個人住宅產(chǎn)權(quán)交易正式協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅產(chǎn)權(quán)交易正式協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方與乙方共同簡稱雙方第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1甲方聲明5.2乙方聲明第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍及期限6.2維修費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間12.2合同備案時間第十三條合同的副本13.1甲方保留副本13.2乙方保留副本第十四條其他約定14.1雙方共同認可的約定14.2雙方未約定的事宜，遵照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，愿將位于【房屋坐落】的【房屋結(jié)構(gòu)及面積】的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的個人或單位。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方所持有的位于【房屋坐落】的【房屋結(jié)構(gòu)及面積】的住宅產(chǎn)權(quán)的個人或單位。1.3雙方：指甲方和乙方。第二條房屋信息2.1房屋坐落：【房屋坐落】2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】平方米2.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.4土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣【交易金額】元整（大寫：【交易金額】元整）。3.2支付方式：乙方通過【支付方式】將交易金額支付給甲方。3.3支付時間及條件：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，按照本合同約定的支付方式支付交易金額。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定于【房屋交付時間】前，甲方將房屋交付給乙方。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負擔(dān)的過戶費用。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1甲方聲明：甲方保證所述房屋為本人合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題，且房屋現(xiàn)狀如甲方所述。5.2乙方聲明：乙方已充分了解并認可房屋的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿購買該房屋。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍及期限：甲方對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施提供【保修期限】的保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于【保修范圍】。6.2維修費用承擔(dān)：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)承擔(dān)維修費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的【違約金比例】%。7.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的【違約金比例】%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；8.4雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；8.5仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方另有約定；9.3合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證所述房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；10.2甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方；10.3甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)責(zé)任；10.4乙方應(yīng)按照約定時間支付交易金額；10.5乙方應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)；10.6雙方應(yīng)共同維護房屋的完好和使用安全。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：【甲方特殊要求】11.2乙方特殊要求：【乙方特殊要求】第十二條合同的簽署與備案12.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份；12.2本合同的簽署地點為【合同簽署地點】；12.3本合同的簽署時間為【合同簽署時間】；12.4雙方應(yīng)在合同簽署后【時間】內(nèi)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十三條合同的副本13.1甲方保留副本：【甲方保留副本】份；13.2乙方保留副本：【乙方保留副本】份。第十四條其他約定14.1雙方共同認可的約定：【雙方共同認可的約定】14.2雙方未約定的事宜，遵照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積說明書附件四：交易金額支付憑證附件五：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件六：房屋質(zhì)量及結(jié)構(gòu)安全檢測報告附件七：房屋現(xiàn)狀說明書附件八：雙方身份證明復(fù)印件附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件十：其他雙方約定的附件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，如有破損或遺失，甲方應(yīng)負責(zé)補辦并提供復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，如有破損或遺失，甲方應(yīng)負責(zé)補辦并提供復(fù)印件。附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積說明書應(yīng)詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，由甲方提供并經(jīng)乙方認可。附件四：交易金額支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，證明乙方已按照約定支付交易金額。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書授權(quán)甲方或乙方代表雙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：房屋質(zhì)量及結(jié)構(gòu)安全檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量及結(jié)構(gòu)安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：房屋現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等，由甲方提供并經(jīng)乙方認可。附件八：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，用于證明雙方的身份信息。附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應(yīng)由雙方共同填寫并提交給相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。附件十：其他雙方約定的附件應(yīng)根據(jù)雙方的具體約定提供，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全；4.乙方未按照約定時間支付交易金額；5.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)；6.雙方未按照約定維護房屋的完好和使用安全；7.雙方未按照約定解決爭議；8.其他雙方約定的違約行為。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的【違約金比例】%；2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償乙方損失；4.乙方未按照約定時間支付交易金額，應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的【違約金比例】%；5.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.雙方未按照約定維護房屋的完好和使用安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償責(zé)任；7.雙方未按照約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)未能解決爭議的法律后果；8.其他雙方約定的違約行為，按照約定的違約責(zé)任認定處理。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.交易金額：指雙方約定的房屋交易價格。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同時發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.保修期限：指甲方對房屋提供保修服務(wù)的期限。8.保修范圍：指甲方對房屋提供保修服務(wù)的范圍。9.法律途徑：指雙方通過法