2024版二手房買賣定金合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.定金支付與退還3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件3.5定金退還方式3.6定金退還時(shí)間4.交易流程與時(shí)間安排4.1簽訂正式合同時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間4.4付款時(shí)間4.5其他約定的時(shí)間安排5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及解決方案6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2印花稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.4稅費(fèi)承擔(dān)比例7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費(fèi)用9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1買方信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2賣方信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3中介方信息（如有）中介公司名稱：___________中介公司地址：___________中介聯(lián)系人：___________聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址___________省___________市___________區(qū)___________街道___________小區(qū)___________號(hào)樓___________單元___________室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)配套設(shè)施電梯、煤氣、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.定金支付與退還3.1定金支付金額人民幣_(tái)__________元整3.2定金支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3定金支付時(shí)間___________年___________月___________日3.4定金退還條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，且買方已支付定金；3.5定金退還方式賣方應(yīng)在合同解除之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給買方。3.6定金退還時(shí)間___________年___________月___________日4.交易流程與時(shí)間安排4.1簽訂正式合同時(shí)間___________年___________月___________日4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間___________年___________月___________日4.3交房時(shí)間___________年___________月___________日4.4付款時(shí)間___________年___________月___________日4.5其他約定的時(shí)間安排_(tái)__________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)積極配合。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.3過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及解決方案___________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅契稅按國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。6.2印花稅印花稅按國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。6.4稅費(fèi)承擔(dān)比例___________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后___________日內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；2.違約金按合同約定支付；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定的金額計(jì)算，買方或賣方應(yīng)于違約之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；3.如仲裁不成，依法向___________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起___________個(gè)月內(nèi)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.合同約定解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等。11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)清單。11.3其他相關(guān)文件其他可能對(duì)合同履行有影響的文件。12.合同簽署日期___________年___________月___________日13.合同簽署地點(diǎn)___________省___________市___________區(qū)___________街道___________14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持等。15.3第三方介入方式第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其賠償總額不超過___________元人民幣。16.2責(zé)任限額計(jì)算1.以第三方實(shí)際履行義務(wù)的范圍和程度為依據(jù)；2.以第三方因履行義務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失為依據(jù)；3.以合同約定或法律規(guī)定為依據(jù)。16.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其履行義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其履行義務(wù)的行為不違反法律法規(guī)；3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和財(cái)產(chǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方因其自身原因?qū)е碌倪`約或損失，由第三方自行承擔(dān)；2.因甲乙雙方的原因?qū)е碌倪`約或損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；3.因第三方原因?qū)е碌倪`約或損失，由第三方承擔(dān)，但不超過責(zé)任限額。18.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享受相應(yīng)的權(quán)利；2.甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響；3.第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方的權(quán)利義務(wù)，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出1.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)；3.第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方繼承。20.補(bǔ)充條款20.1本合同條款如與第三方介入后的修正條款發(fā)生沖突，以修正條款為準(zhǔn)；20.2本合同條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)登記證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書房產(chǎn)買賣合同相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單契稅計(jì)算單印花稅計(jì)算單其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄表5.合同附件合同補(bǔ)充協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議爭議解決協(xié)議6.其他相關(guān)文件買賣雙方的身份證明買賣雙方的銀行賬戶信息買賣雙方的聯(lián)系方式房產(chǎn)所在地的地理位置圖說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付定金或房款賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付或驗(yàn)收雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。3.違約責(zé)任示例買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收定金的兩倍作為違約金；賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已收房款的一定比例作為違約金；雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付或驗(yàn)收，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期費(fèi)用。全文完。2024版二手房買賣定金合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件及程序4.1甲方違約退還定金條件4.2乙方違約退還定金條件4.3定金退還程序5.交易款項(xiàng)支付方式5.1交易款項(xiàng)總額5.2交易款項(xiàng)支付方式5.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)總額7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.