建筑土建施工合同

建筑土建施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.工程概況1.1工程名稱：[具體工程名稱]，該名稱應(yīng)準確反映本工程的性質(zhì)和內(nèi)容。1.2工程地點：[詳細地址]，明確工程建設(shè)的具體地理位置。1.3工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程（如土方開挖、基礎(chǔ)澆筑等）、主體結(jié)構(gòu)工程（混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等的施工）、屋面工程、裝飾裝修工程（內(nèi)外墻面的粉刷、地面的鋪設(shè)等）、水電安裝工程（給排水管道的鋪設(shè)、電氣線路的布設(shè)等）。1.4工程承包范圍：明確乙方負責的具體工程范圍，例如從工程基礎(chǔ)施工開始到整體工程竣工交付的全部土建工程內(nèi)容，包括但不限于上述工程內(nèi)容中所涉及的施工材料的采購（除甲方供應(yīng)部分）、施工設(shè)備的租賃或提供、施工人員的組織與管理、工程質(zhì)量的控制與保證等。2.合同文件組成及解釋順序本合同由以下文件組成：(1)本建筑土建施工合同；(2)雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議（如有）；(3)工程施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；(4)工程報價單或預(yù)算書；(5)雙方往來的書面信函、傳真、郵件等（與工程相關(guān)的）。解釋順序為：以上文件如有不一致之處，按照排列順序優(yōu)先適用前面的文件進行解釋。二、合同工期1.開工日期：[具體日期]，該日期以甲方下達的開工通知為準，且開工通知應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及工程實際開工條件（如施工許可證已辦理等）。2.竣工日期：[具體日期]，乙方應(yīng)保證工程在該日期前完成所有合同約定的施工內(nèi)容，并達到竣工驗收標準。3.工期延誤3.1因甲方原因?qū)е碌难诱`(1)若甲方未能按照合同約定及時提供施工場地、施工所需的相關(guān)文件（如施工許可證等）、工程預(yù)付款或進度款等，導致工程無法正常進行，工期應(yīng)相應(yīng)順延。(2)因甲方提出工程變更或增加工程內(nèi)容，且該變更或增加的工作量對工期有實質(zhì)性影響的，乙方應(yīng)在變更或增加內(nèi)容確定后的[具體時長]內(nèi)向甲方提出工期順延的書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后的[具體時長]內(nèi)予以確認。3.2因乙方原因?qū)е碌难诱`(1)若乙方未能按照合同約定的施工進度計劃進行施工，或乙方施工組織不力、施工人員不足、施工設(shè)備故障等自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔違約責任。(2)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每延誤一天，按照合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。同時乙方應(yīng)采取積極措施加快工程進度，以減少延誤造成的損失。3.3不可抗力導致的延誤(1)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風等）、行為（如征收、征用等）、社會異常事件（戰(zhàn)爭、停工等）。(2)因不可抗力事件導致工程延誤的，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時長]內(nèi)向甲方通報，并提供相關(guān)證明文件。工期應(yīng)相應(yīng)順延，且雙方互不承擔違約責任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的合理時間內(nèi)盡快恢復施工。三、質(zhì)量標準與驗收1.工程質(zhì)量標準本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準（如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等），工程質(zhì)量應(yīng)達到[具體質(zhì)量等級，如合格或優(yōu)良等]標準。乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量標準進行施工，保證工程質(zhì)量。2.工程驗收2.1隱蔽工程驗收(1)隱蔽工程是指在施工過程中上一道工序完成后，將被下一道工序所掩蓋的工程，如基礎(chǔ)工程中的鋼筋工程、混凝土工程中的鋼筋及預(yù)埋件等。(2)乙方應(yīng)在隱蔽工程隱蔽前[具體時長]通知甲方及監(jiān)理單位（如有）進行驗收。通知應(yīng)采用書面形式，包括隱蔽工程的內(nèi)容、部位、驗收時間等信息。(3)甲方及監(jiān)理單位（如有）應(yīng)在收到通知后的[具體時長]內(nèi)進行驗收。如驗收合格，甲方及監(jiān)理單位（如有）應(yīng)在驗收記錄上簽字確認，乙方方可進行隱蔽；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位（如有）的要求進行整改，整改合格后重新通知驗收。2.2分項工程驗收(1)分項工程是指將分部工程按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等劃分的工程，如混凝土分項工程、砌體分項工程等。(2)乙方應(yīng)在分項工程完成后，按照相關(guān)質(zhì)量標準進行自檢，自檢合格后向甲方及監(jiān)理單位（如有）提交分項工程驗收申請。(3)甲方及監(jiān)理單位（如有）應(yīng)在收到申請后的[具體時長]內(nèi)進行驗收。驗收內(nèi)容包括分項工程的質(zhì)量、施工資料等。如驗收合格，甲方及監(jiān)理單位（如有）應(yīng)出具分項工程驗收合格證明；如驗收不合格，乙方應(yīng)進行整改，直至驗收合格。2.3整體工程竣工驗收(1)當工程全部完成后，乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的竣工驗收規(guī)范及標準進行自檢，自檢合格后向甲方提交整體工程竣工驗收申請，并提交完整的工程竣工資料（包括施工圖紙、工程變更文件、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等）。(2)甲方應(yīng)在收到申請后的[具體時長]內(nèi)組織相關(guān)單位（如設(shè)計單位、監(jiān)理單位等）進行竣工驗收。如驗收合格，各方應(yīng)在竣工驗收報告上簽字確認，工程視為竣工；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)單位的要求進行整改，整改完成后重新申請竣工驗收。