由第三方調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方經(jīng)營狀況惡化，可能影響甲方利益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、維護及管理工作的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對入駐企業(yè)進行監(jiān)督管理，確保其合法合規(guī)經(jīng)營的權(quán)力；（3）甲方保留對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用、維護及調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)從事的業(yè)務(wù)進行審查的權(quán)力；（2）甲方保留對乙方違反合同約定或園區(qū)規(guī)章制度的行為進行處罰的權(quán)力；（3）甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全和公共利益，采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護創(chuàng)意園區(qū)的良好運營秩序，包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)章制度；（2）共同維護園區(qū)環(huán)境，確保園區(qū)整潔、安全；（3）共同推廣園區(qū)品牌，提升園區(qū)知名度。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，解決問題；（2）建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息；（3）共同參與園區(qū)內(nèi)各項活動，增進了解，促進合作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。合同各部分相互獨立，任何部分的變更不影響其他部分的有效性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（壁畫藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)所有權(quán)人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（入駐企業(yè)）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.創(chuàng)意園區(qū)平面圖及設(shè)施清單4.入駐企業(yè)基本情況表5.租賃場地使用說明6.園區(qū)規(guī)章制度7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補充合同文本10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場地或公共設(shè)施；未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失；未按合同約定退還租金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費；違反園區(qū)規(guī)章制度，擾亂園區(qū)秩序；將租賃場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款；逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定提供公共設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施；如未及時修復(fù)或提供，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援，并及時向相關(guān)部門報告；同時，查明事故原因，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。4.問題：乙方違反園區(qū)規(guī)章制度。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)園區(qū)規(guī)章制度，對乙方進行警告、罰款或終止合同；乙方應(yīng)積極配合，糾正違法行為。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，明確合同條款的具體含義；協(xié)商不成，可尋求法律援助，由法院或仲裁機構(gòu)進行解釋。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及資格：明確第三方的全稱、注冊地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，以及其合法經(jīng)營資格證明。2.第三方權(quán)利：參與園區(qū)管理，對園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督；對甲方和乙方的違約行為提出意見和建議；參與園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的制定和實施。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，履行第三方職責(zé)；保護甲方和乙方的合法權(quán)益；不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：擁有在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)的自主權(quán)；享有合同約定的租賃期限內(nèi)的場地使用權(quán)；對甲方提供的公共設(shè)施享有優(yōu)先使用權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等；甲方應(yīng)支持乙方在園區(qū)內(nèi)的業(yè)務(wù)發(fā)展，提供必要的協(xié)助；甲方不得無故終止合同，影響乙方的經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整乙方租賃場地，影響乙方正常經(jīng)營；甲方不得擅自提高租金或增加不合理費用；甲方不得濫用權(quán)力，限制乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理；擁有對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的調(diào)整權(quán)；對乙方違約行為有權(quán)采取必要措施。2.甲方利益條款：甲方享有園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于制定園區(qū)規(guī)章制度、收取相關(guān)費用等；甲方享有園區(qū)內(nèi)的品牌使用權(quán)，可以對外宣傳和推廣園區(qū)；甲方享有園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃場地的用途，影響園區(qū)整體規(guī)劃；乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動，損害甲方和園區(qū)形象；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。全文完。2025壁畫藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)入駐與租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效日期6.合同期限7.合同終止條件二、園區(qū)概況1.園區(qū)位置2.園區(qū)面積3.園區(qū)設(shè)施4.園區(qū)環(huán)境5.園區(qū)管理三、入駐條件1.