2024房屋買賣合同59250

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同59250本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價格1.3.1房屋總價格1.3.2付款方式及時間1.3.3定金及退還條件第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶手續(xù)2.4過戶費用承擔(dān)第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍及期限3.3質(zhì)量問題的處理第四條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)4.1房屋使用權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理第五條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)5.2買方的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條其他約定10.1房屋裝修情況10.2家具家電轉(zhuǎn)讓10.3物業(yè)費用承擔(dān)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同附件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個房間。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為，建筑層數(shù)為層。1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息：賣方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：1.2.2買方信息：買方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：1.3房屋交易價格1.3.1房屋總價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.3.2付款方式及時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款元支付給賣方；余款元，買方應(yīng)于年月日前支付給賣方。1.3.3定金及退還條件：買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣元整給賣方，合同履行完畢后，定金抵作價款。若買方違約，則定金不予退還；若賣方違約，則雙倍返還買方定金。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。2.3房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。2.4過戶費用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。3.2保修范圍及期限：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，為期年。3.3質(zhì)量問題的處理：如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以解決。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。第四條房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)4.1房屋使用權(quán)歸屬：自本合同簽訂之日起，房屋使用權(quán)歸買方所有。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買方。4.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理：如在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生糾紛，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋質(zhì)量，履行房屋保修責(zé)任；（2）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時間交付房屋；（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付房屋價款；（2）按照約定時間接收房屋；（3）履行合同約定的其他義務(wù)；（4）依法享受房屋使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：（1）未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整給買方；（2）未能按照約定履行房屋保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和違約金；（3）未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.2買方違約責(zé)任：（1）未能按照約定時間支付房屋價款，應(yīng)支付違約金人民幣元整給賣方；（2）未能按照約定時間接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點：市第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2合同解除條件：（1）合同履行完畢，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第九條合同的生效9.1合同生效條件：（1）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；（2）合同約定的房屋買賣條件已滿足；（3）合同依法辦理了登記備案手續(xù)。9.2合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條其他約定10.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳見附件一，裝修費用已包含在房屋總價格中。10.2家具家電轉(zhuǎn)讓：房屋交付時，家具家電清單詳見附件二，雙方約定家具家電歸買方所有。10.3物業(yè)費用承擔(dān)：物業(yè)費、公共維修基金等費用自買方接收房屋之日起由買方承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：詳見附件三。11.2房屋買賣合同附件：詳見附件四。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：（略）12.2買方簽字：（略）12.3見證人簽字：（略）第十三條日期13.1合同簽訂日期：年月日。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)：一式肆份，賣方執(zhí)弍份，買方執(zhí)弍份。14.2合同副本份數(shù)：一式肆份，用于備案及辦理過戶手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳細清單附件內(nèi)容：包括但不限于房屋內(nèi)墻面、地面、天花板等的裝修材料、風(fēng)格、顏色等詳細信息。附件二：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細列出房屋交付時所包含的家具家電名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)。附件四：房屋買賣合同附件附件內(nèi)容：包括房屋買賣合同的、補充條款等詳細內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣元整給買方。示例：若賣方未能在2024年6月30日前交付房屋，則視為違約，需向買方支付違約金。2.賣方未能按照約定履行房屋保修責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修費用和違約金。示例：若賣方未能在房屋交付后的一年內(nèi)解決房屋質(zhì)量問題，則視為違約，需承擔(dān)維修費用和違約金。3.賣方未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約金。示例：若賣方未能在過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)提供必要的文件和資料，則視為違約，需向買方支付違約金。4.買方未能按照約定時間支付房屋價款，買方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣元整給賣方。示例：若買方未能在2024年6月30日前支付首付款，則視為違約，需向賣方支付違約金。5.買方未能按照約定時間接收房屋，買方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約金。示例：若買方未能在房屋交付后的日內(nèi)接收房屋，則視為違約，需向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號，具體門牌號為的建筑物。2.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)的全部面積，包括墻面、地面、天花板等。3.