交易合同簽訂及備案8.1交易合同簽訂時(shí)間8.2交易合同備案時(shí)間8.3備案所需材料9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽及終止12.1合同續(xù)簽條件12.2合同終止條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同附件及附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系方式，如電話、郵箱等）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系方式，如電話、郵箱等）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)面積，如建筑面積、使用面積等）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：（填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名）2.4房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：（填寫定金金額，如人民幣10萬元）3.2定金支付時(shí)間：（填寫定金支付具體時(shí)間，如合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)）3.3定金支付方式甲方收到乙方支付定金后，應(yīng)出具收據(jù)，并注明定金金額、支付時(shí)間及房產(chǎn)地址。第四條定金退還條件及程序4.1甲方違約退還定金條件若甲方未按合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)無息退還乙方定金。4.2乙方違約退還定金條件若乙方未按合同約定時(shí)間支付尾款，甲方有權(quán)無息退還乙方定金。4.3定金退還程序定金退還時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并在收到對(duì)方退還定金后，出具書面確認(rèn)。第五條交易款項(xiàng)支付方式5.1交易款項(xiàng)總額：（填寫交易款項(xiàng)總額，如人民幣100萬元）5.2交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)應(yīng)分為首付和尾款兩部分，首付比例及尾款支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間首付應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：（填寫房屋交付具體時(shí)間，如合同簽訂后30日內(nèi)）6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，并對(duì)房屋進(jìn)行檢查。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并及時(shí)協(xié)商解決。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)總額：（填寫交易稅費(fèi)總額，如人民幣5萬元）7.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，并在合同中明確約定。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后繳納。第一部分：合同如下：第八條交易合同簽訂及備案8.1交易合同簽訂時(shí)間：（填寫交易合同簽訂具體時(shí)間，如合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)）8.2交易合同備案時(shí)間：（填寫交易合同備案具體時(shí)間，如交易合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)）8.3備案所需材料（1）交易合同原件；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件；（3）身份證原件；（4）其他相關(guān)證明材料。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第十條合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序合同解除時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。第十二條合同續(xù)簽及終止12.1合同續(xù)簽條件若雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。12.2合同終止條件合同到期后，若雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，合同自行終止。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。13.2合同變更程序合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、生效日期。13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件及附件清單14.1合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料復(fù)印件。14.2附件清單附件清單如下：附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估、交易咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理；（3）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（4）進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測、驗(yàn)收等服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方同意對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定最高限額。3.2責(zé)任限額金額（填寫責(zé)任限額金額，如人民幣10萬元）3.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：（1）第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。4.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的基本情況、房產(chǎn)交易情況等進(jìn)行審核。4.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核通過后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）由甲方承擔(dān)；（3）由乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。第九條本合同的解釋與適用本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同及其附件的解釋與適用，均以本合同為準(zhǔn)。第十條本合同的生效與修改10.1生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條其他本合同及其附件未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系和合同條款。3.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和反面。說明：用于證明甲乙雙方的主體身份。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：提供由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，包括檢測內(nèi)容、檢測結(jié)果等。說明：用于證明房屋的質(zhì)量狀況。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總額的1%。示例：若交易總額為100萬元，甲方應(yīng)支付1萬元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付尾款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為尾款金額的1%。示例：若尾款金額為50萬元，乙方應(yīng)支付0.5萬元違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失10萬元，雙方協(xié)商后，第三方應(yīng)賠償乙方10萬元。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間繳納交易稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)繳納的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)繳納契稅，每日滯納金為契稅金額的萬分之五。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間交付或接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付或接收的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：若房屋價(jià)值為100萬元，每日違約金為1000元。全文完。2024版二手房買賣定金合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.房屋基本信息4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)4.3房屋用途5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式6.定金及違約責(zé)任6.1定金金額6.2定金支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用9.履約期限9.1履約開始時(shí)間9.2履約結(jié)束時(shí)間10.履約條件10.1履約義務(wù)10.2履約權(quán)利11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國人民法院管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指房屋出賣方；（2）“乙方”指房屋買受方；（3）“房屋”指甲方擁有的位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______；（4）“交易價(jià)格”指乙方購買上述房屋的總金額；（5）“定金”指乙方支付給甲方的預(yù)先支付金。2.2解釋本合同中，若對(duì)條款內(nèi)容存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢方當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1甲方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.2乙方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______4.房屋基本信息4.1房屋地址：_______4.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等情況。4.3房屋用途：該房屋為住宅性質(zhì)，用途為自住。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：甲方同意將上述房屋以人民幣_(tái)______萬元的價(jià)格出售給乙方。