2025版出臺二手房交易稅費計算與申報合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版出臺二手房交易稅費計算與申報合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易稅費計算標準3.1稅費計算依據(jù)3.2稅費計算公式3.3稅費計算方法3.4稅費減免政策4.交易稅費申報流程4.1申報主體4.2申報時間4.3申報地點4.4申報材料4.5申報程序5.交易稅費支付方式5.1支付方式5.2支付時間5.3支付地點5.4支付憑證6.交易稅費爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效條件7.1合同生效時間7.2合同生效條件7.3合同生效通知8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償標準10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：交易稅費計算明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解釋13.1合同生效13.2合同解釋14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱___________2.2房地產(chǎn)地址___________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號___________2.4房地產(chǎn)面積___________2.5房地產(chǎn)用途___________2.6房地產(chǎn)權(quán)屬情況___________3.交易稅費計算標準3.1稅費計算依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2稅費計算公式根據(jù)具體稅費種類，采用相應(yīng)的計算公式。3.3稅費計算方法采用當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定的計算方法。3.4稅費減免政策依據(jù)國家及地方相關(guān)政策，享受相應(yīng)的稅費減免。4.交易稅費申報流程4.1申報主體甲方為交易稅費申報主體。4.2申報時間在交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成申報。4.3申報地點當?shù)囟悇?wù)機關(guān)指定的申報地點。4.4申報材料包括但不限于：身份證、房產(chǎn)證、交易合同、付款憑證等。4.5申報程序按照當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定的程序進行申報。5.交易稅費支付方式5.1支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2支付時間在申報稅費確認后____個工作日內(nèi)支付。5.3支付地點當?shù)囟悇?wù)機關(guān)指定的支付地點。5.4支付憑證保存支付憑證，作為已支付稅費的證明。6.交易稅費爭議解決6.1爭議解決方式通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)當?shù)刂俨梦瘑T會。6.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行。7.合同生效條件7.1合同生效時間自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效條件合同雙方簽字（或蓋章）且房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。7.3合同生效通知甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)通知乙方。8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方達成一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。8.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定時間支付交易稅費；（2）一方未按約定時間完成申報；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）一方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的____%計算；（3）違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。9.3違約賠償標準具體賠償標準由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容合同內(nèi)容、交易信息、雙方商業(yè)秘密等。10.2保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.合同解除與終止11.1合同解除條件同第八條合同解除條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序同第八條合同解除程序。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：交易稅費計算明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解釋13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但為達成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行交易稅費的計算與申報；（2）提供房地產(chǎn)評估服務(wù)；（3）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）提供財務(wù)咨詢或代理服務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，但最高不超過合同金額的____%。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止條件成就時，第三方介入終止。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。9.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。11.第三方介入?yún)f(xié)議的解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除后的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。12.第三方介入?yún)f(xié)議的附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件12.3附件三：第三方服務(wù)費用清單13.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決13.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。13.2仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行仲裁。14.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解釋14.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬和面積等基本信息。2.附件二：交易稅費計算明細表要求：詳細列出各項稅費的計算依據(jù)、計算公式、計算結(jié)果等。說明：用于明確交易稅費的具體金額和計算過程。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。5.附件五：第三方服務(wù)費用清單要求：詳細列出第三方提供服務(wù)的費用項目和金額。說明：用于明確第三方服務(wù)的費用標準。6.附件六：交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易稅費計算與申報等。說明：作為本合同的主要文件，用于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：解除合同協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的原因、程序、責(zé)任等。說明：用于明確合同解除的條件和程序。8.附件八：違約責(zé)任認定書要求：詳細列出違約行為、違約責(zé)任認定標準和賠償金額等。說明：用于明確違約行為的認定標準和賠償方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付交易稅費；（2）乙方未按約定時間完成申報；（3）第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同金額的____%計算；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同金額的____%計算；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定時間支付交易稅費，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同金額的____%計算。