2024年門面出租合同（附詳細轉(zhuǎn)租規(guī)定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面出租合同（附詳細轉(zhuǎn)租規(guī)定）本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.門面租賃基本事項2.1租賃門面的位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.轉(zhuǎn)租規(guī)定3.1承租方有權在租賃期限內(nèi)進行轉(zhuǎn)租3.2轉(zhuǎn)租的條件3.3轉(zhuǎn)租方的義務與責任4.出租方的權利與義務4.1出租方的權利4.2出租方的義務5.承租方的權利與義務5.1承租方的權利5.2承租方的義務6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.2協(xié)商不成的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.其他約定9.1合同的簽訂日期與地點9.2合同的有效期10.附件10.1門面照片10.2租賃押金收據(jù)11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.轉(zhuǎn)租合同12.1轉(zhuǎn)租合同的基本信息12.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂日期與地點12.3轉(zhuǎn)租合同的有效期13.轉(zhuǎn)租方簽字蓋章14.見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××門面出租公司1.1.2注冊地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××個體商戶1.2.2經(jīng)營者：×××1.2.3注冊地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.2.4聯(lián)系方式：×××2.門面租賃基本事項2.1租賃門面的位置與面積2.1.1門面位置：×××市×××區(qū)×××街道×××號2.1.2門面面積：×××平方米2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：×××年×××月×××日2.2.2租賃結束日期：×××年×××月×××日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每月×××元2.3.2支付方式：每月×××日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當月租金2.3.3租金支付憑證：以出租方出具的收款憑證為準3.轉(zhuǎn)租規(guī)定3.1承租方有權在租賃期限內(nèi)進行轉(zhuǎn)租3.1.1承租方需提前一個月通知出租方3.1.2承租方應保證轉(zhuǎn)租行為符合國家法律法規(guī)及租賃合同規(guī)定3.2轉(zhuǎn)租的條件3.2.1轉(zhuǎn)租方需為合法成立的個體商戶或企業(yè)3.2.2轉(zhuǎn)租方需同意承擔本合同項下的全部權利與義務3.3轉(zhuǎn)租方的義務與責任3.3.1轉(zhuǎn)租方需按照本合同約定的租金支付方式及時支付租金3.3.2轉(zhuǎn)租方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任4.出租方的權利與義務4.1出租方的權利4.1.1按約定收取租金4.1.2對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及租賃合同規(guī)定4.2出租方的義務4.2.1保證門面符合租賃用途，并確保門面設施的正常使用4.2.2在租賃期限內(nèi)，負責門面的維修和保養(yǎng)5.承租方的權利與義務5.1承租方的權利5.1.1按約定使用門面，開展經(jīng)營活動5.1.2享有合同約定的轉(zhuǎn)租權利5.2承租方的義務5.2.1按約定支付租金5.2.2遵守國家法律法規(guī)及租賃合同規(guī)定，不得擅自改變門面結構和用途5.2.3負責門面的日常清潔和維護6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)及租賃合同規(guī)定6.2合同解除的條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致6.2.2合同解除后，承租方應按照約定遷出全部物品，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關費用8.違約責任8.1出租方的違約責任8.1.1如果出租方未按約定提供門面，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2如果出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致門面無法正常使用，應承擔相應的違約責任。8.2承租方的違約責任8.2.1如果承租方未按約定支付租金，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2如果承租方未按約定使用門面，或者擅自改變門面結構和用途，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2協(xié)商不成的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1合同的簽訂日期與地點：本合同于×××年×××月×××日簽訂于×××市×××區(qū)×××街道×××號。10.2合同的有效期：自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。11.附件11.1門面照片：附件一為本合同涉及的門面照片。11.2租賃押金收據(jù)：附件二為承租方支付的租賃押金收據(jù)。12.轉(zhuǎn)租合同12.1轉(zhuǎn)租合同的基本信息：轉(zhuǎn)租合同的簽訂日期、轉(zhuǎn)租方基本信息、租賃期限、租金等。12.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂日期與地點：轉(zhuǎn)租合同于×××年×××月×××日簽訂于×××市×××區(qū)×××街道×××號。12.3轉(zhuǎn)租合同的有效期：自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。13.轉(zhuǎn)租方簽字蓋章14.見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除出租方和承租方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入合同的情形包括但不限于：中介服務、擔保融資、監(jiān)管檢查等。3.第三方介入的義務與責任3.1第三方介入本合同后，應遵守合同約定的各項條款，履行約定的義務。3.2第三方應保證其提供的服務或擔保符合國家法律法規(guī)及租賃合同規(guī)定。3.3第三方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1中介方作為第三方介入時，應負責協(xié)助出租方和承租方完成租賃事宜，并按約定收取中介費用。4.2擔保方作為第三方介入時，應對承租方的租金支付義務提供擔保，并在承租方違約時履行代償義務。4.3監(jiān)管方作為第三方介入時，應對門面的使用情況進行監(jiān)管，確保承租方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及租賃合同規(guī)定。5.第三方責任限額5.1第三方對出租方和承租方的責任限額應根據(jù)合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方如因履行合同義務而發(fā)生損失，有權向違約方追償。5.3第三方對出租方和承租方的責任限制不應影響其履行合同約定的義務。6.第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系是基于合同約定而產(chǎn)生的權利義務關系。6.2第三方與甲乙方的權利義務劃分應以合同約定為準。6.3第三方如未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同的變更與解除應符合合同約定的條件。7.2第三方介入合同的變更與解除不應影響出租方和承租方的權利義務。8.爭議解決方式8.1第三方介入合同的爭議應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1第三方介入合同的簽訂日期與地點應明確記載。9.2第三方介入合同的有效期應與本合同的有效期一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：轉(zhuǎn)租合同附件四：中介服務協(xié)議附件五：擔保合同附件六：監(jiān)管協(xié)議附件一為本合同涉及的門面照片，用于確認門面的位置、面積和外觀等基本信息。附件二為承租方支付的租賃押金收據(jù)，證明承租方已按約定支付押金。附件三為轉(zhuǎn)租合同，規(guī)定了轉(zhuǎn)租的基本信息、轉(zhuǎn)租條件及轉(zhuǎn)租方的義務等。附件四為中介服務協(xié)議，明確了中介方的服務內(nèi)容、中介費用及中介方的責任等。附件五為擔保合同，規(guī)定了擔保方的義務、擔保范圍及擔保期限等。附件六為監(jiān)管協(xié)議，明確了監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、監(jiān)管義務及監(jiān)管方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定出租方未按約定提供門面，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致門面無法正常使用，應承擔違約責任。示例說明：如果出租方未按約定提供門面，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因未能正常經(jīng)營而導致的損失。2.承租方的違約行為及責任認定承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。承租方未按約定使用門面，或者擅自改變門面結構和用途，應承擔違約責任。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。3.轉(zhuǎn)租方的違約行為及責任認定轉(zhuǎn)租方未按約定履行轉(zhuǎn)租條件，如未提前通知出租方或未符合轉(zhuǎn)租條件，應承擔違約責任。轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金，應承擔違約責任。示例說明：如果轉(zhuǎn)租方未按約定履行轉(zhuǎn)租條件，出租方有權要求轉(zhuǎn)租方支付違約金，并有權解除原租賃合同。說明三：法律名詞及解