5.2支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______萬元作為定金；（2）甲方在乙方支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方；（3）乙方在甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房款人民幣_(tái)______萬元。6.定金及違約責(zé)任6.1定金金額：人民幣_(tái)______萬元。6.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。6.3違約責(zé)任：（1）若乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；（2）若甲方未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；（3）若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______萬元。7.2保證金支付時(shí)間：乙方在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)。7.3保證金退還條件：（1）本合同履行完畢，乙方按照約定支付剩余房款后，甲方應(yīng)將保證金退還乙方；（2）若乙方違約，保證金作為甲方損失賠償；（3）若甲方違約，保證金作為乙方損失賠償。8.過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過戶登記。8.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。9.履約期限9.1履約開始時(shí)間：本合同簽訂之日。9.2履約結(jié)束時(shí)間：乙方支付全部房款并完成房屋過戶登記之日。10.履約條件10.1履約義務(wù)（1）甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）乙方保證按照合同約定支付房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成房屋交付及過戶手續(xù)。10.2履約權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（3）雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的其他義務(wù)。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.2合同終止條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理且明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的信息錯(cuò)誤、評(píng)估不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（3）第三方因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保本合同的有效履行；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)文件；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付房款和費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付房款和費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋。5.第三方介入的附加條款及說明5.1第三方介入的附加條款：（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)；（3）第三方介入期間，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法訴訟。5.2第三方介入的說明：（1）第三方介入本合同的目的是為了保證合同的有效履行，降低風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；6.2若合同未約定，則由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方；7.2第三方介入的變更不影響第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，可依法訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，并確保房屋產(chǎn)權(quán)證信息真實(shí)、完整。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，并確保土地使用權(quán)證信息真實(shí)、完整。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供合同原件或復(fù)印件，并確保合同內(nèi)容完整、無涂改。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，并確保憑證真實(shí)、完整。說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶登記證明、契稅完稅證明等文件，并確保文件真實(shí)、完整。說明：過戶手續(xù)文件是證明房屋已過戶至乙方名下的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄或照片，并確保記錄或照片真實(shí)、完整。說明：房屋維修記錄是證明房屋在交易前已進(jìn)行必要維修的證據(jù)，有助于保障乙方權(quán)益。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，并確保報(bào)告真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格_______%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付房屋日期前_______日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付乙方相當(dāng)于房屋交易價(jià)格5%的違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格_______%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的支付房款日期前_______日內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付甲方相當(dāng)于房屋交易價(jià)格5%的違約金。（2）房屋過戶手續(xù)未按時(shí)辦理：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。（2）未按時(shí)履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。全文完。2024版二手房買賣定金合同樣本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時(shí)間2.4定金退還條件3.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房屋權(quán)屬證明文件4.房屋現(xiàn)狀描述4.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.2房屋附屬設(shè)施4.3房屋裝修及家具家電情況5.交易價(jià)格及支付5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.4首付及尾款支付6.過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式7.履約責(zé)任7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付地點(diǎn)8.3交付條件8.4交付手續(xù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址賣方：[賣方全名]，地址：[賣方地址]買方：[買方全名]，地址：[買方地址]1.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：[房屋具體地址]房地產(chǎn)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房地產(chǎn)面積：[房屋面積]房地產(chǎn)用途：[房屋用途]房地產(chǎn)建筑年代：[房屋建筑年代]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.定金支付2.1定金金額本合同定金金額為人民幣[定金金額]元整。2.2定金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的賬戶。2.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。2.4定金退還條件如買方因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)于合同解除之日起[具體天數(shù)]內(nèi)退還買方已支付的定金。3.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證房屋不存在共有、抵押、查封等情況。3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.3房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件。4.房屋現(xiàn)狀描述4.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，設(shè)有[具體設(shè)施]。4.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括[具體附屬設(shè)施]。4.3房屋裝修及家具家電情況房屋裝修情況為[裝修情況]，家具家電情況為[家具家電情況]。5.交易價(jià)格及支付5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2付款方式首付：在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[首付金額]元整；尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣[尾款金額]元整。5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間為合同約定的各節(jié)點(diǎn)，具體時(shí)間詳見合同附件。5.4首付及尾款支付首付及尾款支付方式詳見第5.2條。6.過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)概述房屋過戶涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例為：買方承擔(dān)：[買方承擔(dān)比例]%；賣方承擔(dān)：[賣方承擔(dān)比例]%。