2025年度美容院商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金退還條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度美容院商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金退還條款合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同租賃期限5.租賃商鋪信息二、租賃保證金1.保證金數(shù)額2.保證金支付方式3.保證金用途4.保證金退還條件三、保證金退還流程1.退還申請(qǐng)2.退還審核3.退還時(shí)間4.退還方式四、退還條件1.租賃期滿2.租賃終止3.合同解除4.逾期支付租金五、退還金額計(jì)算1.退還金額確定2.退還金額調(diào)整3.退還金額支付六、退還時(shí)間1.租賃期滿退還2.租賃終止退還3.合同解除退還4.逾期支付租金退還七、退還方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付3.其他支付方式八、退還手續(xù)1.退還申請(qǐng)手續(xù)2.退還審核手續(xù)3.退還支付手續(xù)九、違約責(zé)任1.逾期退還保證金2.退還金額不符3.其他違約行為十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決期限3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.租賃商鋪照片2.合同簽訂證明3.其他相關(guān)證明材料十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式十三、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同變更與解除條件十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止日期3.合同終止手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度美容院商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金退還條款2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.合同租賃期限：____年__月__日至____年__月__日5.租賃商鋪信息：商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：美容院二、租賃保證金1.保證金數(shù)額：人民幣_(tái)___元整2.保證金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.保證金用途：用于保證承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于維修保證金、違約金等。4.保證金退還條件：符合本合同第七章規(guī)定的退還條件。三、保證金退還流程1.退還申請(qǐng)：承租方應(yīng)在合同租賃期滿或提前終止租賃后__日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。2.退還審核：出租方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后__日內(nèi)完成審核。3.退還時(shí)間：審核無(wú)誤后，出租方應(yīng)在__日內(nèi)將保證金退還給承租方。4.退還方式：[退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶、現(xiàn)金支付等]四、退還條件1.租賃期滿：合同租賃期滿且承租方無(wú)違約行為。2.租賃終止：因雙方協(xié)商一致或法定事由導(dǎo)致租賃終止。3.合同解除：因出租方違約導(dǎo)致合同解除。4.逾期支付租金：承租方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足逾期支付的租金。五、退還金額計(jì)算1.退還金額確定：退還金額為扣除合理?yè)p耗和違約金后的保證金余額。2.退還金額調(diào)整：如因出租方責(zé)任導(dǎo)致提前終止租賃，退還金額應(yīng)按實(shí)際租賃時(shí)間比例計(jì)算。3.退還金額支付：退還金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。六、退還時(shí)間1.租賃期滿退還：租賃期滿后__日內(nèi)退還。2.租賃終止退還：租賃終止后__日內(nèi)退還。3.合同解除退還：合同解除后__日內(nèi)退還。4.逾期支付租金退還：在承租方補(bǔ)足逾期租金后__日內(nèi)退還。七、退還方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：退還保證金至承租方提供的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：退還保證金至承租方指定的地點(diǎn)。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。八、退還手續(xù)1.退還申請(qǐng)手續(xù)：承租方需提交合同解除證明、保證金退還申請(qǐng)表等相關(guān)材料。2.退還審核手續(xù)：出租方收到申請(qǐng)后，需對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核。3.退還支付手續(xù)：審核無(wú)誤后，出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理支付手續(xù)。九、違約責(zé)任1.逾期退還保證金：如出租方逾期退還保證金，應(yīng)向承租方支付__%的違約金。2.退還金額不符：如退還金額與實(shí)際應(yīng)退金額不符，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.其他違約行為：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決期限：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。十一、合同附件1.租賃商鋪照片2.合同簽訂證明3.其他相關(guān)證明材料十二、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效方式：雙方簽字蓋章后生效。十三、合同變更與解除1.合同變更：任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.合同解除：在符合法定或約定解除條件的情況下，任何一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除條件：包括但不限于租賃期滿、提前終止租賃、違約行為等。十四、合同終止1.合同終止條件：租賃期滿、合同解除或其他法定或約定終止條件成就。2.合同終止日期：[終止日期]3.合同終止手續(xù)：雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租方（蓋章）：____年__月__日承租方（蓋章）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方指定維修標(biāo)準(zhǔn)2.甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等，以確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和品牌形象。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：如承租方有意出售商鋪，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，承租方需提前通知甲方。4.甲方調(diào)整租金權(quán)說(shuō)明：在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.甲方提供培訓(xùn)說(shuō)明：甲方可為承租方提供經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)，包括但不限于美容技術(shù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等，以提升承租方的經(jīng)營(yíng)能力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：承租方在遵守合同約定的前提下，享有商鋪的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、員工招聘等。2.乙方裝修權(quán)說(shuō)明：承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方報(bào)備，并確保裝修符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。3.乙方品牌使用權(quán)說(shuō)明：承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱，但需遵守甲方品牌使用規(guī)范。4.乙方續(xù)租優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：租賃期滿前，承租方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)給予答復(fù)，如同意續(xù)租，續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。5.乙方退出機(jī)制說(shuō)明：如承租方因故需提前終止租賃，應(yīng)在提前__日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、租賃保證金退還等相關(guān)手續(xù)。4.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃商鋪照片2.合同簽訂證明3.其他相關(guān)證明材料4.甲方指定維修標(biāo)準(zhǔn)文件5.中介服務(wù)協(xié)議6.乙方裝修方案及審批文件7.品牌使用規(guī)范8.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付視為違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)退還保證金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在合同租賃期滿或提前終止租賃后__日內(nèi)退還保證金，逾期未退還視為違約。