個(gè)人交易房地產(chǎn)代理銷售合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人交易房地產(chǎn)代理銷售合同（2024版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3房地產(chǎn)1.4交易日第二條：代理權(quán)及代理范圍2.1代理權(quán)2.2代理范圍2.3獨(dú)家代理第三條：代理期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：銷售價(jià)格及調(diào)整4.1銷售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第六條：營銷費(fèi)用6.1營銷費(fèi)用承擔(dān)6.2營銷費(fèi)用報(bào)銷第七條：房地產(chǎn)交付及過戶7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3過戶手續(xù)第八條：甲方義務(wù)8.1提供資料8.2配合查看8.3履行合同第九條：乙方義務(wù)9.1推廣銷售9.2及時(shí)報(bào)告9.3保密義務(wù)第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條：合同的變更、解除和終止12.1變更12.2解除12.3終止第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他約定14.1信息披露14.2配合檢查14.3雙方商定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同所述房地產(chǎn)的所有人，享有該房地產(chǎn)的完全權(quán)利和處置權(quán)。1.2乙方（代理方）：根據(jù)本合同約定，接受甲方委托，全權(quán)代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售及相關(guān)事務(wù)的單位或個(gè)人。1.3房地產(chǎn)：指甲方擁有的，位于_______（地址），_______（房產(chǎn)證號(hào)）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.4交易日：本合同簽訂之日期，即_______年_______月_______日。第二條：代理權(quán)及代理范圍2.1代理權(quán)：乙方獲得甲方授權(quán)，在代理期限內(nèi)作為甲方代理人，進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售及相關(guān)事務(wù)。2.2代理范圍：乙方代理銷售的范圍包括房地產(chǎn)的廣告宣傳、尋找潛在買家、帶看房產(chǎn)、談判、簽訂購房合同等與銷售相關(guān)的事務(wù)。2.3獨(dú)家代理：本合同有效期內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該房地產(chǎn)，除非得到乙方的書面同意。第三條：代理期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：代理期限為_______個(gè)月，自起始日期計(jì)算，除非雙方另有約定。第四條：銷售價(jià)格及調(diào)整4.1銷售價(jià)格：甲乙雙方約定，房地產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2價(jià)格調(diào)整：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，但需書面確認(rèn)。第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績：乙方完成銷售后，按照實(shí)際成交價(jià)格的_______%作為乙方的銷售業(yè)績。5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：乙方根據(jù)銷售業(yè)績，可獲得甲方支付的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法雙方另行商定。第六條：營銷費(fèi)用6.1營銷費(fèi)用承擔(dān)：乙方向甲方支付的營銷費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），用于房地產(chǎn)的廣告宣傳、推廣等費(fèi)用。6.2營銷費(fèi)用報(bào)銷：乙方可根據(jù)實(shí)際發(fā)生的營銷費(fèi)用向甲方提出報(bào)銷申請，甲方在核實(shí)后予以報(bào)銷。報(bào)銷金額不得超過合同約定的營銷費(fèi)用。第七條：房地產(chǎn)交付及過戶7.1交付時(shí)間：房地產(chǎn)的交付時(shí)間定于_______年_______月_______日，除非雙方另有約定。7.2交付條件：房地產(chǎn)交付時(shí)，必須完成所有過戶手續(xù)，且產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。7.3過戶手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過戶手續(xù)完成后，房地產(chǎn)歸乙方所有。第八條：甲方義務(wù)8.1提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行銷售和過戶手續(xù)。8.2配合查看：甲方應(yīng)配合乙方及潛在買家查看房地產(chǎn)，并在查看過程中提供必要的說明和協(xié)助。8.3履行合同：甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其所有義務(wù)，包括但不限于提供資料、配合查看等。第九條：乙方義務(wù)9.1推廣銷售：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于廣告宣傳、尋找潛在買家、帶看房產(chǎn)、談判、簽訂購房合同等。9.2及時(shí)報(bào)告：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，包括但不限于看房情況、買家意向等。9.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在銷售過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。10.3違約賠償：因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更、解除和終止12.1變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2解除：本合同在下列情況下可以解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。12.3終止：本合同終止是指合同約定的代理期限屆滿或者合同解除、被撤銷、被宣告無效。合同終止后，乙方向甲方支付的營銷費(fèi)用不予退還。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1信息披露：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c房地產(chǎn)銷售有關(guān)的一切信息，不得隱瞞或者提供虛假信息。14.2配合檢查：甲乙雙方應(yīng)相互配合，接受對方的檢查，確保合同的履行。14.3雙方商定的事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，并以書面形式作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的義務(wù)，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第二條：第三方介入的條件2.1中介方介入：中介方作為第三方介入，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售和交易。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)對房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行客觀、準(zhǔn)確的評估，并提供相應(yīng)的評估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，并按照約定收取傭金。