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)支付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后，具體支付方式詳見合同附件。7.履約責(zé)任7.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；賣方應(yīng)按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.2買方責(zé)任買方應(yīng)按合同約定支付房款；買方應(yīng)按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費(fèi)。7.3違約責(zé)任若賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[違約金比例]%的違約金；若買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[違約金比例]%的違約金。8.房屋交付8.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給買方。8.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[房屋具體地址]。8.3交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，并確保房屋內(nèi)無任何租賃、占用或損害。8.4交付手續(xù)交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件，以及房屋維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)文件。9.合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未履行或仍未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他依法或依情理應(yīng)予解除的情形。9.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施以保障對(duì)方的合法權(quán)益。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同附件11.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件。11.3其他相關(guān)文件本合同附件三為房屋維修保養(yǎng)記錄、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。13.合同變更13.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序變更后的合同條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。13.3變更后的合同效力變更后的合同自變更雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除14.1解除條件合同解除的條件詳見第九條。14.2解除程序合同解除，需書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施以保障對(duì)方的合法權(quán)益。14.3解除后的合同效力合同解除后，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，本合同的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于提供信息、辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、測量等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方可協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)不遲于本合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同中的職責(zé)范圍，對(duì)超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為[具體金額]元，超出該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對(duì)合同條款的建議或修改意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)直接向第三方主張，甲方不得因第三方違約而追究乙方責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)直接向第三方主張，乙方不得因第三方違約而追究甲方責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按合同約定比例分擔(dān)。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序如因第三方介入需要變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更后的合同效力變更后的合同條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為第三方完成其職責(zé)后[具體天數(shù)]內(nèi)。22.第三方違約責(zé)任22.1違約情形第三方違約包括但不限于未按約定履行職責(zé)、提供虛假信息、泄露保密信息等。22.2違約責(zé)任第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，以及雙方簽字或蓋章。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的前提條件。3.土地證詳細(xì)要求：提供房屋所占土地的土地證原件，證明賣方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的合法性，是合同生效的前提條件。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的歷史記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋的維護(hù)狀況，有助于買方了解房屋的實(shí)際狀況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況的檢查結(jié)果。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，有助于買方維護(hù)自身權(quán)益。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括申請(qǐng)表、證明材料等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納證明。說明：此附件用于證明買方已履行繳納相關(guān)稅費(fèi)的義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的地位和作用。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供因第三方介入或其他原因需要變更合同條款的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于修改或補(bǔ)充合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按合同約定時(shí)間交付房屋房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未如實(shí)告知買方違反合同約定，拒絕辦理房屋過戶手續(xù)未按合同約定承擔(dān)過戶稅費(fèi)示例：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約行為未按合同約定支付房款隱瞞房屋存在的瑕疵違反合同約定，拒絕辦理房屋過戶手續(xù)未按合同約定承擔(dān)過戶稅費(fèi)示例：買方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到房款，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)提供虛假信息泄露保密信息示例：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。全文完。2024版二手房買賣定金合同樣本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.定金用途5.1定金作為購房款的一部分5.2定金作為房產(chǎn)過戶保證金5.3其他用途6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力的證明11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：定金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買方”指購買二手房的自然人或法人；1.1.2“賣方”指出售二手房的自然人或法人；1.1.3“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于_________市_________區(qū)（縣）的房屋；1.1.4“定金”指買方支付給賣方的作為購房意向的保證金；1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定；1.3術(shù)語解釋1.3.1“違約金”指因一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢；1.3.2“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________；2.1.2買方地址：____________________；2.1.3買方聯(lián)系電話：____________________；2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________；2.2.2賣方地址：____________________；2.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________；2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全稱：____________________；2.3.2第三方地址：____________________；2.3.3第三方聯(lián)系電話：____________________；3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________；3.1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米；3.1.3房產(chǎn)戶型：____________________；3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________；3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________；3.2.3房產(chǎn)是否抵押：____________________；3.2.4房產(chǎn)是否存在共有權(quán)人：____________________；3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施包括：____________________；3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________；4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額：人民幣_(tái)_____元整；4.2定金支付方式4.2.1定金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；4.3定金支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；4.4定金退還條件4.4.1買方在合同約定的期限內(nèi)履行購房義務(wù)，賣方應(yīng)全額退還定金；4.4.2賣方在合同約定的期限內(nèi)履行交房義務(wù)，買方應(yīng)全額退還定金；4.