2025年度按季度租金的商務樓租賃服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按季度租金的商務樓租賃服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同系雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于_______的商務樓出租給乙方使用，乙方按季度支付租金的事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中使用的專業(yè)術語如下：（1）商務樓：指甲方擁有或租賃的，用于辦公、會議、展示、培訓等商務活動的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃商務樓的時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理費用。3.2關鍵詞解釋本合同中關鍵詞解釋如下：（1）按季度租金：指乙方按照每季度支付一次租金的方式；（2）商務樓租賃服務：指甲方為乙方提供商務樓租賃服務的全過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權對乙方在商務樓內(nèi)的活動進行監(jiān)督管理，確保其符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）甲方應確保商務樓的設施設備符合國家標準，并負責其日常維護；（4）甲方應按照本合同約定提供商務樓租賃服務，包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)管理費等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用商務樓，并按照甲方要求合理使用；（2）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得從事違法活動；（4）乙方應愛護商務樓內(nèi)的設施設備，不得擅自損壞或改變其結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點乙方應在本合同約定的商務樓內(nèi)使用，具體地址為：_______。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定的租金、物業(yè)管理費等費用，在每季度第一個月的_______日前支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定應當終止的情形。6.3終止程序（1）終止合同應當提前_______日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照本合同約定進行結算，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離商務樓；（2）雙方應按照本合同約定進行結算，甲方應退還乙方剩余租金；（3）本合同終止不影響雙方其他權利義務的履行。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按季度支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準，按季度支付物業(yè)管理費；（3）其他費用：根據(jù)本合同約定，乙方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將上述費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：每個季度的第一個月的_______日前支付；（2）物業(yè)管理費：每個季度的第一個月的_______日前支付；（3）其他費用：根據(jù)本合同約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)；（2）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應的責任；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按_______%的月利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供商務樓，或商務樓存在安全隱患，甲方應承擔相應的責任；（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，乙方應向甲方支付滯納金；（2）若乙方違反合同約定，擅自改變商務樓用途或損壞設施設備，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金；（2）賠償金的具體金額和支付方式，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同不能履行或不能按約定履行的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同不能履行或不能按約定履行時，雙方應立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策、法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交有管轄權的仲裁機構仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓；（2）合同約定不得轉讓；（3）轉讓可能損害對方利益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商務樓的所有權，乙方僅獲得使用權；（2）甲方保留對商務樓內(nèi)部結構、裝修、設施設備的調(diào)整和更換權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間，對商務樓進行必要維修和保養(yǎng)的權利；（2）甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護商務樓的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，共同維護商務樓的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就商務樓租賃事項的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商務樓租賃合同4.物業(yè)管理費收費標準5.乙方使用商務樓的具體用途說明6.不可抗力事件證明文件（如有）7.雙方協(xié)商的補充協(xié)議（如有）8.合同履行過程中的相關憑證（如支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供商務樓；b.商務樓存在安全隱患；c.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費；b.擅自改變商務樓用途；c.損壞或改變商務樓設施設備。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如商務樓無法使用、安全隱患證明等。乙方違約的認定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如未支付費用憑證、改變用途或損壞設施的證明等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整物權的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討。