3.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房地產(chǎn)評估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和程序，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4責(zé)任限額：第三方在履行其義務(wù)過程中，如因故意或過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額以其收取的費(fèi)用為限。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的交易關(guān)系，由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的交易關(guān)系，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在履行其義務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第五條：第三方介入的變更和解除5.1變更：本合同項(xiàng)下第三方的介入，如因客觀原因需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2解除：本合同項(xiàng)下第三方的介入，如因客觀原因需要解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。6.2第三方違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額以其收取的費(fèi)用為限。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1信息披露：第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露與房地產(chǎn)交易有關(guān)的一切信息，不得隱瞞或者提供虛假信息。8.2配合檢查：第三方應(yīng)相互配合，接受甲乙雙方的檢查，確保合同的履行。8.3雙方商定的事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，并以書面形式作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)證附件三：土地使用權(quán)證附件四：評估報(bào)告附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件六：銷售業(yè)績報(bào)告附件七：營銷費(fèi)用報(bào)銷單附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方對房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的明確表示，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明甲方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，以及乙方在代理銷售過程中的合法權(quán)益。附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可見房產(chǎn)證號(hào)碼、面積、用途等信息。附件說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見土地使用權(quán)證號(hào)碼、面積、用途等信息。附件說明：該附件用于證明甲方對土地的合法使用權(quán)，以及乙方在代理銷售過程中的合法權(quán)益。附件四：評估報(bào)告詳細(xì)要求：客觀、公正的房地產(chǎn)評估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、用途、面積等信息。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件六：銷售業(yè)績報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供的銷售業(yè)績報(bào)告，包括已售房屋的數(shù)量、價(jià)格、買家信息等。附件說明：該附件用于跟蹤銷售進(jìn)展，以及乙方在代理銷售過程中的業(yè)績考核。附件七：營銷費(fèi)用報(bào)銷單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄營銷費(fèi)用的報(bào)銷單，包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、時(shí)間等信息。附件說明：該附件用于記錄乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的營銷費(fèi)用，以及甲方對費(fèi)用的報(bào)銷情況。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：該附件用于規(guī)范中介方的行為，以及甲乙雙方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件九：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件十：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：過戶機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)相關(guān)證明文件。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。3.乙方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。4.乙方未按約定及時(shí)報(bào)告銷售進(jìn)展情況。5.第三方未按約定履行其義務(wù)，如中介方未按約定推廣銷售等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等證明文件，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，導(dǎo)致銷售業(yè)績不佳，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若中介方未按約定推廣銷售，導(dǎo)致銷售進(jìn)度緩慢，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。個(gè)人交易房地產(chǎn)代理銷售合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出售方）1.2乙方（代理方）1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義第二條：代理銷售范圍2.1代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2代理銷售區(qū)域2.3代理銷售期限第三條：代理權(quán)限及職責(zé)3.1乙方代理權(quán)限3.2乙方宣傳推廣職責(zé)3.3乙方銷售協(xié)調(diào)職責(zé)3.4乙方客戶服務(wù)職責(zé)第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格4.2優(yōu)惠政策及折扣4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2分成比例及支付方式5.3獎(jiǎng)勵(lì)及分成計(jì)算時(shí)間第六條：合作費(fèi)用及支付方式6.1乙方合作費(fèi)用6.2支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1甲方履行合同義務(wù)7.2乙方履行合同義務(wù)7.3合同履行監(jiān)督及爭議解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同的程序第九條：違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3保密泄露后果處理第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決方式及地點(diǎn)第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3房地產(chǎn)術(shù)語定義：（1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。