2024物業(yè)公司物業(yè)評估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司物業(yè)評估合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3丙方名稱與性質(zhì)第二條評估目的與范圍2.1評估目的2.2評估范圍第三條評估內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施評估3.2物業(yè)服務評估3.3物業(yè)環(huán)境評估第四條評估方法與程序4.1評估方法4.2評估程序第五條評估時間與進度5.1評估開始時間5.2評估結(jié)束時間5.3評估進度安排第六條評估報告6.1報告格式與內(nèi)容6.2報告提交時間6.3報告修正與補充第七條費用與支付7.1評估費用7.2支付方式與時間第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1.1甲方性質(zhì)：有限責任公司1.1.2甲方地址：×××市×××路×××號1.2.1乙方性質(zhì)：有限責任公司1.2.2乙方地址：×××市×××路×××號1.3.1丙方性質(zhì)：民間組織1.3.2丙方地址：×××市×××路×××號第二條評估目的與范圍2.1評估目的：為客觀反映甲方物業(yè)管理服務的質(zhì)量和水平，提高物業(yè)服務品質(zhì)，乙方受甲方委托，對甲方的物業(yè)管理服務進行評估。2.2評估范圍：甲方所管理的所有物業(yè)項目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。第三條評估內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施評估3.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備狀況3.1.2公共區(qū)域及配套設(shè)施狀況3.1.3綠化環(huán)境及景觀設(shè)施狀況3.2物業(yè)服務評估3.2.1物業(yè)公司管理制度及執(zhí)行情況3.2.2物業(yè)公司服務態(tài)度及效率3.2.3物業(yè)公司收費標準及執(zhí)行情況3.3物業(yè)環(huán)境評估3.3.1小區(qū)環(huán)境清潔衛(wèi)生狀況3.3.2小區(qū)安全保衛(wèi)狀況3.3.3小區(qū)公共秩序維護狀況第四條評估方法與程序4.1評估方法4.1.1資料審查：收集甲方物業(yè)管理相關(guān)資料，包括但不限于管理制度、維修記錄、服務記錄等。4.1.2現(xiàn)場查勘：實地查看甲方物業(yè)項目，了解物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境及服務現(xiàn)狀。4.1.3問卷調(diào)查：向丙方發(fā)放問卷，收集業(yè)主對甲方物業(yè)服務的評價和建議。4.2評估程序4.2.1合同簽訂后十個工作日內(nèi)，乙方提交評估方案并開始工作。4.2.2評估過程中，乙方應保持與甲方的溝通，確保評估工作的順利進行。4.2.3評估結(jié)束后，乙方在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提交評估報告。第五條評估時間與進度5.1評估開始時間：本合同簽訂后十個工作日5.2評估結(jié)束時間：評估開始后兩個月內(nèi)5.3評估進度安排：乙方根據(jù)實際情況制定詳細評估計劃，并提前向甲方通報。第六條評估報告6.1報告格式與內(nèi)容6.1.1報告封面6.1.2目錄6.1.3評估背景及目的6.1.4評估方法與過程6.1.5評估結(jié)果與分析6.1.6改進建議與措施6.1.7附件：問卷調(diào)查結(jié)果、實地查勘記錄等6.2報告提交時間：評估結(jié)束后二十個工作日內(nèi)6.3報告修正與補充6.3.1乙方應根據(jù)甲方提出的合理意見進行報告修正。6.3.2乙方應在報告提交后一個月內(nèi)，對甲方提出的疑問進行解答。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同及評估報告的內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)有效。8.2.2如涉及專利、商標等知識產(chǎn)權(quán)，保密期限應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按照約定提供相關(guān)資料、信息或提供資料不真實、不完整，導致乙方無法正常開展評估工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.1.2甲方未按照約定支付評估費用的，每逾期一日，應支付應付費用千分之二的違約金。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按照約定時間提交評估報告的，每逾期一日，應支付應付費用千分之一的違約金。9.2.2乙方提供的評估結(jié)果嚴重失實，或未按照約定開展評估工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.3丙方違約責任9.3.1丙方未按照約定提供問卷調(diào)查、訪談等配合工作的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照約定履行各自的義務。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢，雙方均無違約行為，本合同自然終止。11.3.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十二條其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.1.2遭受不可抗力的一方可根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括評估方案、問卷調(diào)查表等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期：____年____月____日14.2簽訂地點：×××市×××路×××號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w。1.1.2第三方包括但不限于評估過程中的專家、顧問、見證人、監(jiān)審機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉2.1.1第三方協(xié)助甲方、乙方進行物業(yè)評估工作。2.1.2第三方參與甲方、乙方之間的爭議調(diào)解。