三方參與的2024年現(xiàn)房買賣規(guī)范協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方參與的2024年現(xiàn)房買賣規(guī)范協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3第三方第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3第三方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3公共部位第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3第三方第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為____________________________。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為________________。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在____年__月__日前，將房?jī)r(jià)款支付完畢。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；（2）該房屋的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）該房屋的物業(yè)管理符合相關(guān)要求。4.3驗(yàn)收程序（1）查看房屋實(shí)物，確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量等；（2）查看房屋的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、入住通知書等；（3）向物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方出售的該房屋應(yīng)符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住和使用的要求。5.2保修范圍甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）配套設(shè)施。5.3保修期限甲方的保修期限為該房屋交付之日起____年。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程（1）向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)；（2）繳納過戶稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：（1）房地產(chǎn)交易中心收取的費(fèi)用；（2）中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)。6.3過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約（1）返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并按照同期銀行存款利率支付利息；（2）賠償乙方因不能及時(shí)入住所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。8.2買受人違約（1）支付甲方因不能按時(shí)交付房屋而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）按照逾期交付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額×0.01%×逾期天數(shù)；（3）承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。8.3第三方違約（1）返還甲方和乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)；（2）賠償甲方和乙方因不能完成交易而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的一切損失。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更程序本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理乙方應(yīng)在入住后，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。12.2配套設(shè)施甲方保證該房屋的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3公共部位乙方應(yīng)遵守公共部位的使用規(guī)定，不得損害公共部位的合法權(quán)益。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同附件本合同附件中包含該房屋的買賣合同附件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體位置、面積等相關(guān)信息。附件二：房屋買賣合同附件說明：該附件為房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋的詳細(xì)描述、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：該附件應(yīng)包括房屋交付時(shí)和驗(yàn)收時(shí)的詳細(xì)情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等各項(xiàng)情況的記錄。附件四：付款憑證說明：該附件為乙方支付房?jī)r(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：過戶憑證說明：該附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成的憑證，包括過戶費(fèi)用繳納記錄、新的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。附件六：物業(yè)入住通知書說明：該附件為物業(yè)公司發(fā)出的入住通知書，包括入住所需攜帶的文件、需繳納的費(fèi)用等相關(guān)信息。附件七：物業(yè)管理協(xié)議說明：該附件為物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件八：配套設(shè)施使用協(xié)議說明：該附件為關(guān)于房屋配套設(shè)施使用的協(xié)議，包括配套設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等條款。附件九：公共部位使用協(xié)議說明：該附件為關(guān)于公共部位使用的協(xié)議，包括公共部位的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括返還已收房?jī)r(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括支付逾期付款的違約金，以及因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括返還已收中介服務(wù)費(fèi)，并支付因未能完成交易導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.現(xiàn)房：指已經(jīng)建成并可以交