入駐資格2.入駐申請3.入駐審批4.入駐費用5.入駐手續(xù)四、租賃事項1.租賃期限2.租賃費用3.租賃用途4.租賃范圍5.租賃變更五、租金支付1.支付方式2.支付時間3.逾期支付4.付款憑證5.退租退款六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費用3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)爭議解決七、安全與環(huán)保1.安全責(zé)任2.安全措施3.環(huán)保要求4.環(huán)保措施5.環(huán)保責(zé)任八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護3.知識產(chǎn)權(quán)使用4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決5.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除5.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同修改4.合同解釋5.合同附件效力十四、合同附件1.園區(qū)平面圖2.租賃面積確認(rèn)書3.入駐協(xié)議4.物業(yè)管理協(xié)議5.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025壁畫藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)入駐與租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]7.合同終止條件：合同到期自然終止出租方或承租方提前三十日書面通知對方解除合同發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行二、園區(qū)概況1.園區(qū)位置：[園區(qū)詳細地址]2.園區(qū)面積：[園區(qū)總面積]3.園區(qū)設(shè)施：辦公設(shè)施展示空間藝術(shù)創(chuàng)作空間基礎(chǔ)設(shè)施4.園區(qū)環(huán)境：安全環(huán)境藝術(shù)氛圍生態(tài)環(huán)境5.園區(qū)管理：管理機構(gòu)管理制度管理職責(zé)三、入駐條件1.入駐資格：具有合法注冊的藝術(shù)創(chuàng)作機構(gòu)或個人符合園區(qū)入駐標(biāo)準(zhǔn)2.入駐申請：提交入駐申請表提供相關(guān)資質(zhì)證明3.入駐審批：出租方進行審批審批結(jié)果通知承租方4.入駐費用：入駐保證金入駐手續(xù)費5.入駐手續(xù)：簽訂入駐協(xié)議辦理入駐手續(xù)四、租賃事項1.租賃期限：初次租賃期限為[租賃期限]可根據(jù)雙方協(xié)商進行續(xù)租2.租賃費用：租金金額租金支付方式租金調(diào)整機制3.租賃用途：用于藝術(shù)創(chuàng)作、展示和交流活動4.租賃范圍：租賃房屋及附屬設(shè)施5.租賃變更：租賃面積變更租賃用途變更五、租金支付1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付2.支付時間：每月[具體日期]前支付3.逾期支付：逾期未支付租金，按日支付[逾期利率]的滯納金4.付款憑證：保留支付憑證5.退租退款：退租時，根據(jù)剩余租賃期限和租賃費用計算退款金額六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔衛(wèi)生安全保衛(wèi)設(shè)施維修公共服務(wù)2.物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)管理費其他相關(guān)費用3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)時效標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)爭議解決：物業(yè)服務(wù)爭議解決機制物業(yè)服務(wù)爭議解決程序七、安全與環(huán)保1.安全責(zé)任：出租方安全責(zé)任承租方安全責(zé)任2.安全措施：安全設(shè)施配置安全管理制度3.環(huán)保要求：環(huán)保法律法規(guī)遵守環(huán)保設(shè)施配置4.環(huán)保措施：環(huán)保管理制度環(huán)保設(shè)施維護5.環(huán)保責(zé)任：環(huán)保責(zé)任追究環(huán)保事故處理八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：承租方在園區(qū)內(nèi)創(chuàng)作的藝術(shù)作品，其知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有出租方不侵犯承租方的知識產(chǎn)權(quán)2.知識產(chǎn)權(quán)保護：承租方負(fù)責(zé)其作品的版權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的維護出租方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助維權(quán)等3.知識產(chǎn)權(quán)使用：承租方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)合法使用其作品出租方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)展示承租方的作品4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決：發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決5.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：任何第三方侵犯承租方知識產(chǎn)權(quán)，承租方有權(quán)要求賠償九、違約責(zé)任1.違約情形：未按時支付租金違反租賃用途破壞租賃物違反園區(qū)管理規(guī)定2.違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)損失3.違約賠償：違約金金額損失賠償范圍4.違約解除：出租方有權(quán)單方面解除合同承租方有權(quán)單方面解除合同，但需提前通知5.違約爭議解決：違約爭議解決方式違約爭議解決程序十、爭議解決1.爭議解決方式：友好協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會人民法院3.爭議解決程序：爭議解決流程爭議解決時限4.爭議解決費用：爭議解決費用承擔(dān)5.爭議解決期限：爭議解決時間限制十一、合同解除1.合同解除條件：合同到期雙方協(xié)商一致違約行為導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提前通知對方正式解除合同3.合同解除通知：書面通知通知方式4.合同解除后果：租金結(jié)算租賃物歸還5.合同解除爭議解決：爭議解決方式爭議解決程序十二、合同終止1.合同終止條件：合同到期雙方協(xié)商一致違約行為導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：提前通知對方正式終止合同3.合同終止通知：書面通知通知方式4.合同終止后果：租金結(jié)算租賃物歸還5.合同終止?fàn)幾h解決：爭議解決方式爭議解決程序十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同修改：合同內(nèi)容變更需雙方書面同意4.合同解釋：合同解釋以本合同原文為準(zhǔn)5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同附件1.