3.違約行為：承租方未按約定使用商鋪。認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，如擅自改變用途或損壞商鋪設(shè)施，視為違約。4.違約行為：中介方泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，如泄露給任何第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的金錢。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，用以補(bǔ)償因違約行為造成的損失。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：指中介方在合同簽訂、履行過(guò)程中提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方因故無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：承租方應(yīng)提前與出租方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付方案。2.問(wèn)題：出租方未按時(shí)退還保證金。解決辦法：承租方可書(shū)面催告出租方，如仍不退還，可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：承租方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美容院商鋪?zhàn)赓U合同簽訂。2.美容院商鋪?zhàn)赓U合同履行過(guò)程中的保證金退還。3.美容院商鋪?zhàn)赓U合同違約行為的處理。4.美容院商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決。5.美容院商鋪?zhàn)赓U合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題處理。全文完。2025年度美容院商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金退還條款1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將其位于_________________的美容院商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，并為雙方提供明確的租賃保證金退還條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“美容院”指提供美容、美發(fā)、美甲等服務(wù)的場(chǎng)所；“商鋪”指甲方擁有的用于租賃的建筑物或空間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方商鋪的時(shí)間；（3）裝修費(fèi)用：指乙方為適應(yīng)美容院經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按合同約定使用商鋪；（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（5）乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)按照合同約定退還租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方位于_________________的美容院商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按合同約定，按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，并合理使用商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方提前終止租賃，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止租賃，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止租賃，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方租賃保證金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金，剩余部分退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付租金；（2）租賃保證金：乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（3）水電費(fèi)：乙方在使用商鋪過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付的相關(guān)費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，在指定時(shí)間內(nèi)支付給物業(yè)管理方；（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，在指定時(shí)間內(nèi)支付給物業(yè)管理方；（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的____日前；（2）租賃保證金：簽訂合同時(shí)；（3）水電費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定；（4）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他費(fèi)用：按雙方約定的時(shí)間。7.4支付章件乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好相關(guān)憑證，并在支付后及時(shí)通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定退還租賃保證金的，應(yīng)按約定支付違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____；（3）違約金的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)；（2）乙方在使用商鋪期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要管理、維護(hù)和改善的權(quán)利；（2）乙方在使用商鋪期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商鋪；（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.美容院商鋪?zhàn)赓U合同正本2.美容院商鋪?zhàn)赓U合同副本3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.租賃保證金收據(jù)7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證8.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的；b.未按合同約定退還租賃保證金的；c.違反保密條款的。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用的；b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；c.違反保密條款的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。5.保密條款：指合同中約定的雙方對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞部分，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：引入第三方作為擔(dān)保方，以保證租賃合同的履行。2.第三方責(zé)任：a.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃保證金及租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。b.第三方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其義務(wù)。b.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定采取必要的措施。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力符合合同要求。b.第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的商鋪。b.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，要求甲方退還租賃保證金。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在商鋪使用過(guò)程中，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改善。b.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。c.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。b.甲方可要求乙方在租賃期間，保持商鋪的整潔和安全。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀。b.甲方可要求乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付租金和保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。c.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度美容院商鋪?zhàn)赓U合同租賃保證金退還條款2本合同目錄一覽1.保證金繳納及用途1.1保證金金額1.2保證金繳納方式1.3保證金用途說(shuō)明2.保證金退還條件2.1租賃期滿2.2合同解除2.3乙方違約2.4甲方違約3.保證金退還流程3.1乙方提出退還申請(qǐng)3.2甲方審核退還申請(qǐng)3.3退還金額確定3.4退還方式及時(shí)間4.退還金額計(jì)算方法4.1租賃期間費(fèi)用扣除4.2保證金利息計(jì)算4.3退還金額確定5.