2024房產(chǎn)交易居間合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)交易居間合同樣本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息搜集1.2房產(chǎn)帶看安排1.3交易價格談判1.4交易合同簽訂1.5交易資金監(jiān)管1.6交易過戶協(xié)助1.7后續(xù)問題協(xié)調(diào)2.居間服務(wù)費用及支付方式2.1服務(wù)費用標準2.2支付時間及方式2.3費用包含內(nèi)容2.4額外費用承擔(dān)3.居間服務(wù)期限3.1合同簽訂日期3.2服務(wù)完成標準3.3服務(wù)期限延長4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)4.3居間公司的權(quán)利和義務(wù)5.違約責(zé)任及賠償5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3居間公司違約責(zé)任5.4賠償金額及方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序8.合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后剩余事項處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理11.適用法律11.1合同簽訂地法律11.2國際法律沖突解決12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3居間服務(wù)費用明細表13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2補充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1房產(chǎn)賣方簽字蓋章14.2房產(chǎn)買方簽字蓋章14.3居間公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息搜集1.1.1居間公司應(yīng)根據(jù)賣方提供的房產(chǎn)信息，進行市場調(diào)研，搜集相關(guān)的買賣信息。1.1.2居間公司應(yīng)對搜集到的信息進行整理和分析，并及時反饋給賣方。1.2房產(chǎn)帶看安排1.2.1居間公司應(yīng)根據(jù)賣方和買方的時間安排，安排房產(chǎn)的帶看時間。1.2.2居間公司應(yīng)確保帶看過程的安全和順利進行。1.3交易價格談判1.3.1居間公司應(yīng)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實際情況，給出合理的價格建議。1.3.2居間公司應(yīng)協(xié)助雙方進行價格談判，直至達成一致。1.4交易合同簽訂1.4.1居間公司應(yīng)提供標準化的交易合同模板，供雙方審查和簽訂。1.4.2居間公司應(yīng)解釋合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容的理解和認同。1.5交易資金監(jiān)管1.5.1居間公司應(yīng)提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。1.5.2居間公司應(yīng)協(xié)助雙方完成交易資金的劃轉(zhuǎn)。1.6交易過戶協(xié)助1.6.1居間公司應(yīng)提供過戶協(xié)助服務(wù)，包括提供過戶所需材料清單、指導(dǎo)填寫過戶申請表等。1.6.2居間公司應(yīng)陪同雙方完成過戶手續(xù)。1.7后續(xù)問題協(xié)調(diào)1.7.1居間公司應(yīng)對交易完成后可能出現(xiàn)的問題進行跟蹤和協(xié)調(diào)。1.7.2居間公司應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保交易的順利完成。第二條居間服務(wù)費用及支付方式2.1服務(wù)費用標準2.1.1居間公司應(yīng)根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容，制定服務(wù)費用標準。2.1.2居間公司應(yīng)提供明細的收費標準，供雙方審查。2.2支付時間及方式2.2.1居間服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.2.2支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由雙方協(xié)商確定。2.3費用包含內(nèi)容2.3.1居間服務(wù)費用應(yīng)包含合同約定的所有服務(wù)內(nèi)容。2.3.2除非雙方另有約定，居間服務(wù)費用不應(yīng)包含其他任何額外費用。2.4額外費用承擔(dān)2.4.1若雙方約定居間服務(wù)費用不包含某些服務(wù)內(nèi)容，則相關(guān)額外費用應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.4.2居間公司應(yīng)明確告知雙方可能產(chǎn)生的額外費用，并征得雙方同意。第三條居間服務(wù)期限3.1合同簽訂日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2合同簽訂日期應(yīng)以書面形式記載于合同中。3.2服務(wù)完成標準3.2.1居間服務(wù)完成應(yīng)以交易雙方的實際過戶日期為標準。3.3服務(wù)期限延長3.3.1若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限需要延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.3.2服務(wù)期限延長應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并明確延長的期限和條件。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息。4.1.2賣方應(yīng)配合居間公司進行房產(chǎn)的帶看和過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1買方應(yīng)提供真實、準確的身份信息。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。4.3居間公司的權(quán)利和義務(wù)4.3.1居間公司應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。4.3.2居間公司應(yīng)保守雙方的隱私信息，不得泄露。第五條違約責(zé)任及賠償5.1賣方違約責(zé)任5.1.1賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.1.2若協(xié)商不成，雙方可同意選擇其他爭議解決方式。6.2調(diào)解解決6.2.1若雙方同意，可以邀請第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。6.2.2調(diào)解不成或調(diào)解書生效后未履行，雙方可選擇仲裁或訴訟。6.3仲裁解決6.3.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4法律途徑解決6.4.1若雙方不同意調(diào)解或仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。7.2合同解除條件7.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除應(yīng)明確解除的原因、日期和后果處理。