四、合同價款與支付1.合同價款1.1固定總價本合同采用固定總價的計價方式，合同總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此固定總價包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備租賃或購置費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等，除合同約定的工程變更或調(diào)整外，不因任何因素調(diào)整。1.2固定單價（若采用固定單價計價方式）本合同中各分項工程采用固定單價計價，各分項工程的單價詳見合同附件（工程報價單或預(yù)算書）。合同總價根據(jù)實際完成的工程量乘以相應(yīng)的固定單價進行計算。乙方應(yīng)按照合同約定的單價進行施工，單價不因市場價格波動、工程量增減（除合同約定的調(diào)整范圍外）等因素調(diào)整。1.3其他計價方式（若采用其他計價方式，如成本加酬金等，詳細說明計價方式的構(gòu)成及計算方法）2.預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時長]內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后按照合同約定組織工程施工。3.工程進度款支付(1)乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方提交當月已完成工程的進度報告及工程進度款支付申請，進度報告應(yīng)包括當月完成的工程量、工程質(zhì)量情況等內(nèi)容。(2)甲方應(yīng)在收到乙方的進度款支付申請后的[具體時長]內(nèi)進行審核，審核無誤后按照合同約定的支付比例支付工程進度款。工程進度款的支付比例為當月已完成工程價款的[具體比例]。(3)如甲方對乙方提交的進度款支付申請有異議，應(yīng)在收到申請后的[具體時長]內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[具體時長]內(nèi)提供補充資料或進行解釋說明，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。4.竣工結(jié)算款支付(1)工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[具體時長]內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料應(yīng)包括工程竣工圖、工程變更文件、工程簽證單、工程結(jié)算書等。(2)甲方應(yīng)在收到乙方的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后的[具體時長]內(nèi)進行審核，如雙方無異議，甲方應(yīng)在審核完成后的[具體時長]內(nèi)向乙方支付竣工結(jié)算款，竣工結(jié)算款為合同總價扣除已支付的預(yù)付款、工程進度款后的余額。(3)如甲方對乙方的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料有異議，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進行處理。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方權(quán)利(1)有權(quán)對工程的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。(2)有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范進行施工，如乙方違反合同約定或相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或采取其他措施。(3)有權(quán)對工程設(shè)計進行變更，但應(yīng)按照合同約定的工程變更程序進行操作。1.2甲方義務(wù)(1)按照合同約定及時向乙方提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。(2)按照合同約定及時支付工程預(yù)付款、進度款和竣工結(jié)算款等。(3)負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保證工程施工順利進行。(4)向乙方提供工程施工所需的相關(guān)文件（如施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方權(quán)利(1)有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地、相關(guān)文件、工程款項等。(2)在符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對工程施工進行自主管理，包括施工人員的安排、施工設(shè)備的使用等。(3)有權(quán)根據(jù)工程實際情況向甲方提出工程變更的建議，但最終變更應(yīng)經(jīng)甲方批準。2.2乙方義務(wù)(1)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期要求等進行施工，保證工程質(zhì)量和工期。(2)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)和標準規(guī)范，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和文明施工工作。(3)按照合同約定采購符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，對自行采購的材料和設(shè)備的質(zhì)量負責。(4)及時向甲方及監(jiān)理單位（如有）報送工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。(5)在工程竣工驗收合格前，負責對工程進行保護，如發(fā)生損壞應(yīng)及時修復。六、材料與設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料與設(shè)備1.1材料與設(shè)備的種類、規(guī)格和數(shù)量甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備包括但不限于[具體列出材料與設(shè)備名稱、規(guī)格型號及數(shù)量，如水泥，標號為[具體標號]，數(shù)量為[具體數(shù)量]噸；鋼筋，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[具體數(shù)量]噸等]。