個(gè)人房屋出租協(xié)議

個(gè)人房屋出租協(xié)議合同編號：__________一、協(xié)議雙方信息1.1出租方信息出租方（以下簡稱甲方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。1.2承租方信息承租方（以下簡稱乙方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話號碼]。二、房屋基本情況2.1房屋位置甲方將位于[具體地址，精確到門牌號]的房屋出租給乙方。該房屋所在的小區(qū)名稱為[小區(qū)名]，周邊交通便利，臨近[具體交通線路或站點(diǎn)]。2.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.3房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列出，如空調(diào)X臺（品牌及型號）、冰箱（品牌及型號）、洗衣機(jī)（品牌及型號）、床（尺寸及數(shù)量）、衣柜（數(shù)量及規(guī)格）、沙發(fā)（樣式及大小）等]。上述附屬設(shè)施在交付時(shí)應(yīng)能正常使用，乙方應(yīng)妥善保管，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。三、租賃用途乙方租賃該房屋僅用于[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]，不得擅自改變用途。乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或違背公序良俗的活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃期限4.1起始日期租賃期限自[起始日期，精確到年月日]起。4.2終止日期至[終止日期，精確到年月日]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、租金及押金5.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金不包含乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。5.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月/每季度/每半年提前X日支付，支付途徑為銀行轉(zhuǎn)賬//等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前將租金足額支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收押金。5.3押金金額及退還乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的合理使用、租金支付以及遵守本協(xié)議的相關(guān)約定。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。如存在損壞或乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、房屋交付與返還6.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在[交付日期，精確到年月日]前將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、整潔，且房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、清點(diǎn)，并簽署房屋交接清單，作為本協(xié)議的附件。若乙方在接收房屋時(shí)發(fā)覺存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或解決。如因乙方原因未能按時(shí)接收房屋，自約定交付日期起，視為房屋已交付，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。6.2返還時(shí)間與要求租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[返還日期，精確到年月日]前將房屋騰空并返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的原狀（正常使用損耗除外），并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。乙方應(yīng)清理房屋內(nèi)屬于自己的物品，不得留存。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付房屋占用費(fèi)。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還房屋給甲方造成的一切損失。若乙方在返還房屋時(shí)造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。七、房屋使用與維護(hù)7.1合理使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里正常生活。乙方不得在房屋內(nèi)從事任何可能危及房屋安全或造成環(huán)境污染的活動(dòng)。若乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀（經(jīng)甲方同意保留的裝修部分除外）。7.2維修責(zé)任在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。對于非因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞（如自然損耗、房屋本身質(zhì)量問題等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)通知甲方維修，造成損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的責(zé)任。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從下次應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)金額。八、費(fèi)用承擔(dān)8.1租賃期間費(fèi)用在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水、電、氣、暖、物業(yè)、寬帶、有線電視等使用費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金或其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用約定除本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，如因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等），也應(yīng)由乙方承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或產(chǎn)生新的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。九、合同解除與終止9.1雙方協(xié)商解除本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除日期、費(fèi)用結(jié)算、房屋交接等相關(guān)事宜。9.2法定解除情形（一）因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。（二）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（三）若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收押金。（四）若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后在[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（五）若乙方違反本協(xié)議約定的租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3終止后事項(xiàng)本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算、房屋交接等工作。乙方應(yīng)及時(shí)騰空房屋并返還給甲方，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定退還乙方押金（如有）。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（一）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)維修給乙方造成的損失。（三）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或提前解除本協(xié)議（除法定解除情形外），應(yīng)按照本協(xié)議約定月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。10.2承租方違約責(zé)任（一）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收押金。（二）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)格賠償，并向甲方支付違約金。（三）若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)按照本協(xié)議約定月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收押金。（四）若乙方在租賃期間從事違法、違規(guī)或違背公序良俗的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)