2024版二手房交易授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易授權(quán)書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說明4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3驗(yàn)房時(shí)間5.4交房時(shí)間5.5其他時(shí)間安排6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付時(shí)間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件份數(shù)14.1合同附件份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方身份證號碼：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方身份證號碼：____________________買方聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________代理人授權(quán)委托書編號：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施列表：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：____________________單價(jià)：____________________3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式說明付款方式具體說明：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)清單：____________________4.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)清單：____________________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間簽約時(shí)間：____________________5.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________5.3驗(yàn)房時(shí)間驗(yàn)房時(shí)間：____________________5.4交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________5.5其他時(shí)間安排其他時(shí)間安排：____________________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：____________________6.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________6.4保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：____________________8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）買賣雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被宣告無效或被撤銷。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式發(fā)送；（2）口頭通知：在雙方均同意的情況下，可以口頭通知。10.2合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）交易稅費(fèi)清單；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為雙方在交易過程中產(chǎn)生的文件、資料等。11.合同簽署11.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________11.3合同簽署人員賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________代理人代表（簽字）：____________________12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________12.2交易稅費(fèi)清單交易稅費(fèi)清單：____________________12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)合同一式____________________份，賣方____________________份，買方____________________份，代理人____________________份。13.2份數(shù)分配合同份數(shù)分配如第13.1條所述。14.合同附件份數(shù)14.1合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)與合同份數(shù)相同。14.2份數(shù)分配合同附件份數(shù)分配如第14.1條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方及代理人之外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公平和高效，提高交易透明度，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行交易談判；（3）提供交易安全保障；（4）提供交易資金監(jiān)管；（5）提供交易相關(guān)文件審核；（6）提供交易過戶手續(xù)辦理。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）買賣雙方與第三方達(dá)成合作意向；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；（4）第三方服務(wù)協(xié)議終止或完成。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及市場行情確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算；（2）根據(jù)市場行情，參照類似交易案例，確定合理限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、保密權(quán)等合法權(quán)益；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)對交易過程中的違規(guī)行為提出異議。18.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守交易秘密，不得泄露買賣雙方及交易相關(guān)的信息；（3）對交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評估，并及時(shí)告知買賣雙方；（4）在服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1買賣雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）買賣雙方對交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任；（2）第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。19.2買賣雙方與第三方的權(quán)利劃分（1）買賣雙方享有交易決策權(quán)、知情權(quán)等權(quán)利；（2）第三方享有服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)、知情權(quán)等權(quán)利。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方對買賣雙方及交易相關(guān)的信息保密，對第三方泄露信息的行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對交易過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方對交易過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方服務(wù)協(xié)議（1）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（2）服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付；（2）費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)在服務(wù)協(xié)議中明確。20.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)；（2）第三方協(xié)助買賣雙方完成交易過程，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明賣方對房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，并注明稅費(fèi)的金額及繳納時(shí)間。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的具體情況。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：與銀行或第三方支付平臺簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管流程及責(zé)任。說明：此附件用于確保交易資金的安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于界定第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。7.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況。8.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃方等信息。說明：此附件用于了解房產(chǎn)的租賃情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金及賠償買方因延遲入住造成的損失。（2）賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因隱瞞房產(chǎn)瑕疵而遭受的損失。示例：賣方在交易過程中隱瞞了房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問題，買方因此遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收回款項(xiàng)，買方應(yīng)支付違約金及賠償賣方損失。（2）買方取消交易：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方在交易過程中取消交易，導(dǎo)致賣方無法繼續(xù)出售房產(chǎn)，買方應(yīng)支付違約金及賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方在交易過程中未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致交易資金安全受到威脅，第三方應(yīng)賠償損失。（2）第三方泄露交易信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方在交易過程中泄露了買賣雙方的個(gè)人信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手房交易授權(quán)書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.授權(quán)范圍及期限3.1授權(quán)事項(xiàng)3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)撤銷4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房流程6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶地點(diǎn)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.4稅費(fèi)支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4解約通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：授權(quán)委托書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______1.3.4代理人住址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.授權(quán)范圍及期限3.1授權(quán)事項(xiàng)：賣方同意授權(quán)買方或其代理人進(jìn)行房產(chǎn)交易的全部事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)、支付房款等。3.2授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)有效。3.3授權(quán)撤銷：賣方在授權(quán)期限內(nèi)有權(quán)隨時(shí)撤銷授權(quán)，但需提前_______日通知買方或其代理人。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_______元整。4.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.3付款時(shí)間：_______4.4付款地點(diǎn)：_______5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：_______5.2交房條件：房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且賣方已將房產(chǎn)交付給買方。5.3交房流程：賣方應(yīng)在交房時(shí)間前將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買方。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過戶當(dāng)天實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。6.3過戶時(shí)間：_______6.4過戶地點(diǎn)：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方或買方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.1.2任何一方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的違約事由發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。8.3.2違約金支付地點(diǎn)：_______8.4解約通知8.4.1解約通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對方指定的地址。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)：_______9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)坐落11.1.2房產(chǎn)面積11.