（2）代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣、銷售活動(dòng)。（3）代理銷售區(qū)域：指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的特定區(qū)域。（4）代理銷售期限：指本合同約定的乙方進(jìn)行代理銷售的起始和終止時(shí)間。第二條：代理銷售范圍2.1代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目：乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目包括房屋、商鋪、寫字樓等。2.2代理銷售區(qū)域：乙方代理銷售的區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ某鞘谢騾^(qū)域。2.3代理銷售期限：本合同約定的代理銷售期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。第三條：代理權(quán)限及職責(zé)3.1乙方代理權(quán)限：乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣、銷售活動(dòng)。3.2乙方宣傳推廣職責(zé)：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定宣傳推廣計(jì)劃，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣。3.3乙方銷售協(xié)調(diào)職責(zé)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與購房者的溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)的銷售工作。3.4乙方客戶服務(wù)職責(zé)：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，解答購房者的疑問，確保購房者的權(quán)益。第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格：甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方提供房地產(chǎn)。4.2優(yōu)惠政策及折扣：甲方可以根據(jù)市場情況，給予乙方一定的優(yōu)惠政策及折扣。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場變化，甲方可以調(diào)整銷售價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成甲方約定的銷售業(yè)績，可以獲得銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。5.2分成比例及支付方式：乙方的分成比例為銷售總額的____%，獎(jiǎng)勵(lì)支付方式為現(xiàn)金支付。5.3獎(jiǎng)勵(lì)及分成計(jì)算時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)及分成計(jì)算時(shí)間為每季度，具體時(shí)間為每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)。第六條：合作費(fèi)用及支付方式6.1乙方合作費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方合作費(fèi)用，用于支付甲方在房地產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)費(fèi)用。6.2支付方式及時(shí)間：乙方每季度支付一次合作費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場變化，甲方可以調(diào)整合作費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1甲方履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的條件，向乙方提供房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。7.2乙方履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍和期限，完成房地產(chǎn)的代理銷售工作。7.3合同履行監(jiān)督及爭議解決：雙方應(yīng)互相監(jiān)督合同的履行情況，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。9.3違約賠償金額及方式：賠償金額根據(jù)乙方或甲方的實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：保密信息指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等信息。11.2保密義務(wù)及期限：雙方在合同履行期間和解除合同后，應(yīng)對保密信息保密，保密期限為____年。11.3保密泄露后果處理：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式及地點(diǎn)：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的代理銷售期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除條件：見第八條合同的變更與解除。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或單位。1.2第三方介入指在合同履行過程中，涉及除甲方和乙方之外的個(gè)體或單位參與的情況。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確溝通，確保其了解本合同的條款和履行責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，履行合同約定的義務(wù)。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。3.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC，以保障其履行合同義務(wù)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方和乙方均負(fù)有合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)分別向第三方主張權(quán)利。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方和乙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方順利介入并履行合同義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同的順利實(shí)施。第六條：第三方違約處理6.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行非法活動(dòng)。第八條：合同的變更與解除涉及第三方8.1合同變更或解除涉及第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解合同變更或解除的具體內(nèi)容和影響。第九條：違約責(zé)任及賠償涉及第三方9.1第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定違約賠償標(biāo)準(zhǔn)和限額。