7.3變更和解除的程序7.3.1合同變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進行。7.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等予以保密。8.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限應(yīng)在保密協(xié)議中明確。8.2保密期限8.2.1保密期限應(yīng)自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除后五年止。8.2.2雙方另有約定的，從其約定。8.3泄密責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2泄露保密內(nèi)容給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.1.2雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生及影響。9.2不可抗力事件的后果處理9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2不可抗力事件影響合同履行的，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。第十二條適用法律10.1合同簽訂地法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.1.2雙方約定本合同簽訂地為合同履行地。10.2國際法律沖突解決10.2.1若本合同涉及國際法律沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2雙方可約定適用一方所在地法律，或提交仲裁機構(gòu)決定。第十三條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.2.1買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致。11.3居間服務(wù)費用明細表11.第二部分：第三方介入后的修正第三方定義及責(zé)任1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定的事項的一方或多方。1.2第三方包括但不限于：居間公司、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、保險公司等。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方之間，應(yīng)以本合同為準，建立相應(yīng)的服務(wù)關(guān)系。3.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準。4.第三方介入后的附加條款4.1若合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。4.3補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準。5.2若協(xié)議未明確賠償責(zé)任限額，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第三方與居間公司的關(guān)系1.居間公司義務(wù)1.1居間公司應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。1.2居間公司應(yīng)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。2.居間公司與第三方的關(guān)系2.1居間公司應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2居間公司應(yīng)承擔(dān)第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的賠償責(zé)任。3.居間公司對第三方的管理3.1居間公司應(yīng)對第三方進行定期評估，確保第三方的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。3.2居間公司應(yīng)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進行記錄，作為處理糾紛的依據(jù)。7.第三方介入后的通知義務(wù)7.1若第三方介入，甲乙方應(yīng)及時通知對方。7.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或協(xié)助情況，及時通知對方。8.第三方介入后的爭議解決8.1若因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙方可選擇其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。9.第三方介入后的合同變更或解除9.1若因第三方介入需要變更或解除合同，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、日期和后果處理。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，各方均應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除后五年止。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有差異，應(yīng)以原件為準。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并確保復(fù)印件的真實性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有差異，應(yīng)以原件為準。2.3身份證明復(fù)印件應(yīng)由買賣雙方提供，并確保復(fù)印件的真實性。附件3：居間服務(wù)費用明細表3.1居間服務(wù)費用明細表應(yīng)詳細列出各項服務(wù)費用，包括服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。3.2居間服務(wù)費用明細表應(yīng)由居間公司提供，并確保費用的準確性和合理性。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并確保協(xié)議的合法性和有效性。附件5：補充協(xié)議5.1補充協(xié)議應(yīng)明確合同履行過程中需要第三方介入的事項。5.2補充協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約1.1賣方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進行。1.2賣方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3賣方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.買方違約2.1買方提供虛假的身份信息，導(dǎo)致交易無法進行。2.2買方未按照約定時間支付居間服務(wù)費用。2.3買方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。3.居間公司違約3.1居間公司未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進行。3.2居間公司未按照約定監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失。3.3居間公司未按照約定保守甲乙方提供的隱私信息，導(dǎo)致信息泄露。4.第三方違約4.1第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致交易無法進行。