（2）乙方未按約定時間完成申報，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同金額的____%計算。（3）第三方在提供評估服務(wù)時，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。全文完。2025版出臺二手房交易稅費計算與申報合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、稅費計算依據(jù)1.稅費計算標準2.稅費計算公式3.稅費計算所需資料4.稅費計算變更情況三、稅費申報流程1.申報主體2.申報時間3.申報地點4.申報方式四、稅費繳納1.繳納主體2.繳納時間3.繳納地點4.繳納方式五、稅費退還1.退還條件2.退還程序3.退還時間4.退還方式六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同變更程序七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十一、合同附件1.稅費計算相關(guān)文件2.稅費申報相關(guān)文件3.合同履行相關(guān)文件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署手續(xù)十三、合同保管1.保管主體2.保管期限3.保管方式4.保管責(zé)任十四、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同解釋4.其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版出臺二手房交易稅費計算與申報合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、稅費計算依據(jù)1.稅費計算標準：依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及《____市二手房交易稅費計算辦法》。2.稅費計算公式：詳見附件一《稅費計算公式》。3.稅費計算所需資料：詳見附件二《稅費計算所需資料清單》。4.稅費計算變更情況：如國家或地方政策調(diào)整，稅費計算標準將相應(yīng)調(diào)整。三、稅費申報流程1.申報主體：買受方。2.申報時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)。3.申報地點：____市稅務(wù)局。4.申報方式：網(wǎng)上申報或現(xiàn)場申報。四、稅費繳納1.繳納主體：買受方。2.繳納時間：自申報之日起15日內(nèi)。3.繳納地點：____市稅務(wù)局。4.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。五、稅費退還1.退還條件：符合國家或地方相關(guān)政策規(guī)定。2.退還程序：詳見附件三《稅費退還程序》。3.退還時間：自申請之日起30日內(nèi)。4.退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金退還。六、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至稅費繳納完畢。2.合同履行地點：____市。3.合同履行方式：買受方按照合同約定繳納稅費。4.合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。七、違約責(zé)任1.違約情形：買受方未按約定時間申報稅費；買受方未按約定時間繳納稅費；出賣方未按約定提供相關(guān)資料；雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標準：詳見附件四《違約賠償標準》。4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：雙方可選擇的仲裁機構(gòu)或人民法院。3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。九、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認后，簽訂書面解除協(xié)議。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。4.合同解除爭議解決：同第八章爭議解決方式。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：簽訂書面終止協(xié)議。4.合同終止后果：終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。十一、合同附件1.稅費計算相關(guān)文件：附件一《稅費計算公式》、附件二《稅費計算所需資料清單》。2.稅費申報相關(guān)文件：附件三《稅費申報指南》。3.合同履行相關(guān)文件：合同、附件一至附件三。4.其他相關(guān)文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。十二、合同簽署1.簽署時間：____年__月__日2.簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.簽署人員：出賣方代表簽字：買受方代表簽字：4.簽署手續(xù)：雙方代表簽字并加蓋公章。十三、合同保管1.保管主體：雙方各自保管一份合同。2.保管期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。3.保管方式：電子文檔或紙質(zhì)文檔。4.保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，防止丟失或損壞。十四、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院解釋。4.其他約定事項：雙方認為需要約定的其他事項。買受方代表簽字：________出賣方代表簽字：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任條款：甲方負責(zé)提供準確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。甲方負責(zé)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。甲方負責(zé)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.甲方違約責(zé)任條款：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供準確房屋信息的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受方違約金，違約金金額為交易金額的1%。3.甲方協(xié)助條款：甲方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費申報和繳納手續(xù)。甲方應(yīng)在買受方需要時，提供相關(guān)證明文件和協(xié)助買受方與稅務(wù)機關(guān)溝通。4.甲方保密條款：甲方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)買受方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方責(zé)任條款：乙方負責(zé)確保支付給甲方的購房款安全到達甲方賬戶。乙方負責(zé)在合同約定的期限內(nèi)完成購房款的支付。2.乙方違約責(zé)任條款：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款的，應(yīng)支付買受方違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%。乙方支付購房款后，若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。3.乙方協(xié)助條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費申報和繳納手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方需要時，提供相關(guān)證明文件和協(xié)助甲方與稅務(wù)機關(guān)溝通。4.乙方保密條款：乙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)負責(zé)提供真實、準確的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息、交易流程指導(dǎo)等。中介機構(gòu)不得泄露客戶信息，確?？蛻綦[私安全。2.中介費用條款：中介費用由交易雙方按約定比例支付。中介費用支付時間：在合同簽訂后，交易雙方各自支付中介費用的50%，剩余50%在交易完成后支付。3.中介違約責(zé)任條款：中介機構(gòu)未提供真實、準確的中介服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。