退還保證金相關(guān)費(fèi)用5.1乙方承擔(dān)費(fèi)用5.2甲方承擔(dān)費(fèi)用6.退還保證金爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2仲裁或訴訟解決7.退還保證金期限7.1租賃期滿退還7.2合同解除退還7.3違約退還8.退還保證金后的手續(xù)辦理8.1租賃合同解除手續(xù)8.2乙方資料返還8.3甲方資料返還9.退還保證金后的責(zé)任承擔(dān)9.1乙方責(zé)任9.2甲方責(zé)任10.退還保證金后的權(quán)益保障10.1乙方權(quán)益10.2甲方權(quán)益11.退還保證金后的合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止手續(xù)12.退還保證金后的違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任12.2甲方違約責(zé)任13.退還保證金后的爭(zhēng)議解決13.1雙方協(xié)商解決13.2仲裁或訴訟解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.保證金繳納及用途1.1保證金金額：乙方須在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為租賃保證金。1.2保證金繳納方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付平臺(tái)等方式向甲方繳納保證金。1.3保證金用途說(shuō)明：保證金用于保障甲方權(quán)益，包括但不限于租賃期滿或合同解除時(shí)乙方應(yīng)履行的維修、清潔等義務(wù)的履行。2.保證金退還條件2.1租賃期滿：在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。2.2合同解除：因非乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。2.3乙方違約：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金，剩余部分退還乙方。2.4甲方違約：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求退還全部保證金。3.保證金退還流程3.1乙方提出退還申請(qǐng)：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。3.2甲方審核退還申請(qǐng)：甲方應(yīng)在收到乙方退還申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，審核乙方是否履行完畢所有義務(wù)。3.3退還金額確定：經(jīng)審核，若乙方履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在確定退還金額后，通知乙方。3.4退還方式及時(shí)間：甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還保證金，具體退還時(shí)間不超過(guò)收到乙方退還申請(qǐng)后五個(gè)工作日。4.退還金額計(jì)算方法4.1租賃期間費(fèi)用扣除：若乙方在租賃期間有欠繳的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除。4.2保證金利息計(jì)算：甲方將從乙方繳納保證金之日起至退還保證金之日止，按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息，并將利息退還乙方。5.退還保證金相關(guān)費(fèi)用5.1乙方承擔(dān)費(fèi)用：乙方在繳納保證金時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因繳納保證金產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)等。5.2甲方承擔(dān)費(fèi)用：甲方在退還保證金時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因退還保證金產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)等。6.退還保證金爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決：若乙方對(duì)保證金退還事宜有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2仲裁或訴訟解決：若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.退還保證金期限7.1租賃期滿退還：在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.2合同解除退還：因非乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.3違約退還：若乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金，剩余部分退還乙方。甲方應(yīng)在扣除違約金后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.退還保證金后的手續(xù)辦理8.1租賃合同解除手續(xù)：在保證金退還后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃合同的解除手續(xù)，并提交相關(guān)證明文件。8.2乙方資料返還：乙方應(yīng)將租賃期間產(chǎn)生的所有資料、文件、鑰匙等物品完整無(wú)損地返還給甲方。8.3甲方資料返還：甲方應(yīng)在保證金退還后，將乙方在租賃期間應(yīng)得的資料、文件等返還給乙方。9.退還保證金后的責(zé)任承擔(dān)9.1乙方責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的財(cái)產(chǎn)損失、賠償責(zé)任等，并在保證金退還后繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。9.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)在保證金退還后，繼續(xù)履行合同約定的甲方義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。10.退還保證金后的權(quán)益保障10.1乙方權(quán)益：乙方在保證金退還后，仍享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于租賃商鋪的使用權(quán)等。10.2甲方權(quán)益：甲方在保證金退還后，仍享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于收取租金、維修費(fèi)用等。11.退還保證金后的合同終止11.1合同終止條件：在保證金退還后，合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。11.2合同終止手續(xù)：在合同終止后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。12.退還保證金后的違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任：若乙方在保證金退還后違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2甲方違約責(zé)任：若甲方在保證金退還后違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.退還保證金后的爭(zhēng)議解決13.1雙方協(xié)商解決：若退還保證金后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2仲裁或訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同租賃保證金退還條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。14.2本合同租賃保證金退還條款的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同租賃保證金退還條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的定義：第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為保障合同各方權(quán)益，根據(jù)合同約定或各方協(xié)商一致，由第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的條件和程序16.1介入條件：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.2介入程序：16.2.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。16.2.2確定第三方介入的具體事務(wù)和職責(zé)。16.2.3第三方應(yīng)在甲乙雙方確定的期限內(nèi)完成介入工作。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1.1協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.3提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。17.2.1調(diào)查了解合同履行情況。17.2.2參與爭(zhēng)議解決會(huì)議。17.2.3向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或賠償?shù)淖罡呦揞~。19.2責(zé)任限額確定：19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況確定，一般不超過(guò)乙方保證金總額的一定比例。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.3超額責(zé)任處理：19.3.1若第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失或賠償超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.3.2若第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方與其他各方