第十條：不可抗力涉及第三方10.1第三方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理。10.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生。第十一條：保密條款涉及第三方11.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。11.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定保密義務(wù)的期限和范圍。第十二條：法律適用及爭議解決涉及第三方12.1涉及第三方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的法律適用和爭議解決方式。第十三條：合同的生效、終止與解除涉及第三方13.1涉及第三方的合同生效、終止與解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定合同生效、終止與解除的條件和程序。第十四條：其他約定涉及第三方14.1甲方和乙方與第三方可以就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議涉及第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方為合同當(dāng)事人，并具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)證明附件二：乙方代理銷售區(qū)域地圖附件三：代理銷售合同協(xié)議書附件四：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成計(jì)算公式附件五：合作費(fèi)用支付憑證附件六：第三方介入確認(rèn)書附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件證明文件附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件十二：賠償計(jì)算公式附件十三：擔(dān)保協(xié)議附件十四：其他約定事項(xiàng)清單附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)證明本附件應(yīng)包含甲方的房地產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：乙方代理銷售區(qū)域地圖本附件應(yīng)明確標(biāo)注乙方代理銷售的區(qū)域，包括具體的城市或區(qū)域范圍。附件三：代理銷售合同協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的代理銷售合同協(xié)議書，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)和合作事項(xiàng)。附件四：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成的計(jì)算公式，以便乙方了解獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式。附件五：合作費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)包含甲方向乙方支付合作費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：第三方介入確認(rèn)書本附件應(yīng)由第三方簽署，確認(rèn)其同意介入本合同，并遵守本合同的約定。附件七：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密義務(wù)及期限，以及保密泄露后果的處理方式。附件八：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)包含第三方提供的不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等的證明文件。附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。附件十二：賠償計(jì)算公式附件十三：擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保的方式、金額及期限等。附件十四：其他約定事項(xiàng)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于合同履行過程中的溝通方式、違約處理的程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)，或提供的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定進(jìn)行代理銷售，或未達(dá)到約定的銷售業(yè)績。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。3.第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)損失的賠償責(zé)任。簡要示例說明：如甲方未按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的損失賠償責(zé)任。具體賠償金額可根據(jù)附件十二中的賠償計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。如乙方未按約定進(jìn)行代理銷售，導(dǎo)致甲方無法達(dá)到銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的損失賠償責(zé)任。具體賠償金額可根據(jù)附件十二中的賠償計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)損失的賠償責(zé)任。具體賠償金額可根據(jù)附件十二中的賠償計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。全文完。個(gè)人交易房地產(chǎn)代理銷售合同（2024版）2本合同目錄一覽1.代理銷售房地產(chǎn)的范圍與條件1.1房地產(chǎn)的描述1.1.1房地產(chǎn)的位置1.1.2房地產(chǎn)的面積1.1.3房地產(chǎn)的用途1.2代理銷售的條件1.2.1代理銷售的時(shí)間范圍1.2.2代理銷售的銷售價(jià)格1.2.3代理銷售的付款方式2.代理人的職責(zé)與義務(wù)2.1代理人的銷售職責(zé)2.1.1代理人的銷售目標(biāo)2.1.2代理人的銷售策略2.2代理人的信息保密義務(wù)2.2.1代理人的保密義務(wù)2.2.2保密信息的范圍2.2.3保密信息的期限3.委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.1.1委托人對房地產(chǎn)的處置權(quán)3.1.2委托人對代理人的監(jiān)督權(quán)3.2委托人的義務(wù)3.2.1提供真實(shí)信息的義務(wù)3.2.2協(xié)助代理人的義務(wù)4.合同的報(bào)酬與結(jié)算4.1代理銷售的報(bào)酬4.1.1報(bào)酬的計(jì)算方式4.1.2報(bào)酬的支付時(shí)間4.2結(jié)算方式與時(shí)間4.2.1結(jié)算方式4.2.2結(jié)算時(shí)間5.合同的期限與終止5.1合同的期限5.1.1合同的開始日期5.1.2合同的結(jié)束日期5.2合同的終止條件5.2.1委托人終止合同的條件5.2.2代理人終止合同的條件6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1委托人違約的責(zé)任6.1.2代理人違約的責(zé)任6.2爭議解決方式6.2.1協(xié)商解決6.2.2調(diào)解解決6.2.3訴訟解決7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.1.1變更的條件7.1.2變更的程序7.2合同的解除7.2.1解除的條件7.2.2解除的程序8.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同的繼承8.1.1繼承的條件8.1.2繼承的程序8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.2.