2024版?zhèn)€體經(jīng)營者租賃住宅協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€體經(jīng)營者租賃住宅協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃住宅地址及基本情況1.1租賃住宅地址1.2住宅面積及布局1.3租賃住宅的現(xiàn)狀及設(shè)施2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限內(nèi)租金支付方式及時(shí)間4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3押金金額及退還方式4.4其他費(fèi)用及承擔(dān)方式5.房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請求及處理6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金及費(fèi)用處理7.合同的解除和終止7.1提前解除合同的條件及處理7.2合同到期終止7.3違約解除合同的處理8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.出租人聲明11.1房屋權(quán)屬證明11.2無糾紛聲明12.承租人聲明12.1身份及資格聲明12.2無糾紛聲明13.附件13.1租賃住宅照片13.2租賃合同補(bǔ)充條款14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃住宅地址及基本情況1.1租賃住宅地址：具體到門牌號的住宅地址，如北京市朝陽區(qū)路號。1.2住宅面積及布局：住宅建筑面積為平方米，住宅布局為室廳衛(wèi)。1.3租賃住宅的現(xiàn)狀及設(shè)施：租賃住宅現(xiàn)有家具、家電等設(shè)施清單附后。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：出租人姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.2承租人信息：承租人姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。3.3租賃期限內(nèi)租金支付方式及時(shí)間：租金每月支付一次，支付時(shí)間為每月日之前。第四條租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元。4.2租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。4.3押金金額及退還方式：押金為一個(gè)月租金，租賃期滿后無損壞退還。4.4其他費(fèi)用及承擔(dān)方式：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)。5.3房屋維修請求及處理：承租人如有維修需求，應(yīng)提前告知出租人，出租人應(yīng)在工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人需與轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人。6.3轉(zhuǎn)租租金及費(fèi)用處理：轉(zhuǎn)租租金及費(fèi)用由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，或未按約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定時(shí)間支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施，或提前解約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁無果，雙方同意向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如有特殊情況，需提前征得出租人同意。10.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或長時(shí)間留宿。10.3保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，承租人應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)。第十一條出租人聲明11.1房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件。11.2無糾紛聲明：出租人聲明租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和其他法律糾紛。第十二條承租人聲明12.1身份及資格聲明：承租人聲明具備完全民事行為能力，并提供有效身份證件。12.2無糾紛聲明：承租人聲明在租賃期間不存在任何影響合同履行的情況。第十三條附件13.1租賃住宅照片：附租賃住宅的照片，以證明租賃房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同補(bǔ)充條款：附租賃合同的補(bǔ)充條款，如有特殊約定可在此列出。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章：出租人簽字并蓋章，以確認(rèn)合同的效力。14.2承租人簽字蓋章：承租人簽字并蓋章，以確認(rèn)合同的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃住宅的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面地面等情況。照片數(shù)量不少于5張，以證明租賃房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：補(bǔ)充條款應(yīng)包括但不限于租賃期間的特殊約定、變更事項(xiàng)、雙方的其他權(quán)利義務(wù)等。如有附加設(shè)施使用規(guī)定、維修責(zé)任劃分等特殊情況，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。附件三：房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件詳細(xì)要求：出租人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證或其他有效證明文件，以證明出租人對租賃房屋享有合法所有權(quán)。附件四：身份證明文件詳細(xì)要求：出租人和承租人應(yīng)提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明雙方具備完全民事行為能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，或未按約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施。2.承租人未按約定時(shí)間支付租金。3.承租人未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋損失。4.承租人未經(jīng)出租人同意擅自允許他人入住或長時(shí)間留宿。5.出租人未購買房屋保險(xiǎn)，或承租人未購買個(gè)人物品保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，或未按約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金或賠償損失。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.承租人未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋損失，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.承租人未經(jīng)出租人同意擅自允許他人入住或長時(shí)間留宿，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間維修房屋，導(dǎo)致承租人無法正常居住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。8.維修責(zé)任：指出租人和承租人對租賃房屋的維修