園區(qū)平面圖2.租賃面積確認(rèn)書3.入駐協(xié)議4.物業(yè)管理協(xié)議5.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議出租方（蓋章）：[出租方代表簽字]承租方（蓋章）：[承租方代表簽字]日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)作活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督。甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整乙方入駐位置和面積。甲方有權(quán)定期組織園區(qū)內(nèi)的藝術(shù)交流活動，乙方應(yīng)積極參與。2.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為園區(qū)的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運營和管理，因此有權(quán)對乙方進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，以確保園區(qū)內(nèi)藝術(shù)創(chuàng)作的質(zhì)量和園區(qū)整體形象。為了適應(yīng)園區(qū)的發(fā)展需求，甲方可能需要對入駐位置和面積進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)自主決定其在園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)作方向和內(nèi)容。乙方有權(quán)自主選擇合作伙伴，參與園區(qū)內(nèi)的合作項目。乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)舉辦個人或集體展覽。2.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為入駐藝術(shù)家或機構(gòu)，擁有獨立的藝術(shù)創(chuàng)作權(quán)利，有權(quán)自主決定創(chuàng)作方向和內(nèi)容，以體現(xiàn)其藝術(shù)特色。乙方在園區(qū)內(nèi)開展合作項目時，有權(quán)自主選擇合作伙伴，以實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補。乙方舉辦展覽有助于展示其藝術(shù)成果，提升個人或機構(gòu)的知名度，甲方應(yīng)予以支持。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款：中介方提供園區(qū)入駐、租賃、物業(yè)管理等咨詢服務(wù)。中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通和協(xié)商。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用。2.中介服務(wù)條款說明：中介方作為第三方，為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成入駐和租賃事宜。中介方在協(xié)調(diào)雙方溝通和協(xié)商過程中，應(yīng)保持中立，維護雙方的合法權(quán)益。中介方提供的服務(wù)屬于有償服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。3.中介保密條款：中介方對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介保密條款說明：中介方在服務(wù)過程中，可能接觸到甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，因此應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露。保密義務(wù)的履行有助于維護甲方和乙方的合法權(quán)益，確保雙方在園區(qū)內(nèi)的合作順利進行。5.中介責(zé)任條款：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方在服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。6.中介責(zé)任條款說明：中介方在服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以維護雙方的合法權(quán)益。中介方在服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，以避免不必要的法律程序和損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.租賃面積確認(rèn)書3.入駐協(xié)議4.物業(yè)管理協(xié)議5.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.保密協(xié)議（如有）8.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金違反租賃用途破壞租賃物違反園區(qū)管理規(guī)定未履行知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)未按時參加園區(qū)組織的活動2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方確認(rèn)或仲裁機構(gòu)、人民法院裁決為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者對其作品享有的權(quán)利，包括版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，裁決具有法律效力的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決的爭議解決方式。5.滯納金：指因逾期付款而產(chǎn)生的額外費用，通常按日計算。6.責(zé)任賠償：指因違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式、時間及違約責(zé)任，通過協(xié)商或仲裁解決爭議。2.問題：租賃物損壞解決辦法：明確租賃物的維護責(zé)任，建立維修記錄，對于損壞部分，根據(jù)責(zé)任劃分進行修復(fù)或賠償。3.問題：知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)解決辦法：明確知識產(chǎn)權(quán)保護措施，建立知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理機制，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決侵權(quán)問題。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：明確中介服務(wù)的范圍和責(zé)任，對于中介服務(wù)糾紛，通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)創(chuàng)作機構(gòu)入駐園區(qū)進行藝術(shù)創(chuàng)作和展覽。2.藝術(shù)家個人入駐園區(qū)進行藝術(shù)創(chuàng)作和展覽。3.園區(qū)與藝術(shù)創(chuàng)作機構(gòu)或個人合作舉辦藝術(shù)活動。4.園區(qū)對外租賃空間，吸引不同藝術(shù)形式的企業(yè)或個人入駐。5.園區(qū)與第三方中介合作，提供入駐咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。全文完。