2.1.3第三方為甲方、乙方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)咨詢。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定3.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)范圍履行義務，并對其行為負責。3.1.2第三方如因故意或重大過失導致合同履行不當，應承擔相應責任。3.1.3第三方對甲方、乙方提供的資料、信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應報酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，公正、客觀地進行評估或調(diào)解。4.2.2第三方應按照合同約定提交評估報告、調(diào)解結(jié)果等相關(guān)文件。第五條第三方介入程序5.1第三方選定5.1.1甲方、乙方應共同協(xié)商選定第三方，并簽訂書面協(xié)議。5.1.2第三方選定后，甲方、乙方應向第三方提供必要的資料、信息。5.2第三方工作程序5.2.1第三方根據(jù)合同約定開展評估、調(diào)解等工作。5.2.2第三方在工作過程中應保持與甲乙雙方的溝通，確保工作的順利進行。5.3第三方工作成果交付5.3.1第三方完成工作后，向甲乙雙方提交評估報告、調(diào)解結(jié)果等成果。第六條第三方違約責任6.1第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。6.2第三方因故意或重大過失導致合同履行不當?shù)?，應承擔相應責任?.3第三方對甲方、乙方提供的資料、信息泄露給無關(guān)方的，應承擔違約責任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。7.2第三方對甲方、乙方承擔的責任，不影響甲方、乙方之間的合同履行。7.3甲方、乙方對第三方的權(quán)利主張，不得對抗第三方對甲方、乙方的權(quán)利主張。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1本合同其他條款如與第三方有關(guān)，甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致進行修改。9.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力，除非甲方、乙方與第三方另有約定。第十條附件10.1本合同附件包括第三方選定程序、第三方工作成果交付時間及方式等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，甲方、乙方、第三方均應嚴格按照約定履行各自的義務。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢，甲方、乙方、第三方均無違約行為，本合同自然終止。11.3.2如一方違約，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十二條其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.1.2遭受不可抗力的一方可根據(jù)情況部分或第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估方案附件二：問卷調(diào)查表附件三：實地查勘記錄附件四：專家意見書附件五：調(diào)解協(xié)議書附件六：第三方工作成果交付時間及方式附件七：第三方選定程序附件八：合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)機制附件九：違約金計算公式附件十：不可抗力證明文件格式附件一：評估方案附件一詳細要求和說明：1.評估方案應包括評估目的、評估范圍、評估方法、評估程序、評估時間安排等內(nèi)容。2.評估方案應由乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)項目情況制定，并提交給甲方審核。3.甲方應在收到評估方案后十個工作日內(nèi)提出修改意見，否則視為同意。附件二：問卷調(diào)查表附件二詳細要求和說明：1.問卷調(diào)查表應包括業(yè)主對物業(yè)服務的滿意度、建議和意見等內(nèi)容。2.問卷調(diào)查表應由丙方發(fā)放，并確保收集到的問卷真實、有效。3.問卷調(diào)查表的填寫應在評估開始后一個月內(nèi)完成。附件三：實地查勘記錄附件三詳細要求和說明：1.實地查勘記錄應包括查勘時間、地點、人員、查勘內(nèi)容等詳細信息。2.實地查勘記錄應由乙方制作，并提交給甲方、丙方確認。3.實地查勘記錄應在評估過程中及時更新。附件四：專家意見書附件四詳細要求和說明：1.專家意見書應包括專家對物業(yè)項目的評價、建議和意見等內(nèi)容。3.甲方、丙方應在收到專家意見書后十個工作日內(nèi)提出修改意見，否則視為同意。附件五：調(diào)解協(xié)議書附件五詳細要求和說明：1.調(diào)解協(xié)議書應包括調(diào)解結(jié)果、調(diào)解過程、雙方認可的解決方案等內(nèi)容。2.調(diào)解協(xié)議書應由第三方制作，并提交給甲方、乙方、丙方確認。3.調(diào)解協(xié)議書應在調(diào)解結(jié)束后十個工作日內(nèi)完成。附件六：第三方工作成果交付時間及方式附件六詳細要求和說明：1.第三方工作成果應包括評估報告、調(diào)解結(jié)果等文件。2.第三方應按照合同約定時間向甲方、乙方提交工作成果。3.工作成果提交方式可以是書面文件、電子郵件等。附件七：第三方選定程序附件七詳細要求和說明：1.第三方選定程序應包括選定標準、選定方式、選定時間等步驟。2.甲方、乙方應共同協(xié)商選定第三方，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方選定后，甲方、乙方應向第三方提供必要的資料、信息。附件八：合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)機制附件八詳細要求和說明：1.溝通與協(xié)調(diào)機制應包括定期會議、報告提交、問題反饋等環(huán)節(jié)。2.甲方、乙方、第三方應保持密切溝通，確保合同順利履行。3.溝通與協(xié)調(diào)機制的具體安排應由甲方、乙方、第三方共同制定。附件九：違約金計算公式附件九詳細要求和說明：1.違約金計算公式應包括違約金計算的基礎(chǔ)、比例、計算方式等。2.違約金計算公式應由甲方、乙方共同確定，并寫入合同附件。3.違約金計算公式應在合同中明確適用范圍和條件。附件十：不可抗力證明文件格式附件十詳細要求和說明：1.不可抗力證明文件格式應包括