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)11.1.4房產(chǎn)用途11.1.5房產(chǎn)權(quán)屬11.2附件二：授權(quán)委托書11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.3.2買賣合同草稿11.3.3其他必要文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自簽訂之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1賣方（或代理人）：_______13.3.2買方（或代理人）：_______14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.3.2買賣合同草稿14.3.3其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)符合本合同的宗旨和目的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。15.3.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。16.1.2甲方應(yīng)當(dāng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。16.2.2乙方應(yīng)當(dāng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方在合同中明確約定。17.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方責(zé)任的具體約定18.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在提供服務(wù)過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲、乙雙方。19.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自簽訂的合同獨(dú)立處理。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲、乙雙方或其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)當(dāng)通過書面形式進(jìn)行，并確保溝通內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。20.第三方變更和替換20.1如甲、乙雙方同意更換第三方，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并達(dá)成新的協(xié)議。20.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力，除非甲、乙雙方另有約定。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等因素協(xié)商確定。21.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息。說明：此清單為房產(chǎn)交易的依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：授權(quán)委托書要求：明確委托代理人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍和期限。說明：授權(quán)委托書是代理人代表賣方或買方進(jìn)行交易的合法證明。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明文件，復(fù)印件需加蓋公章。4.附件四：買賣合同草稿要求：提供買賣合同的草稿，包括交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、過戶手續(xù)等條款。說明：買賣合同是雙方交易的核心文件，草稿需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額、支付方式等。說明：稅費(fèi)清單有助于雙方了解交易成本，確保交易順利進(jìn)行。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入交易的重要文件，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)，能夠迅速、有效地解決問題。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及交易的相關(guān)文件，如維修基金繳交證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：其他相關(guān)文件有助于確保交易信息的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給買方，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，若評估結(jié)果與實(shí)際情況不符，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：任何一方在交易過程中泄露對方個(gè)人信息，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)，導(dǎo)致爭議無法解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：任何一方在發(fā)生爭議時(shí)，未按照約定的爭議解決方式進(jìn)行處理，則構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房交易授權(quán)書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的1.5合同履行地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易授權(quán)范圍3.1買賣雙方授權(quán)事項(xiàng)3.2代理權(quán)限3.3代理期限3.4代理費(fèi)用及支付方式4.交易流程4.1資料準(zhǔn)備4.2房屋評估4.3簽訂買賣合同4.4過戶手續(xù)4.5付款及交接4.6合同解除及違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.3稅費(fèi)爭議處理6.交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管爭議處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2代理方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣合同11.3交易稅費(fèi)清單12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除后的處理13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同解除或終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣合同14.3附件三：交易稅費(fèi)清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版二手房交易授權(quán)書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（授權(quán)人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行二手房交易的有關(guān)事項(xiàng)。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為中華人民共和國境內(nèi)。第二條房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址及位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________第三條交易授權(quán)范圍3.1買賣雙方授權(quán)事項(xiàng)乙方受甲方委托，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房屋買賣洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.2代理權(quán)限乙方代理權(quán)限包括但不限于：1.代表甲方簽訂房屋買賣合同；2.代表甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.代表甲方接收房屋交付；4.代表甲方處理交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。3.3代理期限本合同授權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.4代理費(fèi)用及支付方式乙方代理費(fèi)用為人民幣____元整，支付方式為____。第四條交易流程4.1資料準(zhǔn)備甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要資料給乙方。4.2房屋評估4.3簽訂買賣合同乙方代表甲方與第三方簽訂房屋買賣合同。4.4過戶手續(xù)乙方代表甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.5付款及交接乙方代表甲方按照合同約定進(jìn)行付款，并辦理房屋交接手續(xù)。4.6合同解除及違約責(zé)任如因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照規(guī)定方式繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)爭議處理如對稅費(fèi)承擔(dān)存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第六條交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為____。6.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________賬號：____________________6.3資金監(jiān)管流程1.乙方將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶；2.交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定將交易資金支付給甲方；3.交易過程中如有爭議，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)暫停資金支付。6.4資金監(jiān)管爭議處理如對資金監(jiān)管存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件1.甲方或乙方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同終止條件1.合同約定的代理期限屆滿；2.交易完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；3.合同解除后，合同目的實(shí)現(xiàn)。7.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代表甲方進(jìn)行交易活動；2.雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；3.合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按第九條約定解決。第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.2代理方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方損失。8.3違約金計(jì)算及支付1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定；2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.如雙方選擇仲裁，應(yīng)向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁；2.如雙方選擇訴訟，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知可以郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：____________________2.乙方送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)時(shí)間1.郵寄送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)；2.傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：買賣合同11.3附件三：交易稅費(fèi)清單第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同在符合第七條約定的情況下，可以解除。12.3合同生效及解除后的處理1.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照第七條約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1合同變更1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意；2.變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除1.合同解除需雙方書面同意；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止1.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣合同14.3附件三：交易稅費(fèi)清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房屋交易活動的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍1.提供房屋交易咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行房屋評估；3.監(jiān)管交易資金；4.提供法律咨詢或代理服務(wù)；5.其他協(xié)助交易活動的事項(xiàng)。第十六條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)16.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)文件；2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，如實(shí)回答第三方提出的問題；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或配合不力導(dǎo)致的后果。16.2乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方與第三方溝通；2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定和法律法規(guī)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作不當(dāng)導(dǎo)致的后果。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作不當(dāng)導(dǎo)致的直接損失。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行明顯違法或違反合同約定的事項(xiàng)；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2責(zé)任限額的適用1.第三方在