2.問題：商務樓設施設備損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞的設施設備，乙方應承擔相應的維修費用；如乙方損壞設施設備，甲方有權要求乙方賠償。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。4.問題：乙方擅自改變商務樓用途。解決辦法：甲方應及時制止，并要求乙方恢復原狀；如乙方拒不恢復，甲方有權解除合同并要求賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入：2.第三方責任：第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整；第三方應遵守本合同及相關法律法規(guī)。3.第三方權利：第三方有權獲得本合同中約定的合作收益；第三方有權參與商務樓租賃服務過程中的決策。4.第三方義務：第三方應承擔其參與商務樓租賃服務過程中產(chǎn)生的法律責任；第三方應配合甲方和乙方完成商務樓租賃服務。5.第三方退出：第三方如需退出本合同，應提前_______日書面通知甲方和乙方；退出后，第三方應承擔其退出前產(chǎn)生的所有義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照約定提供符合標準的商務樓；乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權享受甲方提供的租金優(yōu)惠政策；乙方有權在合同期限內(nèi)，免收物業(yè)管理費。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故提高租金；甲方不得限制乙方調(diào)整租賃面積；甲方不得無故降低物業(yè)管理服務質(zhì)量。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金；甲方可要求乙方按照約定使用商務樓；甲方可對乙方在商務樓內(nèi)的活動進行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商務樓用途；乙方不得損壞商務樓設施設備；乙方不得拖欠租金或物業(yè)管理費。全文完。2025年度按季度租金的商務樓租賃服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的2.1商務樓基本情況2.2租賃房屋的具體位置和面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)管理費標準8.2公共事業(yè)費標準8.3費用支付方式9.維修及保養(yǎng)9.1維修責任劃分9.2維修費用承擔9.3保養(yǎng)責任10.損壞賠償10.1損壞責任劃分10.2損壞賠償標準10.3賠償方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標的2.1商務樓基本情況2.1.1商務樓名稱：商務大廈2.1.2商務樓地址：市區(qū)路號2.1.3商務樓建筑總面積：10,000平方米2.1.4商務樓用途：辦公2.2租賃房屋的具體位置和面積2.2.1租賃房屋位置：商務大廈第10層2.2.2租賃房屋面積：1,000平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付時間：每個季度首月15日前支付當季租金4.3支付方式：銀行轉賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及政府相關法律法規(guī)，租金每三年調(diào)整一次5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及政府相關法律法規(guī)，租金調(diào)整幅度不超過上一年度的CPI增長率5.3調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃雙方無爭議6.3押金退還方式：租賃期滿后30日內(nèi)，扣除房屋損壞及維修費用后退還剩余押金7.房屋使用7.1使用范圍：租賃房屋僅限辦公用途7.2使用限制：禁止在租賃房屋內(nèi)進行餐飲、住宿等商業(yè)活動7.3使用規(guī)范：承租方應遵守商務樓的管理規(guī)定，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結構8.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費8.1物業(yè)管理費標準：按商務樓物業(yè)管理費收費標準執(zhí)行，每月每平方米人民幣10元整（￥10.00/m2）8.2公共事業(yè)費標準：按實際使用量繳納，水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由承租方自行承擔8.3費用支付方式：每月與租金同日支付，通過銀行轉賬方式繳納至指定賬戶9.維修及保養(yǎng)9.1維修責任劃分：租賃期間，房屋及附屬設施的日常維修由物業(yè)管理公司負責，重大維修及設施更換由出租方負責9.2維修費用承擔：日常維修費用由物業(yè)管理費中列支，重大維修及設施更換費用由出租方承擔9.3保養(yǎng)責任：承租方負責保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，定期進行必要的保養(yǎng)維護10.損壞賠償10.1損壞責任劃分：因承租方使用不當、故意或過失造成的房屋及設施損壞，由承租方負責賠償10.2損壞賠償標準：按照實際維修費用計算，包括材料費、人工費等10.3賠償方式：承租方應在損壞發(fā)生后的10日內(nèi)支付賠償費用，逾期未支付，出租方有權采取法律手段追討11.違約責任11.1違約情形：包括未按時支付租金、違反房屋使用規(guī)定、損壞房屋設施等11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約金：未按時支付租金的，每日應向出租方支付未付款項的千分之五作為違約金12.合同解除12.1解除條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同12.3解除后果：合同解除后，出租方應退還承租方已支付但未使用期限的租金，承租方應搬離租賃房屋13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決13.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院13.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及人民法院的判決執(zhí)行14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項三：本合同自2025年1月1日起至2028年12月31日止，為2025年度按季度租金的商務樓租賃服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關系中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.3第三方介入條件15.3.1.1甲乙雙方同意；15.3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方責權利15.4.1第三方權利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應的權利，如收取中介費、擔保費等；15.4.1.2在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方義務：15.4.2.1按照合同約定，履行相應的義務，如提供真實、準確的信息，確保合同的履行；15.4.2.2在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分說明：15.5.1.1第三方與甲方之間的關系為服務合同關系，甲方作為服務接受方，應按照合同約定支付服務費用；15.5.