1.2供應(yīng)時間與地點甲方應(yīng)在工程施工需要前[具體時長]將供應(yīng)的材料與設(shè)備運至施工現(xiàn)場指定地點。如因甲方供應(yīng)不及時影響工程進度，按照工期延誤條款處理。1.3質(zhì)量要求與驗收甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行的質(zhì)量標準及工程設(shè)計要求。乙方在接收甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備時，應(yīng)進行驗收，如發(fā)覺質(zhì)量問題或數(shù)量不符等情況，應(yīng)在接收時及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時長]內(nèi)進行處理。2.乙方采購材料與設(shè)備2.1材料與設(shè)備的采購要求乙方應(yīng)按照工程設(shè)計要求、國家現(xiàn)行的質(zhì)量標準及合同約定采購材料與設(shè)備。采購的材料與設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，且應(yīng)符合環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。對于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的材料與設(shè)備，應(yīng)按照規(guī)定進行見證取樣檢驗。2.2質(zhì)量保證與檢驗乙方應(yīng)對采購的材料與設(shè)備的質(zhì)量負責。在材料與設(shè)備進入施工現(xiàn)場前，乙方應(yīng)進行檢驗，檢驗合格后方可用于工程施工。如在施工過程中發(fā)覺材料與設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止使用，并采取措施進行處理，如更換、返工等，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時乙方應(yīng)按照工程質(zhì)量管理的要求，對材料與設(shè)備的使用情況進行記錄，以備查驗。七、工程變更1.工程變更的提出(1)甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括變更的工程內(nèi)容、范圍、技術(shù)要求等。甲方提出工程變更時，應(yīng)書面通知乙方。(2)乙方在施工過程中發(fā)覺工程設(shè)計存在不合理之處或因施工條件變化等原因需要變更工程時，應(yīng)及時向甲方提出工程變更的建議，并說明變更的原因、內(nèi)容、影響等。乙方的變更建議應(yīng)采用書面形式。2.工程變更的批準(1)甲方提出的工程變更，乙方應(yīng)在收到變更通知后的[具體時長]內(nèi)對變更內(nèi)容進行評估，如無異議，應(yīng)書面回復同意變更。如有異議，應(yīng)在回復中說明理由，雙方應(yīng)協(xié)商解決。(2)乙方提出的工程變更建議，甲方應(yīng)在收到建議后的[具體時長]內(nèi)進行審查，如同意變更，應(yīng)書面批準變更；如不同意變更，應(yīng)書面說明理由。3.工程變更價款的確定(1)若本合同采用固定總價計價方式，當工程變更引起工程量增減在合同約定的風險范圍內(nèi)時，合同總價不變；當工程量增減超出合同約定的風險范圍時，應(yīng)按照合同約定的調(diào)整方法調(diào)整合同總價，調(diào)整方法為[具體說明調(diào)整方法，如根據(jù)原固定單價計算增減部分的價款，然后調(diào)整合同總價等]。(2)若本合同采用固定單價計價方式，工程變更部分的價款根據(jù)變更后的工程量乘以相應(yīng)的固定單價進行計算。(3)若因工程變更導致施工工藝、材料或設(shè)備發(fā)生變化，且影響工程成本的，應(yīng)根據(jù)實際情況對工程變更價款進行合理調(diào)整。工程變更價款的確定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)1.1安全管理目標本工程的安全管理目標為：在工程施工期間，杜絕死亡和重傷，減少輕傷，保證施工現(xiàn)場安全達標，達到[具體安全管理標準，如省級安全文明工地標準等]。1.2安全措施(1)乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員。(2)乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標準規(guī)范，對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和安全操作技能。(3)乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，對危險部位采取防護措施，如設(shè)置防護欄、防護網(wǎng)等。(4)乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)狀況進行檢查，及時消除安全隱患。如發(fā)覺重大安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并向甲方及相關(guān)部門報告。1.3安全責任(1)若因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于對受傷人員的救治、賠償責任，對造成的工程損失的修復責任，以及因受到的部門處罰等。(2)若因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全（如甲方提供的施工場地存在安全隱患等），甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。(3)若因不可抗力或雙方共同原因?qū)е掳l(fā)生安全，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔責任。2.文明施工2.1文明施工標準本工程應(yīng)達到[具體文明施工標準，如當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門規(guī)定的文明施工標準等]，包括施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生、材料堆放、施工噪音控制等方面的要求。2.2文明施工措施(1)乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，設(shè)置垃圾堆放點，及時清理建筑垃圾和生活垃圾。(2)乙方應(yīng)合理堆放材料和設(shè)備，做到整齊有序，標識清晰。(3)乙方應(yīng)采取措施控制施工噪音，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)。如因特殊情況需要進行高噪音作業(yè)，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并通知