2025壁畫藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)入駐與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.入駐與租賃事項2.1入駐單位及租賃面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5水電費承擔(dān)3.租賃場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地結(jié)構(gòu)3.4場地設(shè)施4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3入駐方權(quán)利4.4入駐方義務(wù)5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責(zé)任5.4場地安全管理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方法7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1場地平面圖9.2入駐單位營業(yè)執(zhí)照9.3其他相關(guān)文件10.合同生效條件10.1合同簽署10.2合同備案10.3合同生效11.合同修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充條款12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1場地平面圖13.2入駐單位營業(yè)執(zhí)照13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：2025壁畫藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)管理方地址：[具體地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（入駐方）：[入駐方名稱]地址：[具體地址]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期[租賃期限結(jié)束日期]2.入駐與租賃事項2.1入駐單位及租賃面積乙方同意入駐甲方管理的2025壁畫藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)，租賃面積為[具體面積]平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機制如遇政策性調(diào)整或市場行情變動，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行。2.5水電費承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間的水電費用，按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.租賃場地描述3.1場地位置租賃場地位于甲方管理的2025壁畫藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體位置為[具體位置描述]。3.2場地面積租賃場地面積為[具體面積]平方米，包括室內(nèi)空間和室外空間。3.3場地結(jié)構(gòu)租賃場地為[結(jié)構(gòu)描述]，包括[具體結(jié)構(gòu)要素]。3.4場地設(shè)施租賃場地內(nèi)配備有[具體設(shè)施清單]，乙方在租賃期間享有使用權(quán)利。4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方進行入駐前的資格審查，并對乙方進行入駐后的管理。4.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃場地符合安全、消防等要求，并維護園區(qū)整體環(huán)境。4.3入駐方權(quán)利乙方享有租賃場地內(nèi)的使用權(quán)，并可按照園區(qū)規(guī)定進行裝修改造。4.4入駐方義務(wù)乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度，不得擅自改變場地用途。5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍乙方僅限于在租賃場地內(nèi)進行與壁畫藝術(shù)創(chuàng)意相關(guān)的經(jīng)營活動。5.2場地使用限制5.3場地維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護，保持場地整潔。5.4場地安全管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保租賃場地內(nèi)的安全。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變場地用途、違反安全規(guī)定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方法違約金按每日租金的[比例]計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。7.合同解除與終止7.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。7.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并結(jié)清所有費用。甲方有權(quán)收回租賃場地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。9.合同附件9.1場地平面圖附件一：租賃場地平面圖，詳細標(biāo)注租賃區(qū)域及公共區(qū)域。9.2入駐單位營業(yè)執(zhí)照附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件附件三：甲方提供的場地設(shè)施清單。10.合同生效條件10.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于[具體時間]內(nèi)向[具體備案機構(gòu)]備案。10.3合同生效經(jīng)備案后，本合同正式生效。11.合同修改與補充11.1合同修改程序任何一方對本合同內(nèi)容提出修改建議，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改。11.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、租賃期限屆滿等。12.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.合同附件13.1場地平面圖附件一：租賃場地平面圖，詳細標(biāo)注租賃區(qū)域及公共區(qū)域。13.2入駐單位營業(yè)執(zhí)照附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件附件三：甲方提供的場地設(shè)施清單。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過程中，需要第三方提供技術(shù)支持或監(jiān)督；4.法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于因其自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，除非法律法規(guī)另有規(guī)定；2.第三方的責(zé)任限額不因合同金額的增加而提高；3.第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時一次性支付，由甲方代為支付。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的具體原因和需求。15.4.2第三方介入條件第