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方與乙方的劃分說明：15.5.2.1第三方與乙方之間的關系為服務合同關系，乙方作為服務接受方，應按照合同約定支付服務費用；15.5.2.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應承擔相應的賠償責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：15.5.3.1第三方與甲乙雙方之間為獨立的第三方主體，甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任和義務；15.5.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，應按照合同約定的責任限額，分別向甲乙雙方承擔賠償責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，申請時應提供相關證明材料。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方收到介入申請后，應在5個工作日內(nèi)進行審核；16.2.2審核通過后，第三方應在10個工作日內(nèi)與甲乙雙方簽訂服務合同。16.3第三方介入的解除16.3.1如甲乙雙方或第三方認為介入已無必要，可協(xié)商解除第三方介入；16.3.2解除第三方介入的，甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任和義務。16.4第三方介入的費用16.4.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、擔保費、評估費等；16.4.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務合同中明確約定。16.5第三方介入的爭議解決16.5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照合同約定或相關法律法規(guī)進行處理；16.5.2如協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋產(chǎn)權證明文件6.房屋租賃登記備案證明7.租賃房屋平面圖8.物業(yè)管理費收費標準9.公共事業(yè)費收費標準10.第三方介入服務合同11.乙方裝修設計方案12.乙方裝修驗收報告13.乙方裝修費用結算單14.乙方裝修保證金收據(jù)15.乙方裝修驗收合格證明16.乙方裝修完畢后房屋照片17.乙方房屋使用說明書18.乙方房屋使用記錄19.乙方房屋維修記錄20.乙方房屋損壞賠償協(xié)議附件詳細要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認，復印件需加蓋公章。2.附件14需提供原件核對，核對無誤后由甲方保管。3.附件56需提供原件，由甲方保管復印件。4.附件7需清晰展示租賃房屋的具體位置和面積。5.附件89需提供由物業(yè)管理公司或相關部門出具的正式文件。6.附件10需提供第三方介入服務合同的原件，由甲乙雙方各執(zhí)一份。7.附件1113需在乙方裝修完畢后提供，由甲方保管復印件。8.附件14需提供裝修保證金收據(jù)的原件，由甲方保管復印件。9.附件1516需在乙方裝修完畢后提供，由甲方保管復印件。10.附件1719需在租賃期間定期提供，由甲方保管復印件。11.附件20需在乙方損壞房屋設施后提供，由甲方保管復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；1.3乙方擅自改變房屋結構；1.4乙方未按照合同約定進行裝修；1.5乙方未按照合同約定進行房屋維護；1.6甲方未按時交付房屋；1.7甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；1.8第三方未按照合同約定履行服務義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取必要措施防止損失擴大；2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金標準：未按時支付租金的，每日應向?qū)Ψ街Ц段锤犊铐椀那Х种遄鳛檫`約金；2.4賠償損失標準：按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期3天，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的千分之十五。2.乙方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按照合同約定履行服務義務，導致甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度按季度租金的商務樓租賃服務協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點二、租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結構2.4租賃物設施設備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金支付賬戶五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間六、物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費支付時間6.4物業(yè)管理費支付賬戶七、水電費及其他費用7.1水電費收費標準7.2水電費支付方式7.3水電費支付時間7.4水電費支付賬戶八、租賃用途8.1租賃用途范圍8.2租賃用途限制8.3租賃用途變更九、租賃物的使用與維護9.1租賃物使用規(guī)范9.2租賃物維護責任9.3租賃物維修費用承擔9.4租賃物損壞賠償十、租賃物的轉讓與轉租10.1租賃物轉讓條件10.2租賃物轉租條件10.3租賃物轉讓或轉租通知十一、違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約糾紛解決十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議變更13.4協(xié)議解除十三、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止后的處理合同編號2025年度按季度租金的商務樓租賃服務協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度按季度租金的商務樓租賃服務協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為[簽訂地點]。