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，定金部分或全部退還。5.定金用途5.1定金作為購房款的一部分5.1.1定金作為購房款的一部分，在合同履行過程中，買方應(yīng)按照約定的比例支付購房款；5.2定金作為房產(chǎn)過戶保證金5.2.1定金作為房產(chǎn)過戶保證金，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將定金退還給買方；5.3其他用途5.3.1本合同未約定的其他用途，由雙方協(xié)商確定。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；6.2履行方式6.2.1買方應(yīng)按照合同約定的購房款支付方式和時(shí)間支付購房款；6.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的交房時(shí)間和條件交房；6.3履行地點(diǎn)6.3.1履行地點(diǎn)：____________________；8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.1.2買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.1.3買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交房的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.2.3賣方單方面解除合同的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方在合同履行過程中違約，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.4違約金的計(jì)算與支付8.4.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止；8.4.2違約金的支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶、定金退還等事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同；11.2.2不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；11.3不可抗力的證明11.3.1不可抗力的證明：____________________；12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同到期；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知方式：書面通知、電話通知等；13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：____________________；13.2.2賣方送達(dá)地址：____________________；13.2.3第三方送達(dá)地址：____________________；13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式：郵寄、直接送達(dá)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同相關(guān)事宜的自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的核實(shí)；16.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；16.1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資金支付及監(jiān)管；16.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；16.1.5提供相關(guān)專業(yè)咨詢和服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和文件；17.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；17.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；17.1.4對(duì)甲乙雙方違約行為提出警告和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)包括但不限于：18.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；18.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件保密；18.1.3在合同履行過程中，確保自身行為的合法性、合規(guī)性；18.1.4對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；20.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；20.1.3第三方介入合同履行過程，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，各方權(quán)利義務(wù)劃分如下：21.1.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行；21.1.2第三方權(quán)利義務(wù)按照第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行；21.1.3第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，但不代替甲乙雙方履行合同義務(wù)；21.1.4第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如下：22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方職責(zé)已履行完畢；22.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜；23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、建筑面積、戶型、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等；說明：本附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：定金支付憑證要求：記錄定金支付的金額、方式、時(shí)間及收款人信息；說明：本附件用于證明定金的支付情況，作為合同附件之一。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證復(fù)印件，以證明其身份；說明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)人的身份，作為合同附件之一。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況；說明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，作為合同附件之一。5.附件五：房產(chǎn)抵押登記證明（如有）要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)是否存在抵押；說明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)是否存在抵押，作為合同附件之一。6.附件六：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明（如有）要求：提供房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售的證明文件；說明：本附件用于證明房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售，作為合同附件之一。7.附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證（如有）要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證；說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，作為合同附件之一。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：詳細(xì)記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；示例：買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交房，如未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；示例：賣方在合同中提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。4.違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；示例：第三方未按時(shí)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；示例：因地震等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣定金合同樣本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3房款支付方式4.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.定金退還及違約責(zé)任5.1定金退還條件5.2定金退還方式5.3違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除后的處理11.1定金處理11.2房屋處理12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明13.3附件三：房屋買賣合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：____