中介機構(gòu)泄露客戶信息，造成客戶損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4.中介保密條款：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介變更條款：若中介機構(gòu)在合同履行期間需要更換，應(yīng)提前通知交易雙方，并經(jīng)雙方同意后更換。更換后的中介機構(gòu)繼續(xù)履行原中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.稅費計算公式2.稅費計算所需資料清單3.稅費申報指南4.違約賠償標準5.稅費退還程序6.稅費計算相關(guān)文件7.稅費申報相關(guān)文件8.合同履行相關(guān)文件9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.房屋產(chǎn)權(quán)證11.土地使用權(quán)證12.稅費繳納憑證13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定時間申報稅費未按約定時間繳納稅費未按約定提供相關(guān)資料未按約定完成房屋過戶手續(xù)未按約定支付購房款未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)2.違約行為的認定：通過合同條款、書面通知或其他方式確認通過第三方機構(gòu)或法院判決確認三、法律名詞及解釋：1.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，由納稅人依法繳納的金錢。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指當事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費計算錯誤解決辦法：及時與稅務(wù)機關(guān)溝通，更正錯誤并補繳或退還稅費。2.問題：房屋過戶手續(xù)延誤解決辦法：與相關(guān)部門溝通，加快辦理速度或延長合同履行期限。3.問題：購房款支付問題解決辦法：協(xié)商解決支付方式或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易雙方自行交易2.二手房交易涉及第三方中介機構(gòu)3.二手房交易涉及稅費申報和繳納4.二手房交易涉及房屋過戶手續(xù)5.二手房交易涉及違約責(zé)任和爭議解決全文完。2025版出臺二手房交易稅費計算與申報合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房交易日益活躍。為了規(guī)范二手房交易稅費的計算與申報，保障交易雙方的合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在二手房交易稅費計算與申報過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，避免因稅費問題引發(fā)糾紛。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證書的房屋，在所有權(quán)人之間進行買賣、贈與等交易活動。2.稅費：指在二手房交易過程中，依照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的各項稅費。3.申報：指交易雙方按照國家規(guī)定，將交易稅費信息報送稅務(wù)部門。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購買二手房的當事人。2.乙方：指出售二手房的當事人。3.稅務(wù)部門：指負責(zé)二手房交易稅費征收管理的國家稅務(wù)機關(guān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有依法納稅的權(quán)利。2.了解交易稅費計算與申報的相關(guān)規(guī)定。3.按時足額繳納交易稅費。4.向乙方提供真實、完整的交易信息。5.按時向稅務(wù)部門申報交易稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有依法納稅的權(quán)利。2.了解交易稅費計算與申報的相關(guān)規(guī)定。3.按時足額繳納交易稅費。4.向甲方提供真實、完整的交易信息。5.按時向稅務(wù)部門申報交易稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為________年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方與乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行計算交易稅費。2.雙方應(yīng)在交易完成后，及時向稅務(wù)部門申報交易稅費。3.甲方與乙方應(yīng)配合稅務(wù)部門對交易稅費進行核查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.依法被撤銷或宣告無效。6.3終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.稅費計算服務(wù)費：甲方支付乙方一定數(shù)額的稅費計算服務(wù)費，用于乙方提供專業(yè)的稅費計算服務(wù)。2.申報代理服務(wù)費：若乙方提供申報代理服務(wù)，甲方需支付相應(yīng)的申報代理服務(wù)費。3.其他相關(guān)費用：包括但不限于評估費、測繪費、公證費等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間1.稅費計算服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付。2.申報代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成申報代理服務(wù)后________個工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，在合同約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付相當于未支付費用________%的違約金。2.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致稅費計算錯誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供稅費計算服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當于服務(wù)費________%的違約金。2.若乙方未按約定提供申報代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當于代理服務(wù)費________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的涉及國家秘密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解達成協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的不可抗力條款。3.本合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.乙方保留對稅費計算方法的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對交易過程中涉及的秘密信息的保密權(quán)。2.乙方保留對合同履行情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成稅費計算與申報工作。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保稅費計算與申報的準確性。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決稅費計算與申報過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于稅費計算與申報的完整協(xié)議，任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋買賣合同復(fù)印件。3.稅費計算明細表。4.申報稅費的相關(guān)資料。5.雙方簽字蓋章的合同修改和補充協(xié)議。6.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付費用。b.乙方未按約定提供稅費計算服務(wù)。c.乙方未按約定提供申報代理服務(wù)。d.雙方提供虛假信息導(dǎo)致稅費計算錯誤。2.違約行為的認定：a.甲方未支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。b.乙方未提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未提供的，視為違約。c.雙方提供虛假信息，導(dǎo)致稅費計算錯誤的，經(jīng)雙方核實后，視為違約。三、法律