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2.2轉(zhuǎn)讓的程序9.合同的適用法律與爭議管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件11.附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2代理銷售計(jì)劃書12.簽字蓋章頁12.1委托人簽字蓋章12.2代理人簽字蓋章13.合同的附加條款13.1附加條款的描述14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條代理銷售房地產(chǎn)的范圍與條件1.1房地產(chǎn)的描述1.1.1房地產(chǎn)的位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐標(biāo)為。1.1.2房地產(chǎn)的面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米。1.1.3房地產(chǎn)的用途：住宅、商業(yè)或綜合用途，具體用途以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃為準(zhǔn)。1.2代理銷售的條件1.2.1代理銷售的時(shí)間范圍：自合同簽訂之日起至委托人指定結(jié)束日期為止。1.2.2代理銷售的銷售價(jià)格：根據(jù)市場情況和委托人要求，由雙方共同確定。1.2.3代理銷售的付款方式：根據(jù)雙方協(xié)商確定的付款方式進(jìn)行，包括但不限于定金、首付款、貸款等方式。第二條代理人的職責(zé)與義務(wù)2.1代理人的銷售職責(zé)2.1.1代理人的銷售目標(biāo)：根據(jù)市場情況和委托人要求，制定合理的銷售目標(biāo)。2.1.2代理人的銷售策略：制定具體的銷售計(jì)劃和推廣方案，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、參觀安排等。2.2代理人的信息保密義務(wù)2.2.1代理人的保密義務(wù)：對在代理銷售過程中獲得的關(guān)于房地產(chǎn)和委托人的所有信息予以保密。2.2.2保密信息的范圍：包括但不限于房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況、交易條件、購房客戶信息等。2.2.3保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第三條委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.1.1委托人對房地產(chǎn)的處置權(quán)：委托人有權(quán)自行決定房地產(chǎn)的銷售價(jià)格、付款方式等交易條件。3.1.2委托人對代理人的監(jiān)督權(quán)：委托人有權(quán)對代理人的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2委托人的義務(wù)3.2.1提供真實(shí)信息的義務(wù)：委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和相關(guān)資料。3.2.2協(xié)助代理人的義務(wù)：委托人應(yīng)協(xié)助代理人進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、鑰匙等。第四條合同的報(bào)酬與結(jié)算4.1代理銷售的報(bào)酬4.1.1報(bào)酬的計(jì)算方式：代理人的報(bào)酬根據(jù)實(shí)際銷售金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.1.2報(bào)酬的支付時(shí)間：代理人的報(bào)酬在房地產(chǎn)交易完成后支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.2結(jié)算方式與時(shí)間4.2.1結(jié)算方式：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.2.2結(jié)算時(shí)間：代理人的報(bào)酬在房地產(chǎn)交易完成后X個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條合同的期限與終止5.1合同的期限5.1.1合同的開始日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合同的結(jié)束日期：委托人指定的結(jié)束日期，或雙方協(xié)商確定的結(jié)束日期。5.2合同的終止條件5.2.1委托人終止合同的條件：委托人有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，但應(yīng)提前X天通知代理人。5.2.2代理人終止合同的條件：代理人有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，但應(yīng)提前X天通知委托人。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1委托人違約的責(zé)任：委托人違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.2代理人違約的責(zé)任：代理人違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決方式6.2.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。6.2.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同的繼承8.1.1繼承的條件：當(dāng)委托人或代理人發(fā)生繼承事項(xiàng)時(shí)，合同可以依法繼承。8.1.2繼承的程序：繼承人應(yīng)向合同對方提供合法的繼承證明，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同由繼承人繼續(xù)履行。8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.2.1轉(zhuǎn)讓的條件：委托人或代理人經(jīng)對方同意，可以將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向合同對方提交轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議內(nèi)容書面通知相關(guān)方。第九條合同的適用法律與爭議管轄9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3合同的終止條件：合同約定的終止條件滿足時(shí)，合同終止。第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2代理銷售計(jì)劃書：附件中應(yīng)包含代理銷售的具體計(jì)劃和方案。第十二條簽字蓋章頁12.1委托人簽字蓋章：（此處為委托人簽字蓋章處）12.2代理人簽字蓋章：（此處為代理人簽字蓋章處）第十三條合同的附加條款13.1附加條款的描述：（此處為附加條款的描述）第十四條合同的修訂歷史14.1修訂歷史：（此處為合同的修訂歷史記錄）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門、潛在買家或賣家等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式及時(shí)間等。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1第三方的作用：第三方在甲乙方合同履行中提供特定的服務(wù)或協(xié)助，如咨詢、評估、交易撮合等。3.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行提供的服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性及合法性承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，由第三方與甲乙方自行劃分。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其提供的服務(wù)或協(xié)助