二、租賃物概況2.1租賃物位置租賃物位于[租賃物地址]，具體樓層為[租賃物樓層]。2.2租賃物面積租賃物總面積為[租賃物面積]平方米。2.3租賃物結構租賃物為[租賃物結構]，包括辦公室、會議室、休息區(qū)等。2.4租賃物設施設備租賃物內(nèi)配備有[租賃物設施設備]，包括但不限于：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡、消防設施等。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如無特殊約定，視為自動續(xù)約。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額本協(xié)議租賃物租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式乙方應于每月的[支付日期]前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的[支付日期]。4.4租金支付賬戶甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]五、押金及退還5.1押金金額乙方應在本協(xié)議簽訂時向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。5.2押金支付方式押金支付方式與租金支付方式相同。5.3押金退還條件租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議且租賃物無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。5.4押金退還時間押金退還時間為租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議后的[退還時間]個工作日內(nèi)。六、物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為人民幣[物業(yè)管理費金額]元/月。6.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同。6.3物業(yè)管理費支付時間物業(yè)管理費支付時間為每月的[支付日期]。6.4物業(yè)管理費支付賬戶物業(yè)管理費支付賬戶信息與租金支付賬戶相同。七、水電費及其他費用7.1水電費收費標準水電費收費標準按照當?shù)卣?guī)定的標準執(zhí)行。7.2水電費支付方式水電費支付方式與租金支付方式相同。7.3水電費支付時間水電費支付時間為每月的[支付日期]。7.4水電費支付賬戶水電費支付賬戶信息與租金支付賬戶相同。[此處省略第八章至第十三章的具體內(nèi)容和詳細條款]八、租賃用途8.1租賃用途范圍乙方僅限于將租賃物用于[租賃用途范圍]，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。8.2租賃用途限制（1）違法活動；（2）危險品儲存；（3）影響他人正常使用；（4）其他違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的用途。8.3租賃用途變更如需變更租賃用途，乙方應提前[提前通知時間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面協(xié)議。九、租賃物的使用與維護9.1租賃物使用規(guī)范乙方應合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改動租賃物的結構、設施設備。9.2租賃物維護責任租賃物的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于：清潔、維修、更換等。9.3租賃物維修費用承擔因乙方使用不當造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。9.4租賃物損壞賠償乙方對租賃物的損壞應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。十、租賃物的轉讓與轉租10.1租賃物轉讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉讓給第三方。10.2租賃物轉租條件如需轉租，乙方應提前[提前通知時間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，乙方與轉租方另行簽訂書面協(xié)議。10.3租賃物轉讓或轉租通知乙方應將租賃物的轉讓或轉租情況及時通知甲方。十一、違約責任11.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約糾紛解決因本協(xié)議引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、爭議解決12.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議應提交[仲裁機構名稱]仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則。十三、其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式作出，并由雙方簽字確認。13.4協(xié)議解除本協(xié)議的解除，應按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進行。十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止條件本協(xié)議的終止，應按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進行。[此處為合同雙方的簽字部分]甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：租賃物使用權的優(yōu)先購買權說明：甲方保留在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后，對租賃物的優(yōu)先購買權。乙方應在租賃期滿或提前解除協(xié)議前，以書面形式通知甲方其意愿購買租賃物，甲方應在收到通知后的[指定時間]內(nèi)作出是否購買的答復。附加條款2：裝修限制說明：乙方在租賃期間對租賃物的裝修需經(jīng)甲方同意，且裝修費用由乙方承擔。租賃期滿或乙方提前解除協(xié)議時，乙方應恢復租賃物的原狀，否則甲方有權要求乙方承擔恢復費用。附加條款3：租賃物增值收益說明：在租賃期限內(nèi)，如因市場行情上漲導致租賃物價值增值，甲方有權分享增值收益的一部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。附加條款4：租賃物轉讓限制說明：甲方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉讓給第三方，如因特殊原因需轉讓，應提前[指定時間]書面通知乙方，并確保租賃合同的繼續(xù)有效。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：租賃物裝修補償說明：乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，對租賃物進行的合法裝修，甲方應給予適當補償，具體補償金額由雙方協(xié)商